2024年度房地产买卖与经纪服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖与经纪服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3经纪方信息2.房地产基本状况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3经纪方权利与义务4.房地产价格及支付方式4.1房地产成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同备案手续6.房地产过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费缴纳方式7.房地产交付与验收7.1房地产交付时间7.2房地产验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3经纪方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房地产交易税费明细11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同生效条款13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系方式：1.3经纪方信息1.3.1经纪方名称：1.3.2经纪方负责人：1.3.3经纪方住所：1.3.4经纪方联系方式：第二条房地产基本状况2.1房地产位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3具体地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产权属2.3.1房地产证号：2.3.2房地产权属证明文件：2.4房地产用途2.4.1用途性质：2.4.2使用年限：第三条买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方权利：3.1.2买方义务：3.2卖方权利与义务3.2.1卖方权利：3.2.2卖方义务：3.3经纪方权利与义务3.3.1经纪方权利：3.3.2经纪方义务：第四条房地产价格及支付方式4.1房地产成交价格4.1.1成交价格：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付时间：4.2.3按揭贷款：4.2.4贷款额度及利率：4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：第五条合同签订与生效5.1合同签订时间5.1.1签订日期：5.2合同生效条件5.2.1买方、卖方及经纪方签字盖章：5.2.2付款条件达成：5.3合同备案手续5.3.1备案部门：5.3.2备案时间：第六条房地产过户手续及税费6.1过户手续办理6.1.1过户部门：6.1.2过户时间：6.2税费承担6.2.1买方承担税费：6.2.2卖方承担税费：6.3税费缴纳方式6.3.1缴纳时间：6.3.2缴纳地点：第八条房地产交付与验收8.1房地产交付时间8.1.1交付日期：8.1.2交付时间：8.2房地产验收标准8.2.1验收标准依据：8.2.2验收项目：8.2.3验收合格标准：8.3验收程序8.3.1验收前通知：8.3.2验收方式：8.3.3验收人员：8.3.4验收记录：9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时付款：9.1.2买方未按时办理过户手续：9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付房地产：9.2.2卖方提供虚假信息：9.3经纪方违约责任9.3.1经纪方未提供真实服务：9.3.2经纪方未履行保密义务：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3司法诉讼：10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：10.2.2法院：10.3争议解决程序10.3.1协商程序：10.3.2仲裁程序：10.3.3诉讼程序：11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1买方违约：11.1.2卖方违约：11.1.3双方协商一致：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除日期：11.3合同解除后的处理11.3.1房地产过户：11.3.2税费承担：11.3.3损害赔偿：12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.1.1房地产证复印件：12.1.2房地产测绘报告：12.2附件二：房地产交易税费明细12.2.1税费计算表：12.2.2税费缴纳凭证：12.3附件三：其他相关文件12.3.1付款凭证：12.3.2验收报告：13.合同其他约定13.1合同变更13.1.1变更条件：13.1.2变更程序：13.2合同解除13.2.1解除条件：13.2.2解除程序：13.3合同终止13.3.1终止条件：13.3.2终止程序：14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1签署日期：14.2合同生效日期14.2.1生效日期：14.2.2生效条件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助本合同履行而介入的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、雇员、代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成房地产交易及相关手续。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方同意并书面确认第三方介入。15.3.2第三方具备相应的资质和条件。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.3第三方责任16.3.1第三方因自身原因导致服务未达到约定的标准，应承担相应的违约责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因违约行为导致的损失，甲乙双方应按照约定的责任限额进行赔偿。17.1.2责任限额为：人民币______元。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的责任。18.3第三方与经纪方的责任划分18.3.1经纪方作为甲乙双方的媒介，对第三方的选择和监督负有责任。18.3.2经纪方应确保第三方具备履行合同的能力和条件。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成约定的服务内容。19.1.2双方协商一致同意终止第三方介入。19.1.3出现不可抗力因素。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在收到终止通知之日起______日内，完成现有工作的交接。20.第三方介入的费用及支付20.1第三方费用20.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费等。20.1.2第三方费用由甲乙双方按照约定比例分担。