2024商铺租赁返租合同租赁保证金退还规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁返租合同租赁保证金退还规定本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4商铺名称及地址2.租赁保证金2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金退还条件3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3租金调整条款4.返租收益4.1返租收益计算方式4.2返租收益分配比例4.3返租收益支付方式及时间5.商铺使用5.1商铺用途5.2商铺装修及改造5.3商铺使用限制6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.法律适用及管辖9.1合同适用法律9.2合同管辖法院10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同修改及补充11.合同生效日期11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同解除日期12.1合同解除时间12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1合同解除后商铺返还13.2合同解除后租赁保证金退还14.合同附件清单14.1合同附件1：商铺租赁合同14.2合同附件2：商铺租赁保证金退还协议14.3合同附件3：商铺租赁费用支付凭证14.4合同附件4：商铺装修及改造方案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]1.3合同租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.4商铺名称及地址商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]2.租赁保证金2.1保证金金额租赁保证金总额为人民币[保证金金额]元。2.2保证金支付方式乙方应在合同签订之日起[支付天数]内，将租赁保证金一次性支付至甲方指定账户。2.3保证金退还条件1.乙方按照合同约定支付了所有应付租金及相关费用；2.商铺无任何损坏，或乙方已按照合同约定进行了修复；3.乙方提交了所有相关文件，包括但不限于营业执照、税务登记证等。3.租赁费用3.1租金金额商铺租金为每月人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式及时间乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。3.3租金调整条款租赁期间，如遇政府调整租金政策，租金将按照政府规定进行调整。4.返租收益4.1返租收益计算方式甲方承诺在租赁期间，每年向乙方支付商铺返租收益，收益计算方式为商铺租金的[返租比例]%。4.2返租收益分配比例返租收益的分配比例为甲方[分配比例]%，乙方[分配比例]%。4.3返租收益支付方式及时间返租收益于每年[具体日期]前支付至乙方指定账户。5.商铺使用5.1商铺用途商铺仅用于[商铺用途]，不得用于其他任何非法或与租赁用途不符的活动。5.2商铺装修及改造乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有相关费用。5.3商铺使用限制乙方在使用商铺过程中，不得损害商铺结构，不得擅自改变商铺用途。6.合同解除6.1合同解除条件1.甲方或乙方违反合同约定，经催告后仍未改正；2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致。6.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并按照本合同约定进行协商。6.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并承担相应的责任。8.违约责任8.1违约情形及定义1.乙方未按合同约定支付租金；2.乙方违反商铺使用规定，造成商铺损坏或影响他人正常使用；3.甲方未按合同约定支付返租收益；4.任何一方违反合同其他约定。8.2违约责任承担方式1.支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；2.赔偿对方因此遭受的损失；3.修复或赔偿因违约行为造成的损失。8.3违约赔偿标准具体赔偿标准如下：1.乙方未支付租金，每逾期一日，应支付应付款项的[滞纳金比例]%作为滞纳金；2.乙方造成商铺损坏，应按照实际修复费用进行赔偿；3.甲方未支付返租收益，应按每日支付应得收益的[违约金比例]%作为违约金。9.法律适用及管辖9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至[具体法院名称]，由该法院管辖。10.其他约定事项10.1合同附件1.商铺租赁合同；2.商铺租赁保证金退还协议；3.商铺租赁费用支付凭证；4.商铺装修及改造方案。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同修改及补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同生效日期11.1合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。11.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。12.合同解除日期12.1合同解除时间本合同解除时间为[具体日期]。12.2合同解除条件合同解除条件同第六条。13.合同解除后的处理13.1合同解除后商铺返还合同解除后，乙方应在[具体时间]内将商铺完好无损地返还给甲方。13.2合同解除后租赁保证金退还合同解除后，甲方应在[具体时间]内无息退还乙方租赁保证金。14.合同附件清单14.1合同附件1：商铺租赁合同14.2合同附件2：商铺租赁保证金退还协议14.3合同附件3：商铺租赁费用支付凭证14.4合同附件4：商铺装修及改造方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指合同双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、担保、评估、监管、争议解决等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方如需第三方介入，应提前[提前通知天数]向对方提出书面申请，并说明介入目的、第三方身份及预期效果。15.3.2介入同意对方应在[同意期限]内书面回复是否同意第三方介入，如同意，双方应共同与第三方签订相关协议。15.4第三方职责15.4.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额为[具体金额]元，超过此限额的部分，由合同双方根据实际情况分担。15.4.2第三方权利1.获取合同双方的相关信息和资料；2.对合同履行情况进行监督；3.对合同双方提出意见和建议；4.在合同双方发生争议时，提供调解或仲裁服务。15.4.3第三方义务1.保守合同双方的商业秘密；2.按照合同约定履行职责；3.对介入过程中获取的信息保密；4.对介入过程中出现的争议进行公正处理。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内代表甲方行使权利、履行义务。