2024年商品房合作开发协议范本：文化旅游地产合作开发2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房合作开发协议范本：文化旅游地产合作开发本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方甲1.1.1法定代表人1.1.2注册地址1.1.3联系电话1.1.4电子邮箱1.2合作方乙1.2.1法定代表人1.2.2注册地址1.2.3联系电话1.2.4电子邮箱2.合作项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资3.合作方式及范围3.1合作方式3.2合作范围3.3合作期限4.合作各方的权利和义务4.1合作方甲的权利和义务4.1.1投资义务4.1.2项目管理义务4.1.3项目建设义务4.2合作方乙的权利和义务4.2.1投资义务4.2.2项目管理义务4.2.3项目建设义务5.投资比例及资金安排5.1投资比例5.2资金安排5.3资金到位时间6.项目建设进度及验收6.1建设进度安排6.2验收标准及程序6.3验收时间7.项目收益分配及成本承担7.1收益分配方式7.2成本承担方式7.3分配比例8.合作项目的风险承担8.1风险类型8.2风险承担方式8.3风险防范措施9.合作各方的违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合作项目的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合作项目的保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限12.合作项目的终止条件12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合作项目的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同的生效、修改、解除及终止14.1生效条件14.2修改程序14.3解除条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方甲1.1.1法定代表人：1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3联系电话：138xxxx1.2合作方乙1.2.1法定代表人：1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3联系电话：139xxxx56782.合作项目基本情况2.1项目名称：文化旅游地产项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积500亩，建筑面积100万平方米2.4项目类型：文化旅游地产综合体2.5项目总投资：人民币50亿元3.合作方式及范围3.1合作方式：合资经营，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险3.2合作范围：包括项目的前期策划、规划设计、建设施工、运营管理等全过程3.3合作期限：自合同生效之日起，至项目全部建成并投入运营之日止4.合作各方的权利和义务4.1合作方甲的权利和义务4.1.1投资义务：按照合同约定，按时足额投入项目所需资金4.1.2项目管理义务：负责项目的日常管理和监督4.1.3项目建设义务：负责项目的建设施工，确保项目按期完工4.2合作方乙的权利和义务4.2.1投资义务：按照合同约定，按时足额投入项目所需资金4.2.2项目管理义务：负责项目的日常管理和监督4.2.3项目建设义务：负责项目的建设施工，确保项目按期完工5.投资比例及资金安排5.1投资比例：合作方甲占股60%，合作方乙占股40%5.2资金安排：项目总投资50亿元，其中合作方甲投资30亿元，合作方乙投资20亿元5.3资金到位时间：自合同生效之日起，合作方甲应在6个月内到位投资，合作方乙应在12个月内到位投资6.项目建设进度及验收6.1建设进度安排：项目分三个阶段实施，第一阶段：规划设计及前期准备，预计6个月完成；第二阶段：主体工程建设，预计24个月完成；第三阶段：配套设施及运营筹备，预计12个月完成6.2验收标准及程序：项目按国家相关标准进行验收，验收程序包括自检、预验收和正式验收6.3验收时间：项目主体工程完工后，自收到验收申请之日起30日内完成验收7.项目收益分配及成本承担7.1收益分配方式：项目运营收益按投资比例进行分配7.2成本承担方式：项目成本按实际发生情况进行分摊，包括投资成本、建设成本、运营成本等7.3分配比例：项目运营收益的分配比例为合作方甲60%，合作方乙40%8.合作项目的风险承担8.1风险类型：包括政策风险、市场风险、建设风险、运营风险等8.2风险承担方式：合作各方共同承担项目风险，具体风险分担比例由双方另行协商确定8.3风险防范措施：合作各方应采取有效措施，降低项目风险，包括但不限于市场调研、风险评估、合同条款完善等9.合作各方的违约责任9.1违约情形：包括未按时足额投资、未按期完成项目建设、未履行管理义务、违反保密条款等9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等9.3违约处理：违约处理方式由双方协商确定，如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决10.合作项目的争议解决10.1争议解决方式：争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式10.2争议解决机构：如协商和调解不成，争议提交至仲裁委员会进行仲裁10.3争议解决程序：争议提交仲裁后，双方应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决11.合作项目的保密条款11.1保密信息：包括但不限于项目商业计划、技术资料、财务数据、客户信息等11.2保密义务：合作各方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年12.合作项目的终止条件12.1终止条件：包括但不限于合作期限届满、项目完成、双方协商一致终止、一方违约等12.2终止程序：终止合同需双方书面同意，并按照合同约定的程序进行13.合作项目的其他约定13.1其他约定事项：包括但不限于知识产权归属、知识产权许可使用、技术改进等13.2其他约定内容：具体约定事项由双方另行协商确定，并签订补充协议14.