2024年二手房买卖合同格式8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同格式本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋位置及具体地址2.2房屋产权证号及所有权人2.3房屋面积及用途2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付比例及支付时间3.4余额支付方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户税费承担5.交房前房屋相关费用5.1房屋租金5.2物业费5.3水电费5.4其他费用6.交房后房屋相关费用6.1物业费6.2水电费6.3其他费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.合同签订日期12.合同双方签字盖章13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋维修基金缴纳证明13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点本合同于____年__月__日，在________________________地点订立。2.房屋基本情况2.1房屋位置及具体地址房屋位于________________________，具体地址为________________________。2.2房屋产权证号及所有权人房屋产权证号为________________________，所有权人为甲方。2.3房屋面积及用途房屋建筑面积为____平方米，用途为________________________。2.4房屋装修情况房屋装修情况为________________________，包括装修风格、材料及设施等。3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整（大写：________________________）。3.2付款方式及期限乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋成交价格的_____%（即人民币____元整）支付给甲方。3.3首付比例及支付时间首付比例为房屋成交价格的_____%，即人民币____元整，应在签订本合同之日起____个工作日内支付。3.4余额支付方式余额支付方式为________________________，具体支付时间及方式详见附件。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋已办理完毕所有权转移手续；（2）房屋已清空，无任何第三方占用；（3）房屋内设施齐全，无损坏；（4）房屋符合国家安全、环保等标准。4.3房屋过户手续甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户税费承担房屋过户产生的税费，由________________________方承担。5.交房前房屋相关费用5.1房屋租金自本合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋租金为人民币____元/月。5.2物业费房屋交付前，乙方应向物业管理处支付房屋物业管理费，费用为人民币____元/月。5.3水电费房屋交付前，乙方应自行承担房屋内的水电费用。5.4其他费用房屋交付前，甲方应向乙方退还房屋押金人民币____元。6.交房后房屋相关费用6.1物业费房屋交付后，乙方应继续向物业管理处支付房屋物业管理费，费用为人民币____元/月。6.2水电费房屋交付后，乙方应自行承担房屋内的水电费用。6.3其他费用房屋交付后，乙方应承担房屋产生的其他相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为________________________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序适用________________________仲裁委员会仲裁规则。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方在履行合同过程中，严重违约，经对方书面催告后，仍未采取补救措施；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算标准为房屋成交价格的_____%；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同所产生的全部费用。9.3违约金违约金的支付时间为违约行为发生之日起____个工作日内。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。10.3合同解除条件合同解除的条件详见第九条第9.1款。11.其他约定11.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋维修基金缴纳证明；（3）其他相关文件。11.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。11.3合同解除本合同的解除，必须按照第九条第9.1款约定的条件进行。11.4合同终止本合同的终止，必须按照第十条第10.2款约定的条件进行。12.合同签订日期13.合同双方签字盖章14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同的保管责任由双方各自承担，确保合同内容的保密性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供交易信息、咨询等服务；（2）协助甲乙双方进行房屋过户手续；（3）对房屋进行评估；（4）提供法律咨询；（5）其他与本合同履行相关的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币____元。3.2第三方责任限额的计算标准为：（1）房屋成交价格的_____%；（2）第三方服务费用的_____%。4.第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的需求提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在合同约定范围内，享有合理的费用回报。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，确保服务内容的合法性；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，履行相应的服务义务；（4）因自身原因导致服务失败或出现错误的，应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分：（1）第三方在提供交易信息、咨询等服务过程中，若因故意或重大过失导致甲方损失的，由第三方承担相应责任；（2）甲方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由甲方自行承担。