2024年度房地产买卖合同标的及服务内容3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及服务内容本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产权属证明文件2.2房地产坐落位置2.3房地产面积及结构2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交付及过户手续4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用4.4过户时间5.合同标的物的权利瑕疵5.1权利瑕疵承诺5.2权利瑕疵担保责任6.交付后的维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.合同解除条件9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解释14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称出卖方：__________有限公司买受方：__________个人/单位1.2双方法定代表人或授权代表出卖方法定代表人：__________买受方法定代表人：__________1.3双方联系方式出卖方联系方式：电话：__________，邮箱：__________买受方联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明文件本合同所涉房地产权属证明文件为：__________。2.2房地产坐落位置本合同所涉房地产坐落位置为：__________。2.3房地产面积及结构本合同所涉房地产面积为：__________平方米，结构为：__________。2.4房地产用途本合同所涉房地产用途为：__________。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的房地产交易价格为人民币__________元整。3.2支付方式（1）首付款：__________元，于合同签订后__________日内支付；（2）尾款：__________元，于房屋交付前__________日内支付。4.交付及过户手续4.1交付时间出卖方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方，具体交付时间为：__________。4.2交付条件（1）房屋已取得房屋所有权证；（2）房屋内所有设施设备齐全，符合约定；（3）房屋无任何权利瑕疵。4.3过户手续及费用出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。4.4过户时间房屋过户手续应在合同约定的过户时间内完成，具体过户时间为：__________。5.合同标的物的权利瑕疵5.1权利瑕疵承诺出卖方承诺，本合同标的物无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。5.2权利瑕疵担保责任如因出卖方提供的房地产存在权利瑕疵，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。6.交付后的维修责任6.1维修范围房屋交付后的维修范围包括：（1）房屋主体结构及配套设施的维修；（2）房屋内部设施的维修。6.2维修责任房屋交付后的维修责任由出卖方承担。6.3维修费用承担维修费用由出卖方承担，但买受方在使用过程中因不当使用或故意损坏造成的维修费用除外。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋的；（2）出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方遭受损失的；（3）买受方未按合同约定时间支付款项的；（4）买受方故意损坏房屋或设施设备的；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；（2）出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方实际损失；（3）买受方未按合同约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；（4）买受方故意损坏房屋或设施设备的，应赔偿损失；（5）其他违约情形的违约责任，按双方约定执行。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿的计算方法如下：（1）按实际损失计算；（2）按违约金比例计算；（3）按合同约定计算。9.合同解除条件9.1解除合同的条件（1）一方违约，另一方通知违约方解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到解除合同通知后__________日内未提出异议，视为接受解除；（3）双方应配合办理合同解除后的相关手续。9.3解除合同的后果（1）解除合同后，已支付的款项不予退还；（2）双方应按照合同约定处理剩余款项；（3）合同解除后，双方应相互返还已取得的标的物。10.合同终止10.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）对方在接到终止合同通知后__________日内未提出异议，视为接受终止；（3）双方应配合办理合同终止后的相关手续。10.3终止后的处理（1）合同终止后，已支付的款项不予退还；（2）双方应按照合同约定处理剩余款项；（3）合同终止后，双方应相互返还已取得的标的物。11.保密条款11.1保密内容双方在履行合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。11.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起__________年。11.3保密责任双方应严格遵守本保密条款，如有违反，应承担相应的法律责任。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律。12.3合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解释本合同的解释权归出卖方所有。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、监理等服务而介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式确定第三方的服务内容和责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务内容，不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为__________元。