2024年房地产开发前期合同续签与升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开发前期合同续签与升级合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.项目基本情况2.1项目名称及地点2.2项目性质及用途2.3项目规模及建设内容3.项目续签与升级内容3.1续签期限及条件3.2升级范围及标准3.3升级费用及支付方式4.项目建设进度安排4.1项目建设阶段划分4.2各阶段工期及节点4.3工期延误及处理方式5.项目投资及资金管理5.1项目总投资及资金来源5.2资金使用计划及审批程序5.3资金监管及审计要求6.项目设计、施工及监理6.1设计单位及资质要求6.2施工单位及资质要求6.3监理单位及资质要求6.4设计、施工及监理合同签订及管理7.项目质量及安全管理7.1质量标准及验收程序7.2安全管理要求及措施7.3质量事故及安全事故处理8.项目土地使用及规划审批8.1土地使用权取得及使用期限8.2规划审批及许可手续8.3土地使用及规划变更处理9.项目配套设施及公共服务9.1配套设施建设及移交9.2公共服务设施建设及运营9.3配套设施及公共服务费用承担10.项目风险及责任承担10.1风险识别及评估10.2风险责任划分及承担10.3风险应对措施及应急预案11.合同违约责任及争议解决11.1违约情形及责任承担11.2争议解决方式及程序11.3仲裁机构及仲裁规则12.合同解除及终止条件12.1合同解除情形12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求及程序14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议签订及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方地址及联系方式甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年[日期]。2.项目基本情况2.1项目名称及地点项目名称：[项目全称]项目地点：[项目具体地址]2.2项目性质及用途项目性质：住宅、商业或综合性质项目用途：住宅、商业或综合用途2.3项目规模及建设内容项目规模：占地面积[面积]，总建筑面积[面积]建设内容：住宅楼、商业楼、地下车库等3.项目续签与升级内容3.1续签期限及条件续签期限：自2024年[日期]起，为期[续签年限]年续签条件：双方在合同期内无违约行为，且项目进展符合约定3.2升级范围及标准升级范围：项目配套设施、绿化环境、建筑品质等升级标准：参照国家及地方相关标准，具体升级内容见附件3.3升级费用及支付方式升级费用：[升级费用总额]支付方式：分[分期次数]期支付，每期支付[每期支付金额]4.项目建设进度安排4.1项目建设阶段划分阶段一：立项审批及规划设计阶段二：土地取得及施工准备阶段三：主体结构施工阶段四：内外装修及配套设施建设阶段五：竣工验收及交付使用4.2各阶段工期及节点阶段一：[预计工期]个月阶段二：[预计工期]个月阶段三：[预计工期]个月阶段四：[预计工期]个月阶段五：[预计工期]个月4.3工期延误及处理方式工期延误：如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方应向乙方支付[延误赔偿金额]元处理方式：延误原因分析，制定补救措施，确保项目按期完成5.项目投资及资金管理5.1项目总投资及资金来源项目总投资：[总投资金额]资金来源：甲方自筹资金、银行贷款、其他融资渠道5.2资金使用计划及审批程序资金使用计划：详见附件审批程序：甲方提交资金使用计划，乙方审批后执行5.3资金监管及审计要求资金监管：由第三方机构进行监管审计要求：每年进行一次审计，审计报告由双方共同确认6.项目设计、施工及监理6.1设计单位及资质要求设计单位：[设计单位名称]资质要求：具备相应设计资质6.2施工单位及资质要求施工单位：[施工单位名称]资质要求：具备相应施工资质6.3监理单位及资质要求监理单位：[监理单位名称]资质要求：具备相应监理资质6.4设计、施工及监理合同签订及管理设计、施工及监理合同由双方另行签订，并报甲方备案7.项目质量及安全管理7.1质量标准及验收程序质量标准：参照国家及地方相关标准验收程序：分阶段验收，最终竣工验收7.2安全管理要求及措施安全管理要求：遵守国家及地方相关安全管理规定安全措施：制定安全管理制度，加强施工现场安全管理7.3质量事故及安全事故处理质量事故：发生质量事故时，双方应及时查明原因，制定整改措施安全事故：发生安全事故时，按国家及地方相关法律法规处理8.项目土地使用及规划审批8.1土地使用权取得及使用期限土地使用权取得：甲方已取得项目用地土地使用权使用期限：土地使用权期限自[起始日期]至[终止日期]8.2规划审批及许可手续规划审批：项目已获得规划部门批准的规划设计方案许可手续：已取得相关政府部门颁发的施工许可证等许可手续8.3土地使用及规划变更处理土地使用变更：如需变更土地使用，双方应协商一致，并依法办理变更手续规划变更：如需变更规划，双方应协商一致，并重新办理规划审批手续9.项目配套设施及公共服务9.1配套设施建设及移交配套设施建设：包括但不限于幼儿园、社区中心、停车场等移交：配套设施建设完成后，由甲方移交给乙方管理9.2公共服务设施建设及运营公共服务设施建设：包括但不限于供水、供电、供气、排污等运营：公共服务设施由专业机构运营管理9.3配套设施及公共服务费用承担费用承担：配套设施及公共服务费用由项目开发成本中列支10.