5.2第三方与乙方责任划分：（1）第三方在提供交易信息、咨询等服务过程中，若因故意或重大过失导致乙方损失的，由第三方承担相应责任；（2）乙方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由乙方自行承担。5.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）若第三方在提供交易信息、咨询等服务过程中，甲乙双方均存在过错，则应根据各自过错程度，承担相应的责任；（2）第三方在协助甲乙双方进行房屋过户手续过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。6.第三方介入合同的签订6.1第三方介入合同应当明确甲乙双方、第三方之间的权利义务，并由三方签字盖章。6.2第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同的变更，必须经甲乙双方、第三方协商一致，并以书面形式进行。（1）甲乙双方、第三方协商一致；（2）法律法规规定的其他解除条件。8.第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方、第三方协商解决；8.2协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证原件，由乙方复印并加盖公章，复印件需清晰可辨。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋产权的合法性。2.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已足额缴纳。说明：此附件用于证明房屋维修基金缴纳情况，保障房屋的维修和管理。3.房屋过户手续要求：提供房屋过户相关文件，包括但不限于过户申请书、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋过户手续的合法性，确保房屋产权的顺利转移。4.房屋评估报告要求：提供房屋评估机构出具的评估报告，证明房屋的评估价值。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋在过户前是否存在租赁关系。说明：此附件用于确认房屋在过户前是否存在租赁关系，保障租赁双方的权益。6.房屋内部设施清单要求：提供房屋内部设施清单，详细列明房屋内的设施及状态。说明：此附件用于确认房屋交付时设施齐全、无损坏。7.其他相关文件要求：提供其他与本合同履行相关的文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：此附件用于补充说明房屋交易过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付乙方违约金人民币____元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）提供虚假信息：甲方提供虚假房屋信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。示例：甲方在合同中提供虚假房屋面积信息，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：乙方未按约定时间支付房款，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，应支付甲方违约金人民币____元，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）逾期过户：乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应支付甲方违约金人民币____元，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖合同格式1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金额及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋产权归属2.2房屋权属证明文件2.3房屋他项权利及抵押情况3.交易条件及税费3.1交易价格3.2税费承担3.3交易时间及期限4.交付与验收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.付款方式及违约责任5.1付款时间及方式5.2付款违约责任5.3逾期付款利息6.房屋交付及占有6.1房屋交付后占有使用6.2占有使用期限6.3占有使用违约责任7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续费用承担7.3过户手续办理过程中出现问题的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约金计算及支付11.不可抗力及免责11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3免责条款12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3争议管辖地14.合同签署及份数14.1合同签署时间及地点14.2合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：名称：________地址：________联系电话：________1.1.2卖方：名称：________地址：________联系电话：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：________1.2.2房屋面积：________平方米1.2.3房屋用途：________1.2.4房屋产权证号：________1.2.5房屋规划用途：________1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：人民币________元整1.3.2支付方式：（1）首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币________元整，于房屋交付后________日内支付；1.3.3付款时间：（1）首付款支付时间：合同签订之日；（2）尾款支付时间：房屋交付后________日内。2.房屋产权状况2.1房屋产权归属2.1.1房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋产权清晰，无权属纠纷。2.1.2卖方承诺房屋不存在共有人，卖方享有完全的处分权。2.2房屋权属证明文件2.2.1卖方须提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。2.2.2卖方保证上述证明文件真实有效。2.3房屋他项权利及抵押情况2.3.1房屋不存在任何他项权利，如租赁、抵押等。2.3.2卖方承诺在合同签订前解除房屋上的一切他项权利。3.交易条件及税费3.1交易价格3.1.1本合同约定的交易价格为人民币________元整，为买卖双方最终成交价格。3.1.2交易价格包含房屋本身价格及税费。