2024年度高端商务中心办公室合租服务合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端商务中心办公室合租服务合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1商务中心办公室2.2办公室面积及布局2.3办公室装修及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.物业费及公共事业费5.1物业费标准及支付方式5.2公共事业费标准及支付方式5.3逾期缴纳费用的违约责任6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违反使用限制的违约责任7.租赁保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件及程序7.3逾期退还保证金的违约责任8.维修及保养责任8.1乙方维修及保养责任8.2甲方维修及保养责任8.3维修及保养费用承担9.租赁合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同变更及解除的违约责任10.违约责任10.1逾期支付租金的违约责任10.2逾期缴纳费用的违约责任10.3违反使用限制的违约责任10.4逾期退还保证金的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决费用承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同补充14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署代表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方：甲方全称，住所地，法定代表人，联系方式，营业执照号等；1.2合同乙方：乙方全称，住所地，法定代表人，联系方式，营业执照号等；1.3合同双方联系方式：甲方联系电话，乙方联系电话，甲方电子邮箱，乙方电子邮箱等。第二条合同标的2.1商务中心办公室：位于甲方提供的商务中心内，具体地址为______；2.2办公室面积及布局：总面积为______平方米，具体布局详见附图；2.3办公室装修及设施：办公室装修为现代简约风格，包括但不限于办公桌椅、书柜、沙发、茶几等办公设施，详见附表。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：______年______月______日；3.2租赁结束日期：______年______月______日；3.3租赁期限延长及续约：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限由双方另行签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币______元；4.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户；4.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。第五条物业费及公共事业费5.1物业费标准及支付方式：物业费按甲方规定的标准执行，每月______元，乙方应于每月______日前支付至甲方指定账户；5.2公共事业费标准及支付方式：水、电、气等公共事业费按实际使用量由乙方支付；5.3逾期缴纳费用的违约责任：乙方逾期缴纳物业费及公共事业费，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。第六条使用范围及限制6.1使用范围：乙方租赁的办公室仅用于正常办公用途，不得从事违法活动；6.2使用限制：乙方不得在办公室内进行餐饮、住宿等与办公无关的活动；6.3违反使用限制的违约责任：乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应的违约责任。第七条租赁保证金7.1保证金金额及支付方式：乙方应向甲方支付保证金人民币______元，支付方式为______；7.2保证金退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______日内退还保证金；7.3逾期退还保证金的违约责任：甲方逾期退还保证金的，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。第八条维修及保养责任8.1乙方维修及保养责任：乙方负责办公室内所有设施的日常维护和保养，确保其处于良好使用状态；8.2甲方维修及保养责任：甲方负责办公室公共区域的维修和保养，包括但不限于电梯、消防设施、公共照明等；8.3维修及保养费用承担：日常维修及保养费用由乙方承担，大修及更换设施的费用由双方协商确定。第九条租赁合同变更及解除9.1合同变更条件及程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；9.3合同变更及解除的违约责任：因一方违约导致合同变更或解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1逾期支付租金的违约责任：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨租金的权利；10.2逾期缴纳费用的违约责任：如乙方逾期缴纳物业费及公共事业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨费用的权利；10.3违反使用限制的违约责任：如乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方立即停止，并赔偿由此造成的损失；10.4逾期退还保证金的违约责任：如甲方逾期退还保证金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨保证金的权利。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；11.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.3争议解决费用承担：因争议产生的诉讼费用由败诉方承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同；12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理遗留事宜，包括但不限于设备搬离、费用结算等。第十三条其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于办公室布局图、设施清单、租金支付凭证等；13.2合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决；13.3合同补充：本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：______年______月______日；14.2合同签署地点：______；14.3合同签署代表：甲方代表签字，乙方代表签字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等，其介入本合同事项应当符合法律法规和合同约定。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在协助合同履行、提供专业服务或进行相关评估、监督等。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入目的、第三方资质及预计介入时间。16.2介入同意：对方应在收到申请后______日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。16.3介入协议：第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的专业服务范围内，不包括因甲方、乙方违约行为导致的损失。17.2责任限额：第三方在本合同项下的赔偿责任，最高不超过其收取服务费用的______倍。17.3责任免除：如因不可抗力导致第三方无法履行义务，或第三方履行义务存在瑕疵，甲方、乙方不承担责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利：1.根据合同约定，收取合理的服务费用；2.在其专业服务范围内，独立开展工作；3.要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；4.对甲方、乙方的违约行为提出建议或警告。18.2第三方义务：1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.对甲方、乙方提供的信息保密；3.在其专业服务范围内，对甲方、乙方的合法权益予以尊重；4.及时向甲方、乙方报告工作进展及存在的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方对本合同项下的责任仅限于其专业服务范围，甲方、乙方对自身责任承担不因第三方介入而免除。19.2权利划分：第三方享有其服务范围内的权利，甲方、乙方对自身权利的行使不受第三方介入影响。