2024版二手房交易定金及房屋过户手续代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金及房屋过户手续代理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产基本情况3.1房地产地址3.2房地产权属3.3房地产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3定金支付5.定金退还及违约责任5.1定金退还条件5.2定金退还程序5.3违约责任6.房屋过户手续代理6.1代理事项6.2代理费用6.3代理期限7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.房地产税费9.1税费承担9.2税费缴纳10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“交易定金”指买方为确保交易诚意，向代理方支付的一定金额。（2）“房屋过户手续”指买方在购买房屋过程中，为办理房屋产权转移所必须完成的手续。（3）“代理费”指代理方为买方提供代理服务所收取的费用。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.房地产基本情况3.1房地产地址：____________________3.2房地产权属：____________________3.3房地产用途：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币____________________元。4.2付款方式：（1）买方应在签订本合同后____个工作日内支付交易定金，定金金额为人民币____________________元。（2）房屋过户手续完成后，买方应支付剩余房款人民币____________________元。4.3定金支付：（1）买方应将定金支付至乙方指定账户：____________________。（2）买方支付定金后，乙方应在____个工作日内出具收款凭证。5.定金退还及违约责任5.1定金退还条件：（1）买方因不可抗力原因交易；（2）卖方违反合同约定，导致交易；（3）其他经双方协商一致认为应退还定金的情况。5.2定金退还程序：（1）买方应在发现定金退还情形后____个工作日内书面通知乙方；（2）乙方应在收到买方书面通知后____个工作日内退还定金。5.3违约责任：（1）买方未按时支付定金，应向乙方支付____%的违约金；（2）买方未按时支付剩余房款，应向乙方支付____%的违约金；（3）卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付____%的违约金。6.房屋过户手续代理6.1代理事项：（1）代理方协助买方办理房屋过户手续；（2）代理方代买方与相关部门进行沟通、协调；（3）代理方代买方支付相关税费。6.2代理费用：代理费用为人民币____________________元，买方应在签订本合同后____个工作日内支付。6.3代理期限：本合同代理期限自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。8.甲方权利与义务8.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产信息；（2）甲方有权要求乙方按照约定完成房屋过户手续；（3）甲方有权要求乙方在代理过程中提供必要的协助。8.2甲方义务（1）甲方应按照约定支付交易定金和剩余房款；（2）甲方应配合乙方完成房屋过户手续；（3）甲方应遵守法律法规，不得进行任何违法行为。9.乙方权利与义务9.1乙方权利（1）乙方有权收取合同约定的代理费用；（2）乙方有权要求甲方按照约定支付相关费用；（3）乙方有权拒绝不符合法律法规的交易。9.2乙方义务（1）乙方应如实向甲方提供房地产信息；（2）乙方应按照约定履行代理职责，确保房屋过户手续的顺利进行；（3）乙方应妥善保管甲方的交易款项，不得挪用。10.房地产税费10.1税费承担（1）房屋买卖过程中的税费，由买方按照相关法律法规的规定承担；（2）代理过程中产生的税费，由乙方根据实际情况向甲方收取。10.2税费缴纳（1）甲方应在房屋过户手续办理前，自行缴纳相关税费；（2）乙方在代理过程中代为缴纳的税费，甲方应在收到发票后及时支付。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同解除12.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方根据法律规定或本合同约定解除合同。12.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）解除通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）本合同约定的其他终止条件成就。14.其他约定14.1通知方式（1）本合同中“通知”均指书面形式；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同附件本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3违约金本合同中约定的违约金为预估金额，实际产生的损失超过违约金部分的，甲方有权要求乙方赔偿。14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，因履行本合同而介入交易过程中的任何个人、企业或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的代理费或服务费的总额。15.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲、乙双方违约行为导致损失的，不承担赔偿责任。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入必须经甲、乙双方书面同意。15.3.2第三方介入应符合相关法律法规和行业规范。15.4第三方介入程序15.4.1甲、乙双方应向第三方提供必要的授权文件和相关信息。15.4.2第三方应在收到授权文件和信息后，按照约定履行职责。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加的额外条款16.1.1甲方有权要求第三方在介入过程中提供阶段性报告，以了解交易进度。16.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。16.2乙方增加的额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障交易安全。16.2.2乙方应监督第三方按照约定履行职责，并及时将第三方的履职情况通报甲方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的代理服务，并确保甲方权益不受损害。17.2第三方与乙方的关系第三方应遵守乙方的委托，按照乙方的指示履行职责，并接受乙方的监督。17.3第三方与合同其他方的划分说明第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。18.第三方责任承担18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方违约行为导致损失的，不承担赔偿责任。18.3第三方责任承担的具体事宜，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。19.合同变更19.1本合同如因第三方介入而发生变更，甲、乙双方应书面确认变更内容。19.2合同变更后，甲、乙双方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。20.合同终止20.1如因第三方介入导致本合同无法继续履行，甲、乙双方应协商解决合同终止事宜。20.2合同终止后，甲、乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、支付剩余房款等。21.争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。21.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。说明：用于证明房屋所有权合法有效。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同。说明：用于明确房屋买卖的基本信息。3.定金收据要求：提供甲方向乙方支付定金的收据。说明：作为定金支付凭证。4.代理协议要求：提供甲乙双方签订的代理协议。说明：明确代理方职责和代理期限。5.房屋过户手续相关文件要求：提供办理房屋过户手续所需的相关文件，如身份证、户口本等。说明：用于办理房屋过户手续。6.税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明已缴纳相关税费。7.