2024年区域居民房产交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年区域居民房产交易协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同期限1.5合同解除条件2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产产权状况2.6房产用途3.交易双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易税费4.3付款方式4.4付款时间4.5付款条件5.房产交付与验收5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产验收标准5.4验收程序5.5验收期限6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间6.4过户条件7.合同违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1房产证复印件9.2交易税费缴纳凭证9.3其他相关文件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同解除与终止12.1合同解除程序12.2合同终止程序13.合同补充条款13.1补充条款一13.2补充条款二13.3补充条款三14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。第二条合同目的2.2乙方同意购买该房产，双方经协商一致，达成协议。第三条合同生效条件3.1本合同经双方签字盖章后生效。3.2房产过户手续办理完毕后，本合同正式生效。第四条合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。第五条房产基本情况5.1房产名称：市区路号房产5.2房产位置：市区路号5.3房产面积：平方米5.4房产结构：结构5.5房产产权状况：甲方持有该房产的完全产权，无抵押、无查封、无租赁等情况。5.6房产用途：住宅第六条交易双方信息6.1甲方（卖方）：姓名：X身份证号码：X联系方式：X6.2乙方（买方）：姓名：X身份证号码：X联系方式：X第七条交易价格及支付方式7.1交易价格：人民币万元整（￥万元）。7.2交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买卖双方各自承担相应的税费。7.3付款方式：7.3.1乙方应在签订本合同后个工作日内支付定金人民币万元整（￥万元）。7.3.2房产过户手续办理完毕后，乙方应在个工作日内支付剩余房款人民币万元整（￥万元）。7.4付款时间：7.4.1定金支付时间：签订本合同后个工作日内。7.4.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后个工作日内。7.5付款条件：7.5.1甲方应在收到乙方支付的定金后个工作日内将房产交付乙方。7.5.2乙方应在支付剩余房款后个工作日内配合甲方办理房产过户手续。第八条房产交付与验收8.1房产交付条件8.1.1房产过户手续办理完毕。8.1.2房产无抵押、无查封、无租赁等情况。8.2房产交付时间8.2.1甲方应于房产过户手续办理完毕后的个工作日内将房产交付给乙方。8.3房产验收标准8.3.1房产应符合国家规定的住宅质量标准。8.3.2房产应具备正常居住条件，无严重质量问题。8.4验收程序8.4.1乙方在收到房产后应及时进行验收。8.4.2乙方应在验收后个工作日内向甲方提出书面验收报告。8.5验收期限8.5.1乙方应在房产交付后的个工作日内完成验收。第九条房产过户手续9.1过户手续办理9.1.1甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。9.1.2乙方应在甲方配合下，在个工作日内完成房产过户手续。9.2过户税费承担9.2.1房产过户税费按照国家及地方相关政策规定，由买卖双方各自承担。9.3过户时间9.3.1房产过户手续应在甲方收到乙方支付的全部房款后个工作日内完成。9.4过户条件9.4.1房产过户手续齐全。9.4.2双方应提供真实、完整的过户资料。第十条合同违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房价的1‰作为违约金。10.1.2甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价的1‰作为违约金。10.2.2乙方未按约定配合办理房产过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1房产所在地的人民法院。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，达成解除合同协议。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2房产过户手续办理完毕。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、审计机构等，其介入合同的目的系协助甲乙双方完成合同约定的交易及相关手续。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用的倍。第三条第三方介入条件3.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同。3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第四条第三方职责4.1.1房产信息查询、核实；4.1.2房产价值评估；4.1.3办理房产过户手续；4.1.4提供法律咨询；4.1.5其他双方约定的服务。第五条第三方权利5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议。第六条第三方义务6.1.1严格按照法律法规和本合同约定，提供真实、准确、完整的信息；6.1.2在执行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3及时向甲乙双方报告执行过程中的重大事项；6.1.4按时完成约定的服务。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。7.2第三方与甲乙双方之间的关系，应独立于本合同约定的交易关系。7.3第三方在执行职责过程中，应避免与甲乙双方产生利益冲突。