2024年商业综合体入驻合作协议合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业综合体入驻合作协议合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1入驻方2.2业主方2.3第三方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质4.入驻条件4.1入驻资质4.2入驻标准4.3入驻流程5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金支付5.3租金调整5.4租金违约6.产权归属6.1产权归属6.2产权变更7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.物业管理8.1物业管理费8.2物业管理服务8.3物业管理责任9.营业许可与审批9.1营业许可9.2审批流程10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除程序14.其他条款14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“入驻方”指在商业综合体中租用或购买场地进行经营活动的企业或个人。1.1.2“业主方”指拥有商业综合体产权或经营管理权的单位或个人。1.1.3“第三方”指与入驻方和业主方无直接合同关系，但与商业综合体运营相关的其他单位或个人。1.1.4“商业综合体”指集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体的综合性建筑群。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家法律法规、行业惯例或双方在合同中的约定进行解释。第二条合同双方2.1入驻方2.1.1入驻方名称：________________2.1.2法定代表人（或负责人）：________________2.1.3联系方式：________________2.2业主方2.2.1业主方名称：________________2.2.2法定代表人（或负责人）：________________2.2.3联系方式：________________2.3第三方2.3.1第三方名称：________________2.3.2联系方式：________________第三条项目概况3.1项目名称：________________3.2项目地址：________________3.3项目性质：综合性商业体第四条入驻条件4.1入驻资质4.1.1入驻方需具备合法有效的营业执照、税务登记证等证照。4.1.2入驻方需符合商业综合体入驻的相关规定和要求。4.2入驻标准4.2.1入驻方需按照商业综合体规定的标准进行装修和设施配置。4.2.2入驻方需保证其经营内容与商业综合体定位相符。4.3入驻流程4.3.1入驻方需向业主方提交入驻申请及相关材料。4.3.2业主方对入驻申请进行审核，审核通过后与入驻方签订本合同。4.3.3入驻方按照合同约定进行装修和设施配置。第五条租赁条款5.1租赁期限5.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金支付5.2.1租金按月支付，每月租金为人民币____元。5.2.2入驻方应于每月____日前将租金支付至业主方指定的账户。5.3租金调整5.3.1租金调整按照国家相关政策及市场行情进行调整。5.3.2租金调整需提前____个月通知入驻方，并经双方协商一致后生效。5.4租金违约5.4.1入驻方未按时支付租金的，应向业主方支付____%的违约金。5.4.2业主方有权解除本合同，入驻方应承担违约责任。第六条产权归属6.1产权归属6.1.1商业综合体产权归业主方所有。6.1.2入驻方在租赁期限内对其租赁场所拥有使用权。6.2产权变更6.2.1入驻方不得擅自转让、出租、抵押其租赁场所。6.2.2业主方有权根据实际情况对商业综合体产权进行变更。第七条使用范围与限制7.1使用范围7.1.1入驻方可在其租赁场所内进行合法经营活动。7.1.2入驻方应遵守商业综合体相关规定，不得从事违法经营活动。7.2使用限制7.2.1入驻方不得在其租赁场所内进行与商业综合体定位不符的经营活动。7.2.2入驻方不得擅自改变其租赁场所的结构和布局。第一部分：合同如下：第八条物业管理8.1物业管理费8.1.1物业管理费按月收取，每月费用为人民币____元。8.1.2物业管理费包含但不限于公共区域的清洁、安保、绿化等费用。8.2物业管理服务8.2.1业主方负责提供符合国家标准和商业综合体要求的物业管理服务。8.2.2物业管理服务内容包括但不限于：维护公共设施、协调业主关系、处理突发事件等。8.3物业管理责任8.3.1入驻方应遵守物业管理规定，不得损害公共设施和他人利益。8.3.2业主方对物业管理服务中出现的问题承担相应责任。第九条营业许可与审批9.1营业许可9.1.1入驻方需在规定时间内取得相应的营业许可。9.1.2业主方协助入驻方办理营业许可相关手续。9.2审批流程9.2.1入驻方需向相关部门提交申请材料，按照规定流程办理审批手续。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1入驻方未按合同约定支付租金、物业管理费等费用的。10.1.2业主方未按合同约定提供物业管理服务的。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付相应的违约金。10.2.2违约方造成守约方损失的，应承担赔偿责任。10.3违约赔偿10.3.1违约金按每日逾期金额的____%计算。10.3.2赔偿金额根据实际损失确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规进行。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1入驻方严重违反合同约定的。12.1.2业主方严重违反合同约定的。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满且双方无续约意向的。12.2.2合同约定的其他终止条件成就的。12.3合同解除与终止程序12.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议。12.3.2一方单方面解除或终止合同的，应提前____个月通知对方。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签订本合同并加盖公章或签字。13.1.2合同经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件参照第十二条。13.3合同生效与解除程序13.3.1合同生效后，双方应按约定履行各自义务。13.3.2合同解除程序参照第十二条。第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送，自发出之日起____个工作日后视为送达。14.1.2送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期14.5.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在商业综合体入驻合作协议中，由入驻方或业主方邀请或委托，参与合同执行、提供专业服务或进行项目协调的个人或机构。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司。1.2第三方范围1.2.1第三方可以是中介机构、专业顾问、审计机构、法律顾问等。