2024年房主委托中介出租条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房主委托中介出租条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房主信息1.2中介信息1.3房源信息2.房源描述2.1房源位置2.2房源面积2.3房源结构2.4房源设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式4.4押金金额及退还条件5.租赁费用及承担5.1水电煤气等公共事业费用5.2物业管理费5.3维修费用5.4其他相关费用6.房源使用限制6.1使用性质6.2使用规则6.3禁止事项7.房源维护与保养7.1房主责任7.2租客责任7.3维修及保养程序8.租赁合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1房主违约责任9.2租客违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房源照片12.2房源设施清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签署日期13.2双方签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房主信息1.1.1房主姓名：1.1.2房主身份证号码：056781.2中介信息1.2.1中介名称：房地产经纪有限公司1.2.2中介营业执照号码：051.2.3中介联系人：1.3房源信息1.3.1房源地址：市区路号1.3.2房源面积：100平方米1.3.3房源结构：2室2厅1卫1.3.4房源设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、沙发、床、餐桌、椅子等2.房源描述2.1房源位置：市区，交通便利，附近有商场、超市、医院等生活设施2.2房源面积：100平方米，包含客厅、2个卧室、1个厨房、1个卫生间2.3房源结构：2室2厅1卫，南北通透，户型方正2.4房源设施：家具家电齐全，可拎包入住3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，如双方均无异议，可续签租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元整4.2租金支付频率：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账或现金支付4.4押金金额及退还条件：押金金额为人民币10000元整，租赁期满后，如无损坏和欠费，押金无息退还5.租赁费用及承担5.1水电煤气等公共事业费用：由租客承担，按实际使用量结算5.2物业管理费：每月人民币500元整，由租客承担5.3维修费用：租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的维修费用由租客承担；因房主或中介原因造成的损坏，由房主或中介承担5.4其他相关费用：如发生其他费用，双方协商解决6.房源使用限制6.1使用性质：仅限居住使用，不得用于商业、工业或其他非法用途6.2使用规则：遵守物业管理规定，保持房屋整洁，不得损坏房屋结构及设施6.3禁止事项：禁止在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫等违法活动，禁止在公共区域大声喧哗、乱扔垃圾等不文明行为7.房源维护与保养7.1房主责任：保持房屋结构安全，及时修复房屋损坏，保证房屋设施正常运行7.2租客责任：爱护使用房屋及设施，合理使用水资源、电、煤气等能源，保持房屋整洁7.3维修及保养程序：发现问题及时通知房主或中介，双方协商确定维修及保养方案8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除条件8.2.1租客严重违反合同约定8.2.2房主严重违反合同约定8.3合同解除程序8.3.1提前30日书面通知对方8.3.2双方协商达成一致解除合同8.3.3如协商不成，可向法院提起诉讼9.违约责任9.1房主违约责任9.1.1未按时交付房屋，应向租客支付违约金，金额为每月租金的10%9.1.2房屋存在质量问题，应及时修复，否则承担修复费用及租客的损失9.2租客违约责任9.2.1未按时支付租金，应向房主支付违约金，金额为每月租金的10%9.2.2损坏房屋或设施，应照价赔偿或修复9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额以实际损失为准，最高不超过合同总金额的30%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1市区仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭10.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章11.1.2支付首期租金及押金11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因违约导致合同解除11.3合同终止程序11.3.1双方签署合同终止协议11.3.2租客搬离房屋11.3.3房主退还押金12.合同附件12.1房源照片：附件112.2房源设施清单：附件212.3其他相关文件：附件313.合同签署13.1双方签署日期：2024年1月1日13.2双方签字盖章：房主（签字/盖章）、中介（签字/盖章）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于维修服务商、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋维修保养过程中，如需专业维修服务，可邀请第三方维修服务商进行介入。15.2.2在合同履行过程中，如发生争议，可邀请第三方法律顾问进行调解或仲裁。15.2.3在房屋价值评估、租赁价格确定等方面，可邀请第三方评估机构进行评估。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为第三方介入费用的一倍。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保证其行为合法、合规。15.4.3第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明介入原因和预计费用。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证介入工作的质量和效率。16.3甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按照合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.3第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。17.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2协商不成的，可邀请第三方法律顾问进行调解或仲裁。18.3如第三方介入导致争议，甲乙双方应共同承担责任，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行验收。19.2验收合格后，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，并按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源照片要求：清晰展示房源的外观、内部结构、家具家电等设施。说明：照片应包括全貌、细节以及重要设施的特写。2.房源设施清单要求：详细列出房屋内的家具、家电、装饰品等设施清单。说明：清单应包括品牌、型号、数量等信息，并附有照片作为证据。3.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地证等证明文件。说明：文件需为原件或经公证的复印件。4.房屋租赁合同要求：租赁合同的正式文本，包括甲乙双方签字盖章。说明：合同需包含租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。5.租金支付凭证要求：租金支付后的银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证需清晰显示支付时间、金额等信息。6.物业管理费收据要求：物业管理费支付后的收据。说明：收据需显示支付时间、金额等信息。7.房屋维修费用凭证要求：房屋维修后的维修费用收据。说明：收据需显示维修项目、费用等信息。8.房屋租赁保证金收据要求：租赁保证金支付后的收据。说明：收据需显示支付时间、金额等信息。9.房屋租赁合同变更协议要求：如合同内容变更，需签署变更协议。说明：协议需明确变更内容，并由甲乙双方签字盖章。10.房屋租赁合同解除协议要求：如合同解除，需签署解除协议。说明：协议需明确解除原因、日期等信息，并由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.