20.2第三方费用的支付20.2.1第三方费用应在服务完成后支付。20.2.2第三方费用支付方式为：______。21.特别条款21.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。21.2本合同中有关第三方的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。21.3本合同的补充条款，经甲乙双方及第三方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：证明卖方对所售房地产拥有合法的处分权。2.房地产交易税费明细要求：列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：便于双方了解交易税费情况，确保税费支付合理。3.验收报告要求：由第三方或甲乙双方共同指定的验收人员出具，记录验收结果。说明：作为房地产交付的重要依据，确保房地产符合合同约定。4.付款凭证要求：提供付款凭证，包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：证明已按合同约定完成付款。5.付款确认函要求：由卖方出具，确认收到买方支付的款项。说明：作为付款凭证的补充，确保交易安全。6.房地产过户手续要求：提供过户所需的各项文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：确保过户手续合法、完整。7.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告，确保面积数据准确。说明：作为房地产面积的重要依据。8.合同补充协议要求：双方就合同内容进行补充或修改，需书面签字盖章。说明：确保合同内容的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时付款责任认定：买方应支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若买方逾期付款10天，则应支付违约金人民币______元。1.2买方未按时办理过户手续责任认定：买方应承担逾期过户的违约责任，并支付违约金。示例：若买方逾期过户30天，则应支付违约金人民币______元。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房地产责任认定：卖方应承担逾期交付的违约责任，并支付违约金。示例：若卖方逾期交付30天，则应支付违约金人民币______元。2.2卖方提供虚假信息责任认定：卖方应承担因提供虚假信息导致的损失，并支付相应赔偿金。示例：若因卖方提供虚假信息导致买方损失人民币______元，则卖方应赔偿买方。3.经纪方违约行为及责任认定3.1经纪方未提供真实服务责任认定：经纪方应承担因未提供真实服务导致的损失，并支付相应赔偿金。示例：若因经纪方未提供真实服务导致买方损失人民币______元，则经纪方应赔偿买方。3.2经纪方未履行保密义务责任认定：经纪方应承担因泄露甲乙双方商业秘密导致的损失，并支付相应赔偿金。示例：若因经纪方泄露商业秘密导致甲乙双方损失人民币______元，则经纪方应赔偿甲乙双方。全文完。2024年度房地产买卖与经纪服务合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房地产基本情况1.3买卖价格及支付方式2.1房地产产权确认2.2房地产权属变更手续2.3房地产过户税费承担3.1房地产交付条件3.2房地产交付时间及方式3.3房地产交付质量保证4.1房地产经纪服务费用及支付4.2房地产经纪服务期限4.3房地产经纪服务内容5.1房地产买卖合同解除条件5.2房地产买卖合同解除程序5.3房地产买卖合同解除后的处理6.1违约责任及赔偿6.2争议解决方式6.3争议解决地点7.1合同生效及终止7.2合同变更7.3合同解除8.1合同附件8.2合同附件清单9.1通知与送达9.2合同生效前的行为效力10.1合同附件及相关文件10.2合同附件的效力11.1合同解除后的保密义务11.2合同解除后的债权债务处理12.1合同的签署及日期12.2合同的生效日期13.1合同的签署地点13.2合同的签署人14.1合同的签署份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：__________________1.2甲方（卖方）法定代表人（或负责人）姓名：__________________1.3甲方（卖方）住所地：__________________1.4乙方（买方）名称：__________________1.5乙方（买方）法定代表人（或负责人）姓名：__________________1.6乙方（买方）住所地：__________________第二条房地产基本情况2.1房地产坐落地址：__________________2.2房地产产权证号：__________________2.3房地产建筑面积：__________________2.4房地产用途：__________________2.5房地产权属状况：__________________第三条买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格为人民币__________________元整。3.2乙方应在合同签订之日起__________________个工作日内支付首期房款人民币__________________元。3.3剩余房款人民币__________________元，乙方应于房屋交付前__________________个工作日内支付完毕。3.4支付方式：__________________第四条房地产产权确认4.1甲方保证所售房地产权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应在合同签订后__________________个工作日内向乙方提供房地产产权证及相关证明文件。4.3乙方在取得房地产产权证后，甲方应协助乙方办理房地产权属变更手续。第五条房地产权属变更手续5.1甲方应协助乙方办理房地产权属变更手续，包括但不限于办理过户登记、缴纳相关税费等。5.2乙方应在甲方提供的文件齐全的情况下，积极配合办理房地产权属变更手续。5.3房地产权属变更手续费用由__________________方承担。第六条房地产过户税费承担6.1房地产过户税费按照国家相关规定计算，具体金额以实际发生为准。6.2房地产过户税费由__________________方承担。第七条房地产交付条件7.1房地产交付时应符合国家相关法律法规及合同约定。7.1.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷；7.1.2房地产符合规划、设计要求，无明显质量问题；7.1.3房地产已办理完毕权属变更手续；7.1.4房地产相关配套设施齐全。第八条房地产经纪服务费用及支付8.1乙方委托甲方提供房地产经纪服务，经纪服务费用为人民币__________________元。8.2经纪服务费用支付方式：乙方应在合同签订之日起__________________个工作日内支付经纪服务费用。8.3若因甲方原因导致房地产买卖合同解除，甲方应退还已收取的经纪服务费用。第九条房地产经纪服务期限9.1本经纪服务期限自合同签订之日起至房地产买卖合同签订之日止。9.2若因乙方原因导致房地产买卖合同解除，经纪服务期限自合同签订之日起至合同解除之日止。