2024年度上海住宅租赁合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住宅租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收过程中发现的问题处理4.使用与维护4.1房屋用途4.2不得擅自改变房屋结构4.3装修事宜4.4使用过程中的注意事项5.房屋修缮与维修5.1房屋修缮责任5.2维修费用的承担5.3维修期限6.水电燃气等费用6.1费用承担方式6.2费用结算方式6.3逾期结算处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同续签与转租9.1合同续签条件9.2转租条件9.3转租审批10.履约保证金10.1保证金金额10.2保证金收取与退还10.3保证金用途11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用及争议解决13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系电话：______，地址：______。乙方（承租方）：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系电话：______，地址：______。1.2房屋基本信息房屋地址：______。房屋结构：______。房屋面积：______平方米。房屋装修情况：______。1.3租赁期限租赁起始日期：______。租赁终止日期：______。2.租金及支付方式2.1租金金额租金总额：______元。租金支付方式：______。2.2租金支付方式租金支付日期：每月______号前。租金支付方式：______。2.3逾期支付处理逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付______%的滞纳金。3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间甲方应于租赁期限起始日期前______日内将房屋交付乙方。3.2房屋验收标准3.3验收过程中发现的问题处理乙方在验收过程中发现房屋存在问题，应在验收之日起______日内向甲方提出，甲方应在______日内予以维修或更换。4.使用与维护4.1房屋用途乙方应仅将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2不得擅自改变房屋结构未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、装修或设施设备。4.3装修事宜如乙方需要对房屋进行装修，应事先向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。4.4使用过程中的注意事项乙方在使用过程中应注意房屋的安全与卫生，保持房屋整洁，爱护房屋及设施设备。5.房屋修缮与维修5.1房屋修缮责任房屋的日常维修责任由乙方承担，但属于房屋主体结构、设施设备的维修责任由甲方承担。5.2维修费用的承担日常维修费用由乙方承担，如维修费用超过______元，乙方应先垫付，然后向甲方提出报销。5.3维修期限甲方应在接到乙方维修通知后______日内完成维修。6.水电燃气等费用6.1费用承担方式水电燃气等费用由乙方承担。6.2费用结算方式水电燃气等费用按实际使用量结算。6.3逾期结算处理逾期结算费用的，乙方应按日向甲方支付______%的滞纳金。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方造成房屋损坏，未及时修复；（4）乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.3违约纠纷解决双方因合同履行发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法拆除或征收；（3）乙方有严重违约行为；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同解除后，双方应办理合同终止手续，并妥善处理相关事宜。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应将房屋恢复原状，并将钥匙交还甲方。（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金和相关费用。10.合同续签与转租10.1合同续签条件如双方同意续签合同，应在租赁期限届满前______日内协商一致。10.2转租条件未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。10.3转租审批如乙方需要转租房屋，应提前______日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可转租。11.履约保证金11.1保证金金额履约保证金金额为______元。11.2保证金收取与退还（1）合同签订时，乙方应向甲方支付履约保证金。（2）合同履行完毕且无违约行为，甲方应在合同终止后______日内退还履约保证金。11.3保证金用途履约保证金用于担保乙方按照合同约定履行义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应向具有管辖权的人民法院申请仲裁。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式参照第12.1款。14.合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件本合同在符合第9.1款规定的情况下，可依法解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等，其在合同中的具体职责和权利义务由本条款规定。15.2第三方介入条件（1）在房屋租赁过程中，如需第三方介入，应由甲方或乙方提出书面申请，并经对方同意。（2）第三方介入的事项包括但不限于房屋的评估、鉴定、监理等。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入申请后，应在______日内确定第三方，并将第三方的基本信息（包括名称、地址、联系方式等）书面通知对方。（2）第三方应在收到通知后______日内，向甲方和乙方提交书面承诺，承诺其将按照合同约定履行职责。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以符合合同要求。（2）甲方应向乙方提供第三方介入的相关资料，并协助乙方与第三方进行沟通。16.2乙方责任（1）乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的资料和便利。（2）乙方应支付第三方提供服务的费用。17.第三方的责任限额17.1责任范围第三方在合同约定范围内的职责，包括但不限于：（1）对房屋进行评估、鉴定、监理等；（2）对房屋租赁合同进行审核；（3）对房屋租赁过程中的问题提供咨询和建议。17.2责任限额（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为______元，如损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方共同承担。17.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以本合同及第三方承诺为准。（2）第三方在履行职责过程中，如需与第三方进行沟通，由甲方或乙方指定人员负责协调。18.2信息保密（1）第三方在履行职责过程中获取的甲方和乙方信息，应予以保密。（2）未经甲方和乙方书面同意，第三方不得向任何第三方泄露相关信息。18.3第三方变更如第三方需要更换人员或机构，应提前______日书面通知甲方和乙方，并取得双方同意。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成合同约定的职责；（2）双方协商一致解除第三方介入；（3）合同终止或解除。19.2第三方介入的终止程序（1）第三方介入终止后，甲方和乙方应共同对第三方的工作进行评估，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体信息、设施设备清单、装修情况等。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确房屋的初始状况和租赁期间的变化。2.房屋现状照片详细要求：照片应清晰展示房屋内外部状况，包括装修、设施设备等。说明：照片作为附件，用于证明房屋交付时的现状。3.履约保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：收据作为附件，用于证明履约保证金的缴纳情况。4.维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录作为附件，用于证明房屋维修情况。5.水电燃气等费用结算单详细要求：结算单应载明费用金额、结算日期、费用承担方等信息。说明：结算单作为附件，用于证明水电燃气等费用的结算情况。6.第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同作为附件，用于证明第三方介入的相关事宜。7.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更日期、双方签字等。说明：合同变更协议作为附件，用于证明合同变更的事实。8.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除日期、双方签字等。