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同约定范围内独立履行职责。15.4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按时完成服务任务，并提交相关报告或文件。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确；（2）甲方应配合第三方完成服务任务；（3）甲方应在第三方完成服务后，对第三方的工作进行验收。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（2）乙方应配合第三方完成服务任务；（3）乙方应在第三方完成服务后，对第三方的工作进行验收。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方仅对甲方负责其服务内容的履行。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方仅对乙方负责其服务内容的履行。17.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立的第三方服务提供者，不参与合同其他各方的权利义务分配。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行过程中，第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。18.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应向甲乙双方提出，并由甲乙双方自行协商解决。18.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。19.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供完整的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：该文件用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施设备、装修情况、附属物等，并由甲乙双方签字确认。说明：该清单作为房屋交付的重要依据，用于明确交付时的房屋状态。3.附件三：合同签订证明文件要求：提供甲乙双方签字或盖章的合同文本，以及合同签订的日期和地点证明。说明：该文件用于证明合同的签订，是合同生效的重要凭证。4.附件四：第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方服务的内容、期限、费用等。说明：该合同是第三方介入合同履行的重要依据。5.附件五：第三方服务报告要求：提供第三方完成服务后形成的报告，包括但不限于评估报告、咨询报告、监理报告等。说明：该报告用于证明第三方服务的完成情况和结果。6.附件六：违约行为证明文件要求：提供证明一方违约行为的文件，如书面通知、电子邮件等。说明：该文件用于证明一方存在违约行为，是追究违约责任的重要依据。7.附件七：争议解决文件要求：提供争议解决过程中形成的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：该文件用于证明争议的解决结果，是合同履行的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：按合同约定的违约金比例计算，如未约定，则按交易价格的__________%计算。示例说明：若合同约定出卖方应在2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，则出卖方应支付买受方违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定时间支付款项责任认定标准：按合同约定的违约金比例计算，如未约定，则按应付款项的__________%计算。示例说明：若合同约定买受方应在2024年1月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，则买受方应支付出卖方违约金。3.违约行为：出卖方提供的房屋存在权利瑕疵责任认定标准：按买受方实际损失赔偿，如无实际损失，则按合同约定的赔偿标准赔偿。示例说明：若出卖方提供的房屋存在抵押权，导致买受方无法办理过户手续，则出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为：买受方故意损坏房屋或设施设备责任认定标准：由买受方承担损失，如房屋或设施设备价值较高，则买受方应赔偿损失。示例说明：若买受方在入住期间故意损坏房屋内的设施设备，则买受方应赔偿损失。5.违约行为：第三方服务失误责任认定标准：由第三方承担相应责任，如第三方无法承担责任，则由甲乙双方根据合同约定分担责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，则第三方应承担相应责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及服务内容1本合同目录一览1.房地产基本情况1.1房地产坐落位置1.2房地产权属证明1.3房地产面积及结构1.4房地产配套设施2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3法定代表人或授权代表信息3.买卖合同标的3.1房地产产权性质3.2房地产用途3.3房地产交易价格及支付方式3.4房地产交付时间及条件4.房地产交付内容4.1土地使用权交付4.2房屋及附属设施交付4.3有关文件及证明交付5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款方式变更5.4逾期付款责任6.房地产税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他相关税费7.产权过户手续7.1过户申请7.2过户费用7.3过户时间及流程8.房地产使用权及收益8.1房地产使用权8.2房地产收益权8.3房地产使用权及收益变更9.房地产质量保证9.1房地产质量标准9.2质量保证期限9.3质量问题处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决规则12.