第八条第三方介入程序8.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。8.2第三方应在签订协议后个工作日内，向甲乙双方提交服务方案。8.3甲乙双方应在收到服务方案后个工作日内，确认第三方介入本合同的可行性。第九条第三方介入费用的承担9.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按约定比例承担。9.2第三方介入费用在合同约定的付款方式下支付。第十条第三方介入争议解决10.1第三方在执行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入终止11.1当第三方完成约定的服务后，本条款自动终止。11.2如第三方在执行职责过程中出现重大过失，甲乙双方有权解除本条款。第十二条第三方介入保密义务12.1第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密。第十三条第三方介入变更13.1如第三方介入事项发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议。第十四条本条款的生效14.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新复印件，确保房产证上信息与实际一致。说明：用于证明甲方对该房产拥有合法产权。2.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的所有税费缴纳凭证。说明：用于证明交易税费已按国家规定缴纳。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产价值、市场行情等。说明：用于确定房产交易价格。4.房产维修记录要求：提供房产过往的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于了解房产的维护状况。5.房产租赁合同要求：如有租赁合同，提供租赁合同副本。说明：用于确认房产租赁情况。6.合同签订双方的身份证明要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于核实甲乙双方的身份信息。7.房产抵押、查封、租赁等证明文件要求：提供房产抵押、查封、租赁等证明文件。说明：用于确认房产是否存在相关限制。8.房产过户手续办理文件要求：提供房产过户手续办理所需的全部文件。说明：用于办理房产过户手续。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。说明：用于补充合同约定内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价的1‰作为违约金。示例：若约定交付房产时间为2024年1月1日，甲方于2024年1月10日交付房产，则甲方应支付8天的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付总房价的1‰作为违约金。示例：若约定支付剩余房款时间为2024年1月15日，乙方于2024年1月25日支付房款，则乙方应支付10天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行职责过程中出现重大过失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用的倍。示例：若第三方在办理房产过户手续过程中出现重大过失，导致甲方遭受损失，则第三方应承担不超过其服务费用倍的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定：根据实际情况，由双方协商确定违约责任。示例：若甲方未按约定提供房产维修记录，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。全文完。2024年区域居民房产交易协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2资料审核5.3支付定金5.4签署正式合同5.5验房5.6办理过户手续5.7支付尾款5.8领取房产证6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密条款12.4合同附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指甲方名下位于市区路号，建筑面积为平方米的住宅；（2）“交易总价”指甲方同意出售房产的价格，为人民币万元整；（3）“定金”指本合同签订后，乙方支付给甲方的预付款，金额为人民币万元整；（4）“尾款”指交易总价扣除定金后的剩余款项；（5）“过户手续”指甲乙双方共同办理房产产权过户的相关手续；（6）“房产证”指由房产管理部门颁发的证明房产权属的证书。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（卖方）名称：有限公司法定代表人：地址：市区路号2.2乙方基本信息乙方（买方）名称：个人身份证号码：地址：市区路号第三条房产基本信息3.1房产位置房产位于市区路号，具体位置详见房产证所载信息。3.2房产面积房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证所载信息为准。3.3房产用途房产用途为住宅，不得改变用途。3.4房产权属房产权属清晰，甲方拥有完整的房产所有权。第四条交易价格4.1交易总价本合同交易总价为人民币万元整。4.2付款方式（1）本合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币万元整；（2）甲方协助乙方办理房产过户手续后，乙方应在个工作日内支付尾款人民币万元整；4.3付款时间（1）定金支付时间：本合同签订之日起个工作日内；（2）尾款支付时间：甲方协助乙方办理房产过户手续后个工作日内。第五条交易流程5.1签订合同甲乙双方应在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。5.2资料审核（1）身份证原件及复印件；（2）购房资质证明；（3）银行贷款申请表（如有）；5.3支付定金乙方应在签订本合同后个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整。5.4签署正式合同甲乙双方应在支付定金后个工作日内，签署正式的房产交易合同。5.5验房甲乙双方应在签署正式合同后个工作日内，对房产进行验收。