2024年度房产买卖合同中的产权过户手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同中的产权过户手续本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期与生效日期2.产权过户手续2.1过户申请2.2权属证明提交2.3产权调查2.4验房2.5付款安排2.6验资2.7税费计算与缴纳2.8房产登记申请2.9权证领取3.房产交易税费3.1税费种类与计算3.2税费缴纳责任3.3税费缴纳时间4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款节点4.3付款凭证5.房产交付与接收5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产接收程序5.4验收标准6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约行为6.3违约责任6.4争议解决7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1产权证书8.2税费缴纳凭证8.3付款凭证8.4其他相关文件9.合同解除后的处理9.1合同解除通知9.2房产返还9.3付款退还9.4税费退还10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止通知11.合同签署与见证11.1签署地点与时间11.2签署人身份证明11.3见证人信息12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充协议13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3通知方式与送达地址第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/营业地址1.1.2卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/营业地址1.2房产基本信息1.2.1房产坐落：具体地址1.2.2房产证号：房产证上登记的证号1.2.3房产面积：建筑面积、使用面积等1.2.4房产用途：住宅、商业、办公等1.3合同签订日期与生效日期1.3.1合同签订日期：具体日期1.3.2合同生效日期：合同签订后，经双方确认生效的日期2.产权过户手续2.1过户申请2.1.1卖方在合同签订后，向房产管理部门提出过户申请2.1.2买方提供所需文件和资料2.2权属证明提交2.2.1卖方提供房产证、身份证等权属证明文件2.2.2买方确认权属证明文件的真实性和有效性2.3产权调查2.3.1房产管理部门进行产权调查2.3.2调查结果通知买卖双方2.4验房2.4.1买方在产权调查合格后，对房产进行实地查验2.4.2卖方陪同验房2.5付款安排2.5.1买方根据合同约定，按时支付购房款2.5.2卖方收到购房款后，向买方出具收款凭证2.6验资2.6.1买方在支付购房款前，需提供资金来源证明2.6.2卖方核实买方资金来源的合法性2.7税费计算与缴纳2.7.1卖方根据税费计算标准，向买方告知税费总额2.7.2买方按时缴纳税费2.8房产登记申请2.8.1卖方和买方共同向房产管理部门提交房产登记申请2.8.2房产管理部门审核并办理登记手续2.9权证领取2.9.1房产登记完成后，卖方将房产证交付买方3.房产交易税费3.1税费种类与计算3.1.1购房契税、个人所得税、土地增值税等3.1.2税费计算标准根据国家相关法律法规和当地政策执行3.2税费缴纳责任3.2.1卖方和买方根据各自应缴纳的税费，各自承担缴纳责任3.2.2税费缴纳时间根据国家规定执行3.3税费退还3.3.1如有符合国家规定可以退还税费的情况，买方应在规定时间内申请退还4.付款方式与期限4.1付款方式4.1.1银行转账、现金支付等4.1.2具体付款方式根据双方协商确定4.2付款节点4.2.1合同签订后，买方支付定金4.2.2房产过户手续办理完毕后，买方支付剩余购房款4.3付款凭证4.3.1买方提供银行转账凭证、现金支付收据等付款凭证4.3.2卖方核对付款凭证的真实性和完整性5.房产交付与接收5.1房产交付条件5.1.1房产过户手续办理完毕5.1.2卖方无权收回房产5.2房产交付时间5.2.1房产过户手续办理完毕后的次日5.2.2具体交付时间根据双方协商确定5.3房产接收程序5.3.1买方在规定时间内到房产所在地接收房产5.3.2卖方陪同接收，并协助办理相关手续5.4验收标准5.4.1房产符合合同约定的各项条件5.4.2房产无重大质量问题6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同6.1.2不可抗力导致合同无法履行6.2违约行为6.2.1未按合同约定支付购房款6.2.2房产存在重大质量问题6.2.3其他违约行为6.3违约责任6.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失6.3.2违约责任的具体计算方式根据合同约定和法律规定执行6.4争议解决6.4.1双方协商解决6.4.2协商不成，可向人民法院提起诉讼8.合同附件8.1产权证书8.1.1房产证原件8.1.2房产证复印件8.2税费缴纳凭证8.2.1契税缴纳凭证8.2.2个人所得税缴纳凭证8.2.3土地增值税缴纳凭证8.2.4其他相关税费缴纳凭证8.3付款凭证8.3.1银行转账汇款凭证8.3.2现金支付收据8.3.3付款确认函8.4其他相关文件8.4.1房产维修基金缴纳证明8.4.2房屋租赁合同（如有）8.4.3其他与房产相关的文件9.