项目风险及责任承担10.1风险识别及评估风险识别：双方共同识别项目可能面临的风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级10.2风险责任划分及承担责任划分：根据风险等级，划分双方各自承担的风险责任承担：双方按照约定承担相应的风险责任10.3风险应对措施及应急预案应对措施：针对不同风险制定相应的应对措施应急预案：制定应急预案，确保在突发事件发生时能够及时响应11.合同违约责任及争议解决11.1违约情形及责任承担违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时完成建设、质量不合格等责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2争议解决方式及程序解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼程序：争议发生后，双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或提起诉讼11.3仲裁机构及仲裁规则仲裁机构：[指定仲裁机构名称]仲裁规则：适用[指定仲裁机构]的仲裁规则12.合同解除及终止条件12.1合同解除情形解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等12.2合同终止条件终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同12.3合同解除及终止后的处理处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于资产移交、债务清算等13.合同生效及备案13.1合同生效条件生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同备案要求及程序备案要求：本合同需报相关部门备案程序：按照国家及地方相关法律法规办理备案手续14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单附件一：项目规划设计方案附件二：项目投资预算附件三：设计、施工及监理合同附件四：其他相关文件14.2补充协议签订及效力补充协议：本合同签订后，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在甲乙双方签订的2024年房地产开发前期合同中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，参与合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目咨询、项目管理、设计、施工、监理、融资、法律服务等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的责任。第三方责任限额：16.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的专业服务费用的一定比例（如10%）为限。16.1.2第三方责任限额不得低于因第三方责任导致的实际损失。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供项目资料、现场访问、会议参与等。17.第三方介入程序17.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务合同。17.2第三方介入时间第三方介入时间应与项目进度相匹配，确保其能够有效参与项目实施。17.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于现场服务、远程服务、定期报告等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方应明确其在项目中的职责，并与甲乙双方进行沟通确认。18.1.1第三方应向甲乙双方提供专业意见，但不负责决策。18.1.2甲乙双方负责项目决策和资金管理。18.2信息共享第三方应与甲乙双方共享项目相关信息，包括但不限于进度、质量、成本等。18.2.1第三方应定期向甲乙双方提交项目报告。18.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的项目资料。18.3责任归属第三方责任与甲乙双方责任划分如下：18.3.1第三方因自身原因导致项目损失，由第三方承担。18.3.2因甲乙双方原因导致项目损失，由甲乙双方按比例承担。18.3.3因不可抗力导致项目损失，根据法律法规及合同约定处理。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。19.2第三方违约第三方违约时，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应的违约责任。19.3第三方保密第三方应遵守保密协议，对项目信息保密。