2024年新版房地产交易合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房地产交易合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产交易概述2.1房地产基本情况2.2交易类型3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交易税费承担4.1税费概述4.2税费承担方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序6.房屋产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记手续7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1附属设施及设备10.2履约保证金11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：交易税费清单13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______联系地址：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______联系地址：_______第二条房地产交易概述2.1房地产基本情况房地产名称：_______房地产坐落：_______房地产证号：_______房地产面积：_______房地产用途：_______2.2交易类型交易类型：_______（如买卖、租赁等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价款：_______（大写：_______）3.2支付方式及时间支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）支付时间及金额：第一次支付：_______，支付日期：_______第二次支付：_______，支付日期：_______（以此类推）第四条交易税费承担4.1税费概述交易过程中产生的税费包括但不限于：_______4.2税费承担方式税费承担：_______（如甲方承担、乙方承担或双方各自承担）第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_______5.2验收标准及程序验收标准：_______验收程序：_______第六条房屋产权转移及登记6.1产权转移手续_____________________6.2登记手续_____________________第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件_____________________7.2违约责任_____________________第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，则争议提交_______仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十条其他约定事项10.1附属设施及设备本合同涉及的附属设施及设备包括：_______，甲方应保证其完好交付给乙方。10.2履约保证金乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付履约保证金_______元，合同履行完毕后，甲方应无息退还。第十一条通知及送达11.1通知方式邮寄（包括特快专递）传真电子邮件直接交付11.2送达地址甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：交易税费清单第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件_____________________13.2合同终止条件合同期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行第十四条合同签订与生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房地产交易过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。1.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：提供房地产交易咨询、进行房地产价值评估、提供法律咨询、办理交易手续、提供金融服务等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同约定的服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额金额第三方责任限额为人民币_______元。第三条第三方责任免除3.1免责情形因不可抗力导致的服务中断或无法履行；因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整导致的损失；因甲方或乙方违反本合同约定导致的损失。3.2免责声明第三方在提供服务前，应向甲方和乙方明确告知可能存在的免责情形。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利收取合理的服务费用；在其专业范围内提供专业意见；依法维护自身合法权益。4.2第三方义务按照合同约定提供优质、高效的服务；保守甲方和乙方的商业秘密；在服务过程中，对甲方和乙方的个人信息保密。第五条第三方与其他各方的划分5.1职责划分第三方负责提供专业服务，甲方和乙方负责交易决策；第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照合同约定分担。5.2责任划分第三方对自身提供的服务质量负责；甲方和乙方对交易后果负责。第六条第三方介入程序6.1介入申请甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和需求。6.2第三方选择双方协商确定第三方，或由甲方或乙方自行选择。6.3第三方介入协议第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。第七条第三方介入费用7.1费用承担第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定分担。7.2费用支付第三方介入费用应在第三方介入前由甲方和乙方预付。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，则争议提交_______仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第九条本合同与第三方协议的关系本合同与第三方协议相互补充，如有冲突，以本合同为准。第三方协议的签订不得影响本合同的履行。第十条本合同修正本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，包含房屋产权证编号、房屋坐落、房屋面积、权利人信息等关键信息。2.附件二：交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的税费项目，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，并注明每项税费的金额。3.附件三：第三方介入协议要求：协议中明确第三方的服务内容、费用、责任范围、违约责任等内容，并由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。4.附件四：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的各项指标，包括房屋结构、设施设备、装修状况等，并由验收双方签字确认。5.附件五：交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管方式、监管机构、监管期限等内容，确保交易资金的安全。6.附件六：合同履行情况报告要求：在合同履行过程中，定期提交合同履行情况报告，包括已完成工作、存在问题及解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款责任认定标准：甲方应承担未按约定时间支付购房款的违约责任，包括支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方应于合同约定日期支付购房款人民币_______元，但截至约定日期，甲方仍未支付。甲方应支付违约金人民币_______元，并赔偿乙方因此遭受的损失人民币_______元。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋责任认定标准：乙方应承担未按约定时间交付房屋的违约责任，包括支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方应于合同约定日期交付房屋，但截至约定日期，乙方仍未交付。乙方应支付违约金人民币_______元，并赔偿甲方因此遭受的损失人民币_______元。3.违约行为：第三方未按约定提供优质服务责任认定标准：第三方应承担未按约定提供优质服务的违约责任，包括退还部分服务费用，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：第三方应于约定日期前完成评估工作，但实际完成日期延误。第三方应退还部分服务费用人民币_______元，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失人民币_______元。4.违约行为：甲方或乙方未按约定办理产权转移登记责任认定标准：甲方或乙方应承担未按约定办理产权转移登记的违约责任，包括支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方应于合同约定日期前办理产权转移登记，但截至约定日期，甲方仍未办理。甲方应支付违约金人民币_______元，并赔偿乙方因此遭受的损失人民币_______元。全文完。