园区物业服务合同范例

园区物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的园区（以下简称“园区”），乙方具备从事物业服务业务的能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对园区进行物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，对园区内的公共区域、建筑物、设施设备等进行日常维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.2乙方负责园区内的安全管理，包括但不限于门禁管理、消防管理、治安巡逻等。

1.3乙方负责园区内的环境卫生管理，包括但不限于垃圾清运、绿化养护等。

1.4乙方负责园区内的公共设施设备维修、更换等工作。

1.5乙方负责园区内的物业管理活动，包括但不限于业主大会、业主委员会、物业服务企业等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方的要求，收取园区物业服务费用，收费标准为：____________________。

3.2服务费用支付方式：____________________。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权监督乙方履行本合同义务；

（3）甲方有权对乙方提供的物业服务提出合理建议；

（4）甲方有权要求乙方对园区内的安全隐患进行整改。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）甲方应配合乙方进行物业服务工作；

（3）甲方应遵守国家法律法规和园区管理规定；

（4）甲方应保护园区内的公共设施设备。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方有权对甲方提出的合理建议进行答复；

（3）乙方有权对甲方违反本合同约定进行制止；

（4）乙方有权对园区内的安全隐患进行整改。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务；

（2）乙方应保证园区内的公共设施设备正常运行；

（3）乙方应遵守国家法律法规和园区管理规定；

（4）乙方应接受甲方监督。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业服务费用的，应当向乙方支付_____%的滞纳金。

5.3乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应当向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.园区物业服务收费标准

2.园区安全管理规定

3.园区环境卫生管理规定

4.园区公共设施设备维修、更换标准

5.业主大会、业主委员会、物业服务企业等相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的园区（以下简称“园区”），乙方具备从事物业服务业务的能力，丙方作为专业第三方服务机构，为保障甲方权益，提高物业服务水平，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，在丙方的专业指导下，对园区内的公共区域、建筑物、设施设备等进行日常维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.2乙方负责园区内的安全管理，包括但不限于门禁管理、消防管理、治安巡逻等。

1.3乙方负责园区内的环境卫生管理，包括但不限于垃圾清运、绿化养护等。

1.4乙方负责园区内的公共设施设备维修、更换等工作。

1.5乙方负责园区内的物业管理活动，包括但不限于业主大会、业主委员会、物业服务企业等。

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方进行专业指导，确保乙方按照国家标准和甲方要求提供物业服务。

2.2丙方负责对园区内的物业服务进行全面监督，确保乙方履行合同义务。

2.3丙方负责协调解决甲方与乙方之间的争议，维护甲方合法权益。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

4.1乙方按照甲方的要求，收取园区物业服务费用，收费标准为：____________________。

4.2服务费用支付方式：____________________。

五、甲方的权利义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权要求丙方对乙方进行专业指导，确保服务质量；

（3）甲方有权监督丙方履行监督职责，确保乙方履行合同义务；

（4）甲方有权要求乙方对园区内的安全隐患进行整改；

（5）甲方有权要求丙方协调解决争议，维护甲方合法权益。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）甲方应配合乙方和丙方进行物业服务工作；

（3）甲方应遵守国家法律法规和园区管理规定；

（4）甲方应保护园区内的公共设施设备。

六、乙方的权利义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方有权要求丙方提供专业指导，提高服务质量；

（3）乙方有权要求甲方配合物业服务工作。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务；

（2）乙方应保证园区内的公共设施设备正常运行；

（3）乙方应遵守国家法律法规和园区管理规定；

（4）乙方应接受甲方监督。

七、丙方的权利义务

7.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求甲方支付监督费用；

（2）丙方有权要求乙方提供相关资料，以便进行专业指导。

7.2丙方的义务：

（1）丙方应按照本合同约定对乙方进行专业指导；

（2）丙方应全面监督乙方履行合同义务；

（3）丙方应协调解决甲方与乙方之间的争议。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业服务水平，确保园区内公共设施设备正常运行；

2.保障甲方合法权益，降低甲方管理成本；

3.加强对乙方服务质量的监督，提高甲方满意度。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在园区物业服务过程中的主导地位；

2.提高甲方对园区物业管理的掌控力；

3.保障甲方在物业服务过程中的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体（以下简称“综合体”），乙方具备从事综合体运营管理的能力，丙方作为专业第三方咨询服务机构，为保障乙方在运营过程中的权益，提高运营效率，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，在丙方的专业咨询指导下，对综合体内的商业空间、公共区域、设施设备等进行日常运营管理。

1.2乙方负责综合体的招商、租赁、物业管理等工作。

1.3乙方负责综合体的市场营销、品牌推广、客户服务等。

1.4乙方负责综合体内的安全、消防、卫生等管理工作。

二、丙方职责

2.1丙方负责为乙方提供专业的运营管理咨询服务，包括市场分析、策略制定、风险管理等。

2.2丙方负责对乙方的运营管理进行监督，确保其符合商业规范和甲方要求。

2.3丙方负责协调解决乙方与甲方之间的争议，维护乙方合法权益。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

4.1乙方按照甲方的要求，收取综合体运营管理费用，收费标准为：____________________。

4.2服务费用支付方式：____________________。

五、乙方的权利义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付运营管理费用；

（2）乙方有权要求丙方提供专业的运营管理咨询服务；

（3）乙方有权要求丙方对运营管理进行监督，确保服务质量；

（4）乙方有权要求丙方协调解决与甲方之间的争议。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供综合体运营管理服务；

（2）乙方应确保运营管理的合规性，符合商业规范和甲方要求；

（3）乙方应配合丙方进行运营管理监督；

（4）乙方应保护综合体的品牌形象和客户利益。

六、甲方的权利义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供运营管理服务；

（2）甲方有权监督乙方的运营管理服务质量；

（3）甲方有权要求丙方对乙方的运营管理进行监督；

（4）甲方有权要求丙方协调解决与乙方之间的争议。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付运营管理费用；

（2）甲方应配合乙方进行招商、租赁、物业管理等工作；

（3）甲方应提供必要的运营管理支持，如市场推广、客户服务等；

（4）甲方应遵守国家法律法规和商业规范。

七、丙方的权利义务

7.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求甲方支付咨询服务费用；

（2）丙方有权要求乙方提供相关资料，以便进行运营管理监督。

7.2丙方的义务：

（1）丙方应按照本合同约定为乙方提供运营管理咨询服务；

（2）丙方应全面监督乙方的运营管理工作；

（3）丙方应协调解决乙方与甲方之间的争议。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

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