19.4第三方保险第三方应为其工作人员购买相应的保险，以保障其工作安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划设计方案详细要求：包含项目总体设计、单体设计、景观设计、配套设施设计等，应符合国家及地方相关设计规范。附件说明：本方案为项目建设的依据，需经甲方批准后方可实施。2.项目投资预算详细要求：详细列出项目总投资、分项投资、资金来源、资金使用计划等。附件说明：本预算为项目资金管理的依据，需经甲乙双方共同确认。3.设计、施工及监理合同详细要求：包含设计、施工、监理的合同主体、服务内容、费用、期限、违约责任等。附件说明：本合同为第三方服务的依据，需经甲乙双方批准。4.项目进度计划表详细要求：详细列出项目各阶段工期、节点、关键路径等。附件说明：本计划表为项目进度管理的依据，需经甲乙双方共同确认。5.项目质量标准及验收规范详细要求：列出项目各阶段的质量标准、验收规范、验收程序等。附件说明：本规范为项目质量管理的依据，需经甲乙双方共同确认。6.项目安全管理规定及措施详细要求：列出项目安全管理的相关规定、措施、应急预案等。附件说明：本规定为项目安全管理的依据，需经甲乙双方共同确认。7.第三方服务合同详细要求：列出第三方服务的合同主体、服务内容、费用、期限、违约责任等。附件说明：本合同为第三方服务的依据，需经甲乙双方批准。8.保密协议详细要求：约定项目信息保密的范围、保密期限、违约责任等。附件说明：本协议为保护项目信息安全的依据，需经甲乙双方共同签署。9.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、程序、仲裁机构等。附件说明：本协议为解决争议的依据，需经甲乙双方共同签署。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府审批文件、土地使用权证、工程图纸等。附件说明：本文件为项目实施的依据，需经甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付款项。1.2第三方未按合同约定提供服务。1.3项目进度延误。1.4项目质量不合格。1.5项目安全事故。1.6保密信息泄露。1.7争议解决过程中违反协议。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。2.2违约责任认定应根据违约行为的具体情况、违约程度、损失大小等因素综合考虑。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按时支付款项，每延误一日，应支付[违约金比例]%的违约金。3.2第三方未按合同约定提供服务，每延误一日，应向甲乙双方支付[违约金比例]%的违约金。3.3项目进度延误，每延误一日，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。3.4项目质量不合格，由第三方负责返工或修复，并承担相应费用。3.5项目安全事故，按照国家及地方相关法律法规处理。3.6保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。3.7争议解决过程中违反协议，违约方应承担违约责任。全文完。2024年房地产开发前期合同续签与升级合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订依据3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.项目前期工作4.1前期工作范围4.2前期工作进度要求4.3前期工作质量标准5.续签合同内容5.1续签期限5.2续签条件5.3续签费用5.4续签手续6.升级合同内容6.1升级范围6.2升级标准6.3升级费用6.4升级实施步骤7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1通知送达14.2合同份数14.3合同解释14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建设集团有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房地产开发项目前期工作续签与升级事宜达成如下协议。3.项目基本情况3.1项目名称房地产开发项目3.2项目地点省市区3.3项目规模项目总用地面积亩，总建筑面积万平方米。3.4项目类型住宅、商业、办公综合体4.项目前期工作4.1前期工作范围包括但不限于项目立项、规划设计、土地证办理、环评、能评、水评、施工图设计等。4.2前期工作进度要求甲方应在合同签订后个月内完成前期工作，确保项目按计划推进。4.3前期工作质量标准前期工作质量应符合国家及行业相关标准，满足项目后续开发建设需求。5.续签合同内容5.1续签期限甲方与乙方就前期工作续签期限为年。5.2续签条件续签条件包括但不限于项目前期工作进度、质量满足约定要求，且双方无违约行为。5.3续签费用续签费用为万元人民币，甲方应在合同签订后个工作日内支付。5.4续签手续双方应在续签期限到期前个月开始办理续签手续，确保项目顺利续签。6.升级合同内容6.1升级范围升级范围为项目规划设计、施工图设计等方面。6.2升级标准升级标准应符合国家及行业最新规定，提高项目品质。6.3升级费用升级费用为万元人民币，甲方应在合同签订后个工作日内支付。6.4升级实施步骤升级实施步骤包括：设计优化、方案评审、设计变更、施工图修改等。7.