1.2.2第三方介入的目的可以是协助合同履行、提供技术支持、进行项目评估等。第二条第三方的职责与权利2.1职责2.1.1第三方应按照合同约定和双方的要求，履行其职责。2.1.2第三方应对其提供的服务的质量和效果负责。2.1.3第三方应遵守国家法律法规和商业道德。2.2权利2.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。2.2.2第三方有权要求入驻方和业主方提供必要的信息和资料。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义3.1.1“责任限额”指第三方因履行合同而产生的责任，其赔偿金额不超过合同约定的限额。3.2责任限额约定3.2.1第三方的责任限额为人民币____万元。3.2.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。第四条第三方的责任免除4.1免责条件4.1.1因不可抗力导致第三方无法履行合同职责的，第三方不承担责任。4.1.2因入驻方或业主方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行合同职责的，第三方不承担责任。4.2免责程序4.2.1第三方应在发生免责事由后____个工作日内通知入驻方和业主方。4.2.2入驻方和业主方应在接到通知后____个工作日内确认免责事由。第五条第三方的变更与替换5.1变更条件5.1.1双方同意，在合同履行过程中，可以经协商一致更换第三方。5.2变更程序5.2.1变更第三方需书面通知对方，并经双方签字确认后生效。5.2.2变更后的第三方应立即履行原第三方的职责，并享受相应的权利。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分6.1.1第三方对入驻方和业主方负责，对商业综合体入驻合作协议的履行承担相应的责任。6.1.2入驻方和业主方对第三方的工作成果和责任承担最终责任。6.2权利划分6.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.2.2入驻方和业主方有权对第三方的服务进行监督和评估。第七条第三方的保密义务7.1保密内容7.1.1第三方在合同履行过程中获取的入驻方和业主方的商业秘密、技术秘密等保密信息。7.2保密义务7.2.1第三方应严格遵守保密义务，未经入驻方和业主方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.2.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方的合同解除8.1解除条件8.1.1第三方严重违反合同约定的。8.1.2入驻方或业主方有权在第三方违约时解除与第三方的合同。8.2解除程序8.2.1入驻方或业主方应书面通知第三方解除合同。8.2.2解除合同后，第三方应立即停止履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：入驻方营业执照副本要求：提供入驻方最新的营业执照副本复印件，需加盖入驻方公章。2.附件二：入驻方税务登记证副本要求：提供入驻方最新的税务登记证副本复印件，需加盖入驻方公章。3.附件三：入驻方法定代表人（或负责人）身份证明要求：提供入驻方法定代表人（或负责人）的身份证明文件，如身份证、护照等。4.附件四：商业综合体入驻申请表要求：填写完整的入驻申请表，并由入驻方法定代表人（或负责人）签字确认。5.附件五：商业综合体入驻协议要求：双方签订的正式入驻协议，需加盖双方公章。6.附件六：物业管理合同要求：入驻方与业主方签订的物业管理合同，需加盖双方公章。7.附件七：营业许可证明要求：入驻方获得的营业许可证明文件，如营业执照、卫生许可证等。8.附件八：装修图纸及验收报告要求：入驻方提供的装修图纸及装修完成后的验收报告。9.附件九：物业管理服务标准要求：业主方提供的物业管理服务标准，包括服务内容、服务质量等。10.附件十：第三方服务合同要求：入驻方与第三方签订的服务合同，需加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：入驻方未按时支付租金。责任认定标准：入驻方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，应向业主方支付____%的违约金。示例说明：若合同约定每月租金为人民币____元，入驻方未在每月____日前支付租金，则应向业主方支付____元违约金。2.违约行为：入驻方未按合同约定进行装修。责任认定标准：入驻方应按照合同约定的标准和时间完成装修，如未按约定进行装修，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定入驻方应在____月____日前完成装修，入驻方未按时完成装修，则应承担装修延误产生的额外费用和违约责任。3.违约行为：业主方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：业主方应按照合同约定提供物业管理服务，如未按约定提供服务，应向入驻方承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定业主方应在____个工作日内处理入驻方提出的物业管理问题，业主方未按时处理，则应承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未按约定履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定第三方应在____个工作日内完成项目评估，第三方未按时完成，则应承担相应的违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。示例说明：若因自然灾害导致商业综合体无法正常运营，双方无需承担违约责任。全文完。2024年商业综合体入驻合作协议合同范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.合作期限及续约3.1合作期限3.2续约条件3.3续约流程4.合作内容4.1合作范围4.2合作方式4.3合作模式5.合作条件5.1甲方提供条件5.2乙方提供条件5.3第三方提供条件6.合作费用及支付方式6.1费用构成6.2支付方式6.3付款时间7.合作权益及义务7.1甲方权益7.2乙方权益7.3甲方义务7.4乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：合作协议详细条款11.2附件二：项目合作协议11.3附件三：相关法律法规12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署人员13.合同修改及补充13.1修改条件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方注册地址：_____________________甲方联系电话：_____________________甲方电子邮箱：_____________________1.2协议乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方注册地址：_____________________乙方联系电话：_____________________乙方电子邮箱：_____________________2.合作项目概述2.1项目名称商业综合体项目名称：________________2.2项目地址项目所在地：_____________________2.3项目性质项目性质：_____________________2.4项目规模项目总建筑面积：_________________项目业态分布：_____________________3.