2024年军队房地产租赁协议标准合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年军队房地产租赁协议标准[合同协议]本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3汇率6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还7.房地产使用与维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.修缮与改造8.1修缮责任8.2改造责任8.3改造费用9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件14.1房地产租赁合同14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“军队房地产租赁协议”是指军队作为出租方，将其拥有的房地产租赁给承租方使用的协议。1.2术语解释（1）“军队房地产”指军队拥有或管理的用于租赁的房地产；（2）“出租方”指拥有军队房地产并同意出租的一方，即军队；（3）“承租方”指从出租方租用军队房地产并支付租金的一方；（4）“租赁期限”指本合同约定的起始日至终止日期的时间段；（5）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；（6）“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而支付给出租方的费用。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：中华人民共和国某军队地址：某市某区某街道某号联系人：某军官联系电话：某电话号码2.2承租方信息承租方名称：某单位或个人地址：某市某区某街道某号联系人：某负责人联系电话：某电话号码3.房地产基本情况3.1房地产位置地址：某市某区某街道某号3.2房地产面积建筑面积：某平方米3.3房地产用途用途：办公、住宿等，具体用途详见附件一《房地产使用说明》。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期租赁终止日期：2024年12月31日4.3租赁续期租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并按本合同约定重新签订租赁协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：人民币某元/月5.2租金支付方式租金支付方式：每月支付，于每月的某日前支付至出租方指定账户。5.3汇率如涉及外币支付，按照支付当日的国家外汇牌价折算成人民币。6.保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币某元6.2保证金支付方式保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起某日内，一次性支付保证金至出租方指定账户。6.3保证金退还租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的各项义务后，出租方应于某日内将保证金无息退还给承租方。7.房地产使用与维护7.1使用范围承租方仅限于本合同约定的房地产用途范围内使用，不得擅自改变房地产的结构和用途。7.2使用限制（1）未经出租方同意，承租方不得将房地产转租、转借或以其他方式提供给第三方使用；（2）承租方不得在房地产内进行任何违法活动；（3）承租方不得损坏房地产及其附属设施。7.3维护责任（1）租赁期间，承租方应负责保持房地产及其附属设施的良好状态，如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿；（2）租赁期满，承租方应将房地产及其附属设施恢复至租赁前的状态。8.修缮与改造8.1修缮责任（1）租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的房地产及其附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿；（2）因出租方原因导致的损坏，出租方应负责修复或赔偿。8.2改造责任（1）未经出租方书面同意，承租方不得对房地产进行任何改造；（2）如需对房地产进行改造，承租方应向出租方提交改造方案，经出租方同意后方可进行；（3）改造完成后，如需恢复原状，承租方应承担恢复原状的费用。8.3改造费用改造费用由承租方承担，但经出租方同意的改造费用可在租金中分摊。9.保险9.1保险种类租赁期间，出租方应为其拥有的房地产投保火灾保险，保险金额不低于房地产价值的某倍。9.2保险金额保险金额应不低于房地产价值的某倍，具体金额由双方协商确定。9.3保险责任保险责任范围包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故造成的损失。10.违约责任10.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反本合同约定的使用范围和使用限制；（3）承租方未按约定进行修缮和维护；（4）出租方未按约定履行提供房地产的义务。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的某比例；（2）违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.3违约金违约金金额为本合同租金的某比例，具体比例由双方协商确定。11.合同解除与终止11.1解除条件（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（4）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方要求解除合同，应提前某日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应妥善处理租赁事宜，包括但不限于返还房地产、退还保证金等；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理违约责任。