合同解除条件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条房地产基本情况1.1房地产坐落位置：位于市区街道号，具体位置为栋单元室。1.2房地产权属证明：卖方应向买方提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。1.3房地产面积及结构：该房地产总建筑面积为平方米，结构为层室，建筑年代为年。1.4房地产配套设施：房地产内配备有电梯、中央空调、燃气管道、热水系统等设施。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息：买方全称为公司，住所地为市区街道号，法定代表人为，联系电话为。2.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，住所地为市区街道号，法定代表人为，联系电话为。2.3法定代表人或授权代表信息：双方授权代表分别为，身份证号码为。第三条买卖合同标的3.1房地产产权性质：该房地产为商品住房，用途为居住。3.2房地产交易价格及支付方式：该房地产交易价格为人民币万元整，买方应在签订合同之日起个工作日内支付首付款人民币万元，剩余款项在房屋交付前支付完毕。3.3房地产交付时间及条件：卖方应于合同签订之日起个月内完成房屋交付，交付条件为房屋质量合格、配套设施完善。第四条房地产交付内容4.1土地使用权交付：卖方应向买方交付土地使用权证书，确保土地使用权合法有效。4.2房屋及附属设施交付：卖方应向买方交付房屋及附属设施，包括但不限于门窗、水电、燃气、电梯等。4.3有关文件及证明交付：卖方应向买方交付房屋质量合格证明、配套设施验收证明等相关文件。第五条付款方式及期限5.1首付款支付：买方应在签订合同之日起个工作日内支付首付款人民币万元。5.2尾款支付：剩余款项应在房屋交付前支付完毕，具体支付方式由双方另行约定。5.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日万分之五计算。第六条房地产税费承担6.1契税：契税由买方承担，具体税率及金额按国家相关政策执行。6.2土地增值税：土地增值税由卖方承担，具体税率及金额按国家相关政策执行。6.3其他相关税费：除契税和土地增值税外，其他相关税费由买方承担。第七条产权过户手续7.1过户申请：卖方应在合同签订之日起个工作日内向相关部门申请办理产权过户手续。7.2过户费用：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用由双方协商确定。7.3过户时间及流程：过户时间及流程按照国家相关法律法规及政策执行。第八条房地产使用权及收益8.1房地产使用权：买方取得该房地产后，享有对该房地产的使用权。8.2房地产收益权：买方在取得该房地产后，享有该房地产的收益权，包括但不限于出租、出售等。8.3房地产使用权及收益变更：未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更房地产的使用权及收益权。第九条房地产质量保证9.1房地产质量标准：卖方保证该房地产符合国家规定的质量标准，包括结构安全、防水、保温等。9.2质量保证期限：质量保证期限为自房屋交付之日起年。9.3质量问题处理：在质量保证期内，如出现质量问题，卖方应负责维修或更换，直至问题得到解决。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、提供虚假信息等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按每日万分之五计算，逾期付款的违约金总额不超过未付款项的%。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决规则：争议解决应遵循公平、公正、合理原则。第十二条合同解除条件12.1合同解除事由：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方确认。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按约定结算已发生的款项，并处理未履行的义务。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。13.3合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式：通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。14.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，经双方同意介入合同关系中的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。第十六条第三方介入的条件16.1甲方或乙方提出介入请求，并说明介入的目的和必要性。16.2双方同意第三方介入，并签订书面协议或合同。16.3第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。第十七条第三方的责任和义务17.1第三方应根据合同约定和双方的要求，履行其在合同中的职责。17.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。17.3第三方应及时向甲方和乙方报告工作进展和发现的问题。第十八条第三方的权利18.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。18.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的行为进行监督和评价。第十九条第三方责任的限额19.1第三方的责任限额应根据其介入的性质、范围和合同约定的服务内容确定。19.2第三方的责任限额不得低于其在合同中承担的最高赔偿责任。19.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方之间的关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并承担相应的责任。20.2第三方与乙方之间的关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并承担相应的责任。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同变更应遵循公平、合理原则，不得损害其他方的合法权益。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方主动退出等。