3.2税费承担3.2.1买卖双方根据国家相关规定，各自承担相应的税费。3.3交易时间及期限3.3.1本合同签订后，双方应在________日内完成房屋交付手续。3.3.2房屋交付后，买方应在________日内办理房屋产权过户手续。4.交付与验收4.1房屋交付时间及条件4.1.1卖方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准及程序4.2.1买方在收到房屋后，应在________日内对房屋进行验收。4.2.2验收标准：________4.3验收不合格的处理4.3.1若验收不合格，买方应在验收不合格之日起________日内，书面通知卖方。4.3.2卖方应在接到通知后________日内，负责修复房屋或退还部分房款。5.付款方式及违约责任5.1付款时间及方式5.1.1首付款支付时间：合同签订之日；5.1.2尾款支付时间：房屋交付后________日内。5.2付款违约责任5.2.1若买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付________%的违约金。5.3逾期付款利息5.3.1若买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的________%作为利息。6.房屋交付及占有6.1房屋交付后占有使用6.1.1房屋交付后，买方有权占有和使用该房屋。6.1.2买方在占有使用房屋期间，应妥善保管房屋。6.2占有使用期限6.2.1买方占有使用期限为________年。6.3占有使用违约责任6.3.1若买方未按约定时间占有使用房屋，应向卖方支付________%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若买卖双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，违约方应书面通知守约方。9.2.2守约方应在接到通知之日起________日内，书面确认是否解除合同。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3法律法规规定的其他合同终止条件。10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1违约行为包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋质量问题、隐瞒房屋权属等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应按照本合同约定及法律法规的规定，承担相应的违约责任。10.3违约金计算及支付10.3.1违约金的计算方法：________10.3.2违约金支付时间：违约行为发生之日起________日内。11.不可抗力及免责11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力时，买卖双方应立即书面通知对方。11.2.2不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商部分或全部解除合同。11.3免责条款11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自________之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房屋产权证、土地使用权证、付款凭证等。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1买卖双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，通过________方式送达。13.3争议管辖地13.3.1本合同争议管辖地为合同签订地。14.合同签署及份数14.1合同签署时间及地点14.1.1合同签署时间为________年________月________日；14.1.2合同签署地点：________。14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式________份，买卖双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成本合同签订或履行而提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额为________元人民币。15.4第三方责任范围15.4.1第三方仅对本合同项下其提供的服务负责，对买卖双方之间因本合同而产生的争议不承担任何责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订相应的服务协议。16.2甲乙方应将第三方介入情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。16.3甲乙方与第三方之间的服务协议，不影响本合同的效力。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方对本合同项下其提供的服务承担相应的责任，但不承担买卖双方之间因本合同而产生的任何责任。17.2第三方在提供中介服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，不得利用职务之便谋取非法利益。17.3第三方在提供评估、咨询服务时，应保证评估、咨询结果的客观、公正、真实。17.4第三方与其他各方的权利义务关系，由第三方与各方另行签订的协议约定。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经买卖双方及第三方协商一致，并书面确认。18.2合同变更后，原合同条款与本合同条款不一致的，以本合同条款为准。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若买卖双方发生争议，应通过友好协商解决。19.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如买卖双方或第三方违约，另一方有权解除合同。20.2合同解除后，第三方应根据其与买卖双方签订的服务协议，承担相应的责任。20.3合同解除后，第三方与其他各方的权利义务关系，由第三方与各方另行签订的协议约定。21.第三方介入后的违约责任21.1第三方在提供中介服务时，如违反服务协议，应承担相应的违约责任。21.2第三方在提供评估、咨询服务时，如违反服务协议，应承担相应的违约责任。21.3第三方违约责任的承担方式，由第三方与买卖双方或各方另行签订的协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证说明：提供房屋所有权证明，证明卖方对房屋享有合法所有权。2.土地使用权证说明：提供土地使用权证明，证明卖方对房屋所占土地享有合法使用权。3.付款凭证说明：提供首付款和尾款支付凭证，证明买方已按合同约定支付款项。4.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等信息的准确性。5.房屋维修记录说明：提供房屋维修记录，证明房屋在交付前已进行必要的维修。