19.3合作关系：甲方、乙方与第三方应建立合作关系，共同推动合同履行。20.第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.第三方完成其服务义务；3.双方协商一致；4.因不可抗力导致第三方无法履行义务。20.2终止程序：任何一方提出终止第三方介入，应提前______日通知对方，并书面确认终止。21.本合同修正条款的生效21.1本合同修正条款经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力；21.2本合同修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公室布局图要求：详细展示办公室的面积、布局、设施分布等；说明：附件作为合同不可分割的一部分，用于明确办公室的具体情况。2.设施清单要求：详细列出办公室内所有设施名称、型号、数量等信息；说明：附件作为合同不可分割的一部分，用于明确办公室内设施的配置情况。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关证明，如银行转账记录、现金支付收据等；说明：附件作为合同不可分割的一部分，用于证明租金支付情况。4.物业费及公共事业费支付凭证要求：提供物业费及公共事业费支付的相关证明；说明：附件作为合同不可分割的一部分，用于证明相关费用的支付情况。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务等；说明：附件作为合同不可分割的一部分，用于规范第三方介入的行为。6.合同变更及解除协议要求：明确合同变更及解除的具体内容、原因、责任等；说明：附件作为合同不可分割的一部分，用于规范合同变更及解除的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2逾期缴纳物业费及公共事业费1.3违反使用限制1.4未按约定退还保证金1.5未按约定进行维修及保养1.6未按约定履行合同变更及解除义务2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付______元违约金；2.2逾期缴纳物业费及公共事业费：每逾期一日，支付______元违约金；2.3违反使用限制：赔偿由此造成的损失，并承担相应的违约责任；2.4未按约定退还保证金：每逾期一日，支付______元违约金；2.5未按约定进行维修及保养：承担维修及保养费用，并承担相应的违约责任；2.6未按约定履行合同变更及解除义务：承担相应的违约责任。3.违约行为示例：3.1乙方未在合同约定的租赁期限内支付租金，逾期一个月，应支付______元违约金；3.2甲方未在合同约定的期限内退还保证金，逾期一个月，应支付______元违约金；3.3乙方在办公室内擅自进行餐饮活动，违反使用限制，应赔偿由此造成的损失，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度高端商务中心办公室合租服务合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.租赁物信息2.1租赁物地址2.2租赁物面积2.3租赁物设施及配置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修及保养8.1租赁物维修责任8.2租赁物保养责任8.3维修及保养费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：科技有限公司乙方：商务中心1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3合同双方联系方式2.租赁物信息2.1租赁物地址市区路号商务中心A栋201室2.2租赁物面积租赁物总面积为100平方米2.3租赁物设施及配置租赁物内含办公桌、椅子、空调、饮水机、网络接口等基本办公设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期限到期后，如无特殊情况，乙方应在租赁期满前一个月内与甲方协商续租事宜。3.3租赁期限续约租赁期限届满前一个月，双方可协商确定是否续租，续租期限最长不超过一年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。4.3付款时间乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户。4.4逾期付款责任如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。5.租金调整5.1调整条件如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金。5.2调整幅度租金调整幅度不超过政府相关政策规定的最高涨幅。5.3调整通知甲方应在租金调整前一个月向乙方发出书面通知。6.押金及退还6.1押金金额乙方需在签订合同时向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为押金。6.2押金退还条件租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，甲方应在租赁期满后十个工作日内无息退还押金。6.3押金退还时间租赁期满后，乙方应在租赁物验收合格后十个工作日内办理押金退还手续。8.维修及保养8.1租赁物维修责任租赁物在正常使用情况下出现的故障，由乙方负责维修。乙方应在发现问题后的24小时内通知甲方，甲方应在接到通知后的48小时内安排维修。8.2租赁物保养责任乙方负责租赁物的日常保养，包括但不限于清洁、维护和保养。乙方不得对租赁物进行任何改造或擅自更换部件。8.3维修及保养费用承担因乙方不当使用或故意损坏导致的维修费用，由乙方自行承担。因自然老化或正常使用造成的维修费用，由甲方承担。9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担出现违约情形的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方约定争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同因期满、双方协商一致解除、违约等原因终止。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等。12.2附件二：租赁物使用说明提供租赁物的操作指南和维护保养说明。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁物产权证明、租金支付凭证等。13.合同变更及解除13.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。13.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中涉及的任何通知，均应以书面形式进行，通过合同约定的联系方式送达对方。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术咨询、专业评估或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形1.租赁物的维修与保养需要专业技术支持。2.租金调整或争议解决需要专业评估。3.租赁物产权证明或法律文件需要第三方出具。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认第三方的资质、能力及收费标准。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，并不得超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。16.2第三方免责如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息错误或不足等原因造成的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、场地等。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托与被委托关系，乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方以外的其他各方无直接法律关系，其权利义务仅限于合同约定的范围内。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性、目的及具体事项。19.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方履行职责。19.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时确认第三方的工作成果。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的记录21.1第三方介入过程中，甲乙双方应做好记录，包括但不限于会议纪要、工作成果等。21.2第三方介入记录作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。22.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单