合同履行7.1履行时间双方应按合同约定的时间节点完成各项前期工作。7.2履行地点前期工作地点为省市区。7.3履行方式双方应按照合同约定，通过书面形式进行沟通、协调，确保项目前期工作顺利推进。8.合同变更8.1变更条件合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化、不可抗力等因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签署书面变更协议。8.2变更程序任何变更均需经双方书面确认，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。8.3变更内容变更内容应包括但不限于合同期限、费用、工作范围、质量标准等。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除责任合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。10.违约责任10.1违约情形（1）未按合同约定履行义务；（2）未按合同约定的时间节点完成工作；（3）违反合同约定的质量标准。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定，双方应在合同中约定具体的赔偿标准。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为年月日。12.3生效范围本合同适用于甲乙双方在房地产开发项目前期工作中的权利义务。13.合同附件13.1附件名称附件一：房地产开发项目前期工作清单附件二：房地产开发项目前期工作进度计划附件三：房地产开发项目前期工作质量标准13.2附件内容附件内容应详细列明合同中约定的各项前期工作内容、进度计划和质量标准。13.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知送达双方通讯地址、联系人及联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。14.4合同签署本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计单位、评估机构、咨询机构、中介方等。15.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和资格；（2）第三方服务内容符合本合同约定的项目需求；（3）甲乙双方协商一致，同意第三方介入。15.3第三方选择与确定第三方的选择与确定应由甲乙双方共同协商，必要时可经第三方推荐或公开招标方式产生。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同金额以及风险评估等因素确定，具体数额由甲乙双方在合同中约定。16.2责任承担第三方在履行本合同时，若因自身原因造成损失，应承担相应的责任。损失赔偿金额根据实际情况和法律规定确定。16.3责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或损失；（2）因甲乙双方或其授权代表的行为导致的服务中断或损失；（3）因本合同约定以外的因素导致的服务中断或损失。17.第三方权利17.1第三方权利内容第三方的权利包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）获得甲方和乙方的配合与支持；（3）在合同约定的范围内，独立开展工作；（4）获得合同约定的报酬。17.2第三方权利行使第三方的权利行使应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方对合同履行的责任共同承担；（2）第三方对其提供的服务承担责任；（3）因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2权利划分第三方与其他各方的权利划分如下：（1）甲方和乙方享有合同约定的权利；（2）第三方享有合同约定的权利；（3）第三方在提供服务的范围内，享有必要的自主权。19.第三方变更与替换19.1变更条件（1）原第三方无法继续履行合同义务；（2）甲乙双方协商一致，同意第三方变更或替换。19.2变更程序第三方变更或替换需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。19.3替换第三方责任20.第三方合同履行20.1履行时间第三方应在合同约定的期限内完成其提供的服务。20.2履行地点第三方服务履行地点应为本合同约定的项目地点。20.3履行方式第三方应按照合同约定，以书面形式向甲乙双方报告其服务进展情况。21.第三方退出21.1退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同终止。21.2退出程序第三方退出合同需提前天书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产开发项目前期工作清单详细要求：列明项目前期工作的具体内容，包括但不限于立项、规划设计、土地证办理、环评、能评、水评、施工图设计等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确项目前期工作的具体内容和完成标准。2.