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入所需的资质证明文件。说明：确保第三方具备相应资质。8.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：明确第三方服务内容和责任。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金或剩余房款。责任认定：甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金金额为未支付款项的____%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋过户手续或未提供真实、准确的房地产信息。责任认定：乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金金额为代理费的____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的代理费或服务费的总额。4.示例说明示例一：甲方未按时支付定金，应向乙方支付定金金额的____%作为违约金。示例二：乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付代理费的____%作为违约金。示例三：第三方在代理过程中造成甲方损失，应承担不超过其代理费或服务费总额的赔偿责任。全文完。2024版二手房交易定金及房屋过户手续代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.定金支付及退还3.1定金支付3.2定金退还条件3.3定金退还方式4.房屋过户手续代理4.1乙方委托代理人4.2代理事项及权限4.3代理费用及支付5.房屋过户时间及流程5.1房屋过户时间5.2房屋过户流程5.3房屋过户所需材料6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收争议解决7.房屋权属转移及税费7.1房屋权属转移7.2税费承担及支付7.3税费争议解决8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2代理委托书11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋楼层数：____________________2.4房屋权属证明房屋产权证号：____________________房屋产权人：____________________3.定金支付及退还3.1定金支付乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。3.2定金退还条件3.2.1甲方在合同约定的房屋过户时间内完成房屋过户手续，乙方支付的全部房款扣除定金后，甲方应及时退还剩余款项。3.2.2乙方在合同约定的房屋过户时间内未能完成房屋过户手续，甲方有权扣除定金作为违约金。3.3定金退还方式定金退还通过银行转账方式进行，乙方需提供其银行账户信息。4.房屋过户手续代理4.1乙方委托代理人乙方委托代理人：____________________代理人联系电话：____________________4.2代理事项及权限代理人受托办理房屋过户手续，包括但不限于：房屋产权过户、缴纳相关税费等。4.3代理费用及支付代理费用为房屋成交价的____%，乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。5.房屋过户时间及流程5.1房屋过户时间房屋过户时间为合同签订之日起____个工作日内。5.2房屋过户流程5.2.1乙方支付房款至甲方指定账户。5.2.2甲方提供房屋产权证明文件及相关资料。5.2.3双方共同办理房屋过户手续。5.3房屋过户所需材料房屋过户所需材料包括但不限于：房屋产权证、身份证、户口本、结婚证（如有）、离婚证（如有）、房屋买卖合同、付款凭证等。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。6.2房屋验收标准房屋交付时，乙方应按照合同约定对房屋进行验收，验收标准包括但不限于：房屋结构安全、设施设备完好、无重大质量问题等。6.3验收争议解决如房屋验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.房屋权属转移及税费7.1房屋权属转移甲方应按照合同约定，将房屋产权转移至乙方名下。7.2税费承担及支付房屋过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。7.3税费争议解决如税费产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方未按合同约定履行义务，经另一方书面催告后____个工作日内仍未履行或解决，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致后，可以解除合同。8.2违约责任8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的____%作为违约金。8.2.3甲方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会：____________________9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中产生的其他费用由双方按照实际发生分担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件按第八条约定执行。11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2代理委托书11.3房屋买卖合同11.4付款凭证11.5其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地为____市____区。12.3合同签署人甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，合同原件归各自所有。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以法律法规和行业规范为准。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供房屋交易过程中的中介服务；2.提供房屋交易相关的法律、税务咨询；3.代办房屋过户手续；4.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲乙双方在合同签订前应同意第三方介入，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任等。16.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订相关服务协议。若一方未参与选择，另一方应承担相应的责任。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应按照合同约定及法律法规履行其职责，对因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权根据服务协议调整服务内容和费用。18.第三方责任的限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定1.第三方的责任限额为本合同约定的房屋成交价的____%；2.若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.甲乙双方对房屋交易的真实性、合法性承担责任；2.第三方对自身提供的服务承担责任；3.因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2权利划分1.甲乙双方对房屋交易收益享有权利；2.第三方对自身提供的服务享有权利；3.第三方有权根据合同约定收取服务费用。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，并在合同中注明变更内容。20.2合同变更的生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同第九条约定的争议解决方式处理。21.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍提交合同约定的仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保房屋权属清晰，无产权纠纷。说明：附件中应包含房屋产权证的正本及副本，并由产权人签字或盖章确认。2.代理委托书要求：乙方授权代理人代为办理房屋过户手续，委托书需明确代理人的姓名、联系方式、授权范围等。说明：委托书需由乙方签字（或盖章）并注明授权日期，代理人需出示有效身份证件。3.房屋买卖合同要求：甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，明确房屋买卖双方的权利义务。