2024安置住房买卖合同附带物业管理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置住房买卖合同附带物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置住房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.安置住房买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业管理服务协议4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务费用4.3物业管理服务期限5.物业管理服务范围5.1公共区域管理5.2设施设备维护5.3安全保卫5.4环境卫生6.物业管理服务标准6.1服务质量标准6.2服务规范6.3服务承诺7.物业管理服务费用支付方式7.1费用缴纳时间7.2费用缴纳方式7.3费用缴纳期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：安置住房买卖合同13.2附件二：物业管理服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.安置住房基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属：_______（明确房屋产权归属甲方或乙方）3.安置住房买卖价格3.1买卖价格：_______元人民币3.2付款方式：_______（例如：一次性付款、分期付款等）3.3付款时间：_______（具体到月、日）4.物业管理服务协议4.1物业管理服务内容：4.1.1公共区域管理：包括但不限于绿化、保洁、安保等4.1.2设施设备维护：包括但不限于电梯、供水、供电、供气等设施的日常维护和保养4.1.3安全保卫：包括但不限于门禁管理、监控设备维护等4.1.4环境卫生：包括但不限于公共区域、电梯间、楼道等的清洁工作4.2物业管理服务费用：_______元人民币/年4.3物业管理服务期限：_______年5.物业管理服务范围5.1公共区域管理：包括但不限于_______、_______、_______等5.2设施设备维护：包括但不限于_______、_______、_______等5.3安全保卫：包括但不限于_______、_______、_______等5.4环境卫生：包括但不限于_______、_______、_______等6.物业管理服务标准6.1服务质量标准：_______（例如：达到国家或行业标准）6.2服务规范：_______（例如：员工着装规范、服务态度等）6.3服务承诺：_______（例如：24小时服务、维修及时响应等）7.物业管理服务费用支付方式7.1费用缴纳时间：每年的_______月_______日之前7.2费用缴纳方式：_______（例如：银行转账、现金支付等）7.3费用缴纳期限：自合同生效之日起_______年内8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付购房款，每逾期一日应向乙方支付_______元人民币的违约金。8.1.2甲方未按约定交付房屋，每逾期一日应向乙方支付_______元人民币的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供物业管理服务，每逾期一日应向甲方支付_______元人民币的违约金。8.2.2乙方违反物业管理规定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的物业管理服务期限届满。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除应符合本合同第九条规定的条件。13.合同附件13.1附件一：安置住房买卖合同13.2附件二：物业管理服务协议14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、透明性和专业性。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入，但需事先取得对方的书面同意。4.第三方介入的职责4.1.1对合同履行情况进行监督；4.1.2对合同相关事宜进行评估；4.1.3对合同履行过程中的争议进行调解；4.1.4提供专业意见和建议。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用由甲方承担_______%，乙方承担_______%。6.第三方责任限额6.1第三方因履行职责产生的责任，其责任限额为_______元人民币。7.第三方与其他各方的权利义务划分7.1第三方与甲方的权利义务关系：7.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，维护甲方的合法权益；7.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.2第三方与乙方的权利义务关系：7.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，维护乙方的合法权益；7.2.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1双方协商确定第三方；8.1.2双方共同与第三方签订协议，明确各方权利义务；8.1.3第三方介入后，应向甲乙双方报告工作进展情况。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方协商一致解除第三方介入；9.1.3第三方履行职责完毕。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。12.第三方介入的特殊情况12.1如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方介入的相关事宜。13.第三方介入的补充条款13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的最终解释权14.1本合同关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同协商解释，如有争议，由合同签订地人民法院最终解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安置住房买卖合同要求：详细列明甲方和乙方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式等条款。说明：本附件为合同主体，是合同履行的核心内容。2.附件二：物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的范围、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件为合同重要组成部分，涉及物业管理服务的具体执行。3.附件三：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。4.附件四：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：本附件用于证明房屋交付符合约定标准。5.附件五：付款凭证要求：提供付款收据、银行转账记录等相关凭证。说明：本附件用于证明甲方已按约定支付购房款。6.附件六：物业管理服务费用缴纳凭证要求：提供物业管理服务费用缴纳的收据、银行转账记录等相关凭证。说明：本附件用于证明乙方已按约定支付物业管理服务费用。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、费用承担、责任限额等。说明：本附件为合同补充协议，涉及第三方介入的相关事宜。8.附件八：补充协议要求：针对合同未尽事宜，双方协商签订的补充协议。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：若甲方逾期一日未支付购房款，则应向乙方支付_______元人民币的违约金。1.2未按约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方遭受_______元人民币的损失，则甲方应赔偿乙方该损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供物业管理服务责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：若乙方未按约定提供物业管理服务，每逾期一日，则应向甲方支付_______元人民币的违约金。2.2违反物业管理规定，造成甲方损失责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方违反物业管理规定，造成甲方_______元人民币的损失，则乙方应赔偿甲方该损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在履行职责过程中违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在履行职责过程中违反合同约定，造成甲方_______元人民币的损失，则第三方应赔偿甲方该损失。全文完。2024安置住房买卖合同附带物业管理服务协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.交易款项5.1交易总价5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.