22.2第三方介入的终止程序：第三方应向甲方和乙方发出终止通知，并办理相关手续。22.3第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合同约定结算已发生的款项，并处理未履行的义务。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供有效的不动产权证、土地使用权证等，证明房地产的权属清晰。说明：附件中应包含房地产权属证明文件的扫描件或复印件。2.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，报告应详细说明评估依据、评估方法和评估结果。说明：附件中应包含评估报告的原件或复印件。3.房地产交接清单要求：详细列明房地产交付时房屋及附属设施的情况，包括数量、品牌、规格等。说明：附件中应包含交接清单的原件或复印件。4.付款凭证要求：提供买方支付款项的银行转账记录、支票等付款凭证。说明：附件中应包含付款凭证的原件或复印件。5.房地产税费缴纳凭证要求：提供卖方缴纳房地产相关税费的凭证，如契税、土地增值税等。说明：附件中应包含税费缴纳凭证的原件或复印件。6.合同附件及补充协议要求：提供合同附件及补充协议的原件或复印件，包括但不限于付款方式变更协议、争议解决协议等。说明：附件中应包含所有附件及补充协议的原件或复印件。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，明确第三方的职责、权利和义务。说明：附件中应包含第三方介入协议的原件或复印件。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有相关文件的复印件。说明：附件中应包含争议解决相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的万分之五作为违约金。示例：若合同约定总价款为100万元，买方逾期付款10天，则应支付违约金100万元×10天×0.0005=5,000元。2.违约行为：卖方逾期交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的万分之五。示例：若合同约定总价款为100万元，卖方逾期交付房屋20天，则应支付违约金100万元×20天×0.0005=10,000元。3.违约行为：卖方提供的房地产存在质量问题责任认定：卖方应在质量保证期内负责维修或更换存在质量问题的部分，并承担由此产生的费用。示例：若房屋存在结构性质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未能履行合同义务责任认定：第三方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未能按时完成评估工作，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及服务内容2本合同目录一览1.1房地产买卖合同标的概述1.2房地产买卖合同标的详细描述1.3房地产买卖合同标的权属证明文件2.1买卖双方基本信息2.2买方购买目的及资金来源2.3卖方出售原因及房屋用途3.1房地产买卖合同标的成交价格3.2付款方式及时间安排3.3付款违约责任4.1房地产买卖合同标的交付时间4.2房地产买卖合同标的交付条件4.3房地产买卖合同标的交付违约责任5.1房地产买卖合同标的产权过户5.2房地产买卖合同标的产权过户费用及承担5.3房地产买卖合同标的产权过户违约责任6.1房地产买卖合同标的售后服务6.2售后服务内容明细6.3售后服务违约责任7.1房地产买卖合同标的权属纠纷处理7.2房地产买卖合同标的权属纠纷解决方式7.3房地产买卖合同标的权属纠纷处理费用及承担8.1房地产买卖合同标的税费承担8.2税费计算及缴纳方式8.3税费违约责任9.1房地产买卖合同标的违约责任9.2违约情形及违约金计算9.3违约责任承担方式10.1房地产买卖合同标的争议解决10.2争议解决方式10.3争议解决费用及承担11.1房地产买卖合同标的合同解除11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.1房地产买卖合同标的合同终止12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.1房地产买卖合同标的合同附件13.2附件内容及使用13.3附件变更及生效14.1房地产买卖合同标的合同生效及解除14.2合同生效条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.1房地产买卖合同标的概述1.2房地产买卖合同标的详细描述1.2.1房地产位置：市区街道小区1.2.2房地产类型：住宅1.2.3房地产面积：120平方米1.2.4房地产结构：框架结构1.2.5房地产户型：三室两厅一卫1.3房地产买卖合同标的权属证明文件1.3.1产权证号：房权证字第号1.3.2产证取得时间：2010年5月1.3.3产权人姓名：2.1买卖双方基本信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：市区街道小区2.1.3买方联系电话：1382.2买方购买目的及资金来源2.2.1购买目的：自住2.2.2资金来源：自有资金2.3卖方出售原因及房屋用途2.3.1出售原因：改善居住环境2.3.2房屋用途：居住3.1房地产买卖合同标的成交价格3.1.1成交价格：人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000.00）3.2付款方式及时间安排3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款时间：首付款：成交价格的30%，于合同签订后5个工作日内支付中期付款：成交价格的40%，于房屋过户后3个月内支付尾款：成交价格的30%，于房屋交付后6个月内支付3.3付款违约责任3.3.1买方未按时付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金3.3.2卖方未按时配合办理过户手续，应向买方支付每日万分之五的违约金4.1房地产买卖合同标的交付时间4.1.1房屋交付时间：合同签订后30日内4.2房地产买卖合同标的交付条件房屋权属清晰，无任何权属争议房屋已装修完毕，达到入住条件房屋相关设施设备正常运行4.3房地产买卖合同标的交付违约责任4.3.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金4.3.2买方未按时接收房屋，应向卖方支付每日万分之五的违约金5.1房地产买卖合同标的产权过户5.