2024全新版文创园区租户物业管理合同书下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新版文创园区租户物业管理合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租户信息2.2物业管理方信息3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物使用范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限6.物业管理服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务费用7.使用规则7.1使用权限7.2使用限制7.3违规使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.物业管理费9.1费用标准9.2付款方式9.3付款期限10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“文创园区”指甲方提供的位于[具体地址]的文创产业集聚区。1.1.2“租户”指与甲方签订本合同的乙方，即在文创园区内从事文创产业活动的企业或个人。1.1.3“物业管理方”指甲方，负责文创园区的日常管理和维护。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1租户信息2.1.1乙方名称：[乙方全称]2.1.2乙方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3乙方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]2.2物业管理方信息2.2.1甲方名称：[甲方全称]2.2.2甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3甲方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]3.租赁物3.1租赁物描述3.1.1租赁物为甲方提供的文创园区内[具体租赁区域]的办公场地。3.1.2租赁物面积：[具体面积]平方米。3.1.3租赁物结构：[具体结构]。3.2租赁物使用范围3.2.1乙方仅可在租赁物内从事文创产业相关活动，不得改变租赁物的使用性质。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁结束日期：[结束日期]5.租金5.1租金金额：[具体金额]元/月。5.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，向甲方支付当月租金。5.3付款期限：租金支付期限为每月一次，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[具体比例]%。6.物业管理服务6.1服务内容6.1.1甲方负责提供文创园区的公共设施和设备维护保养。6.1.2甲方负责园区内公共区域的清洁、绿化和安保工作。6.1.3甲方负责园区内水电、网络等基础设施的供应。6.2服务标准6.2.1公共设施和设备维护保养：保证设施设备正常运行，维修及时。6.2.2公共区域清洁：保持园区内公共区域整洁卫生。6.2.3绿化：保持园区内绿化植被生长良好。6.2.4安保：保障园区内人员和财产安全。6.3服务费用6.3.1物业管理服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付。7.使用规则7.1使用权限7.1.1乙方在租赁期内享有租赁物的使用权。7.1.2乙方应遵守甲方制定的相关规章制度。7.2使用限制7.2.1乙方不得将租赁物用于违法活动或从事与文创产业无关的业务。7.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、布局。7.3违规使用责任7.3.1乙方违反本条款规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁物及其附属设施设备的日常维护保养责任由乙方承担。8.1.2乙方应确保租赁物在使用过程中符合安全标准，如发现损坏应及时修复。8.1.3乙方对租赁物的损坏负有修复责任，包括但不限于自然损耗和人为损坏。8.2保养责任8.2.1乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。8.2.2保养内容包括但不限于清洁、润滑、调整等，以保持租赁物的正常运行。8.2.3保养期间产生的费用由乙方自行承担。8.3维修费用8.3.1日常维护保养费用包含在租金中，乙方无需额外支付。8.3.2大修或因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。9.物业管理费9.1费用标准9.1.1物业管理费按月收取，标准为[具体金额]元/平方米·月。9.1.2物业管理费包含但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。9.2付款方式9.2.1物业管理费应在每月[具体日期]前支付。9.2.2乙方应按约定的付款方式向甲方支付物业管理费。9.3付款期限9.3.1逾期未支付物业管理费的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费每日千分之五。10.合同变更与解除10.1变更程序10.1.1合同任何一方提出变更合同内容的，应提前[具体天数]天书面通知对方。10.1.2双方同意变更的，应签署书面变更协议，作为本合同的附件。10.2解除条件10.2.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方在[具体天数]内仍未纠正的，甲方有权解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同应提前[具体天数]天书面通知对方。10.3.2解除合同后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定支付租金或物业管理费的。11.1.2乙方违反使用规则，造成他人或甲方损失的。