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内代表乙方行使权利、履行义务。16.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方在合同双方之间不承担任何一方责任，仅提供专业服务。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方介入费用第三方介入所产生的费用，由合同双方根据实际情况分担。17.2第三方介入期限第三方介入期限为[具体期限]，如需延长，双方应书面协商一致。17.3第三方介入解除1.第三方违反合同约定或义务；2.第三方无法履行职责；3.合同双方协商一致。18.第三方责任限制18.1第三方责任范围第三方责任限于其在本合同中的职责范围，超出职责范围的行为，第三方不承担任何责任。18.2第三方责任免除1.不可抗力；2.合同双方未履行合同义务；3.第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确或不完整导致的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、商铺用途、使用限制、违约责任等条款。2.商铺租赁保证金退还协议详细要求：明确租赁保证金的金额、支付方式、退还条件、退还时间等。3.商铺租赁费用支付凭证详细要求：记录乙方支付租金及其他相关费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.商铺装修及改造方案详细要求：包括商铺装修及改造的目的、内容、预算、时间安排等。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用及期限等。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序及费用等。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任承担等。8.违约责任认定协议详细要求：明确违约行为的认定标准、违约责任及赔偿标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金；1.2乙方违反商铺使用规定，造成商铺损坏或影响他人正常使用；1.3甲方未按合同约定支付返租收益；1.4任何一方违反合同其他约定。2.违约责任认定标准：2.1乙方未支付租金，每逾期一日，应支付应付款项的[滞纳金比例]%作为滞纳金；2.2乙方造成商铺损坏，应按照实际修复费用进行赔偿；2.3甲方未支付返租收益，应按每日支付应得收益的[违约金比例]%作为违约金；2.4违约金比例不得超过合同总金额的[违约金比例上限]%。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按合同约定支付租金，逾期15天，应支付滞纳金人民币[滞纳金金额]元；3.2乙方损坏商铺，实际修复费用为人民币[修复费用]元，乙方应承担全部修复费用；3.3甲方未支付返租收益，每日应支付收益人民币[每日收益]元，共计人民币[总收益]元。全文完。2024商铺租赁返租合同租赁保证金退还规定2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限及起止日期2.租赁保证金2.1保证金金额及支付方式2.2保证金扣除项目及标准2.3保证金退还条件3.返租条款3.1返租期限及方式3.2返租价格及调整机制3.3返租款项支付方式4.租金及费用支付4.1租金计算方式及支付期限4.2水电费等公共费用的承担4.3违约金及滞纳金的规定5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同的手续及责任6.违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式6.3违约纠纷的处理方式7.租赁物品及设施7.1租赁物品及设施清单7.2物品及设施的使用规定7.3物品及设施的维修与保养8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件的处理原则8.3风险承担及分担9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议的签订9.3变更或补充协议的效力10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构或人员10.3争议解决费用的承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同的存续及归档12.合同附件12.1附件一：租赁商铺平面图12.2附件二：租赁物品及设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.其他约定事项14.1法律适用及争议解决14.2通知及送达14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方联系人：________________________1.1.4出租方联系电话：________________________1.1.5承租方名称：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方联系人：________________________1.1.8承租方联系电话：________________________1.2租赁商铺的基本情况1.2.1商铺地址：________________________1.2.2商铺面积：________________________平方米1.2.3商铺结构：________________________1.2.4商铺用途：________________________1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：____年____个月1.3.2租赁起始日期：____年____月____日1.3.3租赁终止日期：____年____月____日2.租赁保证金2.1保证金金额及支付方式2.1.1保证金金额：____元整2.1.2保证金支付方式：____（银行转账、现金支付等）2.2保证金扣除项目及标准2.2.1抵扣违约金2.2.2抵扣物业水电费2.2.3抵扣维修基金2.3保证金退还条件2.3.1合同到期且承租方无违约行为2.3.2承租方提前解除合同，并支付相应违约金2.3.3出租方提前解除合同，并支付相应违约金3.返租条款3.1返租期限及方式3.1.1返租期限：____年____个月3.1.2返租方式：____（按年返租、按月返租等）3.2返租价格及调整机制3.2.1返租价格：____元/平方米·月3.2.2价格调整机制：____（按市场行情调整、固定价格等）3.3返租款项支付方式3.3.1支付时间：____（每月、每季度等）3.3.2支付方式：____（银行转账、现金支付等）4.租金及费用支付4.1租金计算方式及支付期限4.1.1租金计算方式：____（按面积计算、按实际使用面积计算等）4.1.2租金支付期限：____（每月、每季度等）4.2水电费等公共费用的承担4.2.1水电费承担方式：____（按实际使用量分摊、固定费用等）4.2.2其他公共费用承担：____4.3违约金及滞纳金的规定4.3.1违约金：____（按租金比例或固定金额）4.3.2滞纳金：____（按逾期天数计算）5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1出租方解除合同条件：____5.1.2承租方解除合同条件：____5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满5.2.2合同双方协商一致5.3解除或终止合同的手续及责任5.3.1解除或终止合同通知：____5.3.2解除或终止合同费用承担：____6.