合同解除后的处理9.1合同解除通知9.1.1合同解除通知应以书面形式发出9.1.2通知送达时间为合同解除生效的时间9.2房产返还9.2.1卖方应将房产返还给买方9.2.2返还的房产应保持合同签订时的状态9.3付款退还9.3.1买方已支付的款项应按合同约定退还9.3.2退还金额应扣除已发生的相关费用9.4税费退还9.4.1如有未缴纳的税费，买方可申请退还9.4.2退还税费的具体操作按照国家相关规定执行10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.1.3合同约定的生效条件已全部满足10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3合同因法定原因而终止10.3合同终止通知10.3.1合同终止通知应以书面形式发出10.3.2通知送达时间为合同终止生效的时间11.合同签署与见证11.1签署地点与时间11.1.1合同签署地点：具体地址11.1.2合同签署时间：具体日期和时间11.2签署人身份证明11.2.1签署人提供有效身份证明文件11.2.2签署人身份证明文件需经核实11.3见证人信息11.3.1见证人姓名、联系方式11.3.2见证人身份证明文件12.合同变更与补充12.1变更条件12.1.1合同内容需要变更12.1.2变更内容符合法律法规12.2补充协议12.2.1变更内容以补充协议形式体现12.2.2补充协议经双方签字盖章后生效13.法律适用与管辖13.1适用法律13.1.1合同适用中华人民共和国法律13.1.2如有特别约定，则适用其他法律13.2管辖法院13.2.1合同争议由卖方所在地人民法院管辖13.2.2如有特别约定，则由约定法院管辖14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方14.2通知方式与送达地址14.2.1通知应以书面形式发送14.2.2送达地址为合同约定的地址14.2.3通知送达时间以实际收到为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除买卖双方外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.1.2第三方介入合同的目的在于提供专业服务、协助交易顺利进行或解决合同履行中的问题。15.2第三方介入的必要性15.2.1当买卖双方认为有必要时，可以邀请第三方介入合同。15.2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同中的责任应限于其提供服务的范围。15.3.2第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，或由第三方自行承担。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。16.1.2第三方的责任包括但不限于：提供错误信息、未能履行服务职责、违反保密义务等。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中发生的错误或疏忽，由第三方自行承担责任。16.2.2第三方违反保密义务导致信息泄露，由第三方承担相应责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的权利义务17.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务。17.1.2甲方有权要求第三方提供服务质量保证。17.1.3甲方有权对第三方的工作进行监督。17.2第三方与乙方的权利义务17.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务。17.2.2乙方有权要求第三方提供服务质量保证。17.2.3乙方有权对第三方的工作进行监督。17.3第三方与其他方的责任划分17.3.1第三方对买卖双方的责任应限于其提供服务的范围。17.3.2第三方对其他方的责任应按照法律法规和合同约定执行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请18.1.1买卖双方应向第三方提出介入申请。18.1.2第三方在收到申请后，应在规定时间内回复是否接受介入。18.2第三方介入协议18.2.1买卖双方与第三方应签订介入协议，明确双方的权利义务。18.2.2介入协议应作为合同附件。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用由买卖双方根据合同约定承担。19.1.2如合同未约定，则由提出介入的一方承担。19.2费用结算19.2.1第三方提供服务的费用应在服务完成后结算。19.2.2结算方式根据合同约定执行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方完成服务任务。20.1.2买卖双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1买卖双方应向第三方发出终止介入的通知。20.2.2第三方应在收到通知后，在规定时间内完成工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证书详细要求：提供房产证原件及其清晰复印件，确保证书信息完整、清晰可辨。说明：产权证书是证明房产所有权的法定文件，是办理产权过户手续的必备文件。2.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳的正式凭证，证明已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是证明房产交易税费已支付的有效证明。3.付款凭证详细要求：提供银行转账汇款凭证、现金支付收据等，证明已支付购房款或其他相关费用。说明：付款凭证是证明已履行合同付款义务的有效证明。4.房产维修基金缴纳证明详细要求：提供维修基金缴纳证明，证明已缴纳房产维修基金。