2024年度房产拍卖合同：甲方委托乙方进行房产拍卖

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产拍卖合同：甲方委托乙方进行房产拍卖2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.拍卖标的物2.1拍卖房产的基本信息2.2拍卖房产的位置及面积2.3拍卖房产的权属情况2.4拍卖房产的附属设施3.拍卖标的物的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件4.拍卖方式与程序4.1拍卖方式4.2拍卖程序4.3拍卖时间5.拍卖佣金及费用5.1拍卖佣金比例5.2拍卖佣金支付方式5.3其他费用及支付方式6.拍卖保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.拍卖结果的处理7.1拍卖成交7.2拍卖流拍7.3拍卖中止8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署与生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订方式：本合同由甲方与乙方以书面形式签订，自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件：本合同在双方签署且甲方已支付乙方拍卖佣金的前提下生效。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。2.拍卖标的物2.1拍卖房产的基本信息：本拍卖标的物为位于市区路号房产，房产证号为X。2.2拍卖房产的位置及面积：该房产位于市区，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。2.3拍卖房产的权属情况：该房产权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房产拥有完全的处分权。2.4拍卖房产的附属设施：该房产附带停车位个，以及其他相关附属设施。3.拍卖标的物的交付3.1交付时间：拍卖成交后，乙方应在拍卖成交之日起15个工作日内，完成与甲方的房产交付手续。3.2交付地点：交付地点为市区路号房产所在地。3.3交付条件：交付时，甲方应确保房产内无任何遗留物品，且房产状态良好，符合交付条件。4.拍卖方式与程序4.1拍卖方式：本拍卖采用公开竞价的方式进行，拍卖底价为人民币万元。4.2拍卖程序：拍卖程序包括拍卖公告、拍卖展示、竞买人报名、竞价阶段、成交确认等环节。4.3拍卖时间：拍卖时间定于2024年X月X日上午10点，地点为市区路号。5.拍卖佣金及费用5.1拍卖佣金比例：乙方收取的拍卖佣金为拍卖成交价的2%，最高不超过人民币万元。5.2拍卖佣金支付方式：拍卖成交后，甲方应于成交确认之日起5个工作日内向乙方支付拍卖佣金。5.3其他费用及支付方式：其他费用包括但不限于税费、过户费等，由甲方承担，具体费用及支付方式按相关法律法规及政策执行。6.拍卖保证金6.1保证金金额：竞买人参与拍卖前需缴纳人民币万元作为保证金。6.2保证金缴纳方式：保证金可通过银行转账或现金形式缴纳，具体方式以乙方通知为准。6.3保证金退还条件：拍卖成交后，保证金自动转为拍卖佣金；拍卖流拍或中止时，保证金在扣除乙方合理费用后，无息退还竞买人。7.拍卖结果的处理7.1拍卖成交：拍卖成交后，甲方应于成交确认之日起5个工作日内与乙方签订正式的房产买卖合同，并支付拍卖佣金及税费等相关费用。7.2拍卖流拍：如拍卖流拍，保证金在扣除乙方合理费用后，无息退还竞买人。7.3拍卖中止：在拍卖过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因导致拍卖中止，双方应协商解决，并按本合同约定承担相应责任。8.合同解除与终止8.1.1合同当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；8.1.2发生不可抗力，致使合同目的无法实现；8.1.3本合同约定的其他解除条件。8.2.1拍卖标的物因故无法拍卖；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定支付拍卖佣金或相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%；9.1.2甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产评估价值的%。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定进行拍卖或拍卖程序的，应向甲方支付违约金，违约金为拍卖佣金的两倍；9.2.2乙方泄露拍卖秘密或违反保密协议的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由法院管辖。12.合同附件12.1房产产权证复印件：甲方应向乙方提供房产产权证的复印件。12.2房产评估报告：乙方应在拍卖前提供房产评估报告。12.3其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同签署与生效日期13.1合同签署：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期为2024年X月X日。14.其他约定事项14.1通知：除法律另有规定外，一方通知另一方应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2修改与补充：对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。14.3整体性：本合同构成双方就拍卖标的物交易的全部协议，任何口头承诺均不构成本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外，因本合同履行需要或经甲方、乙方同意而参与本合同的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、拍卖监督机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并由第三方签署本合同的附加条款或单独协议。15.3第三方责任：15.3.1第三方应遵守本合同及其附加条款的约定，履行相应的义务，并对自己的行为承担法律责任。15.3.2第三方的行为对甲方或乙方的合法权益造成损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的约定：双方可就第三方的责任限额进行约定，该限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。16.2超出责任限额的赔偿：如第三方因违约行为造成甲方或乙方损失，超出责任限额的部分，由甲方、乙方按合同约定比例分担。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方责任：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其在本合同中的职责。17.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和文件，协助第三方完成工作。17.2乙方责任：17.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其遵守本合同及其附加条款的约定。17.2.2乙方应就第三方的工作向甲方提供反馈，并及时解决第三方在工作中遇到的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的第三方主体，应服从甲方的指导和监督，并承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的第三方主体，应遵守乙方的规定和程序，并承担相应的法律责任。18.3第三方与其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，并确保其行为符合法律法规和合同约定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序：任何因第三方介入导致的合同变更，均需经甲方、乙方和第三方书面同意，并签订变更协议。19.2合同变更效力：经三方同意的合同变更协议，自签订之日起生效，并对各方具有约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构：仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同变更后的争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产的完整产权证复印件，包括封面、证号、权利人信息、房产信息、附图等页。说明：用于证明拍卖标的物的权属情况，确保拍卖的合法性和有效性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列出房产的评估价值、评估依据和评估过程。3.拍卖公告要求：包括拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、地点、方式、佣金等信息。说明：用于告知潜在竞买人拍卖的相关信息，吸引其参与拍卖。4.拍卖记录要求：记录拍卖过程中的竞价情况，包括竞价时间、竞价价格、竞价人等信息。说明：用于证明拍卖的公正性和透明度。5.拍卖成交确认书要求：由甲方、乙方和第三方（如有）共同签署，确认拍卖成交结果。说明：作为拍卖成交的正式文件，具有法律效力。6.房产买卖合同要求：由甲方和乙方（或第三方代理）签订，详细约定房产买卖的各项条款。说明：作为房产买卖的正式合同，明确了双方的权利和义务。7.保证金收据要求：由乙方开具，证明竞买人已缴纳保证金。说明：用于证明竞买人已履行保证金缴纳义务。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括但不限于土地证、规划许可证、房产测绘报告等。说明：用于补充拍卖标的物的相关信息，确保拍卖的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房产评估价值的%。示例：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，例如：房产评估价值为100万元，逾期一日，甲方需支付1万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定进行拍卖或拍卖程序不规范。责任认定：乙方应向甲方支付违约金