2024年度特色民宿房屋租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿房屋租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修状况2.5房屋附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3禁止行为7.维修与养护7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修养护费用承担8.保险8.1房屋保险8.2人员保险8.3保险理赔9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同修改12.4合同解除后的处理13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2附属设施清单13.3其他附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________出租方联系电话：________________出租方身份证号码：________________1.2承租方信息承租方名称：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________承租方联系电话：________________承租方身份证号码：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋装修状况：________________2.5房屋附属设施：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后，在合同中予以修改。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏，且承租方已结清所有费用。5.3押金退还程序：承租方应在租赁期满或提前解除合同后____日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。6.使用规定6.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借、抵押或用于其他非法用途。6.2房屋使用限制：承租方在使用过程中，不得损坏房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。6.3禁止行为：禁止在房屋内从事赌博、吸毒、卖淫等违法活动。7.维修与养护7.1出租方责任：负责房屋及附属设施的维修、养护和更换，确保房屋及附属设施处于良好状态。7.2承租方责任：负责日常的清洁、保养和维修，保持房屋及附属设施的整洁和安全。7.3维修养护费用承担：房屋及附属设施的日常维修养护费用由承租方承担，但属于房屋及附属设施本身质量问题导致的维修费用由出租方承担。8.保险8.1房屋保险：出租方应自行投保房屋保险，并在保险合同中明确将承租方列为被保险人，确保房屋在租赁期间因自然灾害或意外事故造成的损失得到赔偿。8.2人员保险：承租方应自行投保意外伤害保险，以保障其在租赁期间的人身安全。8.3保险理赔：保险事故发生后，双方应按照保险合同的约定及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。9.违约责任9.1出租方违约责任：a)出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应退还承租方已支付的租金，并支付相当于租金____%的违约金。b)出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。9.2承租方违约责任：a)承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。b)承租方擅自转租、转借房屋，或擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.3违约赔偿：双方违约责任的具体金额，应在合同中明确约定。10.合同解除10.1合同解除条件：a)合同期满，双方协商一致同意解除合同。b)一方违约，另一方有权解除合同。c)出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.2合同解除程序：合同解除前，双方应提前____天书面通知对方，并协商确定解除合同的具体事宜。10.3解除合同的后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续，并结清所有费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限：自争议发生之日起____日内，双方应协商解决争议。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单等。12.3合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续，并结清所有费用。13.合同附件13.1房屋租赁清单：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、附属设施等详细信息。13.2附属设施清单：包括家具、电器、装修材料等附属设施的详细信息。13.3其他附件：包括但不限于房屋产权证明、租赁保证金收据等。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________________14.3签署人签字盖章：出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等，其为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方顺利完成交易、提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1中介方介入：a)中介方应为具备合法资质的中介机构或个人。b)中介方应协助双方签订本合同，并监督合同履行。c)中介方有权收取中介服务费，具体收费标准应在合同中明确约定。16.2担保方介入：a)担保方应为具备合法资质的金融机构或担保公司。b)担保方应为本合同提供担保服务，确保合同履行。c)担保方有权收取担保服务费，具体收费标准应在合同中明确约定。16.3评估机构介入：a)评估机构应为具备合法资质的评估机构。b)评估机构应为本合同涉及的房屋、附属设施等进行评估。c)评估机构有权收取评估费用，具体收费标准应在合同中明确约定。16.4鉴定机构介入：a)鉴定机构应为具备合法资质的鉴定机构。b)鉴定机构应为本合同履行过程中出现的争议进行鉴定。c)鉴定机构有权收取鉴定费用，具体收费标准应在合同中明确约定。17.第三方责任17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过其收取的服务费或费用总额的____倍。17.2责任免除：因不可抗力导致合同一方损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与出租方、承租方之间的关系：第三方应公平、公正地履行职责，维护出租方和承租方的合法权益。18.2第三方与其他第三方之间的关系：各第三方之间应相互协作，共同确保合同履行的顺利进行。19.第三方介入后的额外条款19.1出租方和承租方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。19.2第三方介入过程中，出租方和承租方应保持沟通，及时反馈相关信息。19.3第三方介入过程中，如发生争议，出租方和承租方应先协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的说明20.1本合同签订后，如需第三方介入，应经出租方和承租方协商一致，并在合同中明确约定第三方的职责、权利和义务。20.2第三方介入后，出租方和承租方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行各自的权利和义务。20.3第三方介入过程中，出租方和承租方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、附属设施等详细信息，以及房屋的产权证明、租赁保证金收据等。说明：此清单为房屋租赁合同的补充文件，用于明确房屋的基本情况和双方的权利义务。2.附属设施清单详细要求：包括家具、电器、装修材料等附属设施的详细信息，以及附属设施的品牌、型号、使用年限等。说明：此清单为房屋租赁合同的补充文件，用于明确房屋附属设施的具体情况，以便双方在租赁期间进行维护和使用。3.房屋产权证明详细要求：房屋所有权证书或产权证明文件的复印件。说明：此文件用于证明出租方对房屋享有合法的出租权利。4.租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收取的正式收据或银行转账记录。说明：此收据用于证明承租方已支付租赁保证金。5.