房主违约行为1.1未按时交付房屋责任认定：房主应向租客支付违约金，金额为每月租金的10%。1.2房屋存在质量问题责任认定：房主应及时修复房屋，否则承担修复费用及租客的损失。2.租客违约行为2.1未按时支付租金责任认定：租客应向房主支付违约金，金额为每月租金的10%。2.2损坏房屋或设施责任认定：租客应照价赔偿或修复损坏的房屋或设施。3.第三方违约行为3.1维修服务不到位责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。3.2法律顾问调解不力责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若房主未在合同约定的时间内交付房屋，则房主需向租客支付违约金，金额为每月租金的10%，即800元。若租客在租赁期间损坏了房屋内的空调，则租客需照价赔偿空调的费用，或自行修复空调。若第三方维修服务商未能按时完成维修工作，导致房屋无法正常使用，则维修服务商需承担相应的赔偿责任，包括修复费用及租客因此遭受的损失。全文完。2024年房主委托中介出租条款1本合同目录一览1.出租房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋装修情况2.出租期限2.1出租起始日期2.2出租终止日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期支付的处理4.房屋使用规则4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3禁止事项4.4房屋转租限制5.租金调整5.1租金调整的条件5.2调整的时间5.3调整的计算方式6.房屋钥匙6.1钥匙数量6.2钥匙的保管与使用6.3钥匙的更换与费用7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.水电费及其他费用8.1水电费承担方式8.2其他费用承担方式9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知的方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出租房屋的基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋结构：独立式住宅，共三层1.3房屋面积：120平方米1.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全2.出租期限2.1出租起始日期：2024年1月1日2.2出租终止日期：2026年12月31日2.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长一年3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币每月8000元3.2支付方式：每月租金应在每月的一个工作日前支付至房东指定账户3.3支付时间：每月租金支付时间为每月的五个工作日3.4逾期支付的处理：逾期未支付租金，每逾期一日应向房东支付相当于租金1%的滞纳金4.房屋使用规则4.1房屋用途：仅限自住，不得用于商业经营4.2房屋维护责任：乙方负责房屋日常的维护与管理，确保房屋及附属设施的正常使用4.3禁止事项：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止在房屋内饲养宠物，禁止擅自改变房屋结构4.4房屋转租限制：未经房东同意，乙方不得将房屋转租或转借他人使用5.租金调整5.1租金调整的条件：市场租金上涨超过原租金的10%时，经双方协商一致可调整租金5.2调整的时间：租金调整时间为每年1月1日5.3调整的计算方式：调整后的租金为原租金的110%6.房屋钥匙6.1钥匙数量：提供两把钥匙，一把由房东保管，一把由乙方保管6.2钥匙的保管与使用：钥匙仅限乙方及其家庭成员使用，不得擅自转借他人6.3钥匙的更换与费用：如需更换钥匙，乙方应承担更换费用7.保证金7.1保证金金额：人民币10000元7.2保证金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，保证金无扣除的情况下全额退还7.3保证金退还流程：租赁期满后，乙方应在收到退还保证金通知之日起五个工作日内，办理退还手续8.水电费及其他费用8.1水电费承担方式：乙方负责支付房屋内的水、电、燃气等费用8.2其他费用承担方式：物业管理费、垃圾处理费等由乙方按照物业管理相关规定承担9.违约责任9.1违约行为的界定：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反房屋使用规则等9.2违约责任的承担：违约方应承担违约金，违约金为应付金额的1%，最高不超过总租金的10%9.3违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生之日起五个工作日内支付10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件：因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免的原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的11.2合同解除的条件：包括但不限于房屋毁损、乙方严重违约、房屋用途变更等11.3合同解除的程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，双方协商一致后解除合同12.合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、房屋被依法收回等13.通知与送达13.1通知的方式：通过书面形式或电子邮件等方式13.2送达地址：本合同约定的房屋地址及双方各自提供的其他有效联系方式13.3送达方式：以挂号信、特快专递或电子邮件等可追溯的方式送达14.其他约定事项14.1乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行任何违法活动14.2乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，保持房屋整洁14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位、法律顾问等。15.2第三方的引入：甲乙双方可经协商一致引入第三方参与合同的执行或部分条款的实施。15.3第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对自身的违约行为承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任划分16.1甲方的责任：甲方应保证房屋符合出租条件，并按照合同约定提供相关证明文件。16.2乙方的责任：乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋，并承担房屋内的水、电、燃气等费用。16.3第三方的责任：第三方应在其职责范围内，按照合同约定提供专业服务，并对服务过程中产生的任何损害承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用及合同约定等因素确定。17.2第三方责任限额的说明：第三方责任限额应明确写入合同附件或作为合同条款的一部分，并在合同中予以公示。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件：甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体条件，如房屋维修、法律咨询等。18.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙双方应协商确定介入的具体事宜，包括服务内容、费用、时间等。18.3第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并要求第三方提供必要的证明材料。19.第三方介入的费用19.1第三方费用的承担：第三方费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供服务的内容分担。19.2第三方费用的结算：第三方费用应在服务完成后，根据合同约定进行结算。20.第三方违约责任20.1第三方违约行为的界定：第三方未按照合同约定履行职责或提供的服务不符合要求，均视为违约行为。20.2第三方违约责任的承担：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议。21.2第三方介入的争议解决机构：协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼或约定仲裁机构进行仲裁。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入的合同变更条件：因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致。22.2第三方介入的合同变更程序：合