2024年度上海住房公积金贷款合同附件及补充条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住房公积金贷款合同附件及补充条款本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4贷款金额1.5贷款期限1.6贷款利率1.7还款方式1.8还款账户1.9贷款用途2.贷款发放与支付2.1贷款发放条件2.2贷款发放程序2.3贷款支付方式2.4贷款支付时间2.5额外贷款费用3.还款责任与义务3.1还款计划3.2还款时间3.3还款金额3.4还款方式3.5逾期还款责任3.6贷款展期4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付时间4.3利息支付方式4.4利息调整5.房屋抵押5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估5.3抵押登记手续5.4抵押权实现5.5抵押物保险6.保险事项6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期间6.4保险费用6.5保险理赔7.附加条款7.1贷款变更7.2贷款提前偿还7.3贷款展期7.4贷款终止7.5违约责任7.6合同解除7.7争议解决8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间9.4送达证明10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋抵押合同11.3保险合同11.4其他相关文件12.其他约定事项12.1银行服务费12.2贷款账户管理费12.3贷款合同修改12.4合同解释13.合同适用法律14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：上海市住房公积金管理中心贷款人地址：上海市区路号贷款人联系方式：电话：，邮箱：xxxshgjj1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份证号码：借款人住址：上海市区路号1.3房屋信息房屋地址：上海市区路号房屋产权证号：房屋用途：住宅1.4贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.5贷款期限：30年1.6贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行1.7还款方式：等额本息还款法1.8还款账户：（身份证号码：）在中国建设银行支行开设的银行账户1.9贷款用途：用于购买上海市区路号房屋2.贷款发放与支付2.1贷款发放条件2.1.1借款人已按照合同约定支付首付款2.1.2借款人已提供合法有效的房屋买卖合同2.1.3借款人信用良好，无逾期贷款记录2.2贷款发放程序2.2.1借款人向贷款人提交贷款申请及相关资料2.2.2贷款人审核借款人提供的资料2.2.3贷款人发放贷款2.3贷款支付方式2.3.1贷款人将贷款直接划转到借款人指定的还款账户2.4贷款支付时间2.4.1贷款发放后的第10个工作日2.5额外贷款费用2.5.1借款人需支付贷款额的0.5%作为贷款手续费2.5.2借款人需支付贷款额的0.1%作为抵押登记费3.还款责任与义务3.1还款计划3.1.1每月还款日为每月的日3.1.2每月还款金额为人民币元整（￥.00）3.2还款时间3.2.1借款人应在每月还款日前将当月应还贷款本金及利息足额存入还款账户3.3还款金额3.3.1每月还款金额包括贷款本金和当期利息3.4还款方式3.4.1通过借款人指定的还款账户自动扣款3.5逾期还款责任3.5.1借款人逾期还款，贷款人有权按照逾期天数收取罚息3.5.2逾期还款超过60天，贷款人有权采取法律手段追偿3.6贷款展期3.6.1借款人如因特殊情况需展期，应提前30日向贷款人提出申请3.6.2贷款人审核同意后，可予以展期4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.1.1利息按日计算，按月结算，按年结息4.1.2利息计算公式：利息=贷款本金×日利率×实际天数4.2利息支付时间4.2.1每月还款日支付当月利息4.3利息支付方式4.3.1与本金一并支付至借款人指定的还款账户4.4利息调整4.4.1贷款利率调整按中国人民银行规定执行5.房屋抵押5.1抵押物描述抵押物为借款人名下的上海市区路号房屋5.2抵押物价值评估抵押物价值评估为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.3抵押登记手续借款人应配合贷款人办理抵押登记手续5.4抵押权实现5.4.1借款人未按合同约定偿还贷款，贷款人可依法实现抵押权5.5抵押物保险借款人应在贷款期间对抵押物投保房屋保险6.保险事项6.1保险类型6.1.1房屋保险6.2保险金额6.2.1保险金额为抵押物价值的100%6.3保险期间6.3.1保险期间与贷款期限相同6.4保险费用6.4.1保险费用由借款人承担6.5保险理赔6.5.1借款人应配合保险公司进行理赔7.附加条款7.1贷款变更7.1.1借款人如需变更贷款合同内容，应提前30日向贷款人提出申请7.1.2贷款人审核同意后，可予以变更7.2贷款提前偿还7.2.1借款人可提前偿还全部或部分贷款本金7.2.2提前偿还贷款需支付提前还款罚金7.3贷款展期7.3.1借款人如因特殊情况需展期，应提前30日向贷款人提出申请7.3.2贷款人审核同意后，可予以展期7.4贷款终止7.4.1借款人按合同约定偿还全部贷款本息后，合同终止7.5违约责任7.5.1借款人违约，应承担违约责任7.6合同解除7.6.1合同解除条件如下：7.6.1.1借款人严重违约7.6.1.2贷款人依法解除合同7.6.1.3合同约定的其他解除条件7.6.2合同解除程序如下：7.6.2.1一方当事人向另一方当事人发出解除合同的通知7.6.2.2收到通知的一方当事人应在接到通知之日起15日内书面答复7.6.2.3双方协商一致解除合同7.7争议解决7.7.