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续5.2房地产买卖合同标的产权过户费用及承担5.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等5.2.2过户费用由买方承担5.3房地产买卖合同标的产权过户违约责任5.3.1卖方未按时办理产权过户，应向买方支付每日万分之五的违约金5.3.2买方未按时办理产权过户，应向卖方支付每日万分之五的违约金6.1房地产买卖合同标的售后服务房屋保修期为1年，自房屋交付之日起计算保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担6.2售后服务内容明细6.2.1保修项目：建筑主体结构供水、供电、供气、供暖等基础设施卫生间、厨房、阳台等设施设备6.3售后服务违约责任6.3.1卖方未按时提供售后服务，应向买方支付每日万分之五的违约金7.1房地产买卖合同标的权属纠纷处理7.1.1如发生权属纠纷，双方应友好协商解决7.2房地产买卖合同标的权属纠纷解决方式7.2.1协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.3房地产买卖合同标的权属纠纷处理费用及承担7.3.1案件诉讼费用由败诉方承担8.1房地产买卖合同标的税费承担8.1.1房地产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，均按照国家相关法律法规及地方政策的规定由买方承担。8.2税费计算及缴纳方式8.2.1契税：按照成交价格的3%计算，买方在办理过户手续时一次性缴纳。8.2.2印花税：按照成交价格的0.05%计算，买方在办理过户手续时一次性缴纳。8.2.3土地增值税、个人所得税等税费，按照相关税法规定计算，买方在办理过户手续时一次性缴纳。8.3税费违约责任8.3.1买方未按时缴纳相关税费，应向卖方支付每日万分之五的违约金。9.1房地产买卖合同标的违约责任9.1.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约情形及违约金计算9.2.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付成交价格0.1%的违约金。9.2.2卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付成交价格0.1%的违约金。9.2.3一方未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向对方支付成交价格0.1%的违约金。9.3违约责任承担方式9.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3.2双方协商一致，可以采取其他补救措施。10.1房地产买卖合同标的争议解决10.1.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决方式10.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用及承担10.3.1诉讼费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。11.1房地产买卖合同标的合同解除一方严重违约，经对方催告后仍未履行或采取补救措施；出现不可抗力，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同解除条件11.2.1如发生合同解除的情形，双方应立即通知对方。11.3合同解除程序11.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。12.1房地产买卖合同标的合同终止12.1.1合同履行完毕或因其他原因导致合同无法履行时，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.1房地产买卖合同标的合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房地产买卖合同标的权属证明文件复印件付款凭证其他双方认为必要的文件。13.2附件内容及使用13.2.1附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件变更及生效13.3.1附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署后生效。14.1房地产买卖合同标的合同生效及解除14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件14.2.1双方签字盖章，且买方已支付首付款。14.3合同解除条件14.3.1出现合同解除的情形，且双方已达成解除协议。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、咨询、鉴定等目的而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的种类15.2.1中介服务：指在本合同签订或履行过程中，第三方作为中介方，提供信息、联系、协调等服务。15.2.2担保：指第三方为保证合同履行而提供的担保。15.2.3评估：指第三方对本合同标的进行价值评估。15.2.4咨询：指第三方对本合同相关事项提供专业咨询。15.2.5鉴定：指第三方对本合同标的进行鉴定。15.3第三方介入的约定15.3.1任何第三方介入本合同关系，需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入后，其权利义务由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1.1甲方：提供第三方介入的书面同意。与第三方签订的相关协议中，约定甲方的权利和义务。按照协议约定支付第三方服务费用。16.1.2乙方：提供第三方介入的书面同意。与第三方签订的相关协议中，约定乙方的权利和义务。按照协议约定支付第三方服务费用。17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、咨询、鉴定等导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。中介服务：中介服务费用的一倍。担保：担保金额的一倍。评估、咨询、鉴定：评估、咨询、鉴定费用的一倍。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系。第三方对甲乙双方的违约责任，由第三方承担。甲乙双方对第三方的违约责任，由甲乙双方各自承担。18.1.2第三方与其他各