合同的生效、修改、解除及终止14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行14.3解除条件：合同解除需符合法定或约定的解除条件14.4终止程序：合同的终止需按照合同约定的程序进行，包括通知、确认、清算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合作双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合作双方更好地完成项目开发，提高项目质量和效率，降低风险。16.第三方介入的同意16.1合作双方同意，在必要时引入第三方提供专业服务。16.2第三方介入需经合作双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任与义务17.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责和义务。17.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。18.第三方责任限额18.1第三方对其提供的服务所产生的任何损失，其责任限额由合作协议约定，但不得超过合作协议中明确的金额。18.2若第三方服务导致项目损失，合作双方应根据合同约定承担相应的责任，第三方责任限额在超出合作双方责任后的部分由第三方承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对合作双方的责任：第三方对合作双方的责任仅限于合作协议的约定，不涉及本合同中合作双方的权利和义务。19.2第三方对项目损失的责任：若第三方服务导致项目损失，合作双方应根据实际情况划分责任，第三方责任在合作协议中明确。19.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系由各自协议约定，不涉及本合同内容。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，合作双方应就第三方介入的目的、职责、权限、费用等事项达成一致。20.2合作双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。20.3第三方介入后，合作双方应监督第三方履行协议约定的职责和义务。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：如需更换第三方，合作双方应协商一致，并重新签订合作协议。21.2第三方退出：第三方因故退出项目，合作双方应协商处理后续事宜，包括但不限于费用结算、工作交接等。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中出现的争议，由合作双方与第三方协商解决。22.2协商不成，争议提交至合同约定的争议解决机构解决。23.第三方介入的保密条款23.1第三方对合作双方提供的信息负有保密义务，未经合作双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书详细要求：协议书应包含合作双方的基本信息、项目基本信息、合作方式、投资比例、资金安排、项目建设进度、收益分配、风险承担、违约责任、争议解决等条款。说明：协议书是双方合作的基础文件，应详细明确双方的权利和义务。2.投资协议详细要求：协议应明确投资金额、投资方式、投资进度、资金到位时间等。说明：投资协议是资金投入的具体约定，保障资金的安全和合理使用。3.建设施工合同详细要求：合同应包括施工范围、施工期限、质量标准、施工费用、违约责任等。说明：施工合同是项目建设的法律依据，确保施工质量、进度和费用的合理。4.运营管理合同详细要求：合同应包括运营管理范围、管理费用、管理期限、服务质量标准等。说明：运营管理合同是项目运营阶段的保障，确保项目运营的顺利进行。5.保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、保密义务等。说明：保密协议保护合作双方的商业秘密，维护双方的合法权益。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是解决合作过程中争议的法律依据。7.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方合作协议是第三方介入项目的基础，明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时足额投资责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按投资额的1%每日计算。示例：若合作方甲未按时足额投资，应向合作方乙支付违约金。2.未按期完成项目建设责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按工程合同金额的0.5%每日计算。示例：若合作方甲未按期完成项目建设，应向合作方乙支付违约金。3.未履行管理义务责任认定：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。示例：若合作方甲未履行项目管理义务，导致项目损失，应赔偿合作方乙的损失。4.违反保密条款责任认定：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例：若合作方甲违反保密条款，泄露合作方乙的商业秘密，应赔偿合作方乙的损失。5.争议解决过程中不配合责任认定：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于律师费、仲裁费等。示例：若合作方甲在争议解决过程中不配合，应承担由此产生的额外费用。全文完。2024年商品房合作开发协议范本：文化旅游地产合作开发1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方法定代表人1.3合作双方地址1.4合作双方联系方式2.合作项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容与目标3.1合作开发范围3.2合作开发期限3.3合作开发目标4.合作方式与分工4.1合作方式4.2合作分工4.3合作责任5.投资与融资5.1投资额5.2投资方式5.3融资方式5.4资金管理6.项目规划与建设6.1项目规划6.2项目建设6.3项目验收7.合作收益分配7.1收益来源7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.