违约责任6.1租赁双方的违约行为6.1.1出租方违约行为：____6.1.2承租方违约行为：____6.2违约责任的承担方式6.2.1违约金6.2.2损害赔偿6.3违约纠纷的处理方式6.3.1协商解决6.3.2诉讼解决7.合同争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决机构或人员7.2.1仲裁机构：____7.2.2诉讼法院：____7.3争议解决费用的承担7.3.1协商解决费用：____7.3.2仲裁解决费用：____7.3.3诉讼解决费用：____8.合同变更与补充8.1合同变更程序8.1.1变更提议：____方提出变更提议，应提前____天书面通知____方。8.1.2变更同意：____方应在____天内书面回复是否同意变更提议。8.1.3变更签订：双方同意变更内容后，应在____天内签订书面变更协议。8.2合同补充协议的签订8.2.1补充协议的签订：如需补充协议，应按照本条第一款的规定进行。8.3变更或补充协议的效力8.3.1变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同争议。9.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.1.3诉讼解决：协商和仲裁均不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构或人员9.2.1仲裁机构：中国国际经济贸易仲裁委员会或双方约定的其他仲裁机构。9.2.2诉讼法院：合同签订地人民法院。9.3争议解决费用的承担9.3.1协商解决费用：由双方自行承担。9.3.2仲裁解决费用：由败诉方承担，或双方另有约定。9.3.3诉讼解决费用：由败诉方承担，或双方另有约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。10.1.2合同已按约定支付首期租金。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除合同情形。10.3合同的存续及归档10.3.1合同存续期间，双方应遵守合同约定。10.3.2合同终止后，双方应妥善归档合同及相关文件。11.合同附件11.1附件一：租赁商铺平面图11.1.1附件一为租赁商铺的平面图，双方应共同确认无误。11.2附件二：租赁物品及设施清单11.2.1附件二为租赁物品及设施清单，双方应共同确认无误。11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三包括但不限于房屋产权证明、装修图纸等，双方应共同确认无误。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：____年____月____日12.2签订地点：________________________13.其他约定事项13.1法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照第九条执行。13.2通知及送达：双方的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同份数14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同或处理合同相关事务而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方介入时，应提前____天书面通知对方，并说明介入原因和预期效果。16.2介入同意：对方应在____天内书面回复是否同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和范围。16.3介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.甲乙方的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入任务。17.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。17.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行任务。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.2.2乙方应承担第三方介入过程中因自身原因导致的额外费用。17.2.3乙方应接受第三方对合同执行情况的监督和评估。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义：第三方在介入本合同关系过程中，因其自身过错导致的损失，其责任限额为____元整。18.2责任限额适用范围：责任限额适用于第三方因提供错误信息、未能履行职责、违反操作规程等原因导致的损失。18.3超出责任限额的处理：18.3.1若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。18.3.2若第三方责任造成的损失低于责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方的责权利19.1责任：19.1.1第三方应按照合同约定履行职责，保证其工作符合相关法律法规和行业标准。19.1.2第三方应对其工作过程中知悉的商业秘密和保密信息予以保密。19.2权利：19.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。19.2.2第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况提出合理的建议和意见。19.3利益：19.3.1第三方有权获得合同约定的报酬。19.3.2第三方有权要求合同双方对其工作成果给予认可和评价。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方负责，但甲乙双方仍需对合同的整体履行承担责任。20.1.2第三方的工作成果需经甲方确认后，方可作为合同履行的一部分。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方负责，但乙方仍需对合同的整体履行承担责任。20.2.2第三方的工作成果需经乙方确认后，方可作为合同履行的一部分。20.3第三方与合同双方的关系：20.3.1第三方作为合同履行过程中的辅助方，其工作成果和责任均需纳入合同整体的评估和考核范围。20.3.2第三方的介入不应影响合同双方的权利义务，除非合同双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图详细要求：平面图应清晰标明商铺的面积、结构、出入口位置、消防设施等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体位置和面积。2.附件二：租赁物品及设施清单详细要求：清单应详细列出租赁物品及设施的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：清单作为合同附件，用于明确租赁期间双方应提供的物品及设施。3.附件三：房屋产权证明