11.3合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁事宜，包括但不限于返还房地产、退还保证金等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至某仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1房地产租赁合同14.2附件一《房地产使用说明》14.3附件二《租金支付明细表》14.4附件三《保证金退还明细表》14.5附件四《保险单》14.6其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行房地产租赁合同的签订、履行和解除；（2）提供房地产评估、咨询、监理等服务；（3）协助解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体事项和理由。2.2第三方介入的同意对方应在收到第三方介入申请后的某日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。2.3第三方介入的确定双方同意第三方介入后，应共同确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用。3.第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定履行其职责，保证服务质量；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内独立作出判断和决策。3.3第三方的义务（1）第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应接受甲乙双方的监督和检查。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体事项和服务内容协商确定，并在合同中明确。4.2责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应按照合同约定共同承担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方造成损失的，由甲乙双方共同承担相应责任。5.2权利划分（1）第三方在履行职责过程中，享有根据合同约定收取服务费用的权利；（2）甲乙双方享有监督和检查第三方履行职责的权利。5.3争议解决（1）第三方与其他各方之间发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付至第三方指定账户。7.第三方介入的终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的服务内容；（3）双方协商一致终止第三方介入。7.2终止程序（1）甲乙双方应提前某日书面通知第三方终止介入；（3）双方应按照合同约定处理终止介入后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：合同、双方签字盖章页、附件一《房地产使用说明》。附件说明：本合同的主要文件，包含所有合同条款和双方的权利义务。2.附件一《房地产使用说明》详细要求：详细描述房地产的使用范围、限制条件和注意事项。附件说明：对房地产的具体使用规定，确保承租方正确使用。3.附件二《租金支付明细表》详细要求：列出租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件说明：记录租金支付的详细情况，便于双方核对和审计。4.附件三《保证金退还明细表》详细要求：记录保证金退还的原因、金额、退还时间等详细信息。附件说明：确保保证金在合同终止时能够准确退还。5.附件四《保险单》详细要求：保险单的复印件，包含保险种类、保险金额、保险期限等。附件说明：证明出租方已为其拥有的房地产投保，保障双方利益。6.附件五《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容和费用。附件说明：记录第三方介入的相关信息，确保第三方履行职责。7.附件六《争议解决协议》详细要求：明确争议解决的方式、机构和费用。附件说明：规定双方在发生争议时的解决途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约行为：承租方未在约定的租金支付时间内支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，违约金金额为本合同租金的某比例。2.违反使用范围和使用限制违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房地产的结构和用途。责任认定：承租方应承担恢复原状的费用，并支付违约金。3.未按约定进行修缮和维护违约行为：承租方未在约定的时间内对房地产进行修缮和维护。责任认定：承租方应承担修缮费用，并支付违约金。4.未经同意擅自改造违约行为：承租方未经出租方同意，对房地产进行改造。责任认定：承租方应承担恢复原状的费用，并支付违约金。5.保险责任范围内损失违约行为：出租方未按约定履行保险责任，导致损失。责任认定：出租方应赔偿因保险责任范围内损失造成的甲乙双方损失。6.争议解决过程中的违约违约行为：任何一方在争议解决过程中，未按约定履行职责。责任认定：违约方应承担相应责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若承租方未在约定时间内支付租金，应支付违约金，违约金为本月租金的10%。若承租方擅自改变房地产用途，应承担恢复原状的费用，并支付违约金，违约金为本合同租金的5%。全文完。2024年军队房地产租赁协议标准[合同协议]1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的政策文件2.房地产租赁双方的基本情况2.1房地产出租方的基本情况2.2房地产承租方的基本情况3.房地产的基本情况3.1房地产的权属证明3.2房地产的位置、面积、结构等基本情况3.3房地产的用途及功能4.租赁期限及租金4.1租赁期限的起止时间4.2租金的计算方式及支付方式4.3租金调整机制5.租金支付及相关费用5.1租金支付的时间及方式5.2相关费用的种类及支付方式5.3费用调整机制6.房地产使用及维护6.1房地产的使用范围及限制6.2房地产的维修保养责任6.3房地产的维护费用承担7.