2024年度三人合伙投资房地产项目合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三人合伙投资房地产项目合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同终止条件2.合伙人及出资2.1合伙人姓名及联系方式2.2合伙人出资方式及金额2.3出资期限及违约责任3.投资项目基本情况3.1投资项目名称及地点3.2投资项目性质及用途3.3投资项目规划及建设进度4.投资比例及权益分配4.1投资比例分配4.2权益分配方式及比例4.3投资收益分配5.投资资金管理5.1投资资金筹集及使用5.2投资资金监管及审计5.3投资资金风险控制6.投资项目经营管理6.1项目经营管理机构及职责6.2项目经营管理决策程序6.3项目经营管理费用及支出7.投资项目风险承担7.1投资项目风险识别及评估7.2投资项目风险承担方式7.3投资项目风险处置措施8.投资项目退出机制8.1项目退出条件8.2项目退出程序8.3项目退出收益分配9.违约责任9.1合伙人违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金及赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同变更与解除11.1合同变更条件及程序11.2合同解除条件及程序11.3合同变更或解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合伙人保密义务14.2合伙人合作期限14.3合伙人退出条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。2.合伙人及出资2.1合伙人姓名及联系方式：甲（出资方一）、乙（出资方二）、丙（出资方三）。联系方式分别为：甲：电话号码1，邮箱地址1；乙：电话号码2，邮箱地址2；丙：电话号码3，邮箱地址3。2.2合伙人出资方式及金额：甲出资人民币500万元，乙出资人民币400万元，丙出资人民币100万元。出资方式均为货币资金。2.3出资期限及违约责任：合伙人应在本合同签订之日起30日内完成出资，如未按时出资，应向其他合伙人支付违约金，违约金为逾期出资金额的1%。3.投资项目基本情况3.1投资项目名称及地点：房地产项目，位于市区。3.2投资项目性质及用途：住宅及商业综合楼，用于居住及商业经营。3.3投资项目规划及建设进度：项目规划于2024年3月开始建设，预计2026年12月竣工。4.投资比例及权益分配4.1投资比例分配：甲、乙、丙投资比例分别为50%、40%、10%。4.2权益分配方式及比例：合伙人按投资比例享有投资项目的权益，收益分配比例与投资比例相同。4.3投资收益分配：每年进行一次收益分配，收益分配时间为次年1月1日至1月31日。5.投资资金管理5.1投资资金筹集及使用：投资资金由合伙人共同筹集，用于项目投资、建设及运营。5.2投资资金监管及审计：设立专门的投资资金监管账户，由合伙人共同委托第三方机构进行审计。5.3投资资金风险控制：合伙人应共同制定风险控制措施，确保投资资金安全。6.投资项目经营管理6.1项目经营管理机构及职责：设立项目经营管理委员会，负责项目经营管理决策。6.3项目经营管理费用及支出：经营管理费用包括人力、物力、财力等，由合伙人共同承担。7.投资项目风险承担7.1投资项目风险识别及评估：合伙人应共同识别项目风险，并评估风险程度。7.2投资项目风险承担方式：合伙人按投资比例承担风险，共同应对项目风险。7.3投资项目风险处置措施：合伙人应共同制定风险处置措施，确保项目安全稳定运行。8.投资项目退出机制8.1.1合同约定的项目运营期限届满；8.1.3合伙人因个人原因无法继续参与项目；8.1.4项目出现不可抗力因素，导致项目无法继续运营；8.1.5项目破产清算。8.2项目退出程序：合伙人提出退出申请，经经营管理委员会审议通过，并通知其他合伙人。8.3项目退出收益分配：退出时，合伙人按其出资比例分得相应投资收益，并承担相应的亏损。9.违约责任9.1合伙人违约情形：9.1.1未按约定时间出资；9.1.2未按约定比例承担项目风险；9.1.3故意隐瞒项目风险；9.1.4违反保密义务；9.1.5严重损害项目利益。9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应承担违约金，违约金为实际损失的一倍；9.2.2违约方应承担赔偿责任，赔偿其他合伙人因此遭受的损失；9.2.3违约方承担解除合同的权利，并承担相应后果。9.3违约金及赔偿标准：9.3.1违约金的计算方法为：违约金额×日违约金比例；9.3.2赔偿标准根据实际损失情况，由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。10.3争议解决费用承担：10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同变更与解除11.1合同变更条件及程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3依法应当解除合同。11.3合同变更或解除后的处理：11.3.1合同变更或解除后，双方应妥善处理相关事宜；11.3.2合同解除后，合伙人应按约定比例分得投资收益，并承担相应亏损。12.合同生效及终止12.1合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期：合同约定的项目运营期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：12.3.1合同终止后，双方应妥善处理项目剩余事宜；12.3.2合同终止后，合伙人应按约定比例分得投资收益，并承担相应亏损。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1投资项目规划及建设方案；13.1.2投资资金筹集方案；13.1.3项目经营管理规定；13.1.4其他相关文件。13.2合同附件内容：上述附件内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合伙人保密义务：合伙人应对项目信息及商业秘密负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。14.2合伙人合作期限：本合同有效期为项目运营期限，自合同生效之日起至项目运营期限届满之日止。14.3合伙人退出条件：合伙人退出条件详见本合同第八条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方在合同中的角色为提供专业服务或协助，其参与合同行为需符合相关法律法规及合同约定。