物业管理服务协议6.1物业管理范围6.2物业管理费收取标准6.3物业管理费支付方式6.4物业管理服务质量6.5物业管理服务期限6.6物业管理服务终止条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024安置住房买卖合同附带物业管理服务协议》。1.2合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________。2.4房屋用途房屋用途为____________________。2.5房屋权属情况房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.买卖双方权利义务3.1买方权利（1）取得房屋的所有权和使用权；（2）在房屋交付后享有房屋的占有、使用、收益和处分权；（3）要求卖方按照合同约定履行合同义务；（4）在合同履行过程中享有知情权和监督权。3.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；（3）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）在合同履行过程中积极配合卖方履行合同义务。3.3卖方权利（1）收取买方支付的购房款；（2）按照合同约定交付房屋；（3）在合同履行过程中享有知情权和监督权。3.4卖方义务（1）按照合同约定交付房屋，保证房屋符合交付条件；（2）提供房屋产权证等相关证明文件；（3）在合同履行过程中积极配合买方履行合同义务；（4）按照合同约定提供物业管理服务。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋结构安全，符合国家规定；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（4）房屋周边环境整洁，无安全隐患。4.3房屋验收标准（1）房屋外观、结构、设施应符合合同约定；（2）房屋内部设施应齐全、完好；（3）房屋周边环境应整洁、安全；（4）房屋权属证明文件齐全。4.4房屋验收程序（1）买方在收到房屋后____日内向卖方提出书面验收申请；（2）卖方应在____日内安排验收；（3）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明；（4）验收不合格的，买方应在____日内向卖方提出书面整改要求。5.交易款项5.1交易总价本合同房屋交易总价为人民币____元整（大写：____________________）。5.2付款方式（1）首付款：____元，于合同签订后____日内支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前____日内支付。5.3付款时间（1）首付款支付时间：____年____月____日前；（2）尾款支付时间：____年____月____日前。5.4逾期付款责任买方如逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。6.物业管理服务协议6.1物业管理范围物业管理服务范围为____________________。6.2物业管理费收取标准物业管理费收取标准为每平方米____元/月，按月计收。6.3物业管理费支付方式物业管理费支付方式为每月____日前支付。6.4物业管理服务质量（1）保持小区环境整洁、安全；（2）提供24小时安保服务；（3）定期进行公共设施维修保养；（4）及时处理业主投诉。6.5物业管理服务期限物业管理服务期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.6物业管理服务终止条件物业管理服务终止条件为____________________。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________________。8.3争议解决程序争议解决程序应符合仲裁机构的规定，包括但不限于仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理和仲裁裁决等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）物业管理服务期限届满；（2）房屋所有权转移；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止后的处理（1）退还已收款项；（2）办理房屋权属变更手续；（3）解决未了事宜。10.违约责任10.1违约行为定义（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定的保密义务；（3）一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息；（4）一方故意破坏合同标的物。10.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他约定的责任。10.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于因违约行为给对方造成的实际损失。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件应符合第九条的规定。11.3合同解除程序合同解除程序应符合第九条的规定。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。12.3合同未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。13.3合同签署人卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任合同双方应妥善保管合同文本，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立法人或其他组织，不包括合同双方及其关联方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高合同效率或保障合同双方的合法权益。3.第三方权利3.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，独立履行其职责，提供相关服务。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和协助，包括但不限于提供资料、接受咨询等。4.第三方义务4.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责，确保服务的质量。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、合同金额和风险程度等因素确定。5.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并作为第三方履约保证的一部分。5.3第三方责任限额不得超过其提供的保证金或担保金额。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同双方之间是合作关系，双方应基于诚信原则履行各自的义务。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。6.3第三方在履行职责过程中，如需与合同双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得合同双方的书面同意。7.第三方介入的具体条款7.1中介方7.1.1中介方负责协助合同双方进行房屋交易，包括但不限于寻找交易对象、洽谈交易条件、协助办理相关手续等。7.1.2中介方应按照中介服务协议收取中介费，中介费的具体数额和支付方式应在中介服务协议中明确约定。7.1.3中介方应保证其提供的服务真实、准确、有效，如因中介方原因导致合同双方遭受损失，中介方应承担相应责任。7.2评估方7.2.1评估方负责对房屋进行评估，提供评估报告。7.2.2评估方应按照评估协议收取评估费，评估费的具体数额和支付方式应在评估协议中明确约定。7.2.3评估方应保证评估报告的真实性、客观性，如因评估方原因导致评估报告失实，评估方应承担相应责任。7.3担保方7.3.1担保方负责为合同双方提供担保，确保合同履行。7.3.2担保方应按照担保协议收取担保费，担保费的具体数额和支付方式应在担保协议中明确约定。7.3.3担保方应保证担保责任的履行，如因担保方原因导致担保责任无法履行，担保方应承担相应责任。7.4咨询方7.4.1咨询方负责为合同双方提供专业咨询服务，包括但不限于法律、财务、技术等方面的咨询。7.4.2咨询方应按照咨询协议收取咨询费，咨询费的具体数额和支付方式应在咨询协议中明确约定。7.4.3咨询方应保证咨询服务的专业性、准确性，如因咨询方原因导致咨询服务失实，咨询方应承担相应责任。8.第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方无法继续履行职责；（4）双方协商一致终止第三方介入。（1）第三方应退还已收取的费用；（2）合同双方应按照本合同规定处理相关事宜；（3）第三方应承担其职责终止后的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息完整、清晰。说明：作为房屋权属证明文件，用于确认卖方对房屋的拥有权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的正本复印件，确保测绘数据准确。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，作为