6.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，证明房屋符合合同约定的交付条件。7.房屋交易税费缴纳证明说明：提供交易税费缴纳证明，证明买卖双方已按约定缴纳相关税费。8.第三方服务协议说明：提供第三方与买卖双方签订的服务协议，明确第三方责任和义务。9.争议解决协议说明：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构及费用承担。10.合同变更协议说明：提供合同变更协议，证明合同内容已按约定进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付________%的违约金。示例说明：若买方未在合同约定的首付款支付时间内支付款项，则买方应向卖方支付首付款金额的________%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付________%的违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。示例说明：若卖方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，则卖方应向买方支付房屋总价款的________%作为违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。3.违约行为：房屋存在质量问题。责任认定：卖方应根据房屋质量问题，负责修复或退还部分房款。示例说明：若房屋存在质量问题，卖方应负责修复房屋；若修复后房屋仍存在质量问题，卖方应退还买方相应比例的房款。4.违约行为：卖方未提供真实、完整的房屋权属证明文件。责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未提供真实、完整的房屋权属证明文件，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按约定提供中介、评估、咨询服务。责任认定：第三方应根据其与买卖双方或各方签订的服务协议，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供中介、评估、咨询服务，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿买方或卖方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖合同格式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3房产使用规定5.贷款事项5.1贷款申请5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限6.房产税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产交付前_______日内支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.房产交付及使用4.1房产交付时间：_______年_______月_______日。4.2房产验收标准：4.2.1房产结构完好，无安全隐患。4.2.2房产内部设施齐全，功能正常。4.2.3房产附属设施齐全，功能正常。4.3房产使用规定：4.3.1买方在取得房产证后，可自行装修或出租、出售。4.3.2买方在使用过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。5.贷款事项5.1贷款申请：买方需在合同签订后_______日内向银行申请贷款。5.2贷款额度：人民币_______元整。5.3贷款利率：_______（年利率）。5.4贷款期限：_______年。6.房产税费6.1税费承担：双方按照国家相关政策及规定，各自承担房产交易税费。6.2税费缴纳：买方应在合同签订后_______日内缴纳相关税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方原因：若卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.1.2买方原因：若买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。8.2违约责任8.2.1卖方违约：卖方未按约定交付房产，应向买方支付相当于已付款额_______%的违约金。8.2.2买方违约：买方未按约定支付房款，应向卖方支付相当于已付款额_______%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2合同约定的首付款已支付。10.2合同终止条件10.2.1房产交付并完成所有税费缴纳。10.2.2双方约定的合同终止条件实现。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意。11.3合同附件11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日。12.2签署地点：_______12.3签署方式：双方签字或盖章。13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，对其提供的服务质量负责。15.2.2第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过本合同交易价格的_______%。15.3.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不受前款限制。16.第三方介入程序16.1中介机构介入16.1.1卖方或买方可选择通过中介机构进行房产交易。16.1.2中介机构应在合同签订前向双方明示其服务内容、收费标准及责任范围。16.1.3中介机构应协助双方完成房产交易的各项手续，并对交易过程中的风险进行提示。16.2评估机构介入16.2.1双方可约定通过评估机构对房产进行评估，以确定交易价格。16.2.2评估机构应在合同签订后_______日内完成评估，并向双方提交评估报告。16.2.3评估报告作为交易价格确定的依据。16.3律师事务所介入16.3.1双方可委托律师事务所提供法律服务，包括合同审查、法律咨询等。16.3.2律师事务所应在合同签订前向双方提供服务内容、收费标准及责任范围。16.4公证处介入16.4.1双方可约定通过公证处对合同进行公证，以确保合同的真实性和合法性。16.4.2公证处应在合同签订后_______日内完成公证，并向双方出具公证书。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与卖方17.1.1第三方应协助卖方履行合同约定的义务，如协助办理房产过户手续等。17.1.2第三方在履行义务过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.2第三方与买方17.2.1第三方应协助买方履行合同约定的义务，如协助办理房产过户手续等。