2024年期共同持有房产交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期共同持有房产交易协议范本版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状2.共同持有人的权利与义务2.1共同持有人的权利2.2共同持有人的义务3.房产管理3.1管理方式3.2管理费用3.3维护与维修4.房产使用4.1使用原则4.2使用分配4.3使用预约5.收益分配5.1收益来源5.2收益分配原则5.3收益分配时间6.决策机制6.1决策事项6.2决策程序6.3决策权限7.房产转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.退出机制8.1退出条件8.2退出程序8.3退出费用9.争议解决9.1争议类型9.2争议解决方式9.3争议解决时间10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同的生效、终止日期12.1生效日期12.2终止日期13.其他约定13.1房产保险13.2税费承担13.3法律适用13.4争议解决法院14.附件14.1房产证复印件14.2共同持有人身份证明复印件14.3管理费用明细表14.4收益分配明细表第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：具体到街道和门牌号码的房产所在地。1.2房产面积：房产的具体面积，以平方米为单位。1.3房产现状：房产的当前使用状况，如居住、商用或混合用途等。第二条共同持有人的权利与义务2.1共同持有人的权利：a)按其持有的房产份额享有房产的收益。b)有权参与房产的管理和决策。c)有权出售或转让其持有的房产份额。2.2共同持有人的义务：a)按约定时间支付房产的管理费用。b)遵守房产的使用规定，不得擅自改变房产用途。c)配合其他共同持有人完成房产的管理和维护工作。第三条房产管理3.1管理方式：房产的管理方式，如自行管理或委托专业管理公司管理等。3.2管理费用：a)管理费用的计算方式，如按房产面积或按月度固定金额计算。b)管理费用的支付时间及方式。3.3维护与维修：a)房产的日常维护和维修责任及费用承担。b)重大维修或改造项目的决策程序及费用承担。第四条房产使用4.1使用原则：公平使用原则，确保每位共同持有人享有平等的使用权。4.2使用分配：房产使用的分配方式，如按份额分配或轮流使用等。4.3使用预约：如需预约使用房产的程序及规则。第五条收益分配5.1收益来源：房产的收益来源，如租金收入、增值收益等。5.2收益分配原则：按份额分配原则，即按各共同持有人持有的房产份额比例分配收益。5.3收益分配时间：收益分配的时间节点，如每月、每季度或每年等。第六条决策机制6.1决策事项：需要共同决策的事项，如房产的转让、出售、维修改造等。6.2决策程序：决策的提出、讨论、表决及执行程序。6.3决策权限：各共同持有人的决策权限，如需达到特定比例的同意才能实施决策等。第八条房产转让8.1转让条件：房产转让的条件，如需全体共同持有人同意等。8.2转让程序：房产转让的程序，如通知其他共同持有人、协商转让价格等。8.3转让费用：房产转让时产生的费用及承担方式。第九条退出机制9.1退出条件：共同持有人退出的条件，如违反合同规定等。9.2退出程序：共同持有人退出的程序，如通知其他共同持有人、协商退出价格等。9.3退出费用：共同持有人退出时需支付的费用。第十条争议解决10.1争议类型：可能产生的争议类型，如房产管理、收益分配等。10.2争议解决方式：争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.3争议解决时间：争议解决的时限，如应在争议发生后一定时间内解决。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件：合同变更的条件，如需要全体共同持有人同意等。11.2变更程序：合同变更的程序，如通知其他共同持有人、签署变更协议等。11.3终止条件：合同终止的条件，如房产出售、共同持有人退出等。11.4终止程序：合同终止的程序，如通知其他共同持有人、处理合同终止事宜等。第十二条违约责任12.1违约情形：共同持有人的违约行为，如未按时支付管理费用等。12.2违约责任：共同持有人的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：共同持有人违约时需支付的赔偿金额或其他补偿。第十三条合同的生效、终止日期13.1生效日期：合同的生效日期，即合同开始执行的日期。13.2终止日期：合同的终止日期，即合同结束的日期。第十四条其他约定14.1房产保险：房产保险的购买、保险金额、保险费用等。14.2税费承担：房产相关税费的承担方式，如按份额分摊等。14.3法律适用：合同适用的法律，如中华人民共和国法律。14.4争议解决法院：争议解决的法院，如合同签订地人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件应包含房产证的正本复印件，清晰显示房产的权属信息、面积、位置等关键信息。附件2：共同持有人身份证明复印件说明：本附件应包含所有共同持有人的有效身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件3：管理费用明细表说明：本附件应详细列出管理费用的各项明细，包括费用名称、计算方式、支付金额、支付时间等。附件4：收益分配明细表说明：本附件应详细列出收益分配的各项明细，包括收益来源、分配金额、分配时间等。附件5：房产管理协议说明：本附件应详细列出房产管理的方式、管理责任、管理费用等条款。附件6：房产使用规定说明：本附件应详细列出房产使用的原则、分配方式、预约程序等条款。附件7：决策记录说明：本附件应记录所有重大决策的提出、讨论、表决和执行过程，以备查阅。附件8：房产转让协议说明：本附件应详细列出房产转让的条件、程序、费用等条款。附件9：退出协议说明：本附件应详细列出共同持有人退出的条件、程序、费用等条款。附件10：争议解决协议说明：本附件应详细列出争议解决的方式、程序、时间等条款。附件11：合同变更与终止协议说明：本附件应详细列出合同变更与终止的条件、程序、费用等条款。附件12：违约金计算公式说明：本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的比例或金额。附件13：房产保险保单复印件说明：本附件应包含房产保险的保单复印件，显示保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等。附件14：税费承担明细表说明：本附件应详细列出房产相关税费的承担方式和分摊比例。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付管理费用。2.未遵守房产使用规定，擅自改变房产用途。3.未配合其他共同持有人完成房产的管理和维护工作。4.未按时履行决策程序，导致决策延迟或无法实施。5.违反合同中的其他条款，如房产转让、退出机制等。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件12中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同的终止。示例说明：如果共同持有人A未按约定时间支付管理费用，根据附件3中的管理费用明细表，A应支付每月1000元的管理费用，若A延迟支付，则需支付违约金，违约金按照附件12中的计算公式进行计算。如果A的延迟支付导致房产管理混乱，给其他共同持有人造成损失，A还需按照实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指合同中指定的位于具体地址的房产。2.共同持有人：指按照合同约定持有房产份额的自然人或法人。3.管理费用：指维持房