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体事项及范围，由合同双方在书面协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在执行合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方责任限额为本合同总金额的10%。3.2.2若第三方责任限额不足以弥补损失，第三方应继续承担超出部分的赔偿责任。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务或协助。4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和条件。4.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的专业服务或协助。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.2.3第三方应按照合同约定的时间节点完成工作。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与合同双方的关系为委托与受托关系。5.2第三方在合同执行过程中，应服从合同双方的监督和管理。5.3第三方与合同双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体事项及范围应在书面协议中明确约定。6.1.2第三方介入的费用由合同双方承担。6.1.3第三方介入的期限不得超过合同约定的项目运营期限。6.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：6.2.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方顺利开展工作。6.2.2甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按时、按质完成工作。6.2.3甲乙方应承担第三方介入产生的合理费用。6.3第三方介入后的责任划分：6.3.1第三方在执行合同过程中，若因自身原因造成合同一方损失，应由第三方承担相应责任。6.3.2若第三方介入过程中，因合同双方未提供必要资料或条件导致损失，由合同双方各自承担责任。6.3.3若第三方介入过程中，因不可抗力因素导致损失，损失由合同双方协商分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资项目规划及建设方案要求：详细描述项目规划、建设进度、资金投入等，包含图纸、文字说明。说明：此附件用于明确项目的基本情况和建设要求。2.投资资金筹集方案要求：详细列出资金来源、筹集方式、资金使用计划。说明：此附件用于确保资金筹集的合理性和合规性。3.项目经营管理规定要求：明确项目经营管理机构、职责、决策程序、费用及支出等。说明：此附件用于规范项目经营管理行为。4.项目合同要求：包含与项目相关的所有合同，如土地使用权合同、工程承包合同等。说明：此附件用于确保项目合同的完整性和有效性。5.项目财务报表要求：定期提供项目财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：此附件用于监督项目资金使用情况。6.项目风险评估报告要求：对项目可能面临的风险进行评估，并提出应对措施。说明：此附件用于降低项目风险，确保项目顺利进行。7.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方服务的范围和责任。8.合伙人退出协议要求：明确合伙人退出的条件、程序、收益分配等。说明：此附件用于规范合伙人退出机制。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间出资责任认定：违约方应向其他合伙人支付违约金，违约金为逾期出资金额的1%。2.未按约定比例承担项目风险责任认定：违约方应承担相应比例的风险损失，并赔偿其他合伙人因此遭受的损失。3.故意隐瞒项目风险责任认定：违约方应赔偿其他合伙人因此遭受的全部损失。4.违反保密义务责任认定：违约方应赔偿因此给其他合伙人造成的经济损失。5.严重损害项目利益责任认定：违约方应承担全部损失，并赔偿其他合伙人因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在约定的时间内完成出资，则应向乙方支付违约金，违约金为100万元×1%=1万元。若乙方未按约定比例承担项目风险，导致项目损失100万元，则乙方应承担50万元损失，并向甲方赔偿50万元。全文完。2024年度三人合伙投资房地产项目合同2本合同目录一览1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.投资项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目用途2.4项目规模3.投资金额与方式3.1投资金额3.2投资方式3.3投资时间4.投资收益分配4.1收益比例4.2收益分配时间4.3收益分配方式5.投资风险与责任5.1投资风险承担5.2投资责任划分5.3投资风险预警6.项目管理6.1项目管理机构6.2项目管理职责6.3项目管理决策7.项目资金管理7.1资金筹集7.2资金使用7.3资金监管8.项目变更与终止8.1项目变更条件8.2项目变更程序8.3项目终止条件8.4项目终止程序9.