说明：合同解除协议作为附件，用于证明合同解除的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金违约责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付当月租金的______%作为滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：乙方应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，则应承担恢复原状的费用及______元的违约金。3.房屋损坏，未及时修复违约责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方造成房屋损坏，则应承担维修费用及______元的违约金。4.违反合同约定的其他行为违约责任认定：根据具体情况，乙方应承担相应的违约责任。示例：若乙方违反合同约定的其他行为，则应承担______元的违约金。5.甲方未按时交付房屋违约责任认定：甲方应向乙方支付______元的违约金。示例：若甲方未按时交付房屋，则应支付______元的违约金。6.甲方未履行修缮义务违约责任认定：甲方应承担修缮费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未履行修缮义务，则应承担修缮费用及______元的违约金。全文完。2024年度上海住宅租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修状况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4汇款信息5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳方式7.2其他费用缴纳7.3费用结算8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3紧急维修9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3房屋租赁合同附件三14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋装修状况：____________________2.5房屋配套设施：2.5.1供水：____________________2.5.2供电：____________________2.5.3燃气：____________________2.5.4卫生间：____________________2.5.5厨房：____________________2.5.6网络：____________________2.5.7其他：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更：3.3.1若双方同意变更租赁期限，需提前________天书面通知对方，并达成书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币________元/月4.2租金支付方式：4.2.1承租方应于每月________日前将租金支付至出租方指定账户。4.2.2支付方式：____________________4.3租金支付时间：4.3.1每月________日为租金支付日。4.3.2如遇法定节假日或双休日，租金支付日顺延至下一个工作日。4.4汇款信息：4.4.1出租方银行账户：____________________4.4.2银行名称：____________________4.4.3账户持有人：____________________第五条押金及退还5.1押金金额：人民币________元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋无损坏，且租赁双方无其他争议。5.3押金退还流程：5.3.1承租方应于租赁期满后________日内将押金退还至承租方指定账户。5.3.2出租方应在收到押金退还申请后________日内办理退还手续。第六条房屋使用6.1房屋用途：仅用于居住。6.2房屋使用限制：6.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构。6.2.2未经出租方同意，承租方不得将房屋转租或分租给他人。6.3房屋维护责任：6.3.1房屋的日常维护及维修责任由承租方承担。6.3.2因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租方负责维修。第七条水电费及其他费用7.1水电费缴纳方式：7.1.1承租方负责缴纳房屋内的水电费。7.1.2承租方应按实际用水用电量缴纳水电费。7.2其他费用缴纳：7.2.1供暖费、物业管理费等由承租方根据相关规定缴纳。7.2.2承租方应按约定时间缴纳上述费用。7.3费用结算：7.3.1承租方应在每月________日前将水电费及其他费用支付至指定账户。第一部分：合同如下：第八条维修责任8.1出租方维修责任8.1.1房屋及配套设施的维修责任由出租方承担，包括但不限于屋顶、墙面、地板、门窗、水暖、电气设施的维修。8.1.2出租方应在接到承租方维修通知后的________日内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责对房屋进行日常维护，包括但不限于清洁、保养。8.2.2承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或承担修复费用。8.3紧急维修8.3.1如遇紧急情况，如水管爆裂、电线短路等，承租方应立即通知出租方，出租方应立即采取措施进行维修。8.3.2紧急维修产生的费用，由责任方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市租赁纠纷调解委员会进行调解。9.2争议解决程序9.2.1双方应按照调解委员会的规定提交争议材料。9.2.2调解委员会应在收到争议材料后的________日内组织调解。9.3争议解决机构9.3.1本合同的争议解决机构为上海市租赁纠纷调解委员会。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金的；10.1.2承租方违反房屋使用规定的；10.1.3出租方未按约定提供房屋或配套设施的；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金的计算标准为：________元/天。10.3违约赔偿10.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1双方应提前________天书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋及配套设施的交接手续。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金；11.3.2承租方应向出租方支付已使用期限内的租金。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2本合同经上海市租赁合同登记备案。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同终止程序12.3.1双方应按照约定办理房屋及配套设施的交接手续。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单13.2房屋租赁合同附件二：房屋使用规则13.3房屋租赁合同附件三：押金收据第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式________份，双方各执________份。14.3合同语言14.3.1本合同使用中文书写。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的效率和安全性，以及解决可能出现的争议。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿额度。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中具体列出。16.2.2责任限额应根据第三方提供的服务的性质、复杂程度、预期风险等因素确定。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方在认为需要第三方介入时，应向对方发出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。17.2第三方介入的同意17.2.1接到介入申请后，对方应在________日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.3第三方介入的启动17.3.1经双方同意后，第三方应按照合同约定或双方另行签订的协议开始介入。第十八条第三方职责与权限18.1职责18.1.1第三方应按照合同约定或双方另行签订的协议，履行其职责，包括但不限于信息提供、评估、担保、监管等。18.2权限18.2.1第三方在履行职责过程中，享有必要的权限，包括但不限于查阅合同文件、与甲乙双方沟通、提出建议等。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则19.1.1第三方在介入过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，明确各方的责任。19.2责任划分内容19.2.1第三方应对其提供的服务负责，包括服务内容、服务质量、服务时效等。19.2.2甲乙双方应对其自身的行为负责，包括但不限于合同履行、争议解决、违约责任等。19.3责任追究19.3.1如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权追究其责任。19.3.2如甲乙双方在合同履行过程中出现违约行为，第三方有权要求其承担相应的违约责任。第二