2024版二手房购房合同：二手房交易资金监管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同：二手房交易资金监管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产证号3.4房产面积3.5房产位置3.6房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款节点5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费缴纳6.房产交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.交易资金监管7.1资金监管机构7.2资金监管账户7.3资金监管流程7.4资金监管期限7.5资金监管费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：交易资金监管协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房购房合同：二手房交易资金监管协议》。1.1.2“交易双方”指买方和卖方。1.1.3“房产”指卖方出售给买方的二手房。1.1.4“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额。1.1.5“交易税费”指根据法律规定，买方在交易过程中应缴纳的各项税费。1.1.6“资金监管”指由资金监管机构对交易资金进行监管，确保交易安全。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：________________2.1.2买方地址：________________2.1.3买方联系方式：________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________________2.2.2卖方地址：________________2.2.3卖方联系方式：________________第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：________________3.1.2房产证号：________________3.1.3房产面积：________________平方米3.1.4房产用途：________________3.2房产权属证明3.2.1房产证原件已交付买方3.3房产证号3.3.1房产证号：________________3.4房产面积3.4.1房产实际面积与房产证上登记面积一致3.5房产位置3.5.1房产位于________________区域3.6房产用途3.6.1房产用途为________________第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币________________元整。4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同约定分期支付交易款项。4.3付款时间4.3.1第一笔付款：________________4.3.2第二笔付款：________________4.3.3第三笔付款：________________4.4付款节点4.4.1买方应在每个付款节点前将相应款项汇入卖方指定的账户。第五条交易税费5.1税费承担5.1.1交易税费由买方承担。5.2税费计算5.2.1税费按照国家相关法律法规计算。5.3税费缴纳5.3.1买方应在规定时间内缴纳交易税费。第六条房产交付与验收6.1交付时间6.1.1房产交付时间为________________。6.2交付条件6.2.1卖方应确保房产交付时具备入住条件。6.3验收标准6.3.1买方对房产进行验收，验收标准如下：6.3.1.1房产结构安全、无安全隐患；6.3.1.2房产装修及设施设备符合合同约定；6.3.1.3房产附属设施及公共区域正常使用；6.4验收程序6.4.1买方应在交付时间前通知卖方进行验收；6.4.2买方应在交付时间后进行验收；6.4.3验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。第七条交易资金监管7.1资金监管机构7.1.1资金监管机构为________________。7.2资金监管账户7.2.1资金监管账户名称：________________7.2.2资金监管账户开户行：________________7.2.3资金监管账户账号：________________7.3资金监管流程7.3.1买方将交易款项汇入资金监管账户；7.3.2买方通知卖方将房产过户至买方名下；7.3.3卖方过户手续完成后，资金监管机构将监管资金划转至卖方账户；7.4资金监管期限7.4.1资金监管期限为________________；7.5资金监管费用7.5.1资金监管费用由买方承担。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方违反合同约定，导致合同目的无法实现；8.1.2房产存在重大质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用条件；8.2合同解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2另一方当事人收到解除通知后，应在合理期限内予以答复；8.2.3双方协商一致后，签订解除合同协议；8.3违约责任8.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.3.2违约金金额为交易价格的百分之________________；8.3.3若违约行为造成对方重大损失，违约方应赔偿实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，争议应提交________________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会地址：________________9.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，仲裁费用除外。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送；10.1.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；10.1.2.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；10.1.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱；10.2送达地址10.2.1买方送达地址：________________10.2.2卖方送达地址：________________10.3送达方式10.3.1送达方式按照10.1.2规定执行。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章；11.1.2本合同经双方签字盖章后生效；11.2合同变更程序11.2.1变更合同内容应经双方协商一致；11.