11.1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金为[具体金额]元，或按照实际损失的一定比例计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地点为[具体地点]。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：[甲方地址]13.2.2乙方送达地址：[乙方地址]14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理规章制度等。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同时，应承担相应的责任，包括但不限于：15.2.1.1遵守国家法律法规和相关政策；15.2.1.2严格按照合同约定和甲乙双方的要求提供服务或进行活动；15.2.1.3对其提供的服务或进行的活动的结果承担责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及风险评估确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的协议或合同中进行具体说明。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前[具体天数]天书面通知对方。15.4.2甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、责任限额等信息。15.4.3双方应共同审查第三方的资质和能力，并在[具体天数]内达成一致意见。15.5第三方介入协议15.5.1.1第三方的名称、地址、联系方式；15.5.1.2第三方提供的服务内容、标准、期限；15.5.1.3第三方的责任限额；15.5.1.4第三方的权利和义务；15.5.1.5甲方、乙方和第三方的责任划分；15.5.1.6纠纷解决方式。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入本合同时，其责任和权利仅限于其提供服务或进行活动的范围，不涉及本合同其他条款的履行。15.6.2第三方在介入本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.3第三方不得直接与甲方或乙方之外的第三方进行交易或签订合同。15.6.4第三方在介入本合同时，应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的额外费用16.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、监理费等，应由甲方或乙方承担。16.1.2甲方或乙方应根据第三方的服务内容和合同约定支付相应费用。16.2第三方介入的变更和解除16.2.1第三方介入的变更或解除，应按照本合同中关于变更和解除的约定执行。16.2.2任何一方认为第三方介入不再必要或存在问题时，有权通知对方解除第三方介入。16.3第三方介入的争议解决16.3.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。16.3.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。要求：清单应与实际租赁物相符，并由双方签字确认。2.物业管理规章制度列出文创园区的各项规章制度，包括安全、环保、卫生、使用等。要求：规章制度应合法有效，并得到甲乙双方同意。3.第三方介入协议详细列出第三方提供的服务内容、责任限额、权利义务等信息。要求：协议应明确第三方的责任范围，并得到甲乙双方认可。4.付款凭证包括租金、物业管理费、维修保养费等费用的支付凭证。要求：凭证应真实有效，并由付款方签字确认。5.争议解决记录记录双方在争议解决过程中的沟通记录、协商结果等。要求：记录应完整准确，并由双方签字确认。6.合同变更协议详细记录合同变更的内容、原因、日期等信息。要求：变更协议应经甲乙双方签字确认，并作为合同附件。7.解除合同协议详细记录合同解除的原因、日期、双方责任等信息。要求：解除协议应经甲乙双方签字确认，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金或物业管理费。1.2乙方违反使用规则，造成他人或甲方损失。1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途。1.4甲方未按约定提供物业管理服务。1.5第三方未按约定提供服务或违反保密条款。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的每日千分之五。2.2乙方违反使用规则，造成他人或甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并承担恢复费用。2.4甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之十。2.5第三方未按约定提供服务或违反保密条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明3.1示例一：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。3.2示例二：乙方在租赁物内违规经营，造成他人财产损失，应承担赔偿责任。3.3示例三：甲方未按约定提供安保服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之十。全文完。2024全新版文创园区租户物业管理合同书1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租户信息2.2物业管理方信息3.租赁标的物3.1园区概况3.2租赁物具体描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.物业管理服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务费用7.用电、用水、用气7.1费用承担7.2费用结算8.维修与保养8.1租户责任8.2物业管理方责任9.