2024年度购物中心儿童玩具店租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心儿童玩具店租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.店铺位置2.2.店铺面积2.3.店铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间4.4.逾期付款5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整幅度6.物业管理费及公共事业费6.1.物业管理费6.2.公共事业费6.3.收费标准6.4.支付方式7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除程序7.4.合同终止程序8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.法律适用及管辖10.1.法律适用10.2.管辖法院11.合同生效及附件11.1.合同生效条件11.2.合同附件12.合同解除后的处理12.1.租金退还12.2.财产返还12.3.合同解除通知13.其他约定13.1.不可抗力13.2.合同变更13.3.通知方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2承租方基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第二条租赁标的物2.1店铺位置：位于__________购物中心__________区，编号为__________。2.2店铺面积：__________平方米。2.3店铺设施：包括但不限于货架、收银台、空调、照明设备等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面协商一致，并签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元。4.2支付方式：承租方应在每月的____日前，将租金支付至出租方指定的账户。4.3付款时间：如遇节假日，付款时间顺延至节假日后的第一个工作日。4.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。第五条租金调整5.1调整依据：根据市场行情及物价变动情况，租金可进行年度调整。5.2调整频率：每年调整一次。5.3调整幅度：调整幅度不超过上一年度的____%。第六条物业管理费及公共事业费6.1物业管理费：每月按实际使用面积计算，费用为人民币__________元。6.2公共事业费：包括水、电、煤气、网络等费用，按实际使用量计算。6.3收费标准：参照购物中心收费标准。6.4支付方式：与租金同期支付。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因国家政策调整等原因导致合同无法履行；（3）双方协商一致终止合同。7.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前____个月书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____个工作日内，书面回复是否同意解除合同；（3）双方就解除合同达成一致后，签订书面解除协议。7.4合同终止程序：（1）合同终止后，双方应进行财产清算；（2）承租方应将租赁物及配套设施完好地返还给出租方；（3）双方签订书面终止协议。第八条违约责任8.1承租方违约责任（1）如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。（2）如承租方未经出租方同意擅自转租、转借或改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。（3）如承租方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任（1）如出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，并向承租方支付____%的违约金。（2）如出租方未按约定履行物业管理义务，导致承租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____个工作日内提交争议解决请求；（2）争议解决机构应在接到请求后____个工作日内安排仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件（1）租赁物清单；（2）租金支付凭证；（3）物业管理费及公共事业费收费标准；（4）其他双方协商一致同意的附件。第十二条合同解除后的处理12.1租金退还合同解除后，如租金已支付至解除日期，出租方应退还承租方剩余租金。12.2财产返还承租方应在合同解除后____个工作日内，将租赁物及配套设施完好地返还给出租方。12.3合同解除通知合同解除后，双方应互相书面通知对方。第十三条其他约定13.1不可抗力如发生不可抗力，双方应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。13.2合同变更合同内容变更需经双方书面同意，并签订书面协议。13.3通知方式双方通讯地址、联系方式变更，应书面通知对方。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章出租方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日承租方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、担保、咨询、技术支持等目的而介入合同关系的独立第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。（1）具备相应的资质和条件；（2）能够履行合同约定的义务；（3）不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责权利3.1第三方作为中介方，应如实提供信息，协助甲乙双方签订合同，并履行合同约定的中介服务。3.2第三方作为担保方，应对甲乙双方的债务履行承担连带责任。3.3第三方作为咨询方，应提供专业、独立的咨询服务，不承担合同履行风险。3.4第三方作为技术支持方，应提供必要的技术支持，不承担合同履行风险。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方在合同关系中的地位平等，不承担甲乙双方的责任。4.2第三方与甲乙双方之间的协议，不构成对合同本身的修改。4.3第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方的责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）中介方：赔偿金额不超过中介服务费用；（2）担保方：赔偿金额不超过担保金额；（3）咨询方：赔偿金额不超过咨询费用；（4）技术支持方：赔偿金额不超过技术支持费用。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.3第三方介入后，甲乙双方应就合同履行情况与第三方进行沟通，确保合同履行顺利。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应优先通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入后的争议解决，不影响第三方在合同关系中的独立地位。第八条第三方的退出8.1第三方介入后，如不再履行合同约定的义务，甲乙双方有权要求其退出。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.3第三方退出后，甲乙双方应就合同履行情况与退出方进行沟通，确保合同履行顺利。第九条本合同修正条款的效力9.1本合同修正条款是对原有合同的补充，与原有合同具有同等法律效力。9.2本合同修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.1甲乙双方在签订本合同前，应充分了解本合同修正条款的内容，并同意接受其约束。10.2本合同修正条款的未尽事宜，仍按照原有合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。确保租赁物与清单一致，并由双方签字确认。2.租金支付凭证收集所有租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。保留支付凭证以备日后核对。3.物业管理费及公共事业费收费标准提供物业管理费及公共事业费的具体收费标准。包括水、电、煤气、网络等费用的计费方式、计费标准。4.不可抗力证明文件在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。确保证明文件的真实性和有效性。5.第三方协议第三方介入时，提供第三方与甲乙双方签订的协议。包括中介服务协议、担保协议、咨询服务协议等。6.合同变更协议在合同内容变更时，提供甲乙双方签订的合同变更协议。明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款。7.合同解除协议在合同解除时，提供甲乙双方签订的合同解除协议。明确解除原因、解除日期、双方权利义务。8.其他相关文件如有其他需要提供的文件，应在附件中列出。确保附件的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方擅自转租、转借或改变租赁物用途。出租方未按约定提供租赁物。出租方未按约定履行物业管理义务。第三方未按约定履行协议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。