第十条房地产经纪服务内容10.1甲方为乙方提供房地产买卖过程中的中介服务，包括但不限于：10.1.1提供房地产市场信息；10.1.2协助乙方与卖方进行谈判；10.1.3协助乙方办理房地产过户手续；10.1.4协助乙方办理贷款手续（如有）。10.2甲方应保证经纪服务的真实性、合法性和有效性。第十一条房地产买卖合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方补救；11.1.3不可抗力导致合同无法履行。第十二条房地产买卖合同解除程序12.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。12.2一方违约导致合同解除，守约方应书面通知违约方，并给予合理期限的补救机会。12.3若违约方未在规定期限内补救，守约方有权解除合同。第十三条房地产买卖合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、未付款项及房地产交付等问题。13.2双方应尽快办理房地产权属变更手续，确保房地产权属清晰。第十四条通知与送达14.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至合同双方约定的地址。14.2通知自发送之日起第三个工作日视为送达。14.3若因特殊情况导致通知无法送达，应采取其他合理方式通知对方，并视为送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，因合同履行需要而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、贷款机构、监理单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责时，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额应按照其提供的专业服务类型及行业标准确定，具体金额在合同附件中明确。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入应在合同双方同意的情况下进行，且第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害合同双方的合法权益。第四条第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限于其在合同履行过程中直接导致的损失，不包括因第三方原因导致的间接损失。第五条第三方权利和义务5.1.1要求合同双方提供必要的资料和协助；5.1.2依法行使自己的专业判断权；5.1.3依法收取约定的服务费用。5.2.1按照合同约定和行业标准提供专业服务；5.2.2保护合同双方的商业秘密；5.2.3依法维护合同双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为服务关系，第三方不对合同双方之间的纠纷承担责任。6.2第三方在合同履行过程中的行为代表其自身，不代表合同双方。6.3第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。第七条第三方介入的程序7.1合同双方需在合同中明确第三方介入的事项、时间、费用及责任。7.2合同双方应提前向第三方发出邀请，并告知第三方介入的相关事宜。7.3第三方应在接到邀请后，在合同约定的期限内答复是否接受介入。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若合同内容需变更，合同双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，合同双方应按照合同约定支付第三方服务费用。9.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，应由合同双方协商解决。10.2协商不成的，可向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。11.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后两年为止。第十二条第三方介入的法律法规适用12.1第三方介入过程中，应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。12.2本合同未约定的第三方介入事项，应适用相关法律法规。第十三条第三方介入的合同解除13.1第三方介入过程中，若出现合同解除的情形，合同双方应按照合同约定处理。13.2第三方介入的终止不影响合同双方之间其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：提供最新的房地产产权证复印件，确保信息真实、完整。2.附件二：房地产买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、买卖价格、支付方式、交付条件等。3.附件三：房地产权属变更手续文件要求：提供办理房地产权属变更手续所需的全部文件，包括但不限于申请书、身份证明、产权证等。4.附件四：房地产过户税费缴纳凭证要求：提供已缴纳房地产过户税费的凭证，证明税费已按时足额缴纳。5.附件五：房地产经纪服务合同要求：合同内容应包括经纪服务费用、服务期限、服务内容等。6.附件六：第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方服务类型、费用、权利义务等。7.附件七：合同变更协议要求：协议内容应包括变更事项、变更内容、变更原因等。8.附件八：违约行为及责任认定协议要求：协议内容应包括违约行为的定义、违约责任认定标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付的违约金，违约金按每日万分之五计算。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付的违约金，违约金按每日万分之五计算。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金按实际损失赔偿。4.违约行为：一方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.违约行为：一方未按约定履行合同解除后的义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：1.甲方逾期交付房屋，乙方要求赔偿。根据合同约定，甲方应支付乙方逾期交付的违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方要求赔偿。根据合同约定，乙方应支付甲方逾期支付的违约金，违约金按每日万分之五计算。3.第三方未按约定提供服务，合同双方要求赔偿。根据合同约定，第三方应向合同双方支付违约金，违约金按实际损失赔偿。全文完。2024年度房地产买卖与经纪服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3经纪方3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产性质3.4房地产权属证明4.买卖价格与付款方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房地产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点5.4交付条件6.