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决7.7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方当事人签字或盖章8.1.2贷款人审核通过借款人申请8.1.3抵押物办理抵押登记手续8.2合同解除条件8.2.1合同约定的解除条件成就8.2.2当事人协商一致解除合同8.2.3依法应当解除合同的其他情形8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方当事人向对方发出解除合同的通知8.3.2收到通知的一方当事人应在接到通知之日起15日内书面答复8.3.3双方协商一致后解除合同8.3.4需要办理解除合同手续的，按照相关法律规定办理9.通知与送达9.1通知方式9.1.1书面通知9.1.2传真9.1.3电子邮件9.2送达地址9.2.1贷款人送达地址：上海市住房公积金管理中心9.2.2借款人送达地址：借款人住址9.3送达时间9.3.1通知发出后的次日起计算9.4送达证明9.4.1送达人应在送达后将送达回证送达给被送达人9.4.2被送达人应在收到送达回证后签字或盖章确认10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方当事人之间的商业秘密10.1.2合同内容及相关文件10.2保密义务10.2.1双方当事人应妥善保管保密信息10.2.2除法律法规要求外，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3违约责任10.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋抵押合同11.3保险合同11.4其他相关文件11.4.1借款人身份证复印件11.4.2房屋产权证复印件11.4.3其他贷款人要求提供的文件12.其他约定事项12.1银行服务费12.1.1借款人需支付贷款额的0.5%作为银行服务费12.2贷款账户管理费12.2.1借款人需支付每年人民币元整的贷款账户管理费12.3贷款合同修改12.3.1合同修改需经双方当事人协商一致，并签订补充协议12.4合同解释12.4.1合同条款如有歧义，按照有利于维护借款人权益的原则进行解释13.合同适用法律13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交上海市区人民法院管辖14.合同签署与生效14.1本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效14.2本合同一式肆份，贷款人、借款人各执贰份，房屋所在地房地产管理部门存档壹份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，提供专业服务、协助合同履行或接受委托的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1当事人一方或双方认为需要第三方提供专业服务时，可以引入第三方。15.2.2合同履行过程中，如遇特殊情况，经当事人一方或双方同意，可引入第三方协助解决。15.3第三方介入的程序15.3.1当事人一方或双方提出引入第三方时，应书面通知另一方。15.3.2双方同意后，由当事人一方或双方与第三方签订相关协议。15.3.3第三方协议生效后，第三方应按照协议约定履行职责。15.4第三方的责任15.4.1第三方应按照协议约定提供专业服务，并对服务结果承担相应的责任。15.4.2第三方提供的服务不得违反法律法规和合同约定。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由双方在第三方协议中约定。15.5.2若第三方责任超出约定的限额，超出部分由当事人一方或双方按照合同约定承担。16.甲乙方的额外条款及说明16.1当引入第三方时，甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2甲方和乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责。16.3甲方和乙方应监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行职责。16.4甲方和乙方应就第三方的服务费用达成一致，并在合同中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方协议约定。17.2第三方应独立于甲方和乙方，不得偏袒任何一方。17.3第三方的服务费用由甲方和乙方按照协议约定承担。17.4第三方在提供服务过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的合同变更18.1当引入第三方时，若合同内容需要变更，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。18.2补充协议作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1当引入第三方的原因消失或第三方协议约定的其他终止条件成就时，合同可终止。20.2合同终止后，第三方应按照协议约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、支付方式、交房日期等条款。合同需由买卖双方签字或盖章，并经公证机关公证。2.房屋抵押合同要求：合同应包含抵押权人和抵押人的基本信息、抵押物详细信息、抵押范围、抵押期限、抵押权实现方式等条款。合同需由抵押权人和抵押人签字或盖章。3.保险合同要求：合同应包含保险人、被保险人、受益人的基本信息、保险金额、保险期间、保险费率、保险责任范围等条款。合同需由保险人、被保险人签字或盖章。4.借款人身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含身份证正反面信息。复印件需加盖借款人签名或盖章。5.