附件二：房地产开发项目前期工作进度计划详细要求：制定详细的前期工作进度计划，包括各阶段工作的时间节点、责任人等。附件说明：本附件为合同附件，用于确保项目前期工作按计划推进。3.附件三：房地产开发项目前期工作质量标准详细要求：明确项目前期工作的质量标准，包括设计、施工、监理等方面的要求。附件说明：本附件为合同附件，用于确保项目前期工作的质量。4.附件四：甲乙双方授权代表名单详细要求：列明甲乙双方授权代表的名字、职位、联系方式等。附件说明：本附件为合同附件，用于确认甲乙双方授权代表的身份。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件说明：本附件为合同附件，用于证明第三方具备提供专业服务的资格。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。附件说明：本附件为合同附件，用于规范第三方提供服务的行为。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间等。附件说明：本附件为合同附件，用于记录合同变更情况。8.附件八：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、责任承担等。附件说明：本附件为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定的时间节点完成前期工作；（2）未按合同约定的质量标准完成前期工作；（3）未按合同约定支付费用；（4）泄露项目机密信息；（5）违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）未按合同约定的时间节点完成前期工作：每延迟一天，按合同总金额的%支付违约金；（2）未按合同约定的质量标准完成前期工作：由违约方承担修复费用，并支付修复期间产生的其他费用；（3）未按合同约定支付费用：每逾期支付一天，按逾期付款金额的%支付滞纳金；（4）泄露项目机密信息：由违约方承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失；（5）违反合同约定的保密义务：由违约方承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。3.示例说明：（1）甲方未按合同约定的时间节点完成前期工作，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）乙方未按合同约定的质量标准完成前期工作，导致项目质量问题，甲方有权要求乙方承担修复费用；（3）甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；（4）第三方泄露项目机密信息，导致项目损失，第三方应承担相应的法律责任并赔偿损失；（5）甲方违反合同约定的保密义务，导致项目机密信息泄露，甲方应承担相应的法律责任并赔偿损失。全文完。2024年房地产开发前期合同续签与升级合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方法定代表人1.3.合同双方联系方式2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地址2.3.项目规模2.4.项目类型3.项目续签条款3.1.续签期限3.2.续签条件3.3.续签程序4.项目升级条款4.1.升级范围4.2.升级内容4.3.升级标准4.4.升级费用5.土地使用及规划5.1.土地使用权性质5.2.土地使用年限5.3.规划指标要求5.4.规划调整程序6.投资额及资金安排6.1.投资总额6.2.资金来源6.3.资金支付方式6.4.资金使用监督7.合作模式及权利义务7.1.合作模式7.2.双方权利7.3.双方义务8.项目进度及节点8.1.项目开发周期8.2.各阶段节点要求8.3.进度违约责任9.质量要求及验收标准9.1.质量标准9.2.验收程序9.3.质量违约责任10.保密条款10.1.保密内容10.2.保密期限10.3.违反保密责任11.解除与终止条款11.1.解除条件11.2.终止条件11.3.解除或终止程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效与修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称（1）甲方：X房地产开发有限公司（2）乙方：X建设集团有限公司1.2.合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3.合同双方联系方式2.项目概况2.1.项目名称（1）项目名称：新城住宅项目2.2.项目地址（1）项目地址：市区路号2.3.项目规模（1）总建筑面积：100000平方米（2）住宅面积：80000平方米（3）商业面积：20000平方米2.4.项目类型（1）住宅（2）商业3.项目续签条款3.1.续签期限（1）甲方同意与乙方续签合同，续签期限为三年。3.2.续签条件（1）乙方在合同期内完成项目投资比例达到80%。（2）项目已取得必要的政府批准文件。3.3.续签程序（1）续签前，双方应进行项目进度及投资情况的审查。（2）审查通过后，双方签订续签协议。4.项目升级条款4.1.升级范围（1）升级范围为住宅部分的配套设施。4.2.