17.2.2第三方在履行义务过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方在提供专业服务过程中，应对合同双方负责，确保服务质量和合同履行。17.3.2第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.第三方退出18.1若第三方在合同履行过程中出现违约行为，合同双方有权解除与第三方的合作关系。18.2第三方退出后，应将已收取的费用退还给合同双方，并协助双方完成后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：评估报告用于确定房产交易价格。3.房产买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：房产买卖合同是双方签订的具有法律效力的文件。4.首付款收据要求：首付款收据应载明收付款双方、收付款金额、收付款时间等信息。说明：首付款收据作为首付款支付的凭证。5.尾款支付凭证要求：尾款支付凭证应载明收付款双方、收付款金额、收付款时间等信息。说明：尾款支付凭证作为尾款支付的凭证。6.房产税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证作为已缴纳相关税费的证明。7.房产交接清单要求：交接清单应详细列明房产交付时的状况，包括设施设备、附属物等。说明：交接清单作为房产交付的记录。8.合同变更协议要求：合同变更协议应载明变更内容、变更原因、变更时间等信息。说明：合同变更协议作为合同变更的书面文件。9.争议解决协议要求：争议解决协议应载明争议解决方式、争议解决期限等信息。说明：争议解决协议作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付相当于已付款额_______%的违约金。卖方未按约定交付房产：卖方应向买方支付相当于已付款额_______%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付相当于已付款额_______%的违约金。买方未按约定支付尾款：买方应向卖方支付相当于已付款额_______%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务：第三方应向合同双方支付相当于服务费用_______%的违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方提供虚假信息或误导性信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，且买方已支付首付款，卖方应向买方支付相当于已付款额10%的违约金，即人民币_______元。全文完。2024年二手房买卖合同格式3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房屋过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：__________________1.1.2出卖人身份证号码：__________________1.1.3出卖人联系电话：__________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：__________________1.2.2买受人身份证号码：__________________1.2.3买受人联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________________2.2房屋权属：__________________2.3房屋面积：__________________2.3.1实际面积：__________________2.3.2测量面积：__________________2.4房屋结构：__________________2.5房屋用途：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________元整3.2付款方式：__________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起__________________日内支付；3.3.2尾款：人民币__________________元整，于房屋交付前__________________日内支付；3.4付款条件：__________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：__________________4.2验收标准：__________________4.3验收程序：4.3.1买受人应在房屋交付时间前__________________日内通知出卖人；4.3.2双方共同对房屋进行验收；4.3.3验收合格后，双方在验收单上签字确认；4.4验收期限：__________________5.房屋过户手续及税费5.1过户手续：5.1.1出卖人应配合买受人办理房屋过户手续；5.1.2买受人应按照相关规定支付相关税费；5.2税费承担：__________________5.3税费缴纳时间：__________________5.4税费缴纳方式：__________________6.履约保证金6.1保证金金额：人民币__________________元整6.2保证金交付时间：__________________6.3保证金退还条件：6.3.1双方按照合同约定履行完毕；6.3.2合同解除，且双方无违约行为；6.4保证金退还方式：__________________7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付人民币__________________元整的违约金；7.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人承担修复责任或赔偿损失；7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付人民币__________________元整的违约金；7.2.2买受人擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，致使合同无法履行或履行显失公平；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知另一方，并说明解除原因；9.2.2收到通知的一方应在收到之日起__________________日内回复；9.2.3如双方就解除事宜达成一致，应签订书面解除协议；9.2.4如一方拒绝解除，另一方可依法向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成过户手续；10.2.2双方约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：双方同意，在合同履行过程中如遇政策调整，按调整后的规定执行。11.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同安全。14.