保险合同详细要求：房屋保险合同的原件或复印件。说明：此合同用于证明出租方已为房屋投保，确保房屋在租赁期间的安全。6.意外伤害保险合同详细要求：承租方意外伤害保险合同的原件或复印件。说明：此合同用于证明承租方已投保意外伤害保险，确保其在租赁期间的人身安全。7.中介服务协议详细要求：中介方与出租方、承租方签订的中介服务协议。说明：此协议用于明确中介方的服务内容和收费标准。8.担保服务协议详细要求：担保方与出租方、承租方签订的担保服务协议。说明：此协议用于明确担保方的担保范围和服务内容。9.评估报告详细要求：评估机构出具的房屋及附属设施的评估报告。说明：此报告用于确定房屋及附属设施的价值。10.鉴定报告详细要求：鉴定机构出具的鉴定报告。说明：此报告用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋擅自解除合同违约责任认定：退还租金，支付违约金，赔偿损失2.承租方违约行为未按约定支付租金擅自转租、转借房屋擅自改变房屋结构违约责任认定：支付滞纳金，赔偿损失，承担法律责任3.第三方违约行为未按约定履行职责因自身原因造成合同一方损失违约责任认定：承担赔偿责任，赔偿损失示例说明：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，应退还租金，支付违约金，并赔偿承租方因无法入住造成的损失。承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。第三方未按约定履行评估职责，导致评估报告不准确，应承担赔偿责任，赔偿因此给合同一方造成的损失。全文完。2024年度特色民宿房屋租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋使用范围及限制5.1房屋用途5.2房屋使用限制6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养责任8.房屋损坏及赔偿8.1损坏判定标准8.2损坏赔偿方式9.房屋转租及转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租/转借手续10.房屋租赁税费10.1税费承担10.2税费支付11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除/终止手续12.违约责任12.1违约行为判定12.2违约责任承担13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方全称：____________________出租方法定代表人：_______________出租方身份证号码：_______________出租方联系方式：_________________1.2承租方信息承租方全称：____________________承租方法定代表人：_______________承租方身份证号码：_______________承租方联系方式：_________________第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式：每月支付一次4.3租金支付时间：每月__日前支付第五条房屋使用范围及限制5.1房屋用途：仅供居住使用，不得从事经营活动5.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施第六条押金及退还6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施无损坏，租赁押金无欠款6.3押金退还方式：租赁期满后，扣除欠款及损坏赔偿后，剩余押金在__个工作日内退还第七条房屋维修及保养7.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修责任由出租方承担7.2承租方维修责任：房屋内部设施的维修责任由承租方承担7.3保养责任：房屋及设施的使用保养责任由承租方承担，定期对房屋进行清洁、保养第八条房屋损坏及赔偿8.1损坏判定标准：房屋及设施损坏程度以当地房地产管理部门或专业鉴定机构出具的鉴定报告为准8.2损坏赔偿方式：8.2.1因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方自行承担维修费用；8.2.2因非合理使用或故意损坏造成的损坏，由承租方承担全部维修费用；8.2.3因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决，如需赔偿，按实际损失金额由责任方承担。第九条房屋转租及转借9.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租，转租合同需符合本合同规定9.2转借条件：未经出租方同意，承租方不得将房屋转借他人使用9.3转租/转借手续：承租方转租/转借房屋时，应提前__个月通知出租方，并提供相关手续第十条房屋租赁税费10.1税费承担：房屋租赁税费按国家相关规定由承租方承担10.2税费支付：承租方应于每月支付租金时一并支付相关税费第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2出租方有正当理由，如房屋需要自用11.1.3承租方有正当理由，如房屋存在严重质量问题11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同解除/终止手续：合同解除或终止前，双方应提前__个月书面通知对方第十二条违约责任12.1违约行为判定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担由此给对方造成的损失12.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元12.2.3严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任第十三条争议解决方式13.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等14.2其他约定：双方对本合同内容有任何异议，应友好协商解决，协商不成，按本合同约定执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方外的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务机构等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的前提：在甲乙双方协商一致的情况下，可引入第三方参与合同履行过程中的特定事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的____%。第四条第三方职责范围4.1第三方职责范围：4.1.1中介机构：负责协助甲乙双方达成租赁协议，提供租赁咨询服务，但不参与租赁合同的具体履行。4.1.2评估机构：负责对租赁房屋进行评估，提供评估报告，但不参与租赁合同的履行。4.1.3维修服务机构：负责租赁房屋的维修保养工作，确保房屋及设施的正常使用。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1获得合理的报酬；5.1.2在其职责范围内，根据甲乙双方的要求提供专业服务。5.2第三方义务：5.2.1严格遵守甲乙双方的要求，确保服务质量和效率；5.2.2对在履行职责过程中获得的甲乙双方信息保密；5.2.3如因自身原因造成损失，按照本合同第三条约定承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方的关系是基于甲乙双方的委托和授权；6.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方的关系是基于甲乙双方的协商和合作；6.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的使用权益。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序：7.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；7.1.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；7.1.3第三方按照协议约定履行职责。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；9.2补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同终止10.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同；10.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的房间数量、面积、结构、设施等情况，并由甲乙双方签字确认。说明：本清单作为房屋租赁合同的附件，是