物业过户合同范例

物业过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其在物业管理区域内所拥有的物业产权依法转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本信息

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业建筑面积：____________________平方米

1.5物业产权证号：____________________

二、物业转让

2.1甲方同意将其在物业管理区域内所拥有的物业产权依法转让给乙方。

2.2乙方同意按照本合同约定购买甲方所拥有的物业产权。

2.3甲方应保证其拥有的物业产权无任何法律纠纷，且不存在任何权利瑕疵。

2.4乙方购买甲方物业产权后，享有对该物业的占有、使用、收益和处分的权利。

三、物业转让价格及支付方式

3.1物业转让价格为人民币____________________元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业转让价款支付给甲方。

3.3甲方在收到乙方支付的物业转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

四、物业交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。

4.2乙方应在收到物业后____个工作日内，对物业进行验收。

4.3乙方在验收过程中，如发现物业存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

五、税费承担

5.1物业转让过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

5.2甲方应向乙方提供相应的税务证明。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为物业转让价格的____%。

6.3乙方未按约定时间支付物业转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为物业转让价格的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）物业产权证复印件；

（4）房屋买卖合同复印件；

（5）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其在物业管理区域内所拥有的物业产权依法转让给乙方，并由丙方提供相关服务及保障事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本信息

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业建筑面积：____________________平方米

1.5物业产权证号：____________________

二、物业转让

2.1甲方同意将其在物业管理区域内所拥有的物业产权依法转让给乙方。

2.2乙方同意按照本合同约定购买甲方所拥有的物业产权。

2.3甲方应保证其拥有的物业产权无任何法律纠纷，且不存在任何权利瑕疵。

2.4乙方购买甲方物业产权后，享有对该物业的占有、使用、收益和处分的权利。

2.5丙方承诺为乙方的物业产权提供全程服务及保障，包括但不限于物业维护、安全保障、法律咨询等。

三、物业转让价格及支付方式

3.1物业转让价格为人民币____________________元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业转让价款支付给甲方。

3.3甲方在收到乙方支付的物业转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

3.4丙方应在物业产权转让过程中，提供必要的协助和保障服务，确保交易顺利进行。

四、物业交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。

4.2乙方应在收到物业后____个工作日内，对物业进行验收。

4.3乙方在验收过程中，如发现物业存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

4.4丙方应在物业交付及验收过程中，提供专业指导和服务，确保乙方权益得到保障。

五、税费承担

5.1物业转让过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

5.2甲方应向乙方提供相应的税务证明。

5.3丙方应协助甲方和乙方办理相关税务事宜。

六、甲方权益保障

6.1甲方在物业产权转让过程中，享有优先选择丙方提供的服务和保障的权利。

6.2甲方有权要求丙方提供物业产权转让过程中的全程跟踪服务。

6.3甲方有权要求丙方在物业产权转让过程中，对乙方进行必要的法律和权益告知。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付物业转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为物业转让价格的____%。

7.2乙方在物业产权转让过程中，如有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

7.3乙方在物业产权转让过程中，如违反丙方提供的服务和保障协议，甲方有权要求丙方采取措施，保障甲方权益。

八、丙方责任与权利

8.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供全程服务及保障。

8.2丙方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，履行各自义务。

8.3丙方在提供服务和保障过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，有权向有关部门报告。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）丙方营业执照复印件；

（4）物业产权证复印件；

（5）房屋买卖合同复印件；

（6）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供全程服务及保障，确保甲方权益得到充分保障，提高交易安全性。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保物业产权转让过程顺利进行，同时为乙方提供优质的服务和保障，促进双方合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方在物业管理区域内所拥有的物业产权，并由丁方提供相关服务及保障事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本信息

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业建筑面积：____________________平方米

1.5物业产权证号：____________________

二、物业购买

2.1乙方同意按照本合同约定购买甲方所拥有的物业产权。

2.2甲方同意将其在物业管理区域内所拥有的物业产权依法转让给乙方。

2.3甲方应保证其拥有的物业产权无任何法律纠纷，且不存在任何权利瑕疵。

2.4乙方购买甲方物业产权后，享有对该物业的占有、使用、收益和处分的权利。

2.5丁方承诺为乙方的物业产权提供全程服务及保障，包括但不限于物业维护、安全保障、法律咨询等。

三、物业购买价格及支付方式

3.1物业购买价格为人民币____________________元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业购买价款支付给甲方。

3.3甲方在收到乙方支付的物业购买价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

3.4丁方应协助乙方办理支付事宜，并确保支付过程的安全和透明。

四、物业交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。

4.2乙方应在收到物业后____个工作日内，对物业进行验收。

4.3乙方在验收过程中，如发现物业存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

4.4丁方应在物业交付及验收过程中，提供专业指导和服务，确保乙方权益得到保障。

五、税费承担

5.1物业购买过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

5.2甲方应向乙方提供相应的税务证明。

5.3丁方应协助甲方和乙方办理相关税务事宜。

六、乙方权益保障

6.1乙方在物业购买过程中，享有对物业产权的全面检查和验收的权利。

6.2乙方有权要求甲方在物业产权转让过程中，提供必要的法律和权益告知。

6.3乙方有权要求丁方在提供服务和保障过程中，对甲方的行为进行监督，确保甲方履行合同义务。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为物业购买价格的____%。

7.2甲方在物业产权转让过程中，如有违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

7.3甲方在物业产权转让过程中，如违反丁方提供的服务和保障协议，乙方有权要求丁方采取措施，保障乙方权益。

八、丁方责任与权利

8.1丁方应按照本合同约定，为乙方提供全程服务及保障。

8.2丁方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，履行各自义务。

8.3丁方在提供服务和保障过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，有权向有关部门报告。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）丁方营业执照复印件；

（4）物业产权证复印件；

（5）房屋买卖合同复印件；