合伙人退出机制9.1退出条件9.2退出程序9.3退出补偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：投资协议12.2附件二：项目合作协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合伙人基本信息1.2合伙人身份证号码：甲方：05678；乙方：05679；丙方：056801.3合伙人联系方式：甲方乙方丙方二条投资项目概况2.1项目名称：房地产项目2.2项目地址：省市区路号2.3项目用途：住宅、商业、办公2.4项目规模：总建筑面积约10000平方米第三条投资金额与方式3.1投资金额：甲方出资人民币3000万元，乙方出资人民币2000万元，丙方出资人民币2000万元3.2投资方式：合伙人以货币形式出资，并将出资款项汇入指定账户3.3投资时间：自合同签订之日起30日内第四条投资收益分配4.1收益比例：甲方占项目收益的30%，乙方占项目收益的25%，丙方占项目收益的45%4.2收益分配时间：每年12月31日4.3收益分配方式：现金支付，支付至合伙人指定账户第五条投资风险与责任5.1投资风险承担：合伙人共同承担投资风险，不得以任何理由要求退出合伙关系5.2投资责任划分：合伙人按出资比例承担投资责任5.3投资风险预警：合伙人应定期对项目进行风险评估，并及时通报其他合伙人第六条项目管理6.1项目管理机构：成立项目管理委员会，由甲方、乙方、丙方各派一名代表组成6.2项目管理职责：项目管理委员会负责项目的决策、执行和监督6.3项目管理决策：项目管理委员会以书面形式作出决策，需经全体合伙人同意第七条项目资金管理7.1资金筹集：项目资金由合伙人共同筹集，不得向外部借款7.2资金使用：项目资金用于项目建设、运营和维护7.3资金监管：项目管理委员会负责资金监管，确保资金合理使用第八条项目变更与终止8.1项目变更条件：因市场变化、政策调整或其他不可抗力因素，导致项目原定用途、规模、投资方案等发生重大变更8.2项目变更程序：项目变更需经全体合伙人同意，并由项目管理委员会提出变更方案，经合伙人会议审议通过8.3项目终止条件：项目出现严重亏损、无法继续运营或达到合同约定的终止条件8.4项目终止程序：项目终止需经全体合伙人同意，并由项目管理委员会负责处理项目清算、资产处置等事宜第九条合伙人退出机制9.1退出条件：合伙人因个人原因、家庭原因或健康原因等需要退出合伙关系9.2退出程序：合伙人退出需提前30日书面通知其他合伙人，经全体合伙人同意后方可退出9.3退出补偿：退出合伙人按其出资比例退还其出资，并享有项目剩余收益的分配权利第十条争议解决10.1争议解决方式：合伙人之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序：仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商分担第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同经全体合伙人签字盖章后生效11.2合同解除条件：合同生效后，任何一方违反合同约定，给其他合伙人造成损失的，有权解除合同11.3合同解除程序：解除合同需经全体合伙人书面同意，并由解除方承担相应的法律责任第十二条合同附件12.1附件一：投资协议12.2附件二：项目合作协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：2024年X月X日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人：甲方代表、乙方代表、丙方代表第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：合伙人之间应相互尊重，共同维护合伙关系的稳定和发展14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由合伙人另行协商解决14.3其他约定事项三：本合同一式三份，合伙人各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲方、乙方、丙方一致同意，介入合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师等。第二条第三方介入条件2.1.1合同执行过程中出现需要第三方专业服务的情况；2.1.2第三方具备相应的资质和专业知识；2.1.3甲方、乙方、丙方均同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同执行过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失，其责任限额如下：3.1.1中介方：中介方因其服务导致合同未能履行或造成损失的，责任限额不超过中介服务费的10倍；3.1.2评估机构：评估机构因评估结果错误导致合同未能履行或造成损失的，责任限额不超过评估费用的10倍；3.1.3审计机构：审计机构因审计报告错误导致合同未能履行或造成损失的，责任限额不超过审计费用的10倍；3.1.4律师：律师因法律意见错误导致合同未能履行或造成损失的，责任限额不超过律师服务费的10倍。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权根据实际情况调整工作计划，并提前通知甲方、乙方、丙方。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证工作质量；4.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方、丙方商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定和甲方、乙方、丙方要求，按时提交工作成果。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其工作成果、责任范围和权利义务仅限于合同约定范围内；5.2第三方不得干预甲方、乙方、丙方之间的合作关系和权益；5.3第三方在合同执行过程中，如需与其他方发生联系，应事先取得甲方、乙方、丙方的同意；5.4第三方不得利用合同执行过程中获取的信息进行不正当竞争或损害甲方、乙方、丙方利益。第六条第三方介入程序6.1甲方、乙方、丙方一致同意第三方介入后，应签订《第三方服务协议》，明确双方权利义务；6.2《第三方服务协议》应经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效；6.3第三方介入后，应按照《第三方服务协议》履行职责，不得违反合同约定。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲方、乙方、丙方按比例承担；7.2第三方介入费用应在《第三方服务协议》中明确约定，并作为合同附件。第八条第三方介入期限8.1第三方介入期限根据合同约定或实际需要确定；8.2第三方介入期限届满，如合同未终止，第三方应继续履行职责。第九条第三方介入终止9.1.1合同终止；9.1.2第三方未能履行《第三方服务协议》约定；9.1.3甲方、乙方、丙方一致同意终止第三方介入。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第十一条本条款的补充与解释11.1本条款未尽事宜，由甲方、乙方、丙方另行协商解决；11.2本条款的补充与解释，应以不违反国家法律法规和合同约定为原则。第三部分：其他补充性说明和解