房地产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户地点7.履约保证7.1履约保证7.2履约保证金7.3履约保证期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力责任13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房地产权属证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“房地产”指出卖方拥有合法产权的位于______的______建筑面积为______平方米的房屋，包括房屋本身及其附属设施。1.2解释本合同中的“买卖价格”指买受方购买上述房地产所支付的总金额。2.双方基本信息2.1出卖方出卖方名称：______法定代表人：______住所地：______联系电话：______2.2买受方买受方名称：______法定代表人：______住所地：______联系电话：______2.3经纪方经纪方名称：______法定代表人：______住所地：______联系电话：______3.房地产基本信息3.1房地产位置房地产位于______街道______号______栋______单元。3.2房地产面积房地产建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.3房地产性质房地产性质为______（如：住宅、商业等）。3.4房地产权属证明出卖方保证房地产权属清晰，已取得______（如：土地使用权证、房产证等）。4.买卖价格与付款方式4.1买卖价格房地产买卖价格为人民币______元整。4.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，买受方应向出卖方支付人民币______元；（2）尾款：房地产交付并过户后____个工作日内，买受方应向出卖方支付剩余款项；4.3付款时间首付款和尾款的具体付款时间详见付款方式。4.4付款地点首付款和尾款均应支付至出卖方指定的银行账户。5.房地产交付5.1交付时间出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房地产交付给买受方。5.2交付方式出卖方应将房地产交付至买受方指定的地点。5.3交付地点交付地点为______街道______号______栋______单元。5.4交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产设施齐全；（3）房地产无任何债务；（4）房地产无任何纠纷。6.房地产过户6.1过户手续买受方应按照国家法律法规和相关规定，办理房地产过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买受方承担。6.3过户时间买受方应在房地产交付后____个工作日内完成过户手续。6.4过户地点过户地点为______市______区房地产交易中心。8.履约保证8.1履约保证出卖方和买受方应严格履行本合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2履约保证金双方可约定缴纳履约保证金，以保障合同的履行。履约保证金金额为人民币______元，于合同签订之日起____个工作日内支付。8.3履约保证期限履约保证金自合同签订之日起至合同约定的履行完毕之日止，合同履行完毕后，买受方应向出卖方退还履约保证金。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定支付款项；（2）一方未按合同约定交付房地产；（3）一方未按合同约定办理过户手续；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付合同总价款的_____%作为违约金；（2）因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（3）违约方应承担因违约而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会应选择在合同签订地或争议发生地。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规发生变化，导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应尽快办理相关手续；（3）合同解除后，双方应互相退还已交付的款项。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或依法解除后，本合同终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应相互清理债权债务，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房地产权属证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同解释权对本合同的解释权归______（如：合同签订地人民法院或仲裁委员会）所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方约定需要第三方提供专业服务或协助；（2）法律、法规或政策要求必须由第三方介入；（3）甲乙双方一致同意第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务或协助内容，不包括甲乙双方之间的合同履行责任。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同总金额的_____%，超过部分由甲乙双方各自承担。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方的权利限于其提供的服务或协助内容，包括但不限于收取服务费用、提出合理建议等。15.4.2第三方权利行使第三方的权利行使应遵循甲乙双方约定的方式和程序，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系为独立第三方服务或协助关系，第三方不代表任何一方。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲方的划分说明第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务或协助内容，甲方对第三方的行为不承担连带责任。16.2.2第三方与乙方的划分说明第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务或协助内容，乙方对第三方的行为不承担连带责任。16.2.3第三方与甲乙双方共同利益的划分说明在甲乙双方共同利益的情况下，第三方应协助甲乙双方实现共同利益，但第三方对甲乙双方共同利益的实现不承担连带责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.2第三方退出18.第三方保密18.1第三方保密义务第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务。18.2第三方保密责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式应与甲乙双方的争议解决方式相同。