升级内容（1）增设儿童游乐场（2）增加绿化面积（3）提升物业管理服务水平4.3.升级标准（1）儿童游乐场应符合国家相关安全标准。（2）绿化面积需达到30%。（3）物业管理服务水平应达到市级示范项目标准。4.4.升级费用（1）升级费用由乙方承担，具体金额根据实际升级内容确定。5.土地使用及规划5.1.土地使用权性质（1）土地使用权性质为出让性质。5.2.土地使用年限（1）土地使用年限为70年。5.3.规划指标要求（1）容积率：2.0（2）建筑密度：30%（3）绿地率：30%5.4.规划调整程序（1）任何规划调整需经甲方同意。（2）规划调整需办理相关政府审批手续。6.投资额及资金安排6.1.投资总额（1）项目总投资额为5000万元。6.2.资金来源（1）甲方自筹资金（2）乙方投资6.3.资金支付方式（1）按项目进度分期支付（2）每次支付金额根据实际工程进度确定6.4.资金使用监督（1）双方共同设立监督小组，对资金使用情况进行监督。7.合作模式及权利义务7.1.合作模式（1）甲方负责项目土地、规划、审批等工作。（2）乙方负责项目投资、建设、运营等工作。7.2.双方权利（1）甲方享有项目土地使用权及收益权。（2）乙方享有项目投资回报及运营管理权。7.3.双方义务（1）甲方应按约定时间完成项目土地使用权、规划、审批等工作。（2）乙方应按约定时间完成项目投资、建设、运营等工作。8.项目进度及节点8.1.项目开发周期（1）项目总开发周期为五年。（2）前期筹备期：一年。（3）建设期：三年。（4）运营期：两年。8.2.各阶段节点要求（1）前期筹备期：完成项目立项、规划设计、土地手续办理。（2）建设期：按月度进度计划完成各分项工程。（3）运营期：确保项目顺利交付使用，实现预期收益。8.3.进度违约责任（1）如乙方未按约定时间完成建设期工程，甲方有权要求赔偿损失。（2）如甲方未按约定时间完成前期筹备工作，乙方有权要求延长工期或赔偿损失。9.质量要求及验收标准9.1.质量标准（1）项目质量应符合国家相关建设标准及行业标准。（2）建筑材料、设备应选用合格产品。9.2.验收程序（1）项目各分项工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请。（2）甲方应在收到验收申请后七个工作日内组织验收。9.3.质量违约责任（1）如项目质量不符合约定标准，乙方应负责修复或更换，直至符合要求。（2）如因乙方原因导致项目质量不合格，甲方有权要求赔偿损失。10.保密条款10.1.保密内容（1）项目商业秘密（2）双方合作过程中的技术、财务信息10.2.保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后五年。10.3.违反保密责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.解除与终止条款11.1.解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力事件导致合同无法履行。11.2.终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。11.3.解除或终止程序（1）提出解除或终止的一方应提前三十日书面通知对方。（2）解除或终止合同后，双方应按约定办理相关事宜。12.争议解决12.1.争议解决方式（1）通过友好协商解决。（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构（1）仲裁委员会。12.3.争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效与修改13.1.合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经市区市场监督管理局备案。13.2.合同修改程序（1）任何修改需经双方书面同意。（2）修改后的合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立主体。（2）第三方可以是中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2.第三方介入目的（1）确保合同履行过程中的专业性和公正性。（2）提高合同执行效率和质量。16.第三方介入程序16.1.第三方选定（1）甲乙双方共同协商选定第三方。（2）第三方应具备相应的资质和经验。16.2.第三方合同签订（1）甲乙双方与第三方签订服务合同。（2）服务合同应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额确定（1）责任限额应根据第三方服务内容、服务期限、服务风险等因素确定。（2）责任限额应在服务合同中明确约定。17.3.责任限额调整（1）如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。18.第三方权利与义务18.1.第三方权利（1）根据服务合同约定，独立开展相关工作。（2）获得甲乙双方提供的必要信息和资料。（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方提出合理建议。18.2.第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范。（2）按照服务合同约定，履行专业服务职