安全责任9.1租户责任9.2物业管理方责任10.乙方使用规则10.1使用范围10.2使用限制10.3使用规范11.乙方权利和义务11.1权利11.2义务12.甲方权利和义务12.1权利12.2义务13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决地点第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1"乙方"指租户，即承租方。1.1.2"甲方"指物业管理方，即出租方。1.1.3"园区"指乙方租赁的文创园区。1.1.4"租赁物"指乙方租赁的园区内的具体物业。1.1.5"物业管理服务"指甲方提供的包括但不限于保洁、安保、维修等在内的综合服务。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释以本条所列内容为准。1.2.2如合同中未明确定义的术语，其含义应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。第二条双方信息2.1租户信息2.1.1乙方全称：_________________________2.1.2乙方法定代表人：____________________2.1.3乙方联系方式：电话：_________________电子邮件：_________________2.2物业管理方信息2.2.1甲方全称：_________________________2.2.2甲方法定代表人：____________________2.2.3甲方联系方式：电话：_________________电子邮件：_________________第三条租赁标的物3.1园区概况3.1.1园区名称：_________________________3.1.2园区地址：_________________________3.1.3园区占地面积：_______________________平方米3.1.4园区建筑结构：_______________________3.2租赁物具体描述3.2.1租赁物名称：_________________________3.2.2租赁物位置：_________________________3.2.3租赁物面积：_________________________平方米3.2.4租赁物现状：_________________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元整5.2支付时间：5.2.1首付款：____元，于租赁合同签订之日起____个工作日内支付。5.2.2日常租金：每月____元，于每月____日前支付。5.3支付方式：转账至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：_________________________账号：_________________________开户行：_________________________第六条物业管理服务6.1服务内容：6.1.1日常保洁6.1.2安保巡逻6.1.3小型维修6.1.4环境绿化6.2服务标准：6.2.1保洁服务：保持租赁物及园区公共区域清洁卫生。6.2.2安保服务：24小时巡逻，确保园区安全。6.2.3维修服务：及时响应并处理租赁物及公共区域的维修需求。6.2.4环境绿化：保持园区绿化带整洁美观。6.3服务费用：已包含在租金中，甲方不另行收取。第七条用电、用水、用气7.1费用承担：7.1.1用电、用水、用气费用由乙方自行承担。7.1.2乙方应按照国家相关收费标准支付费用。7.2费用结算：7.2.1乙方应每月向甲方提供水电煤气账单，甲方在收到账单后____个工作日内结算费用。7.2.2乙方应于每月____日前支付当月水电煤气费用。第八条维修与保养8.1租户责任8.1.1乙方应对租赁物进行合理使用，避免因不当使用导致的损坏。8.1.2乙方应保持租赁物及其附属设施完好，如发现损坏，应及时通知甲方进行维修。8.1.3乙方自行维修或更换的，应保留维修记录，并在甲方要求时提供。8.2物业管理方责任8.2.1甲方应确保租赁物及园区公共区域的设施设备正常运行。8.2.2甲方应在接到乙方维修通知后____小时内响应，并安排维修人员进行处理。8.2.3甲方维修费用由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。第九条安全责任9.1租户责任9.1.1乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁物及园区内的人员安全。9.1.2乙方应妥善保管租赁物内的物品，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。9.2物业管理方责任9.2.1甲方应定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。9.2.2甲方应提供必要的安全培训，提高乙方及园区内人员的消防安全意识。第十条乙方使用规则10.1使用范围10.1.1乙方只能在租赁物内进行与文创相关的经营活动。10.1.2乙方不得改变租赁物的结构或用途，未经甲方同意不得转租、分租或转借。10.2使用限制10.2.1乙方不得在园区内进行违法活动，不得从事危害园区环境、损害他人权益的行为。10.2.2乙方不得在园区内从事影响他人正常工作、生活的活动。10.3使用规范10.3.1乙方应遵守园区的各项规章制度，尊重园区内的其他租户和工作人员。10.3.2乙方应保持租赁物的整洁，不得随意丢弃垃圾。第十一条乙方权利和义务11.1权利11.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。11.1.2乙方有权要求甲方提供约定的物业管理服务。11.2义务11.2.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。11.2.2乙方应遵守合同约定的使用规则，不得损害甲方和他人的合法权益。第十二条甲方权利和义务12.1权利12.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规则。12.1.2甲方有权要求乙方支付租金及相关费用。12.2义务12.2.