19.2第三方争议解决机构第三方争议解决机构应与甲乙双方的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：本附件应包含合同的全部条款，包括但不限于双方基本信息、房地产基本信息、买卖价格与付款方式、房地产交付、房地产过户、履约保证、违约责任、争议解决等，并由双方签字或盖章确认。2.附件二：房地产权属证明详细要求：本附件应提供房地产的权属证明文件，如土地使用权证、房产证等，证明出卖方对房地产拥有合法的产权。3.附件三：付款凭证详细要求：本附件应包括买受方支付款项的银行转账记录、汇款凭证等，证明买受方已按照合同约定支付了款项。4.附件四：房地产交付凭证详细要求：本附件应包括房地产交付的日期、时间、地点以及交付时的状态描述，证明房地产已按照合同约定交付。5.附件五：房地产过户手续详细要求：本附件应包括房地产过户的所有手续文件，如过户申请书、契税缴纳凭证、登记证明等，证明房地产已过户至买受方名下。6.附件六：第三方服务协议详细要求：如合同中涉及第三方介入，本附件应包括第三方提供的服务或协助内容、服务费用、保密条款等。7.附件七：争议解决文件详细要求：如发生争议，本附件应包括争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付款项；（2）未按合同约定交付房地产；（3）未按合同约定办理过户手续；（4）违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）未按合同约定支付款项：违约方应向守约方支付合同总价款的_____%作为违约金；（2）未按合同约定交付房地产：违约方应赔偿守约方因延迟交付造成的损失；（3）未按合同约定办理过户手续：违约方应赔偿守约方因延迟过户造成的损失；（4）违反合同约定的其他义务：违约方应根据违约的具体情况，赔偿守约方实际损失。示例说明：1.违约行为：出卖方未在合同约定的时间内交付房地产。责任认定：出卖方应向买受方支付合同总价款的_____%作为违约金，并赔偿买受方因延迟交付造成的损失。2.违约行为：买受方未在合同约定的时间内支付首付款。责任认定：买受方应向出卖方支付合同总价款的_____%作为违约金，并赔偿出卖方因延迟收到款项造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应根据其提供的服务或协助内容，赔偿甲乙双方因未提供满意服务造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖与经纪服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3经纪方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交割及过户4.1交房时间4.2过户手续及费用4.3产权转移登记5.房地产交付条件及验收标准5.1交付条件5.2验收标准5.3验收时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1附件一：房地产买卖合同9.2附件二：房地产买卖合同补充协议9.3补充条款10.其他约定事项10.1合同附件及补充条款的效力10.2合同解除及违约责任的生效10.3合同争议解决方式的效力11.合同签署及见证11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同见证人12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2房地产买卖合同12.3房地产买卖合同补充协议13.合同签署人13.1买方签署人13.2卖方签署人13.3经纪方签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.2卖方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.3经纪方基本信息名称：__________营业执照号：__________联系方式：__________2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：__________2.2房地产产权证号：__________2.3房地产面积：__________平方米2.4房地产用途：__________2.5房地产配套设施：__________3.房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币__________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；（2）尾款：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；3.3付款时间：买方应在约定的时间内将款项支付至卖方指定的银行账户。4.房地产交割及过户4.1交房时间：__________年__________月__________日4.2过户手续及费用：（1）买方应承担过户过程中产生的全部税费；（2）卖方应协助买方办理过户手续，并承担相关费用；4.3产权转移登记：买方应在交房后__________日内，协助办理产权转移登记手续。5.房地产交付条件及验收标准5.1交付条件：（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合约定标准；5.2验收标准：（1）房屋结构无裂缝、变形等质量问题；（2）房屋内部设施齐全，无损坏；5.3验收时间：买方应在交房后__________日内完成房屋验收。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后__________日内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；6.2违约责任及赔偿：（1）违约方应承担守约方因此遭受的全部损失；（2）因违约造成的损失超过实际损失的，违约方应按实际损失的__________%进行赔偿。7.争议解决方式7.1争议解决途径：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构：__________仲裁委员会；7.3争议解决方式：（1）仲裁庭应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.房地产买卖合同补充条款8.1房地产质量保证8.1.1房地产交付时，卖方应保证房屋结构安全，无质量问题。8.1.2房地产交付时，卖方应保证房屋内部设施（如水、电、气、暖等）正常使用。8.1.3房地产交付时，卖方应提供相关产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.2房地产权属8.2.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。8.2.2卖方承诺在合同签订前已解除或不存在任何与房地产有关的抵押、查封等权利限制。8.3房地产税费承担8.3.1房地产买卖过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由买方承担。8.3.2卖方应在合同签订前，自行承担并缴纳完毕所有与房地产相关的税费。8.4房地产交付前的权利义务8.4.1卖方应保证在合同签订前，房地产未涉及任何法律纠纷或违约行为。8.4.2卖方应保证在合同签订前，房地产未出租或存在租赁关系，如有，卖方应立即解除。8.5房地产交付后的权利义务8.5.1买方在收到房地产后，应及时进行验收，并签字确认。