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议；11.2.3补充协议与本合同具有同等法律效力；11.3合同变更效力11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十二条附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：交易资金监管协议12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.1.2双方协商一致的其他事项，可在本合同附件中列明；13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效；13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同经买方和卖方代表签字盖章后生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期为________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方应协商一致，决定是否引入第三方介入。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，并签署相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方对本合同项下的责任，限于其直接参与的服务范围。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，第三方不承担由此产生的责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行合同职责。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展评估、咨询、审计等工作。18.第三方义务18.1第三方应按照合作协议的约定，尽职尽责地履行服务义务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系，与买卖合同关系无关。19.1.2第三方的介入不改变甲乙双方在买卖合同中的权利义务。19.2第三方与中介方的划分说明19.2.1若第三方为中介机构，其职责是协助甲乙双方完成交易，而非替代甲乙双方。19.2.2中介方与第三方的责任划分由合作协议明确。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的流程20.1.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的事宜。20.1.2第三方与甲乙双方签订合作协议，明确双方的权利义务。20.1.3第三方按照合作协议的约定，开始履行服务义务。20.2第三方介入的费用20.2.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定。20.2.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由责任方承担。20.3第三方介入的终止20.3.1第三方介入的终止条件由合作协议明确。20.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。21.第三方介入对合同的影响21.1第三方介入不影响本合同的效力。21.2第三方介入的协议内容对本合同具有补充和解释作用。22.第三方介入的特殊情况处理22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成，可按照合作协议或本合同的争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列明房产的基本情况，包括房产地址、证号、面积、用途等。说明：本附件作为合同附件，用于补充房产相关信息的详细情况。2.附件二：交易资金监管协议要求：明确资金监管机构的职责、资金监管账户信息、资金监管流程等。说明：本附件作为合同附件，用于规范交易资金的监管流程，保障交易安全。3.附件三：交易税费明细表要求：详细列明交易过程中需要缴纳的各项税费及计算方法。说明：本附件作为合同附件，用于明确交易税费的具体内容和计算方式。4.附件四：房产交付清单要求：详细列明房产交付时需检查的项目，包括房屋结构、装修、设施设备等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产交付时的验收标准。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、双方协商一致的意见等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的过程和结果。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决的方式和程序。7.附件七：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的事宜、双方的权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的具体事项。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房产证复印件、身份证复印件等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同中涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付交易款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的百分之________________。示例说明：若合同约定交易价格为100万元，买方未按约定支付10万元，则应支付违约金10万元。2.违约行为：卖方未按约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之________________。示例说明：若合同约定交易价格为100万元，卖方未按约定交付房产，则应支付违约金10万元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金金额由合作协议或法律法规规定。示例说明：若第三方未按约定完成评估工作，则应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由合同约定或法律法规规定。示例说明：若甲乙双方未按约定办理房产过户手续，则违约方应向守约方支付违约金。全文完。2024版二手房购房合同：二手房交易资金监管协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2购房人信息1.3出售人信息2.购房款项及支付方式2.1购房款项总额2.2首付款金额及支付时间2.3剩余款项支付方式及时间3.资金监管机构及监管方式3.1资金监管机构选定3.2资金监管账户开设3.3资金监管流程4.房屋产权过户及登记4.1房屋产权过户手续办理4.2房屋产权登记4.3产权过户税费承担5.履约保证金及退还5.1履约保证金金额及缴纳时间5.2履约保证金退还条件及时间6.违约责任6.1购房人违约责任6.2出售人违约责任6.3资金监管机构违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同变更9.3合同解释10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署方式11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告复印件11.3其他相关文件12.