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋产权证正反面信息。复印件需加盖借款人签名或盖章。6.其他相关文件要求：根据贷款人要求，可能涉及其他相关文件，如婚姻证明、收入证明、纳税证明等。相关文件需符合贷款人要求的标准，并加盖借款人签名或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款人未按合同约定时间偿还贷款本金及利息。贷款人有权按照逾期天数收取罚息，罚息利率按中国人民银行规定执行。示例说明：借款人应在每月的20日前偿还当月贷款本金及利息，若未按时偿还，则构成逾期还款，贷款人有权收取罚息。2.逾期支付保险费责任认定标准：借款人未按合同约定时间支付保险费。保险公司有权解除保险合同，并要求借款人支付已收取的保险费。示例说明：借款人应在每年1月1日前支付当年保险费，若未按时支付，则构成逾期支付保险费，保险公司有权解除保险合同。3.未按约定办理抵押登记手续责任认定标准：借款人未在合同约定的时间内办理抵押登记手续。贷款人有权要求借款人承担相应的法律责任。示例说明：借款人应在贷款发放后的30日内办理抵押登记手续，若未按时办理，则构成未按约定办理抵押登记手续，贷款人有权要求借款人承担法律责任。4.违反保密义务责任认定标准：当事人一方或双方泄露保密信息。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：借款人泄露了贷款人的商业秘密，则构成违反保密义务，借款人应承担违约责任，包括赔偿贷款人的损失。全文完。2024年度上海住房公积金贷款合同附件及补充条款1本合同目录一览1.1.合同签订双方的基本信息1.2.贷款金额、利率及还款方式1.3.贷款期限及还款计划1.4.贷款用途及资金流向1.5.贷款担保方式及担保责任1.6.贷款审批流程及条件1.7.贷款合同生效及解除条件1.8.贷款逾期及违约责任1.9.风险承担及保险1.10.合同争议解决方式1.11.合同附件及补充条款1.12.合同的修改和补充1.13.合同的生效和终止1.14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同签订双方的基本信息1.1.1出借方名称：上海市住房公积金管理中心1.1.2出借方住所：上海市区路号1.1.3贷款人姓名：1.1.4贷款人身份证号码：XXXX1.1.5贷款人住所：上海市区路号1.2贷款金额、利率及还款方式1.2.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.2.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行相关规定执行。1.2.3还款方式：等额本息还款法1.3贷款期限及还款计划1.3.1贷款期限：20年1.3.2还款计划：每月还款金额为人民币X元整（具体金额根据贷款金额、利率和还款期限计算得出）1.4贷款用途及资金流向1.4.1贷款用途：购买上海市区路号的住宅房产1.4.2资金流向：贷款资金将直接划转到出借方指定的房产开发商账户1.5贷款担保方式及担保责任1.5.1担保方式：房产抵押1.5.2担保责任：贷款人保证在贷款期限内，按时足额偿还贷款本息，如发生逾期，贷款人同意承担相应的法律责任。1.6贷款审批流程及条件1.6.1贷款审批流程：贷款人提交贷款申请，出借方进行审核，审核通过后签订贷款合同。1.6.2贷款条件：贷款人须具备完全民事行为能力，有稳定收入，信用良好，符合出借方规定的贷款条件。1.7贷款合同生效及解除条件1.7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7.2合同解除条件：1）经双方协商一致解除；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）其他法律规定的情形。8.贷款逾期及违约责任8.1逾期还款：如贷款人未按约定的还款日期足额还款，视为逾期还款。8.2逾期利息：逾期还款部分，从逾期之日起至实际还款之日止，按日计收逾期利息，逾期利息按每日万分之五计收。8.3违约责任：贷款人如发生违约行为，除支付逾期利息外，还应承担出借方为实现债权而发生的合理费用。9.风险承担及保险9.1风险承担：贷款期间，如因贷款人原因导致贷款无法收回，贷款人承担全部风险。9.2保险：贷款人应按照出借方的要求，在贷款期间为其贷款购买的房产投保，保险费由贷款人承担。10.合同争议解决方式10.1争议解决：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市区人民法院诉讼解决。11.合同附件及补充条款11.1附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、房产抵押合同、借款凭证等。11.2补充条款：本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同的修改和补充12.1修改：本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2补充：本合同的补充，必须符合法律法规，并经双方协商一致。13.合同的生效和终止13.1生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止：本合同因贷款全部偿还、合同解除或其他法定事由终止。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同的解释、效力、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知送达：除法律另有规定外，任何通知、文件或要求等，均应以书面形式通过挂号信、特快专递或直接送达等方式送达至对方指定的地址。14.3合同份数：本合同一式叁份，出借方、贷款人各执壹份，另一份交上海市住房公积金管理中心存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除出借方（甲方）和贷款人（乙方）以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：第三方介入应由甲方或乙方提出，经双方协商一致后，可以引入第三方提供相关服务。