说明：房产维修基金是用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金，是房产交易中的一项重要费用。5.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁关系的存在或终止。说明：房屋租赁合同是证明房屋租赁关系的法律文件，对房屋租赁双方具有约束力。6.其他相关文件详细要求：提供与房产交易相关的其他文件，如户口本、婚姻状况证明等。说明：其他相关文件可能因具体情况而异，但均应与房产交易相关，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：违反合同约定的行为，包括但不限于未按期支付购房款、房产存在重大质量问题、隐瞒房产真实情况等。责任认定标准：根据合同约定和法律规定，违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。2.违约责任认定详细要求：根据违约行为的性质、严重程度和合同约定，确定违约责任。示例说明：违约行为：买方未按期支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的利息，并承担因逾期付款造成的其他损失。违约行为：卖方隐瞒房产存在重大质量问题。责任认定：卖方应退还已收购房款，并承担因隐瞒事实造成的其他损失。3.不可抗力导致的违约详细要求：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：违约行为：因自然灾害导致房产无法交付。责任认定：双方均不承担责任，合同解除，已支付款项按比例退还。4.争议解决详细要求：因违约行为产生的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。示例说明：违约行为：卖方未按期交付房产。解决方式：双方协商解决或向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度房产买卖合同中的产权过户手续1本合同目录一览1.1房产基本情况1.1.1房产坐落1.1.2房产面积1.1.3房产结构1.1.4房产用途1.1.5房产权证号码1.1.6房产原产权人信息1.1.7房产现产权人信息1.2交易双方基本情况1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3付款时间1.3.4付款地点1.4产权过户手续1.4.1过户申请1.4.2材料准备1.4.3过户登记1.4.4工本费及税费1.4.5过户登记时间1.4.6产权证书领取1.5交房及验收1.5.1交房时间1.5.2验收标准1.5.3验收流程1.5.4验收结果1.6争议解决1.6.1争议解决方式1.6.2争议解决机构1.6.3争议解决费用1.7违约责任1.7.1违约情形1.7.2违约责任1.7.3违约赔偿1.8合同解除1.8.1合同解除条件1.8.2合同解除程序1.8.3合同解除后的处理1.9合同生效及终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同终止条件1.9.3合同终止程序1.10其他约定事项1.10.1不可抗力1.10.2通知方式1.10.3合同份数1.10.4合同附件1.10.5合同签订日期1.11合同附件1.11.1房产产权证书1.11.2买卖双方身份证明1.11.3其他相关材料1.12合同签署1.12.1合同签署人1.12.2合同签署日期1.13合同备案1.13.1备案机构1.13.2备案时间1.13.3备案费用1.14合同附件1.14.1房产买卖合同1.14.2产权过户手续相关材料1.14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.1房产基本情况1.1.1房产坐落：位于本市区街道号，房屋登记簿载明。1.1.2房产面积：住宅面积共计120平方米。1.1.3房产结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。1.1.4房产用途：普通住宅。1.1.5房产权证号码：市房权证字第号。1.1.6房产原产权人信息：姓名为，身份证号码为X。1.1.7房产现产权人信息：姓名为，身份证号码为X。1.2交易双方基本情况1.2.1买方信息：姓名为，身份证号码为X，联系方式为X。1.2.2卖方信息：姓名为赵六，身份证号码为X，联系方式为X。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）。1.3.2支付方式：买方应于合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币壹佰万元整的房款。1.3.3付款时间：以银行转账或现金支付为准。1.3.4付款地点：卖方指定的银行账户或卖方指定的地点。1.4产权过户手续1.4.1过户申请：买方应于收到房款后五个工作日内，向房产登记机构提交过户申请。1.4.3过户登记：卖方应配合买方办理产权过户登记手续。1.4.4工本费及税费：过户登记过程中产生的工本费及税费由买方承担。1.4.5过户登记时间：买方应在合同签订之日起三十个工作日内完成产权过户登记。1.4.6产权证书领取：买方应在产权过户登记完成后七个工作日内领取新的产权证书。1.5交房及验收1.5.1交房时间：卖方应在合同签订之日起十个工作日内将房产交付买方。1.5.2验收标准：按照国家有关住宅工程质量验收规范进行验收。1.5.3验收流程：买方在交房时对房屋进行验收，如有问题应在七个工作日内提出。1.5.4验收结果：验收合格后，双方签字确认。1.6争议解决1.6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.6.2争议解决机构：合同签订地人民法院。1.6.