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务。12.2.2甲方应保障租赁物的安全和正常使用。第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用。13.1.2乙方违反使用规则，造成园区或他人损失。13.1.3甲方未按约定提供物业管理服务。13.2违约责任13.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。第十四条争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。14.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点14.2.1争议解决地点为租赁物所在地，即_________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务或技术支持。1.2.2双方协商一致，邀请第三方参与合同履行的特定环节。1.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。第二条第三方的责任和权利2.1第三方根据合同或法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于：2.1.1依据合同约定或法律法规的规定，对租赁物进行评估、监理或咨询服务。2.1.2在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和指导。2.1.3根据合同约定，获得相应的报酬。2.2.1按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。2.2.2对其提供的服务或咨询结果承担相应的责任。2.2.3遵守职业道德和行业标准，确保其工作的公正性和客观性。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方对其提供的服务或咨询结果所造成的损失，其责任限额为人民币____元。3.1.2第三方对甲方和乙方因第三方原因造成的损失，其责任限额为人民币____元。3.1.3第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，其与甲方的关系由双方另行约定。4.1.2第三方在执行合同过程中，应接受甲方的指导和监督。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，其与乙方的关系由双方另行约定。4.2.2第三方在执行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围。5.1.2甲方或乙方邀请第三方介入，并签订相应的服务协议。5.1.3第三方按照协议约定履行职责，并向甲方和乙方报告工作进展。第六条第三方介入的变更和解除6.1.1双方协商一致，可以变更或解除第三方介入的事项。6.1.2任何一方的变更或解除请求，应提前____个工作日通知对方。6.1.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方的保密义务7.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人隐私。第八条第三方的权利和义务8.1.1获得合同约定的报酬。8.1.2依法维护自身合法权益。8.2.1按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。8.2.2对其提供的服务或咨询结果承担相应的责任。8.2.3遵守职业道德和行业标准，确保其工作的公正性和客观性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024全新版文创园区租户物业管理合同书》详细要求：合同文本应清晰、完整，包含所有合同条款，并由双方签字盖章。说明：本合同书为双方签订的物业管理合同，是双方权利义务关系的法律依据。2.《租赁物清单》详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：本清单作为租赁物的具体描述，是租赁双方确认租赁物状况的依据。3.《租金支付凭证》详细要求：凭证应清晰记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。说明：本凭证作为租金支付的证据，用于双方核对租金支付情况。4.《物业管理服务清单》详细要求：清单应详细列明甲方提供的服务内容、标准、费用等信息。说明：本清单作为甲方提供物业管理服务的依据，用于双方确认服务质量。5.《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方介入的事项、范围、职责、权利、义务和责任限额。说明：本协议用于规范第三方介入合同履行的相关事宜。6.《消防安全检查记录》详细要求：记录应详细记录每次消防安全检查的时间、地点、发现的问题及处理结果。说明：本记录用于证明甲方履行消防安全检查义务的情况。7.《维修记录》详细要求：记录应详细记录每次维修的时间、地点、原因、处理方法及费用等信息。说明：本记录用于证明甲方履行维修责任的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或相关费用。乙方违反使用规则，造成园区或他人损失。甲方未按约定提供物业管理服务。第三方未按合同约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应支付逾期租金及违约金。乙方违反使用规则，应承担相应的赔偿责任。甲方未按约定提供物业管理服务，应退还部分租金或赔偿损失。第三方未按合同约定履行职责，其责任限额内的损失由第三方承担，超出部分由甲方承担。3.违约示例说明：乙方逾期支付租金一个月，应支付当月租金的_____%作为违约金。乙方在园区内违规搭建，造成他人财产损失，应赔偿损失金额。甲方未能按照约定进行日常保洁，导致乙方办公环境恶化，应退还部分租金。第三方未按照约定进行消防检查，导致火灾事故，其责任限额内的损失由第三方承担，超出部分由甲方承担。全文完。