16.2引入程序：引入第三方应签订书面协议，明确第三方的权利义务，并经甲方和乙方签字盖章。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据协议约定收取合理的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定提供必要的信息和文件。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在履行协议过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为本协议约定的服务费用的一定比例，具体比例由双方在协议中约定。18.2除外责任：因不可抗力、甲方或乙方的原因导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方：甲方与第三方之间的权利义务关系由双方在协议中约定，与本合同无关。19.2乙方与第三方：乙方与第三方之间的权利义务关系由双方在协议中约定，与本合同无关。19.3第三方与出借方：第三方与出借方（甲方）之间的权利义务关系由双方在协议中约定，第三方应确保其行为不违反本合同的规定。20.第三方介入对合同的影响20.1合同变更：第三方介入可能导致本合同的某些条款需要调整，双方应协商一致后对合同进行必要的变更。20.2合同履行：第三方介入不影响本合同的履行，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。21.第三方介入的终止21.1终止条件：如第三方违反协议约定或出现本合同约定的违约行为，任何一方均有权终止第三方介入。21.2终止程序：终止第三方介入应书面通知第三方，并按照协议约定办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：详细记载贷款金额、利率、期限、还款方式等基本信息。2.房产抵押合同：明确抵押房产的详细信息，包括房产地址、面积、产权状况等。3.借款凭证：作为贷款发放的证明文件，记载贷款金额、发放日期等。4.贷款审批材料：包括贷款人的身份证、收入证明、房产购买合同等。5.评估报告：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。6.保险单：贷款人购买的房产保险单，证明已按约定投保。7.第三方服务协议：第三方提供服务的详细条款，包括服务内容、费用、期限等。8.合同变更协议：如合同发生变更，需签订的变更协议。9.争议解决协议：如发生争议，双方约定的解决方式和程序。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1贷款人逾期还款：未按约定日期足额还款。1.2甲方未按时发放贷款：未按约定时间发放贷款。1.3乙方未按约定提供抵押物：未按合同约定提供抵押物。1.4第三方服务不到位：第三方提供的服务未达到约定标准。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1贷款人逾期还款：按日计收逾期利息，并承担甲方为实现债权而发生的合理费用。2.2甲方未按时发放贷款：赔偿乙方因贷款未按时发放所造成的损失。2.3乙方未按约定提供抵押物：赔偿甲方因抵押物未及时提供所造成的损失。2.4第三方服务不到位：第三方应退还部分服务费用，并承担由此给甲方或乙方造成的损失。2.5其他违约行为：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。简要示例说明：示例1：贷款人逾期还款10天，应支付逾期利息X元，并承担甲方为实现债权而产生的律师费X元。示例2：甲方未按时发放贷款，导致乙方多支付了利息X元，甲方应赔偿乙方X元。示例3：乙方未按约定提供抵押物，导致甲方无法及时放贷，甲方有权要求乙方支付违约金X元。全文完。2024年度上海住房公积金贷款合同附件及补充条款2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式2.贷款用途2.1房屋购买2.2购房装修2.3购置车库2.4其他合法用途3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款支付方式4.还款计划4.1还款方式4.2还款频率4.3还款期限4.4首期还款金额4.5每期还款金额5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整6.保险事项6.1住房公积金贷款保险6.2房屋保险6.3其他相关保险7.房屋权利与义务7.1房屋所有权转移7.2房屋抵押登记7.3房屋维护与保养8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1贷款逾期9.2房屋权利转移违规9.3其他违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋评估报告11.3其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同执行13.3合同补充14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同签订双方：甲方（贷款人）：X乙方（借款人）：X1.4贷款金额：人民币万元整1.5贷款期限：年1.6利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行相关规定执行1.7还款方式：等额本息还款法2.贷款用途2.1甲方同意将贷款用于乙方购买位于上海市的住宅房屋2.2乙方确认贷款用途为房屋购买，不得用于其他非法用途3.贷款发放与支付3.1甲方在乙方满足贷款发放条件后，应在5个工作日内将贷款金额一次性发放至乙方指定的银行账户3.2乙方应在贷款发放后15日内，将贷款资金用于房屋购买4.