房地产的装修及改造7.1装修及改造的申请及审批7.2装修及改造的费用承担7.3装修及改造后的恢复责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件及程序8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的途径9.3争议解决的法律适用10.合同生效及终止10.1合同生效的时间10.2合同终止的条件及程序11.合同的变更及补充11.1合同变更的条件及程序11.2合同补充的约定及效力12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2附件及补充协议的效力13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2房地产租赁合同13.3其他相关文件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。1.3合同适用的政策文件本合同适用国家及军队关于房地产租赁管理的相关政策文件。第二条房地产租赁双方的基本情况2.1房地产出租方的基本情况出租方名称：[出租方全称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]2.2房地产承租方的基本情况承租方名称：[承租方全称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]第三条房地产的基本情况3.1房地产的权属证明本合同涉及的房地产权属证明文件为[权属证明文件名称]，证明文件编号为[权属证明文件编号]。3.2房地产的位置、面积、结构等基本情况房地产位于[具体位置]，占地面积为[面积]，建筑结构为[结构]。3.3房地产的用途及功能房地产的用途为[用途]，功能为[功能]。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限的起止时间本合同租赁期限自[起止时间]起，至[起止时间]止。4.2租金的计算方式及支付方式租金按月计算，每月租金为[金额]，支付方式为[支付方式]。4.3租金调整机制租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情和政府相关政策确定。第五条租金支付及相关费用5.1租金支付的时间及方式租金于每月[具体日期]前支付，支付方式为[支付方式]。5.2相关费用的种类及支付方式相关费用包括物业管理费、水电费等，由承租方按实际发生额支付。5.3费用调整机制相关费用按政府定价或市场行情调整。第六条房地产使用及维护6.1房地产的使用范围及限制承租方只能在房地产的合法用途范围内使用，不得改变房地产的结构和用途。6.2房地产的维修保养责任房地产的日常维修保养由承租方负责，重大维修保养由出租方负责。6.3房地产的维护费用承担日常维修保养费用由承租方承担，重大维修保养费用由双方协商确定。第七条房地产的装修及改造7.1装修及改造的申请及审批承租方如需对房地产进行装修及改造，应提前向出租方提出申请，并经出租方批准。7.2装修及改造的费用承担装修及改造费用由承租方承担，但需符合相关法律法规和政策要求。7.3装修及改造后的恢复责任装修及改造完成后，承租方应将房地产恢复至原状，如有损坏，由承租方负责修复。第八部分：合同解除及违约责任8.1合同解除的条件及程序8.1.1出租方单方解除合同（1）承租方未按时支付租金或相关费用；（2）承租方擅自改变房地产用途；（3）承租方违反合同约定的使用范围及限制；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.1.2承租方单方解除合同（1）出租方未按时交付房地产；（2）出租方未履行合同约定的维修保养责任；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.1.3双方协商解除合同经双方协商一致，可解除本合同。8.2违约责任的承担方式8.2.1出租方违约（1）未按时交付房地产，应向承租方支付违约金；（2）未履行维修保养责任，应承担相应的维修费用。8.2.2承租方违约（1）未按时支付租金或相关费用，应向出租方支付违约金；（2）擅自改变房地产用途或违反使用范围及限制，应恢复原状或承担赔偿责任。第九部分：争议解决方式9.1争议解决的原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。9.2争议解决的途径9.2.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。9.2.2仲裁解决协商不成时，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.2.3诉讼解决仲裁机构裁决或协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十部分：合同生效及终止10.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件及程序10.2.1租赁期限届满租赁期限届满，合同自动终止。10.2.2合同解除根据第八条的规定，合同解除后，合同终止。第十一部分：合同的变更及补充11.1合同变更的条件及程序11.1.1变更条件合同内容需变更时，双方应协商一致。11.1.2变更程序变更内容应以书面形式确定，并由双方签字（或盖章）。11.2合同补充的约定及效力本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二部分：其他约定事项12.1双方约定的其他事项[此处填写双方约定的其他事项]第十三部分：合同附件13.1房地产权属证明文件[此处附上房地产权属证明文件]13.2房地产租赁合同[此处附上房地产租赁合同]13.3其他相关文件[此处附上其他相关文件]第十四部分：合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。14.2生效日期本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义本合同所指第三方是指在本合同执行过程中，因特定业务需要或甲乙双方协商一致，经甲乙双方同意参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房地产中介机构提供租赁中介服务；（2）专业维修养护公司提供维修养护服务；（3）律师事务所提供法律咨询服务；（4）保险公司提供保险服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明2.1甲乙双方的责任划分在第三方介入的情况下，甲乙双方应根据合同约定及第三方提供的服务内容，明确各自的责任和义务。