说明：合同中应包含房屋基本情况、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。4.付款凭证要求：证明乙方已支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证需注明付款时间、金额，并由收款人签字或盖章确认。5.其他相关文件要求：根据房屋交易过程中的具体需求，可能涉及的其他文件，如房屋评估报告、土地证、结婚证、离婚证等。说明：附件中应包含所有与房屋交易相关的文件，确保交易合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间完成房屋过户手续责任认定：甲方应向乙方支付____元作为违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内完成房屋过户，应支付乙方____元违约金。1.2提供虚假房屋信息责任认定：甲方应承担由此产生的全部损失，并支付乙方____元赔偿金。示例：若甲方提供的房屋信息存在虚假，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方____元。2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付____元作为违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，应支付甲方____元违约金。2.2未按约定时间接收房屋责任认定：乙方应承担由此产生的全部损失，并支付甲方____元赔偿金。示例：若乙方未在合同约定的时间内接收房屋，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方____元。3.第三方违约行为3.1未按约定提供中介服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付____元作为违约金。示例：若第三方未按约定提供中介服务，应支付甲乙双方____元违约金。3.2提供虚假信息或误导服务责任认定：第三方应承担由此产生的全部损失，并支付甲乙双方____元赔偿金。示例：若第三方提供虚假信息或误导服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方____元。全文完。2024版二手房交易定金及房屋过户手续代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.二手房交易定金2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金退还条件3.房屋过户手续3.1过户手续办理时间3.2过户手续办理费用3.3过户手续办理责任4.代理服务范围4.1代理服务内容4.2代理服务期限4.3代理服务费用5.代理服务责任5.1代理服务承诺5.2代理服务义务5.3代理服务违约责任6.房屋产权确认6.1房屋产权归属6.2房屋产权证明文件6.3房屋产权瑕疵责任7.房屋交易税费7.1交易税费承担方7.2交易税费计算方式7.3交易税费缴纳时间8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同修改与补充14.3合同执行与监督第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）买方：_______（2）卖方：_______1.2双方地址（1）买方地址：_______（2）卖方地址：_______1.3双方联系方式（1）买方联系电话：_______（2）卖方联系电话：_______2.二手房交易定金2.1定金金额买方应向卖方支付人民币_______元作为定金。2.2定金支付时间买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将定金支付至卖方指定账户。2.3定金退还条件（1）卖方未按约定时间办理房屋过户手续；（2）卖方未提供房屋产权证明文件；（3）房屋存在重大瑕疵，卖方未履行告知义务。3.房屋过户手续3.1过户手续办理时间卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。3.2过户手续办理费用过户手续费用由买方承担，具体金额根据当地相关政策及实际情况确定。3.3过户手续办理责任卖方负责办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。4.代理服务范围4.1代理服务内容本合同约定的代理服务内容包括但不限于：（1）协助买方与卖方进行房屋交易谈判；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供相关法律咨询。4.2代理服务期限本合同约定的代理服务期限为_______个月。4.3代理服务费用代理服务费用为人民币_______元，由买方支付。5.代理服务责任5.1代理服务承诺代理人承诺按照买方的授权，合法、合规地履行代理职责。5.2代理服务义务代理人应：（1）及时、准确地向买方报告房屋交易进展情况；（2）协助买方完成交易过程中所需的相关手续；（3）确保交易过程合法、合规。5.3代理服务违约责任如代理人未能履行代理职责，导致买方遭受损失的，代理人应承担相应的赔偿责任。6.房屋产权确认6.1房屋产权归属本合同项下的房屋产权归卖方所有。6.2房屋产权证明文件卖方应向买方提供房屋产权证明文件，包括但不限于：不动产权证、房屋所有权证等。6.3房屋产权瑕疵责任如房屋存在产权瑕疵，卖方应在合同签订前向买方告知。如卖方未履行告知义务，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋交付给买方。8.2房屋交付条件（1）房屋主体结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋内部装饰装修符合合同约定；（4）房屋无任何租赁或抵押。8.3房屋验收标准买方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。验收标准如下：（1）房屋外观、结构、设施设备等应与合同约定一致；（2）房屋内部装修、清洁应符合交付标准；（3）房屋无任何影响居住的瑕疵。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方书面通知违约方解除合同；（2）房屋存在重大瑕疵，卖方未履行告知义务；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）本合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止后的处理（1）已支付的款项按照合同约定进行结算；（3）违约方应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约行为定义（1）未按时支付款项；（2）未履行合同约定的义务；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额根据违约行为的具体情况和实际损失确定。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第九条。12.3合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改与补充本合同的修改与补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同执行与监督本合同的执行与监督，由双方共同负责。如有违反合同约定的情况，任何一方均有权提出异议，并要求对方改正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与房屋交易或提供相关服务的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）中介机构提供交易撮合服务；（2）评估机构提供房屋价值评估服务；（3）律师事务所提供法律咨询和代理服务；（4）其他相关服务机构。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相关服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。（2）第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，免除其赔偿责任。16.2第三方责任免除（1）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致损失的，第三方不承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未履行合同义务导致损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）根据服务协议收取相应的服务费用；（3）在必要时向甲乙双方提出建议或要求。17.2第三方权利限制（1）第三方在履行职责过程