2024全新版文创园区租户物业管理合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租户基本信息1.2物业管理方基本信息2.租赁物的基本信息2.1租赁物业的地址2.2租赁物业的面积2.3租赁物业的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期付款处理5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务5.2特殊物业管理服务5.3附加物业管理服务6.物业管理费用的缴纳6.1物业管理费的计算方式6.2物业管理费的缴纳时间6.3物业管理费的调整机制7.维修与养护7.1维修责任划分7.2维修费用的承担7.3报修流程8.安全管理8.1安全责任划分8.2安全管理制度8.3应急预案9.乙方权利和义务9.1乙方的使用权9.2乙方的维护义务9.3乙方的配合义务10.甲方权利和义务10.1甲方提供物业管理服务10.2甲方维护租赁物10.3甲方对乙方违规行为的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租户基本信息租户名称：法定代表人（或负责人）姓名：联系电话：通讯地址：1.2物业管理方基本信息物业管理方名称：法定代表人（或负责人）姓名：联系电话：通讯地址：2.租赁物的基本信息2.1租赁物业的地址具体地址：省（市、自治区）+市（县、区）+街道（乡镇）+街道（乡镇）+街道（乡镇）+详细地址2.2租赁物业的面积总面积：平方米使用面积：平方米2.3租赁物业的用途主要用途：辅助用途：3.租赁期限3.1租赁起始日期年月日3.2租赁终止日期年月日3.3租赁续租条款续租期限：续租条件：续租程序：4.租金及支付方式4.1租金金额月租金：元年租金：元4.2支付方式付款方式：银行转账、现金、支票等付款账户：4.3逾期付款处理逾期付款违约金比例：逾期付款处理程序：5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务清洁服务：绿化服务：消防安全服务：5.2特殊物业管理服务24小时安保服务：停车管理服务：会议室租赁服务：5.3附加物业管理服务餐饮服务：保洁服务：日常维修服务：6.物业管理费用的缴纳6.1物业管理费的计算方式计算依据：计算公式：6.2物业管理费的缴纳时间缴费周期：每月、每季、每年缴费截止日：6.3物业管理费的调整机制调整依据：调整程序：7.维修与养护7.1维修责任划分小修小补责任：大修责任：7.2维修费用的承担小修小补费用：大修费用：7.3报修流程报修渠道：报修响应时间：报修处理时间：8.安全管理8.1安全责任划分甲方责任：负责园区整体的安全管理和维护，包括但不限于消防安全、公共秩序等。乙方责任：负责租赁物业内部的安全管理和维护，包括但不限于用电安全、设施安全等。8.2安全管理制度乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，包括但不限于门禁制度、巡逻制度等。乙方应定期进行安全检查，确保租赁物业的安全无隐患。8.3应急预案甲方应制定应急预案，包括火灾、地震、盗窃等突发事件的应急处理措施。乙方应配合甲方执行应急预案，并确保在紧急情况下能够迅速疏散人员。9.乙方权利和义务9.1乙方的使用权乙方有权按照租赁合同的约定使用租赁物业。乙方在使用过程中应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。9.2乙方的维护义务乙方应保持租赁物业的完好状态，不得擅自改变结构和使用功能。乙方应合理使用租赁物业内的设施设备，避免损坏。9.3乙方的配合义务乙方应积极配合甲方进行物业管理活动，包括但不限于缴纳物业管理费、接受检查等。10.甲方权利和义务10.1甲方提供物业管理服务甲方应按照合同约定提供合格的物业管理服务。甲方应定期对园区进行维护和保养，确保设施设备正常运行。10.2甲方维护租赁物甲方应负责租赁物业的公共区域维护，包括但不限于绿化、保洁等。甲方应确保租赁物业的安全设施完好，及时修复损坏的设施。10.3甲方对乙方违规行为的处理甲方有权对乙方的违规行为进行制止和纠正。甲方有权根据合同约定对乙方的违规行为采取必要的法律措施。11.违约责任11.1违约情形乙方未按时缴纳租金或物业管理费。乙方违反安全管理制度，造成安全事故。乙方擅自改变租赁物业的结构和使用功能。11.2违约责任承担乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会仲裁规则：根据仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同解除与终止13.1合同解除条件乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2合同终止条件租赁期限届满，双方无续租意愿。合同因法定事由被判决或裁定解除。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设施设备清单等。14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、专业咨询、资产评估、法律顾问、工程监理等。15.3第三方介入的程序甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。甲方或乙方作为委托方，与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。委托协议应与本合同内容相符，不得违反本合同约定。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作成果进行监督。甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。乙方应遵守第三方提供的服务规范，不得擅自更改。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，保证服务质量。第三方因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在提供专业服务过程中，如违反法律法规或侵害他人合法权益，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利第三方