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担。1.7违约责任1.7.1违约情形：一方未按照合同约定履行义务的，视为违约。1.7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.7.3违约赔偿：违约赔偿金额按照合同约定或法律规定执行。1.8合同解除1.8.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约的，另一方有权解除合同。1.8.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并协商确定解除合同后的处理事宜。1.8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。1.9合同生效及终止1.9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或因法定原因终止。1.9.3合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并协商确定合同终止后的处理事宜。1.10其他约定事项1.10.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。1.10.2通知方式：双方通知应以书面形式发送，送达对方指定地址或电子邮箱。1.10.3合同份数：本合同一式叁份，买卖双方各执壹份，房产登记机构壹份。1.10.4合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。1.10.5合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.11合同附件1.11.1房产产权证书：房产原产权人持有的房产产权证书。1.11.2买卖双方身份证明：买卖双方的身份证明文件。1.11.3其他相关材料：与房产买卖相关的其他证明材料。1.12合同签署1.12.1合同签署人：买卖双方指定的代表或授权代理人签字或盖章。1.12.2合同签署日期：本合同签署日期与合同签订日期一致。1.13合同备案1.13.1备案机构：合同签订地的房产登记机构。1.13.2备案时间：合同签署之日起十个工作日内完成备案。1.13.3备案费用：按照房产登记机构的规定缴纳备案费用。1.14合同附件1.14.1房产买卖合同：本合同。1.14.2产权过户手续相关材料：房产过户申请、材料清单、税费缴纳凭证等。1.14.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、房屋交接清单等。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方定义：本合同中的第三方指在甲乙双方交易过程中提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、税务代理等。1.16甲乙方引入第三方的方式1.16.1甲乙双方可以自主选择引入第三方服务。1.16.2引入第三方服务应取得对方同意，并签订相应服务协议。1.17第三方责任限额1.17.1第三方在履行服务过程中，因其过错导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。1.17.2第三方责任限额根据服务协议或法律规定确定，最高不超过甲乙双方实际损失的一定比例。1.18第三方服务协议内容1.18.1第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任承担、争议解决等条款。1.18.2第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签署。1.19第三方服务费用承担1.19.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定各自承担。1.19.2若服务协议未约定，则由引入第三方的一方承担。1.20第三方信息保密1.20.1第三方在服务过程中获取的甲乙双方个人信息和商业秘密，应予以保密。1.20.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用相关信息。1.21第三方服务质量保证1.21.1第三方应按照行业标准和服务协议要求，提供高质量的服务。1.21.2若第三方服务不符合约定标准，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。1.22第三方变更或解除服务1.22.1第三方在服务过程中，如需变更或解除服务，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。1.22.2第三方变更或解除服务不影响甲乙双方合同权利义务的履行。1.23第三方与其他各方的责任划分1.23.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对其他第三方承担责任。1.23.2甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的损失。1.23.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。1.24第三方介入争议解决1.24.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。1.24.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.25第三方介入合同变更1.25.1若因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应重新签署补充协议或修改原合同。