2024年度苏州相城区商业店铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度苏州相城区商业店铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方保养责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同生效及终止条件10.合同附件10.1房屋租赁协议书10.2房屋租赁合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署双方签字12.合同附件12.1房屋租赁协议书12.2房屋租赁合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________出租方地址：_________________出租方联系人：_________________联系电话：_________________1.2承租方信息承租方名称：_________________承租方地址：_________________承租方联系人：_________________联系电话：_________________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置房屋地址：_________________房屋所在区域：_________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________________平方米房屋使用面积：_________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_________________房屋层数：_________________2.4租赁用途租赁用途：_________________3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日3.2租赁续约方式如需续约，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后，续签本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：人民币____元整4.2租金支付方式租金应于每月____日前支付，支付方式为：____（现金、转账等）4.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件1）房屋及附属设施无损坏；2）租金及滞纳金已结清；3）其他双方约定的条件。5.3押金退还方式押金退还时，出租方应在____日内将押金退还给承租方。6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任出租方负责房屋主体结构、承重结构的维修。6.2承租方保养责任承租方负责房屋附属设施及内部装饰的保养。7.违约责任7.1出租方违约责任1）出租方未按约定提供房屋，应向承租方支付____%的违约金；2）出租方擅自改变房屋用途，应向承租方支付____%的违约金。7.2承租方违约责任1）承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的违约金；2）承租方擅自改变房屋用途，应向出租方支付____%的违约金；3）承租方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。9.2合同生效及终止条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。10.合同附件10.1房屋租赁协议书10.2房屋租赁合同附件11.合同签署11.1签署日期本合同自____年____月____日起生效。11.2签署地点签署地点：_________________11.3签署双方签字出租方（签字/盖章）：_________________承租方（签字/盖章）：_________________12.合同附件12.1房屋租赁协议书12.2房屋租赁合同附件13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同解除14.1合同解除条件1）租赁期满；2）双方协商一致；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定或双方约定的其他情况。14.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方；2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订合同解除协议；3）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交还、租金结算等相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，为租赁事宜提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1）中介方：在租赁过程中，双方可委托中介方提供信息匹配、合同起草、签订等服务。2）咨询方：在租赁过程中，双方可咨询专业机构或个人，就房屋状况、市场行情等进行咨询。3）评估方：在租赁过程中，双方可委托评估机构对房屋价值进行评估。4）担保方：在租赁过程中，双方可约定担保方提供担保服务，确保租赁合同的履行。15.3第三方责任限额1）中介方：中介方仅在其服务范围内承担责任，其责任限额为中介服务费的一定比例。2）咨询方：咨询方仅对其提供的信息和咨询意见承担责任，其责任限额为咨询费用的相应比例。3）评估方：评估方对其评估报告承担责任，其责任限额为评估费用的相应比例。4）担保方：担保方在其担保范围内承担责任，其责任限额为担保金额的一定比例。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1）甲方在委托第三方提供服务前，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容。2）甲方应确保第三方的服务不损害本合同的履行和甲方的合法权益。3）甲方应承担因第三方原因导致合同无法履行或部分无法履行的责任。16.2乙方额外条款1）乙方在委托第三方提供服务前，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容。2）乙方应确保第三方的服务不损害本合同的履行和乙方的合法权益。3）乙方应承担因第三方原因导致合同无法履行或部分无法履行的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方1）第三方应遵守甲方的指示，确保其服务符合本合同的要求。2）第三方应承担因自身原因导致甲方权益受损的责任。17.2第三方与乙方1）第三方应遵守乙方的指示，确保其服务符合本合同的要求。2）第三方应承担因自身原因导致乙方权益受损的责任。17.3第三方与合同双方1）第三方应遵守本合同的约定，确保其服务不损害合同双方的合法权益。2）第三方应承担因自身原因导致合同双方权益受损的责任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序1）合同双方同意第三方介入后，应书面通知对方。2）合同双方可根据实际情况，对原合同进行修改，并经双方签字（或盖章）后生效。18.2合同修改内容1）明确第三方的服务内容、责任范围和责任限额。2）增加或修改与第三方介入相关的条款，确保合同双方的合法权益。3）其他双方认为必要的修改内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议书详细要求：详细记载双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字。2.房屋租赁合同附件详细要求：包括房屋的详细描述、租赁用途、附属设施清单、维修责任划分等。说明：本附件为合同的补充，与主体合同具有同等法律效力。3.房屋租赁合同补充协议详细要求：记载双方在租赁期间达成的补充条款，如租金调整、维修责任变更等。说明：本协议在原合同基础上，对特定事项进行补充说明。4.房屋状况说明书详细要求：描述房屋的现有状况，包括结构、设施、损坏情况等。说明：本说明书作为房屋交接的依据，应由双方签字确认。5.押金收据详细要求：记载押金金额、支付方式、退还条件等。说明：本收据为押金交付的凭证，应由双方签字确认。6.租金支付凭证详细要求：记载租金支付日期、金额、支付方式等。说明：本凭证作为租金支付的证据，应由双方签字确认。7.维修费用清单详细要求：记载维修项目的名称、原因、费用等。说明：本清单作为维修费用支付的依据，应由双方签字确认。8.争议解决协议详细要求：记载双方解决争议的方式、地点、程序等。说明：本协议在发生争议时，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日____%的滞纳金。2.擅自改变房屋用途违约责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。示例说明：若承租方擅自改变房屋用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿相应损失。3.损坏房屋或设施违约责任认定：承租方造