2024年标准房产中介服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产中介服务协议范本版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2房产1.3中介服务1.4服务费用1.5佣金1.6成交1.7交易日1.8独家代理2.服务内容2.1信息收集与发布2.2房源推广2.3客源匹配2.4交易咨询2.5交易协助2.6产权过户协助2.7售后服务3.服务期限3.1独家代理期限3.2非独家代理期限3.3延长协议4.服务费用支付4.1费用计算4.2支付方式4.3支付时间5.佣金计算与支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付对象5.3佣金支付时间6.成交保障6.1房源真实性6.2客源匹配准确性6.3交易流程指导7.独家代理权益7.1独占推广权7.2优先成交权7.3禁止竞争条款8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附件14.签订日期与签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方1.2房产房产指的是甲方所拥有的位于_______的房产，具体信息见附件一。1.3中介服务中介服务指的是乙方为甲方提供的房产买卖信息服务、推广、咨询、协助等一系列与房产交易相关的服务。1.4服务费用服务费用是指乙方为提供中介服务向甲方收取的费用，具体金额及支付方式见第四条。1.5佣金佣金是指在房产交易成功后，乙方根据交易金额从中抽取的比例作为报酬，具体比例见第五条。1.6成交成交是指甲方与第三方达成购买意向，并完成购房款项支付及产权过户手续的过程。1.7交易日交易日是指双方约定的进行房产交易的具体日期。1.8独家代理独家代理是指甲方授权乙方在合同约定的期限内，独占为其提供房产中介服务的权利，乙方不得为甲方提供其他中介服务。第二条服务内容2.1信息收集与发布乙方负责收集房产相关信息，包括但不限于房产位置、面积、价格等，并进行发布，以便寻找潜在买家。2.2房源推广乙方通过线上线下多渠道进行房源推广，提高房产曝光度。2.3客源匹配乙方根据甲方提供的房产信息，为甲方匹配合适的买家。2.4交易咨询乙方为甲方提供房产交易相关的咨询服务，包括市场行情、交易流程等。2.5交易协助乙方协助甲方与买家进行价格谈判、合同签订等交易环节。2.6产权过户协助乙方协助甲方完成房产产权过户手续，确保交易顺利进行。2.7售后服务交易完成后，乙方提供一定期限的售后服务，解决后续可能出现的房产问题。第三条服务期限3.1独家代理期限独家代理期限为自合同签订之日起至_______日止。3.2非独家代理期限非独家代理期限为自合同签订之日起至_______日止。3.3延长协议如双方同意延长合同期限，需签订书面协议并约定延长后的期限。第四条服务费用支付4.1费用计算服务费用根据房产交易总额的一定比例计算，具体比例见附件二。4.2支付方式服务费用支付方式为_______。4.3支付时间服务费用应在合同签订后_______日内支付完毕。第五条佣金计算与支付5.1佣金计算方式佣金根据房产交易总额的一定比例计算，具体比例见附件三。5.2佣金支付对象佣金支付对象为乙方。5.3佣金支付时间佣金应在交易完成后_______日内支付完毕。第六条成交保障6.1房源真实性乙方保证所提供的房源信息真实可靠，如存在虚假信息，乙方应承担相应责任。6.2客源匹配准确性乙方根据甲方需求进行客源匹配，确保匹配的买家符合甲方要求。6.3交易流程指导乙方为甲方提供交易流程指导，确保交易顺利进行。第七条独家代理权益7.1独占推广权乙方在独家代理期限内，拥有对甲方房产的独占推广权。7.2优先成交权在独家代理期限内，如乙方介绍的买家最终成交，乙方享有优先成交权。7.3禁止竞争条款甲方在独家代理期限内，不得授权其他中介机构提供与乙方相同的中介服务。第八条违约责任8.1违约行为1)甲方未按约定时间支付服务费用；2)甲方未按约定提供真实、准确的房产信息；3)乙方未按约定时间完成房源推广、客源匹配等服务；4)乙方未按约定比例支付佣金；5)甲方在独家代理期限内授权其他中介机构提供中介服务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：1)支付违约金；2)赔偿因此给对方造成的直接经济损失；3)承担因违约产生的其他费用。8.3违约金计算违约金计算方式如下：1)违约金金额为合同总金额的____%；2)违约金计算公式为：违约金=合同总金额×违约金比例。第九条争议解决9.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产中介行业协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止合同终止条件如下：1)合同到期，双方未续签；2)甲方提前解除合同，需支付乙方因此产生的损失；3)乙方提前解除合同，需支付甲方因此产生的损失。第十一条保密条款11.1保密内容双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______日止。11.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十二条通知与送达12.1双方联系方式双方应确保联系方式的有效性，以便在合同履行过程中进行有效沟通。12.2通知与送达双方同意以书面形式发出通知，送达对方指定的联系方式。第十三条合同的副本13.1甲方保留合同正本，乙方保留合同副本。13.2双方在收到合同对方签字盖章的副本后，视为合同已生效。第十四条签订日期与签字盖章14.1签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2签字盖章双方在此合同上签字盖章，以证明本合同的真实性、有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出房产的基本信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、交易底价等。附件二：服务费用计算公式详细说明服务费用的计算方式，包括费用的计算基数、比例、计算公式等。附件三：佣金计算公式详细说明佣金的计算方式，包括佣金的计算基数、比例、计算公式等。附件四：房产交易流程图清晰地展示房产交易的全过程，包括交易双方的主要义务和权利、交易时间节点等。附件五：独家代理授权书明确授权乙方在独家代理期限内，独占推广权和优先成交权。附件六：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算公式等。附件七：保密协议明确双方在合同履行过程中对商业秘密、个人隐私等的保密义务和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按约定时间支付服务费用；2)甲方未按约定提供真实、准确的房产信息；3)乙方未按约定时间完成房源推广、客源匹配等服务；4)乙方未按约定比例支付佣金；5)甲方在独家代理期限内授权其他中介机构提供中介服务。违约的责任认定标准：1)支付违约金；2)赔偿因此给对方造成的直接经济损失；3)承担因违约产生的其他费用。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因此给乙方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1)房产：指位于_______的房产，包括房屋和土地。2)独家代理：指甲方授权乙方在合同约定的期限内，独占为其提供房产中介服务的权利。3)服务费用：指乙方为提供中介服务向甲方收取的费用。4)佣金：指在房产交易成功后，乙方根据交易金额从中抽取的比例作为报酬。5)成交：指甲方与第三方达成购买意向，并完成购房款项支付及产权过户手续的过程。6)交易日：指双方约定的进行房产交易的具体日期。7)违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿金。8)保密协议：指双方在合同履行过程中对商业秘密、个人隐私等的保密义务和保密期限的约定。本合同中的房产指的是位于_______的房产，包括但不限于房屋和土地。独家代理指甲方授权乙方在合同约定的期