1.25.2补充协议或修改后的合同应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书：证明房产所有权归属的官方文件，需清晰、完整，包括房屋平面图、产权人信息等。2.买卖双方身份证明：包括身份证、户口本、护照等，证明买卖双方的身份信息真实有效。3.房产买卖合同：双方签订的房产买卖协议，需包含房产基本情况、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等条款。4.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告，需包含评估依据、评估方法、评估结果等。5.房产交接清单：双方在交房时共同确认的房产交接清单，需详细列出房产现状、附属设施等。6.房产过户申请材料：包括房产买卖合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等，用于办理产权过户手续。7.房产过户登记证明：证明房产过户已完成的官方文件，需包含房产证号码、过户时间等。8.税费缴纳凭证：证明相关税费已缴纳的官方文件，包括契税、印花税等。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，需包含服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等条款。10.其他相关材料：包括但不限于房产维修基金缴纳证明、物业服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.1买方未按约定时间支付房款；1.1.2卖方未按约定时间交付房产；1.1.3双方未按约定时间办理产权过户手续；1.1.4一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；1.1.5一方违反合同约定的保密义务；1.1.6一方未按约定履行维修责任。2.违约责任认定标准：2.1.1违约行为发生，经另一方确认；2.1.2违约行为导致合同目的不能实现或损害另一方合法权益；2.1.3违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1.1买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付按日计算的违约金，违约金最高不超过房款的5%。3.1.2卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付按日计算的违约金，违约金最高不超过房款的5%。3.1.3双方未按约定时间办理产权过户手续：双方应共同承担违约责任，违约金最高不超过房款的5%。3.1.4一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵：违约方应退还已收房款，并赔偿另一方因此遭受的损失。3.1.5一方违反合同约定的保密义务：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。3.1.6一方未按约定履行维修责任：违约方应承担维修费用，并赔偿另一方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产买卖合同中的产权过户手续2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息2.产权过户流程2.1过户申请2.2权属调查2.3资料准备2.4验房2.5缴纳税费2.6办理过户登记2.7领取新产权证3.产权过户费用3.1过户税费3.2评估费用3.3其他相关费用4.产权过户时间4.1预计过户时间4.2实际过户时间4.3违约责任5.产权过户条件5.1产权清晰5.2无抵押、无查封5.3无其他权利限制6.产权过户风险承担6.1产权纠纷6.2法规变化6.3其他风险7.产权过户变更7.1合同变更7.2产权变更7.3相关手续办理8.产权过户违约责任8.1逾期过户8.2产权过户受阻8.3其他违约情形9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效区域12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：产权过户申请表12.3附件三：税费清单12.4附件四：其他相关资料13.其他约定13.1通知方式13.2送达地址13.3不可抗力13.4争议管辖14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：_______1.1.2房产产权证号：_______1.1.3房产建筑面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.1.5房产产权性质：_______1.1.6房产权利人：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方联系方式：_______1.2.4卖方名称：_______1.2.5卖方法定代表人：_______1.2.6卖方联系方式：_______2.产权过户流程2.1过户申请2.1.1买方应于_______日内向卖方提交过户申请。2.1.2卖方应在_______日内对买方的过户申请予以答复。2.2权属调查2.2.1卖方应提供房产的权属证明文件，买方有权对房产权属进行调查。2.2.2买方有权要求卖方提供房产的测绘报告、相邻关系证明等相关文件。2.3资料准备2.3.1买卖双方应按照国家相关规定，准备过户所需的所有资料。2.3.2买卖双方应在_______日内完成资料准备工作。2.4验房2.4.1买方有权在过户前对房产进行查验。2.4.2验房应在_______日内完成。