5.6办理过户手续甲乙双方应在验收合格后个工作日内，共同办理房产过户手续。5.7支付尾款乙方应在办理完过户手续后个工作日内，支付尾款人民币万元整。5.8领取房产证甲乙双方应在支付尾款后个工作日内，共同领取房产证。第六条履约责任6.1甲方责任（1）甲方保证房产权属清晰，无任何产权纠纷；（2）甲方应按照本合同约定提供房产，并保证房产符合合同约定的条件；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续；（4）甲方应承担因自身原因导致的违约责任。6.2乙方责任（1）乙方应按照本合同约定支付交易总价；（2）乙方应按照本合同约定的时间完成房产过户手续；（3）乙方应承担因自身原因导致的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中产生的其他费用由双方根据实际情况协商分担。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同；（2）不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律法规变更导致本合同无法履行。9.2解除程序（1）一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理已支付和未支付的款项。第十条合同变更10.1变更条件本合同在履行过程中，如因法律法规、政策调整、不可抗力等原因导致合同内容需变更的，甲乙双方可协商一致变更本合同。10.2变更程序（1）甲乙双方应就合同变更事项进行协商；（2）协商一致后，双方应签署书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同终止11.1终止条件（1）本合同约定的交易目的已实现；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）本合同约定的终止条件成就。11.2终止程序（1）合同终止后，甲乙双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理已支付和未支付的款项。第十二条其他约定12.1不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式甲乙双方应按照本合同约定的联系方式进行通知。如一方变更联系方式，应在变更后个工作日内通知对方。12.3保密条款甲乙双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同生效13.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自签订之日起生效。第十四条合同附件清单14.1合同附件（1）房产证复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）本合同变更协议（如有）；（5）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方角色（1）中介方：协助甲乙双方达成交易，提供交易信息和沟通平台；（2）服务方：提供专业服务，如法律咨询、评估、鉴定等；（3）监管方：对交易过程进行监督，确保交易合法合规。第二条第三方介入条件2.1介入原因（1）交易过程中需要专业服务或监管；（2）甲乙双方对交易价格、房产状况等存在争议；（3）法律法规要求必须引入第三方。2.2介入程序（1）甲乙双方协商一致后，可引入第三方；（2）引入第三方前，甲乙双方应向对方告知第三方的基本信息；（3）引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相关协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错或疏忽导致的损失，由第三方承担的最高赔偿额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定；（2）如未协商确定，第三方责任限额为本合同交易总价的%。3.3责任限额生效第三方责任限额自第三方与本合同签订相关协议之日起生效。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的信息和服务；（2）第三方应遵守法律法规，确保其行为合法合规；（3）第三方应在本合同约定的责任限额内承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系（1）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；（2）第三方应按照本合同约定，为甲方提供专业服务。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；（2）第三方应按照本合同约定，为乙方提供专业服务。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，确保交易顺利进行；（2）第三方应按照本合同约定，处理甲乙双方之间的争议。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更（1）如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致；（2）第三方变更后，原第三方与本合同签订的相关协议自动失效。6.2第三方退出（1）如第三方退出，甲乙双方应协商一致；（2）第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入产生的费用由甲乙双方按照本合同约定或协商结果承担。7.2费用承担方式（1）中介费：由乙方支付；（2）服务费：由甲乙双方按照协议约定或协商结果支付；（3）其他费用：由产生费用的甲乙双方各自承担。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。第九条本合同的解释本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：作为房产权属的证明文件。2.甲方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：作为甲方身份证明文件。3.乙方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：作为乙方身份证明文件。4.本合同变更协议（如有）要求：协议应明确变更内容，甲乙双