合同签订日期及地点14.1签订日期：__________________14.2签订地点：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供协助、服务或中介的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的程序16.1.1由合同一方提出需要第三方介入的事宜，并说明具体需求；16.1.2双方协商确定第三方及其服务内容；16.1.3双方与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等；16.1.4第三方介入后，应按照合同约定和双方要求提供服务。17.甲乙双方的责任与义务17.1甲方责任与义务：17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求；17.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用；17.1.3甲方应配合第三方开展工作，并提供必要的信息和协助。17.2乙方责任与义务：17.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求；17.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用；17.2.3乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的信息和协助。18.第三方的责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为人民币__________________元整。18.3如第三方责任造成合同双方损失的，合同双方应向第三方追偿，不足部分由合同双方按照合同约定或法律规定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅对合同双方提供专业服务，不参与合同双方的权利义务关系；19.2第三方的服务费用由合同双方承担，具体由合同双方与第三方协商确定；19.3第三方的责任范围仅限于其提供服务的内容，不涉及合同双方的其他责任；19.4第三方在合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担责任。20.第三方变更与替换20.1如合同双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并书面确认；20.2更换第三方后，原第三方与合同双方之间的权利义务关系终止，新第三方应按照合同约定和双方要求提供服务。21.第三方保密义务21.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密；21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方责任免除22.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担违约责任；22.2不可抗力事件发生后，第三方应及时通知合同双方，并提供相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须与原件一致，加盖产权单位公章或个人签字。说明：作为房屋权属的证明文件，供合同双方及第三方查阅。2.房屋测绘报告复印件要求：测绘报告须由具有资质的测绘机构出具，加盖测绘机构公章。说明：作为房屋面积的依据，供合同双方及第三方查阅。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件，供合同双方及第三方查阅。4.付款凭证要求：付款凭证须载明付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。说明：作为付款证明，供合同双方及第三方查阅。5.履约保证金收据要求：收据须载明保证金金额、收据日期、收款人等信息。说明：作为保证金缴纳的证明，供合同双方及第三方查阅。6.房屋过户手续相关文件要求：包括但不限于房屋过户申请书、身份证复印件、婚姻状况证明等。说明：作为房屋过户的必备文件，供合同双方及第三方查阅。7.争议解决相关文件要求：包括但不限于争议调解协议、诉讼文书等。说明：作为争议解决的记录，供合同双方及第三方查阅。8.其他相关证明文件要求：根据合同履行过程中产生的其他需要证明的文件。说明：作为合同履行的辅助文件，供合同双方及第三方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付人民币__________________元整的违约金，直至房屋交付为止。示例：如约定房屋交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年4月1日，出卖人应支付30日违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，支付人民币__________________元整的违约金，直至全部房款支付完毕。示例：如约定首付款支付时间为2024年3月1日，实际支付时间为2024年4月1日，买受人应支付30日违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或造成合同双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币__________________元整。示例：如第三方未按约定完成房屋过户手续，导致合同双方损失人民币10万元，第三方应赔偿10万元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如因地震导致房屋损毁，合同双方协商解决损失赔偿事宜。全文完。2024年二手房买卖合同格式4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置及编号2.2房产面积及结构2.3房产权属状况2.4房产用途及规划3.买卖标的及价格3.1买卖标的描述3.2买卖价格及支付方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费4.1过户手续及费用4.2税费承担及支付4.3过户时间约定5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及时间5.3保证金利息计算及支付6.房产交付条件及时间6.1房产交付条件6.2房产交付时间及方式6.3交付验收程序7.房产瑕疵及违约责任7.1房产瑕疵描述7.2瑕疵处理方式7.3违约责任及赔偿8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力条款8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及日期11.1签署地点11.2签署日期12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方地址：__________1.1.3买方联系电话：__________1.1.4买方法定代表人：__________1.1.5买方法定代表人联系电话：__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方地址：__________1.2.3卖方联系电话：__________1.2.4卖方法定代表人：__________1.2.5卖方法定代表人联系电话：__________1.3双方联系方式1.3.1买方电子邮箱：__________1.3.2卖方电子邮箱：__________1.3.3双方通讯地址：__________1.3.4双方通讯邮编：__________2.