2.5缴纳税费2.5.1买方应按照国家规定缴纳房产过户税费。2.5.2买方应在_______日内缴纳税费。2.6办理过户登记2.6.1买卖双方应持相关资料到房产所在地的不动产登记机构办理过户登记。2.6.2过户登记应在_______日内完成。2.7领取新产权证2.7.1买方应在过户登记完成后_______日内领取新产权证。3.产权过户费用3.1过户税费3.1.1买方应缴纳的过户税费为_______元。3.1.2税费计算依据：_______3.2评估费用3.2.1房产过户评估费用为_______元。3.2.2评估费用计算依据：_______3.3其他相关费用3.3.1其他相关费用为_______元。3.3.2费用包括：_______4.产权过户时间4.1预计过户时间4.1.1预计过户时间为_______个工作日。4.2实际过户时间4.2.1实际过户时间以不动产登记机构登记时间为准。4.3违约责任4.3.1如因买方原因导致过户延期，买方应承担_______的违约责任。5.产权过户条件5.1产权清晰5.1.1房产产权清晰，无抵押、无查封，无其他权利限制。5.2无抵押、无查封5.2.1房产无抵押、无查封，卖方保证房产权属无争议。5.3无其他权利限制5.3.1房产无其他权利限制，包括但不限于：共有权、租赁权、使用权等。6.产权过户风险承担6.1产权纠纷6.1.1如因房产权属存在纠纷导致过户，卖方应承担全部责任。6.2法规变化6.2.1如国家法律法规发生变化导致过户，买卖双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.3其他风险6.3.1如因不可抗力等因素导致过户，买卖双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.产权过户变更8.1合同变更8.1.1本合同签订后，如因国家政策调整或法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更，买卖双方应协商一致，签订书面变更协议。8.1.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2产权变更8.2.1如房产产权因买卖双方协商一致或法律规定等原因发生变更，双方应及时办理产权变更手续。8.2.2产权变更手续的办理应遵循相关法律法规及政策规定。8.3相关手续办理8.3.1产权变更手续的办理应由卖方负责，买方应予以配合。8.3.2办理产权变更手续所产生的费用由双方协商分担。9.产权过户违约责任9.1逾期过户9.1.1如因卖方原因导致房产过户逾期，卖方应向买方支付_______元/日的违约金。9.2产权过户受阻9.2.1如因卖方原因导致房产过户受阻，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.3其他违约情形9.3.1如买卖双方在合同履行过程中出现其他违约情形，应根据违约情况承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1买卖双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后仍不履行；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（4）法律、法规规定的其他情形。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应书面通知另一方，并自通知送达之日起生效。11.3解除后的处理11.3.1合同解除后，买卖双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理相关事宜。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期为_______年_______月_______日。12.3生效区域12.3.1本合同在中华人民共和国境内有效。13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：产权过户申请表13.3附件三：税费清单13.4附件四：其他相关资料14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_______。14.3签署人身份证明14.3.1买卖双方应提供合法有效的身份证明，包括但不限于身份证、营业执照等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及条件1.1定义：本合同中的“第三方”是指在本合同签订及履行过程中，经买卖双方同意，介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务；1.2.2第三方介入的目的应与合同目的相符；1.2.3第三方介入不得损害买卖双方的合法权益；1.2.4买卖双方均同意第三方介入。2.第三方介入的申请及批准2.1申请：第三方介入的申请应由买卖双方共同提出，并书面通知对方。2.2批准：第三方介入的申请需经买卖双方协商一致后，以书面形式予以批准。3.第三方介入的义务及责任3.1义务：第三方应按照合同约定，履行其义务，确保合同目的的实现。3.2责任：若第三方未履行义务或造成损失，应承担相应的法律责任。4.第三方介入的变更及解除4.1变更：第三方介入的变更需经买卖双方协商一致后，以书面形式予以变更。4.2解除：第三方介入的解除需经买卖双方协商一致后，以书面形式予以解除。5.第三方介入的争议解决5.1争议解决方式：第三方介入的争议解决方式与合同约定的争议解决方式相同。5.2争议解决机构：第三方介入的争议解决机构与合同约定的争议解决机构相同。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担：第三方介入所产生的费用，由