8.5.2买方在验收合格后，应立即办理过户手续。8.6违约责任及赔偿8.6.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。8.6.2违约方未在约定时间内履行义务的，守约方有权要求违约方支付违约金，并承担因此造成的损失。8.7合同解除条件8.7.1双方协商一致解除合同；8.7.2因不可抗力导致合同无法履行；8.7.3一方违约，经另一方书面通知后__________日内仍未纠正。9.合同解除后的处理9.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.2合同解除后，已支付的款项应按照合同约定进行结算。9.3合同解除后，双方应立即办理房地产的返还手续。10.合同的变更及补充10.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.2任何未经双方同意的变更或补充，均不具有法律效力。11.合同的生效及终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。12.合同的保存及送达12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同送达方式：通过快递、电子邮件等方式送达，以送达时间为合同生效时间。13.合同的争议解决13.1合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，因履行本合同需要而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入合同关系，应当符合法律法规的规定，并经甲方和乙方的书面同意。16.第三方介入的必要性（1）房地产交易涉及的评估、鉴定、审计等；（2）房地产交易涉及的贷款、担保、保险等金融服务；（3）房地产交易涉及的房屋装修、维修等；（4）合同约定需要第三方提供专业服务的其他情况。17.第三方介入的审批程序17.1甲方和乙方需共同决定是否引入第三方，并就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商。17.2甲方和乙方应在决定引入第三方后，以书面形式通知对方，并共同与第三方签订补充协议。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲方和乙方在补充协议中约定，但不得超过第三方服务费用的__________倍。19.第三方权利和义务19.1第三方的权利：（1）按照补充协议约定提供专业服务；（2）要求甲方和乙方按照约定支付服务费用；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。19.2第三方的义务：（1）按照补充协议约定，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利义务；（2）第三方在履行职责过程中，不得干预甲方和乙方的合同权利义务。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲方和乙方应与第三方协商一致，并以书面形式通知对方。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲方和乙方应通过协商解决。22.2协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如合同终止，甲方和乙方应与第三方协商解决相关事宜。23.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照原合同约定继续履行各自的权利义务。24.第三方介入的保密条款24.1第三方在介入合同关系过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。24.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。25.第三方介入的补充协议25.1甲方和乙方应在引入第三方后，与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务、责任限额等事项。25.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证封面、及附件。说明：证明房地产的权属状况，为合同履行提供法律依据。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整、准确，双方签字盖章。说明：双方就房地产买卖达成的协议，为本合同的主要组成部分。3.房地产买卖合同补充协议要求：协议内容完整、准确，双方签字盖章。说明：对本合同未尽事宜进行补充或修改，与本合同具有同等法律效力。4.房地产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。5.房地产测绘报告要求：测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，内容准确、完整。说明：为确定房地产面积提供依据。6.房地产交易税费缴纳证明要求：证明已缴纳相关税费，内容清晰、完整。说明：证明买方已履行缴纳税费义务。7.房地产交付验收记录要求：记录房屋交付及验收情况，双方签字盖章。说明：证明房屋已按约定交付，并符合交付条件。8.房地产过户手续办理证明要求：证明房地产过户手续已办理完毕，内容清晰、完整。说明：证明房地产权属已转移至买方。9.第三方服务协议要求：协议内容完整、准确，双方签字盖章。说明：约定第三方提供服务的具体事项、费用等。10.争议解决协议要求：协议内容明确争议解决方式，双方签字盖章。说明：约定争议解决途径及机构。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。买方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。买方未按约定时间验收房屋，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。卖方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。卖方提供的房地产存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，修复期间，卖方应向买方支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定时间提供服务，每逾期一日，应向甲方或乙方支付_____%的违约金。第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若买方未在合同约定的时间内支付首付款，则每逾期一日，买方应向卖方支付首付款总额的0.1%作为违约金。若卖方提供的房地产存在质量问题，卖方应在甲方提出修复要求后______日内进行修复，否则甲方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖与经纪服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3经纪方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4预付款项3.5尾款支付条件4.房地产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理4.4过户税费承担5.