2.2第三方责任的承担第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应由第三方承担相应的法律责任。2.3第三方服务的费用承担第三方服务的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的服务内容协商确定。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及合同约定进行确定。3.2责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方提供服务的内容或风险程度发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。第四条第三方介入的程序4.1第三方的选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。4.2第三方的介入第三方在甲乙双方的监督下，按照服务协议的约定履行职责。4.3第三方的退出第三方在合同履行完毕或因故退出时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第五条第三方与其他各方的权利义务5.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照服务协议的约定，为甲方提供优质、高效的服务。5.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照服务协议的约定，为乙方提供优质、高效的服务。5.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。第六条第三方的监督与管理6.1甲乙双方的监督甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。6.2第三方的管理第三方应建立健全内部管理制度，确保服务质量和效率。第七条第三方的保密义务第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第八条第三方的责任追究8.1第三方的违约责任第三方在履行服务过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方的赔偿责任第三方因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方的追偿权甲乙双方有权向第三方追偿因第三方违约或侵权行为造成的损失。第九条第三方的退出机制9.1第三方的退出条件（1）提前通知甲乙双方；（2）办理相关手续；（3）完成合同约定的剩余服务。9.2第三方的退出责任第三方在退出过程中，应承担相应的退出责任，包括但不限于：（1）退还预付款；（2）赔偿因退出造成的损失；（3）承担其他相关责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.房地产租赁合同详细要求：合同需包含双方基本信息、租赁期限、租金、费用等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：明确甲乙双方的权利和义务，作为合同主体部分的补充。3.房地产中介服务协议详细要求：协议需包含中介服务内容、费用、期限、违约责任等条款，并由中介机构、甲乙双方签字（或盖章）。说明：明确中介机构在本次租赁过程中的服务内容、费用及责任。4.房地产维修养护协议详细要求：协议需包含维修养护内容、费用、期限、违约责任等条款，并由维修养护单位、甲乙双方签字（或盖章）。说明：明确维修养护单位在本次租赁过程中的服务内容、费用及责任。5.保险公司保险合同详细要求：合同需包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等条款，并由保险公司、甲乙双方签字（或盖章）。说明：明确保险责任和赔偿范围，保障甲乙双方权益。6.法律咨询服务协议详细要求：协议需包含咨询服务内容、费用、期限、违约责任等条款，并由律师事务所、甲乙双方签字（或盖章）。说明：明确律师事务所为甲乙双方提供法律咨询服务的范围、费用及责任。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：补充合同未尽事宜，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金或相关费用责任认定标准：根据合同约定，逾期支付租金或相关费用，应支付违约金。示例说明：如约定每月1日前支付租金，如未按时支付，则每日应支付相当于租金一定比例的违约金。2.承租方擅自改变房地产用途责任认定标准：根据合同约定，擅自改变房地产用途，应恢复原状或承担赔偿责任。示例说明：如合同约定房地产仅用于办公，若承租方用于商业用途，则应恢复原状或支付相应的赔偿责任。3.出租方未按时交付房地产责任认定标准：根据合同约定，未按时交付房地产，应向承租方支付违约金。示例说明：如约定租赁期限自2024年1月1日起，若未按时交付，则每日应支付相当于租金一定比例的违约金。4.第三方违约责任认定标准：第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应由第三方承担相应的法律责任。示例说明：如维修养护单位在维修过程中损坏了房地产，则应由维修养护单位承担赔偿责任。全文完。