房产基本信息2.1房产位置及编号2.1.1房产所在城市：__________2.1.2房产所在区域：__________2.1.3房产具体地址：__________2.1.4房产编号：__________2.2房产面积及结构2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋结构：__________2.3房产权属状况2.3.1房产所有权人：__________2.3.2房产所有权证号：__________2.3.3房产是否设定抵押：__________2.3.4房产是否存在租赁关系：__________2.4房产用途及规划2.4.1房产用途：__________2.4.2房产规划用途：__________3.买卖标的及价格3.1买卖标的描述3.1.1房产基本情况：根据第2条房产基本信息所述3.1.2附属设施：__________3.1.3买卖标的物清单：__________3.2买卖价格及支付方式3.2.1买卖价格：人民币__________元整3.2.2支付方式：__________3.2.3付款时间节点：__________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付：__________3.3.2尾款支付：__________4.房产过户及税费4.1过户手续及费用4.1.1卖方协助买方办理过户手续4.1.2过户手续费用承担：__________4.2税费承担及支付4.2.1税费种类：__________4.2.2税费承担：__________4.2.3税费支付时间：__________4.3过户时间约定4.3.1过户完成时间：__________5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.1.1保证金金额：人民币__________元整5.1.2缴纳方式：__________5.2保证金退还条件及时间5.2.1退还条件：__________5.2.2退还时间：__________5.3保证金利息计算及支付5.3.1利息计算方式：__________5.3.2利息支付时间：__________6.房产交付条件及时间6.1房产交付条件6.1.1房产交付前条件：__________6.1.2房产交付后条件：__________6.2房产交付时间及方式6.2.1交付时间：__________6.2.2交付方式：__________6.3交付验收程序6.3.1验收程序：__________6.3.2验收标准：__________7.房产瑕疵及违约责任7.1房产瑕疵描述7.1.1房产瑕疵清单：__________7.2瑕疵处理方式7.2.1瑕疵处理期限：__________7.2.2瑕疵处理责任：__________7.3违约责任及赔偿7.3.1违约情形：__________7.3.2违约责任：__________7.3.3违约赔偿：__________8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力条款8.1.1定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2通知：如发生不可抗力事件，受影响方应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构8.3.1如双方协商不成，争议应提交至__________仲裁委员会仲裁解决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应按照合同约定完成相关手续。9.2合同解除条件9.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同应提前__________日书面通知对方。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行善后处理。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1房屋买卖合同10.1.2房产证复印件10.1.3双方身份证明复印件10.1.4其他相关证明文件10.2补充条款10.2.1如有补充条款，应作为本合同的附件。11.合同签署及日期11.1签署地点11.1.1合同签署地点：__________11.2签署日期11.2.1合同签署日期：__________12.合同附件12.1房产证复印件12.1.1房产证复印件应由卖方提供。12.2其他相关证明文件12.2.1其他相关证明文件包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明等。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式__________份，双方各执__________份。13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管本合同及相关附件。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1如有其他约定事项，应在本合同中明确约定。14.2其他约定事项二14.2.1如有其他约定事项，应在本合同中明确约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、监理机构等，以及任何受甲乙双方委托的其他专业机构或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于协助双方进行房产评估、法律咨询、合同审核、过户手续办理、监理工程进度和质量等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过__________元人民币。2.2第三方责任免除：如因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或不当、甲乙双方未按合同约定履行义务等原因导致第三方损失，第三方不承担责任。3.甲乙双方责任划分3.1甲方责任：3.1.1甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房产信息和相关资料。3.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.1.3甲方应配合第三方进行相关工作。3.2乙方责任：3.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的房产信息和相关资料。3.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2.3乙方应配合第三方进行相关工作。4.