房地产交付条件5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付验收6.房地产瑕疵及责任6.1瑕疵说明6.2瑕疵责任承担6.3瑕疵处理方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1其他条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同附件12.1房地产产权证明12.2交易资金监管协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房地产产权证明14.2附件二：交易资金监管协议14.3附件三：其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.3经纪方信息1.3.1经纪方名称：1.3.2经纪方法定代表人：1.3.3经纪方联系方式：2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在区域：2.1.2具体地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产产权状况2.3.1产权性质：2.3.2产权证号：2.3.3是否存在共有权人：2.4房地产用途2.4.1设计用途：2.4.2实际用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2分期支付金额及比例：3.2支付时间节点3.2.1首付款支付时间：3.2.2尾款支付时间：3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：3.4预付款项3.4.1预付款金额：3.4.2预付款支付时间：3.5尾款支付条件3.5.1尾款支付条件：3.5.2未按时支付尾款的违约责任：4.房地产过户手续4.1过户时间4.1.1预计过户时间：4.1.2实际过户时间：4.2过户费用4.2.1应由买方承担的费用：4.2.2应由卖方承担的费用：4.3过户手续办理4.3.1过户手续办理流程：4.3.2过户手续办理所需材料：4.4过户税费承担4.4.1应由买方承担的税费：4.4.2应由卖方承担的税费：5.房地产交付条件5.1交付时间5.1.1预计交付时间：5.1.2实际交付时间：5.2交付地点5.2.1交付地点：5.2.2交付地点的权属：5.3交付条件5.3.1房地产无任何权属纠纷：5.3.2房地产无任何拖欠费用：5.4交付验收5.4.1验收标准：5.4.2验收程序：6.房地产瑕疵及责任6.1瑕疵说明6.1.1房地产存在的瑕疵：6.1.2瑕疵对使用的影响：6.2瑕疵责任承担6.2.1卖方对瑕疵承担的责任：6.2.2买方对瑕疵的追认：6.3瑕疵处理方式6.3.1瑕疵的修复责任：6.3.2瑕疵的赔偿标准：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1优先选择协商解决争议：8.1.2.1提请仲裁委员会仲裁；8.1.2.2向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：8.2.2人民法院：8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序：8.3.2诉讼程序：9.合同解除条件9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行；9.2解除程序9.2.1解除合同的书面通知；9.2.2解除合同的生效时间；9.3解除后的处理9.3.1房地产的返还；9.3.2交易款项的退还或支付；9.3.3违约责任的承担：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2交易资金监管协议签署；10.2合同生效时间10.2.1合同签署之日起生效；10.2.2交易资金监管协议签署之日起生效；10.3合同终止条件10.3.1合同约定的履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3合同约定的其他终止条件；10.4合同终止时间10.4.1合同履行完毕的时间；10.4.2合同解除的时间；10.4.3合同约定的其他终止时间：11.其他约定事项11.1其他条款11.1.1本合同未尽事宜，可另行协商补充；11.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行；11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力事件的范围；11.2.2不可抗力事件的处理；11.3合同附件11.3.1本合同的附件包括但不限于：11.3.1.1房地产产权证明；11.3.1.2交易资金监管协议；11.3.1.3其他相关文件：12.合同附件清单12.1附件一：房地产产权证明12.1.1房地产产权证复印件；12.1.2房地产测绘报告；12.2附件二：交易资金监管协议12.2.1交易资金监管协议文本；12.2.2交易资金监管账户信息；12.3附件三：其他相关文件清单12.3.1房地产权属证明文件；12.3.2房地产评估报告；12.3.3其他相关文件：13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期；13.1.2附件签署日期；13.2签署地点13.2.1合同签署地点；13.2.2附件签署地点；13.3签署人13.3.1买方签署人；13.3.2卖方签署人；13.3.3经纪方签署人：14.合同附件清单14.1附件一：房地产产权证明14.1.1房地产产权证复印件；14.1.2房地产测绘报告；14.2附件二：交易资金监管协议14.2.1交易资金监管协议文本；14.2.2交易资金监管账户信息；14.3附件三：其他相关文件清单14.3.1房地产权属证明文件；14.3.2房地产评估报告；14.3.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务，包括但不限于法律、评估、鉴定、咨询等服务。3.第三方责权利3.1.1根据合同约定，独立开展专业服务；3.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.3在服务过程中，对甲乙双方进行必要的指导和建议。3.2.1按照合同约定，按时、保质完成专业服务；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3对服务过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致后，由一方书面通知另一方，说明第三方介入的事由、服务内容、费用及预期效果。4.2经另一方同意后，甲乙双方与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。5.第三方责任限额5.1第三方在履行专业服务过程中，因自身原因导致的服务结果不满足合同约定，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过第三方收取服务费用的两倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方的专业服务提供者，不参与甲乙双方的合同权利义务的履行。6.2第三方不承担甲乙双方因合同履行产生的直接或间接责任。