合作期限及续约3.1合作期限本协议合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2续约条件如双方在合作期限内达成一致，可按本协议约定续约。3.3续约流程续约流程如下：（1）乙方提前____个月向甲方提出续约意向；（2）双方就续约事宜进行协商；（3）协商一致后，签署续约协议。4.合作内容4.1合作范围本协议合作范围为：乙方在甲方商业综合体项目内开设的店铺、租赁场地等。4.2合作方式本协议合作方式为：租赁。4.3合作模式本协议合作模式为：乙方租赁甲方商业综合体内的店铺、租赁场地等，经营相关业务。5.合作条件5.1甲方提供条件（1）提供符合乙方经营需求的店铺、租赁场地；（2）提供商业综合体内的公共设施和服务；（3）协助乙方办理相关证照手续。5.2乙方提供条件（1）按照本协议约定支付租金；（2）遵守商业综合体内的管理规定；（3）保证经营活动的合法性、合规性。5.3第三方提供条件第三方提供条件包括但不限于：物业服务、安保服务、清洁服务等。6.合作费用及支付方式6.1费用构成合作费用包括但不限于：租金、物业管理费、公共设施使用费等。6.2支付方式合作费用支付方式为：乙方按月支付，每月____日前支付上月费用。6.3付款时间付款时间为每月____日前。7.合作权益及义务7.1甲方权益（1）收取乙方租金及合作费用；（2）监督乙方经营活动的合法性、合规性；（3）享有本协议约定的其他权益。7.2乙方权益（1）在商业综合体内合法经营；（2）享有甲方提供的公共设施和服务；（3）享有本协议约定的其他权益。7.3甲方义务（1）提供符合乙方经营需求的店铺、租赁场地；（2）协助乙方办理相关证照手续；（3）维护商业综合体的正常运营秩序；（4）履行本协议约定的其他义务。7.4乙方义务（1）按期支付租金及合作费用；（2）遵守商业综合体内的管理规定；（3）保证经营活动的合法性、合规性；（4）履行本协议约定的其他义务。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间支付租金或合作费用；（2）乙方违反商业综合体内的管理规定；（3）乙方经营活动中存在违法行为；（4）甲方未按约定提供服务或协助；（5）因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任（1）乙方未按约定时间支付租金或合作费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或合作费用的____%计算；（2）乙方违反商业综合体内的管理规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重处以罚款；（3）乙方经营活动中存在违法行为的，乙方应承担相应法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失；（4）甲方未按约定提供服务或协助的，乙方有权要求甲方履行义务，并赔偿由此给乙方造成的损失；（5）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。8.3违约处理（1）任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；（2）违约责任的处理，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁的，按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则进行。9.3争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。10.3合同解除条件（1）甲方未按约定提供服务或协助，乙方有权解除合同；（2）乙方违反商业综合体内的管理规定，经警告后仍不改正，甲方有权解除合同；（3）乙方经营活动中存在违法行为，甲方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：合作协议详细条款11.2附件二：项目合作协议11.3附件三：相关法律法规12.合同签署12.1签署地点合同签署地点：_____________________12.2签署时间合同签署时间：____年____月____日12.3签署人员甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________13.合同修改及补充13.1修改条件本协议的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.2补充条款本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方协商解决。14.2本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在商业综合体入驻合作协议中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：在甲乙双方之间提供中介服务，协助签订本协议的机构或个人。1.2.2服务提供方：为商业综合体提供物业、安保、清洁等服务的第三方公司。1.2.3合作方：与甲乙双方共同参与项目运营的第三方合作伙伴。2.第三方介入后的条款2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高项目运营效率，优化资源配置，确保项目顺利进行。2.2第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和具体内容；（2）甲乙双方共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。2.3第三方介入的监督甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保其遵守协议约定。3.甲乙双方增加的额外条款及说明3.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方应遵守国家法律法规和商业综合体管理规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.2第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。（2）更换第三方后，原协议中关于第三方的条款仍适用于新第三方。3.3第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决相关问题，并确保项目运营不受影响。（2）第三方退出后，甲乙双方应就退出后的责任划分达成一致。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容和可能产生的风险进行合理确定。4.2第三方责任限额的调整（1）如第三方责任限额与实际情况不符，甲乙双方可协商调整。（2）调整后的责任限额应以书面形式通知对方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持良好沟通，积极配合甲方的工作，确保项目顺利运营。5.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好合作，共同维护商业综合体的利益。5.3第三方与其他方的划分第三方与其他方之间的关系由各自签订的协议或合同约定。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后发生的争议，甲乙双方应协商解决。6.2协商不成的，可提交第三方介入协议