合作风险与责任8.1风险识别8.2风险分担8.3责任承担9.合作管理9.1管理机构9.2管理制度9.3管理权限10.合作终止与解除10.1合作终止条件10.2合作解除条件10.3合作终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：合作协议附件13.3附件三：合作协议补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称（甲方）文化旅游地产开发有限公司（乙方）房地产开发有限公司1.2合作双方法定代表人（甲方）（乙方）1.3合作双方地址（甲方）市区路号（乙方）市区路号1.4合作双方联系方式（甲方）联系电话：138xxxx5678（乙方）联系电话：139xxxx56782.合作项目概况2.1项目名称文化旅游地产项目2.2项目地点市区镇2.3项目规模占地1000亩，总建筑面积约100万平方米2.4项目类型文化旅游地产，包括住宅、商业、酒店、休闲娱乐等3.合作内容与目标3.1合作开发范围甲方负责项目整体规划、设计、工程建设和销售；乙方负责项目部分住宅、商业的承建和销售。3.2合作开发期限自合同签订之日起，合作开发期限为10年。3.3合作开发目标实现项目投资回报率不低于15%，提升项目在文化旅游地产市场的竞争力。4.合作方式与分工4.1合作方式双方采用合资合作的方式，共同投资、共同经营、共同收益、共担风险。4.2合作分工甲方负责项目整体规划、设计、工程建设和销售；乙方负责项目部分住宅、商业的承建和销售。4.3合作责任甲方对项目整体规划、设计、工程建设和销售负总责；乙方对项目部分住宅、商业的承建和销售负总责。5.投资与融资5.1投资额甲方投资总额为人民币50亿元，乙方投资总额为人民币30亿元。5.2投资方式甲方以货币资金形式投资，乙方以土地、建筑物等资产形式投资。5.3融资方式项目资金可通过银行贷款、发行债券、股权融资等方式筹集。5.4资金管理双方共同设立项目资金管理账户，对项目资金进行统一管理和使用。6.项目规划与建设6.1项目规划甲方负责项目整体规划，包括土地利用规划、建筑设计方案、景观规划等。6.2项目建设甲方负责项目工程建设和施工管理，确保项目按时、按质完成。6.3项目验收项目建成后，双方共同组织验收，确保项目符合设计要求和质量标准。8.合作收益分配8.1收益来源项目销售收入、租赁收入、物业管理收入等。8.2收益分配方式合作收益按照投资比例进行分配，即甲方按照投资额的50%比例，乙方按照投资额的30%比例，剩余20%作为项目运营费用。8.3收益分配比例甲方：50%乙方：30%项目运营费用：20%9.合作风险与责任9.1风险识别包括市场风险、政策风险、财务风险、技术风险等。9.2风险分担合作风险按照投资比例分担，即甲方承担50%的风险，乙方承担30%的风险，剩余20%由双方共同承担。9.3责任承担如发生违约或损失，责任方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。10.合作管理10.1管理机构设立项目管理委员会，由甲方和乙方各派代表组成，负责项目的日常管理和决策。10.2管理制度建立健全项目管理制度，包括财务管理制度、工程管理制度、人事管理制度等。10.3管理权限项目管理委员会拥有对项目管理的最终决策权，包括项目投资、融资、建设、销售等重大决策。11.合作终止与解除11.1合作终止条件合作期限届满、项目完成、双方协商一致终止合作等。11.2合作解除条件发生不可抗力、一方严重违约、项目无法继续进行等情形。11.3合作终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。12.3争议解决地点争议解决地点为市。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款任何通知或通讯均应以书面形式，通过双方约定的联系方式进行送达。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、合作协议附件、合作协议补充协议等。14.4合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方参与合作的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、施工企业等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合作效率，确保项目顺利进行，包括但不限于提供专业服务、监督管理、技术支持等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应服务合同。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够满足项目需求。17.第三方责权利17.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利第三方有权获得合同约定的服务费用，并享有合同约定的其他权利。17.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系基于服务合同，甲方作为委托方，有权对第三方的工作进行监督和指导。18.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系基于服务合同，乙方作为委托方，有权对第三方的工作进行监督和指导。18.3与合作项目的划分第三方作为项目的一部分，其工作内容应与项目整体目标相一致，与其他参与方协同工作。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额约定19.2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成损失，其责任限额不超过合同约定的服务费用。19.2.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。20.第三方介入合同条款第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；第三方提供的服务内容和质量标准；第三方的责任和义务；第三方的服务费用和支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的终止条件；争议解决方式。21.第三方介入合同变更21.1第三方介入合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.第三方介入合同解除