2024年军队房地产租赁协议标准[合同协议]2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房产的基本情况1.3租赁期限及起始日期1.4租金及支付方式1.5租赁用途1.6房产维修责任1.7押金及退还1.8违约责任1.9租赁合同变更及解除1.10房产使用安全1.11争议解决1.12合同生效及终止1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2租赁房产的基本情况1.2.1房产名称：___________1.2.2房产地址：___________1.2.3房产结构：___________1.2.4房产面积：___________平方米1.2.5房产权属：___________1.3租赁期限及起始日期1.3.1租赁期限：___________年1.3.2租赁起始日期：___________年___________月___________日1.3.3租赁终止日期：___________年___________月___________日1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：___________元1.4.2租金支付方式：___________（如：月付、季付、年付）1.4.3首付金额：___________元1.4.4付款日期：___________日1.5租赁用途1.5.1租赁用途：___________1.5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。1.6房产维修责任1.6.1房产日常维护：乙方负责租赁期间房产的日常维护和保养。1.6.2大修责任：房产的大修责任由甲方承担。1.7押金及退还1.7.1押金金额：___________元1.7.2押金支付时间：___________年___________月___________日1.7.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在___________日内退还押金。1.8违约责任1.8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金。1.8.2乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.9租赁合同变更及解除1.9.1合同变更：租赁期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。1.9.2合同解除：租赁期间，任何一方违约，另一方有权解除合同。1.10房产使用安全1.10.1乙方在使用过程中应确保房产的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。1.10.2乙方应遵守国家有关房产安全的规定，不得擅自改变房产结构。1.11争议解决1.11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。1.13其他约定事项1.13.1乙方不得将房产转租、转借或以其他方式转让给他人。1.13.2乙方不得在房产内从事违法活动。1.14合同附件1.14.1房产租赁合同附件一：房产基本情况表1.14.2房产租赁合同附件二：租金支付凭证1.14.3房产租赁合同附件三：押金收据1.8.3违约责任具体条款1.8.3.1乙方逾期支付租金超过三天，甲方有权暂停供房，并要求乙方支付滞纳金。1.8.3.2乙方未按时支付租金累计超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。1.8.3.3乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。1.8.3.4乙方擅自改变房产结构或设施，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。1.9.2合同解除条件1.9.2.1甲方因国家政策调整、房产收回等原因需要解除合同，应提前一个月书面通知乙方。1.9.2.2乙方如发生重大违约行为，甲方有权立即解除合同。1.9.2.3双方协商一致解除合同。1.10.2安全管理规定1.10.2.1乙方应确保租赁期间房产内无火灾、盗窃等安全事故。1.10.2.2乙方应定期检查水电设施，防止漏电、漏水等事故发生。1.10.2.3乙方应遵守国家安全法律法规，不得在房产内储存易燃易爆物品。1.11.2争议解决程序1.11.2.1双方应在争议发生后十日内协商解决。1.11.2.2协商不成的，可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。1.11.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。1.12.2合同终止后的处理1.12.2.1租赁期满，乙方应将房产恢复原状，并办理交接手续。1.12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理押金及其他费用。1.13.2违规使用责任1.13.2.1乙方在房产内进行非法活动，应承担法律责任。1.13.2.2乙方违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方损失。1.14.3附件内容说明1.14.3.1房产基本情况表应详细记录房产的具体信息。1.14.3.2租金支付凭证应包括支付时间、金额、方式等。1.14.3.3押金收据应注明收据日期、金额、出具单位等。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。2.2第三方介入情形2.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可引入第三方提供相关服务。2.2.2.1房产中介服务；2.2.2.2房产评估服务；2.2.2.3融资担保服务；2.2.2.4法律咨询服务。2.3第三方责任限额2.3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。2.3.2.1第三方提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。2.3.2.2第三方因自身过错导致合同无法履行的，第三方应承担相应赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。2.4第三方责权利划分2.4.1第三方的权利：2.4.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务，并收取相应费用。2.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.4.2第三方的义务：2.4.2.1第三方应按照合同约定提供准确、可靠的服务。2.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.5甲乙双方责任2.5.1甲方的责任：2.5.1.1甲方