第三方介入的程序与要求4.1第三方介入程序：甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、时间、方式等。4.2第三方介入要求：4.2.1第三方应在甲乙双方约定的期限内完成相关工作。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2费用支付方式：第三方服务费用应按合同约定支付，支付方式为__________。6.第三方变更与退出6.1第三方变更：如甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方退出：如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于更换第三方或自行完成相关工作。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起__________年。10.本附加条款的生效与解释10.1本附加条款为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房产基本信息、买卖标的及价格、房产过户及税费、履约保证金、房产交付条件及时间、房产瑕疵及违约责任、不可抗力及争议解决、合同生效及解除、合同附件及补充条款等条款。说明：本合同是双方买卖房产的法律依据，应详细记载所有必要信息。2.房产证复印件详细要求：提供房产证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：房产证是房产所有权的证明文件，复印件用于合同附件。3.双方身份证明复印件详细要求：提供身份证、户口本等身份证明原件及复印件。说明：身份证明用于证明买卖双方的身份信息。4.婚姻状况证明详细要求：提供结婚证、离婚证或单身证明等。说明：婚姻状况证明用于确认买卖双方的婚姻状态。5.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：评估报告用于确定房产的买卖价格。6.房产交易税费清单详细要求：列出房产交易所需缴纳的各种税费，确保税费计算准确。说明：税费清单用于明确买卖双方应缴纳的税费。7.房产交接清单详细要求：详细列出房产交接过程中的物品清单，确保交接过程清晰、明确。说明：交接清单用于确认房产交接的物品和状态。8.法律意见书详细要求：由律师出具的针对本合同的法律意见书，确保合同合法性。说明：法律意见书用于确认合同的法律效力。9.买卖双方签字盖章的确认函详细要求：买卖双方签字盖章的确认函，确认合同内容无误。说明：确认函用于证明买卖双方对合同内容的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买方应支付逾期付款违约金，违约金按日计算，每日万分之__________。示例：若买方逾期付款30天，则应支付__________元人民币的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理房产过户手续。责任认定：卖方应承担因未办理过户手续而给买方造成的损失，包括但不限于经济损失和精神损害赔偿。示例：若卖方未办理过户手续导致买方无法按期入住，卖方应赔偿买方__________元人民币的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，赔偿金额不超过__________元人民币。示例：若第三方未按约定完成房产评估，导致甲乙双方损失__________元人民币，第三方应赔偿该损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方均不承担责任，但应尽力减少损失。示例：如发生地震等不可抗力事件导致房产无法交付，双方均不承担责任。全文完。2024年二手房买卖合同格式5本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产的基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式5.房产过户及税费5.1过户时间5.2过户费用5.3税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼8.合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同附件8.3其他约定事项9.合同签订时间及地点10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.甲方承诺事项11.1甲方房屋权利承诺11.2甲方房屋质量承诺12.乙方承诺事项12.1乙方购房资格承诺12.2乙方付款承诺13.甲方权利义务13.1甲方房屋交付义务13.2甲方配合过户义务14.乙方权利义务14.1乙方支付房款义务14.2乙方配合过户义务第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份证号码：____________________1.1.4甲方联系方式：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份证号码：____________________1.2.4乙方联系方式：______________________2.房产的基本信息2.1房产地址：_________________________2.2房产产权状况：_____________________2.3房产面积：_________________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方应在签订合同后____日内支付首付款人民币____________________元；3.2.2乙方应在签订合同后____日内支付剩余房款人民币____________________元；3.3付款时间及节点：具体付款时间及节点详见附件一。4.房产交付及验收4.1交付时间：_________________________4.2验收标准：4.2.1房产应具备合法的房产证和土地使用权证；4.2.2房产结构安全，无质量问题；4.2.3房产内部设施齐全，符合合同约定；4.3验收方式：由双方共同进行现场验收，并签署验收报告。5.房产过户及税费5.1过户时间：_________________________5.2过户费用：人民币____________________元，由_________________________承担；5.3税费承担：_________________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2违约责任及赔偿：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付人民币____________________元；6.2.2因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；7.2仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向_________________________申请仲裁或向_________________________人民法院提起诉讼。8.合同