合同附件12.1房屋买卖合同复印件12.2履约保证金协议复印件12.3其他相关协议13.合同附件13.1合同签字盖章页13.2合同双方身份证复印件13.3其他相关文件14.合同附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3房屋基本信息：房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋产权证号：____________________房屋用途：____________________第二条购房款项及支付方式2.1购房款项总额：人民币____________________元整。2.2首付款金额及支付时间：首付款金额：人民币____________________元整。支付时间：自合同签订之日起____________________个工作日内。2.3剩余款项支付方式及时间：剩余款项：人民币____________________元整。支付方式：通过资金监管账户支付。支付时间：房屋产权过户完毕后____________________个工作日内。第三条资金监管机构及监管方式3.1资金监管机构选定：资金监管机构：____________________3.2资金监管账户开设：资金监管账户名称：____________________资金监管账户号码：____________________3.3资金监管流程：买受人将首付款及剩余款项支付至资金监管账户，资金监管机构在收到款项后，将资金监管账户内资金用于支付房屋价款及相关税费。第四条房屋产权过户及登记4.1房屋产权过户手续办理：出卖人负责办理房屋产权过户手续，并将过户后的产权证交付给买受人。4.2房屋产权登记：买受人应在房屋产权过户后____________________个工作日内办理房屋产权登记手续。4.3产权过户税费承担：房屋产权过户税费由____________________方承担。第五条履约保证金及退还5.1履约保证金金额及缴纳时间：履约保证金金额：人民币____________________元整。缴纳时间：自合同签订之日起____________________个工作日内。5.2履约保证金退还条件及时间：若买受人按照合同约定履行全部义务，出卖人应在合同约定的房屋产权过户完毕后____________________个工作日内退还履约保证金。第六条违约责任6.1购房人违约责任：若买受人未按照合同约定支付购房款项，应向出卖人支付____________________元违约金。6.2出售人违约责任：若出卖人未按合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应向买受人支付____________________元违约金。6.3资金监管机构违约责任：若资金监管机构未按合同约定履行资金监管职责，应向合同双方支付____________________元违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：若合同双方协商不成，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。第八部分：合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1出卖人未按合同约定交付房屋或办理产权过户手续，买受人有权解除合同。8.2.2买受人未按合同约定支付购房款项，出卖人有权解除合同。8.2.3双方协商一致，并签署书面解除协议。8.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。协商一致后，双方应签署书面解除协议，并按照协议约定处理后续事宜。第九部分：其他约定事项9.1合同附件：9.1.1房屋产权证复印件9.1.2房屋测绘报告复印件9.1.3房屋买卖合同复印件9.2合同变更：任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解释：本合同的解释权归出卖人和买受人共同所有。第十部分：合同签署10.1合同签署时间：本合同签署时间为____________________年____________________月____________________日。10.2合同签署地点：本合同签署地点为____________________。10.3合同签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告复印件11.3其他相关文件第十二条合同附件12.1房屋买卖合同复印件12.2履约保证金协议复印件12.3其他相关协议第十三条合同附件13.1合同签字盖章页13.2合同双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同附件14.1合同签署日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署人签字盖章出卖人签字（或盖章）：____________________买受人签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。第二条第三方职责2.1第三方应根据合同约定和各自的业务范围，提供专业服务或协助，包括但不限于信息提供、合同起草、见证交易、资金监管等。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。第四条第三方义务4.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。4.3第三方在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致的合同双方损失，其赔偿总额不超过其收取的服务费用。5.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失导致的损失。第六条第三方介入的流程6.1合同双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方的具体职责和权利。6.2第三方介入前，合同双方应与第三方达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.3第三方介入后，合同双方应配合第三方的各项工作，并确保第三方能正常履行职责。第七条第三方变更7.1合同双方如需更换第三方，应书面通知对方，并确保新的第三方满足合同约定的条件。7.2新的第三方介入前，合同双方应与新的第三方达成书面协议，并通知原第三方。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等，由合同双方按约定比例承担。8.2如无约定，费用由提出引入第三方的一方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1如合同双方或第三方认为第三方介入已无必要，可书面通知对方终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，合同双方应确保第三方的职责已妥善完成，并处理相关后续事宜。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与合同双方之间，是服务与被服务的关系，第三方对合同双方不承担直接的合同义务。11.2第三方与合同双方各自独立，第三方不对合同双方之间的权利义务承担责任。11.3第三方