6.3第三方在服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的事先书面同意。7.第三方介入的费用承担7.1第三方提供专业服务的费用，由甲乙双方在补充协议中约定。7.2如无特殊约定，第三方服务费用由甲乙双方各自承担。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订变更协议。8.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同终止9.1.1第三方无法按时、保质完成服务；9.1.2第三方违反保密义务；9.1.3第三方违反法律法规或本合同约定；9.1.4甲乙双方协商一致。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的债权债务关系。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房产证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：证明房屋所有权、使用权及相关权益。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的重要依据。3.交易资金监管协议要求：协议需明确交易资金的监管方式、监管期限、监管账户信息等。说明：确保交易资金安全，防止资金挪用。4.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的评估报告，报告需包含房屋价值、市场行情等信息。5.房地产权属证明文件要求：提供土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等相关证明文件。说明：确保房屋合法合规，避免权属纠纷。6.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供购房契税、个人所得税、印花税等相关税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。7.房地产交易合同要求：提供原购房合同、租赁合同等相关合同。说明：了解房屋交易历史，确保交易合规。8.房地产维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证。说明：确保维修基金已按规定缴纳。9.房地产相关证明文件要求：提供房屋装修、改建等相关证明文件。说明：了解房屋状况，避免纠纷。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付款，若未按时支付，则每日按应付金额的千分之一支付逾期付款利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，若未按时交付，则每日按房屋价值的千分之一支付违约金。3.经纪方违约行为及责任认定违约行为：未履行中介职责，导致合同无法履行。责任认定：经纪方应退还中介费用，并承担相应的违约责任。示例：经纪方在合同履行过程中，因自身原因导致交易失败，则应退还中介费用，并承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时、保质完成专业服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方支付违约金。示例：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果不满足合同约定，则应支付违约金，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产买卖与经纪服务合同5本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3经纪方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产配套设施2.5房地产权属证明文件3.房地产买卖价格3.1房地产买卖总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房地产交付4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产交付违约责任5.房地产税费5.1税费承担方5.2税费具体内容5.3税费计算方法6.房地产权属变更6.1权属变更登记6.2权属变更费用6.3权属变更时间节点7.房地产过户手续7.1过户手续办理方7.2过户手续办理时间7.3过户手续办理费用8.房地产合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的法律后果9.房地产买卖合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.房地产买卖合同附件10.1房地产买卖合同附件一10.2房地产买卖合同附件二10.3房地产买卖合同附件三11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准14.合同其他约定14.1通知与送达14.2争议解决14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3经纪方基本信息名称：________法定代表人：________营业执照号码：________联系方式：________2.房地产基本情况2.1房地产位置具体地址：________所在区域：________所属街道：________小区名称：________2.2房地产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房地产产权产权性质：________产权证号：________2.4房地产配套设施配套设施一：________配套设施二：________配套设施三：________2.5房地产权属证明文件权属证明文件一：________权属证明文件二：________权属证明文件三：________3.房地产买卖价格3.1房地产买卖总价人民币：________元整3.2付款方式付款方式一：________付款方式二：________3.3付款时间节点首付时间：________尾款时间：________3.4付款违约责任逾期付款违约金：________%4.房地产交付4.1房地产交付时间交付时间：________4.2房地产交付条件交付条件一：________交付条件二：________4.3房地产交付违约责任未按期交付违约金：________%5.房地产税费5.1税费承担方税费承担方一：________税费承担方二：________5.2税费具体内容税费一：________税费二：________5.3税费计算方法税费计算方法一：________税费计算方法二：________6.房地产权属变更6.1权属变更登记权属变更登记机构：________权属变更登记时间：________6.2权属变更费用权属变更费用：________元6.3权属变更时间节点权属变更时间：________7.房地产过户手续7.1过户手续办理方过户手续办理方：________7.2过户手续办理时间过户手续办理时间：________7.3过户手续办理费用过户手续办理费用：________元8.房地产合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方原因解除条件8.1.1.1买方未按约定支付房款8.1.1.2买方提供虚假信息导致合同无法履行8.1.2卖方原因解除条