还款计划4.1还款方式：等额本息还款法4.2还款频率：每月偿还一次4.3还款期限：自贷款发放之日起年内4.4首期还款金额：人民币万元整4.5每期还款金额：人民币万元整5.利息计算与支付5.1利息计算方法：按照贷款本金和实际使用天数计算利息5.2利息支付方式：随本金一起偿还5.3利息调整：如遇中国人民银行利率调整，甲方应按照调整后的利率计算利息6.保险事项6.1住房公积金贷款保险：乙方应在贷款发放后购买住房公积金贷款保险，保险金额与贷款金额一致6.2房屋保险：乙方应在贷款发放后购买房屋保险，保险金额应覆盖房屋价值6.3其他相关保险：根据实际情况，乙方可能需要购买其他相关保险7.房屋权利与义务7.1房屋所有权转移：在贷款发放后，乙方应办理房屋所有权转移手续，将房屋所有权归乙方所有7.2房屋抵押登记：乙方应在贷款发放后办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押给甲方作为贷款担保8.合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1乙方经济状况发生变化，确需调整还款计划8.1.2甲方政策调整，需要变更贷款利率或还款方式8.2合同解除条件：8.2.1乙方连续3个月未偿还贷款本息8.2.2乙方违反合同约定，造成甲方重大经济损失8.2.3房屋因不可抗力导致无法居住8.3合同解除程序：8.3.1乙方提出解除合同申请，经甲方同意后，双方签订解除合同协议8.3.2乙方应将剩余贷款本息一次性结清，甲方解除抵押权8.3.3双方办理房屋过户手续，甲方返还房屋所有权9.违约责任9.1贷款逾期：9.1.1逾期1个月以内，乙方应支付逾期利息，并承担逾期利息的滞纳金9.1.2逾期超过1个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部贷款本息及违约金9.2房屋权利转移违规：9.2.1乙方未经甲方同意擅自转移房屋权利，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任9.3其他违约行为：9.3.1乙方有其他违约行为，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、追讨欠款等10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交上海市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：10.2.1上海市仲裁委员会10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到申请后15日内立案10.3.3仲裁委员会应在立案后6个月内作出仲裁裁决11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋评估报告11.3乙方身份证明11.4乙方收入证明11.5其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2乙方将房屋抵押给甲方12.2合同终止条件：12.2.1贷款本息全部结清12.2.2合同约定的终止条件实现12.3合同终止程序：12.3.1双方签订终止合同协议12.3.2甲方解除抵押权12.3.3双方办理房屋过户手续，甲方返还房屋所有权13.其他约定事项13.1合同解释：13.1.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释13.2合同执行：13.2.1本合同自签订之日起生效13.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.3合同补充：13.3.1如有合同补充条款，双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力14.合同签署与备案14.1合同签署：14.1.1本合同由甲乙双方授权代表签字盖章14.2合同备案：14.2.1本合同自签署之日起30日内报送相关部门备案14.3合同保管：14.3.1合同原件由甲方保管，复印件由乙方保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人、顾问等内部人员。15.2第三方类型：15.2.1中介机构：包括但不限于房地产中介、贷款中介等。15.2.2专业服务机构：包括但不限于评估机构、律师事务所等。15.2.3其他第三方：如担保公司、保险公司等。16.第三方介入条件16.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行需求。16.3第三方同意承担相应的责任和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因过错造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照法律法规规定执行。17.3第三方责任限额不得超过合同总金额的%。18.第三方权利与义务18.1第三方有权根据合同约定和法律法规要求，获得相应的报酬和服务费用。18.2第三方有义务按照合同约定和法律法规要求，提供优质、高效的服务。18.3第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的相关规定和约定。19.3第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的流程：20.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和条件。20.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利和义务。20.1.3第三方按照协议约定履行职责。20.2第三方介入的费用：20.2.1第三方费用由甲乙双方按照协议约定承担。20.2.2第三方费用未在协议中约定的，按照市场行