2024年新版房地产交易合同规范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同履行期限2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、结构2.3房地产用途、规划条件2.4房地产附属设施、设备3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房地产权属转移4.1权属转移手续4.2权属转移税费4.3权属转移完成时间5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费支付方式5.4税费违约责任6.房地产交付与验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准6.4验收程序6.5验收异议处理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：交易房屋平面图10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房地产权属处理13.2交易款项处理13.3税费处理13.4其他相关处理14.其他约定事项14.1合同履行过程中的通知与送达14.2合同履行过程中的保密条款14.3合同履行过程中的争议解决14.4合同履行过程中的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证/营业执照号码：____________________住址/经营地址：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证/营业执照号码：____________________住址/经营地址：____________________1.2合同签订时间与地点本合同于____年__月__日在____市____县（区）____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至甲方将房屋交付乙方使用完毕之日止。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明甲方保证所出售的房地产权属清晰，已取得合法产权证明，具体为：房产证号：____________________。2.2房地产位置、面积、结构房地产位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，结构为____。2.3房地产用途、规划条件房地产用途为____，符合城市规划要求，规划条件为____。2.4房地产附属设施、设备房地产附属设施包括____，设备包括____。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同交易价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付金额为人民币____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）余款人民币____元，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款时间节点（1）首付支付时间：____年__月__日；（2）余款支付时间：____年__月__日。3.4付款违约责任若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。4.房地产权属转移4.1权属转移手续甲方应在房屋交付前办理完毕房地产权属转移手续，并将权属证明文件交付乙方。4.2权属转移税费权属转移税费由甲方承担。4.3权属转移完成时间权属转移手续应在房屋交付前____个工作日内完成。5.交易税费承担5.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2税费计算标准税费计算标准按照国家相关政策及规定执行。5.3税费支付方式税费由甲方在办理权属转移手续时一并缴纳。5.4税费违约责任若甲方未按约定缴纳税费，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.房地产交付与验收6.1交付时间房屋交付时间为____年__月__日。6.2交付方式甲方应将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备居住条件。6.3验收标准房屋验收标准参照国家相关规定及房屋实际情况。6.4验收程序（1）乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收；（2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，乙方应在验收报告中注明不合格项，并要求甲方在____个工作日内整改。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在严重质量问题，经维修后仍不符合合同约定的使用条件；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方应在解除合同后____个工作日内办理相关手续。8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担（1）甲方违约责任：a.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的____%作为违约金；b.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责修复，修复费用由甲方承担；c.甲方未按约定办理权属转移手续，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：a.乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金；b.乙方在房屋交付后故意毁坏房屋或附属设施，应承担相应的赔偿责任；c.乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）因政策调整导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为____仲裁委员会。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：交易房屋平面图10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地点。12.合同变更与解除12.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。12.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式提出；（2）双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除条件本合同经双方协商一致，可以解除。12.4合同解除程序（1）解除内容应以书面形式提出；（2）双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除后的处理13.1房地产权属处理合同解除后，房屋权属归甲方所有。13.2交易款项处理合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。13.3税费处理合同解除后，已缴纳税费的不再退还，未缴纳税费的不再缴纳。13.4其他相关处理合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理其他相关事宜。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的通知与送达（1）邮寄至对方提供的地址；（2）直接交付对方或其指定代理人；（3）通过双方约定的其他方式。14.2合同履行过程中的保密条款双方对本合同的订立、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务。14.3合同履行过程中的争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。14.4合同履行过程中的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在房地产交易过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方职责（1）中介方职责：a.按照合同约定，为甲乙双方提供真实、准确、全面的信息服务；b.协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易达成；c.保障交易过程中双方的合法权益。（2）咨询方职责：a.提供专业的法律、财务、市场等方面的咨询服务；b.对交易涉及的法律法规、政策及市场行情进行解读。（3）评估方职责：a.对房地产的价值进行评估；（4）担保方职责：a.为甲乙双方提供担保服务，确保交易安全；b.在担保期限内，履行担保义务。15.3第三方权利（1）中介方权利：a.收取约定的服务费用；b.要求甲乙双方提供真实、完整的信息。（2）咨询方权利：a.收取约定的咨询服务费用；b.要求甲乙双方提供真实、完整的信息。（3）评估方权利：a.收取约定的评估费用；b.要求甲乙双方提供真实、完整的信息。（4）担保方权利：a.收取约定的担保费用；b.要求甲乙双方提供真实、完整的信息。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）中介方与其他各方：a.中介方与甲方、乙方之间是委托与受托关系；b.中介方在交易过程中，应维护甲乙双方的合法权益。（2）咨询方与其他各方：a.咨询方与甲方、乙方之间是咨询与被咨询关系；（3）评估方与其他各方：a.评估方与甲方、乙方之间是评估与被评估关系；（4）担保方与其他各方：a.担保方与甲方、乙方之间是担保与被担保关系；b.担保方在担保期限内，应履行担保义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额标准（1）中介方责任限额：a.因中介方原因导致合同无法履行，应赔偿甲方、乙方因交易中断所造成的直接经济损失；b.赔偿金额不超过中介方收取服务费用的____倍。（2）咨询方责任限额：a.因咨询方原因导致合同无法履行，应赔偿甲方、乙方因咨询失误所造成的直接经济损失；b.赔偿金额不超过咨询方收取咨询服务费用的____倍。（3）评估方责任限额：a.因评估方原因导致合同无法履行，应赔偿甲方、乙方因评估失误所造成的直接经济损失；b.赔偿金额不超过评估方收取评估费用的____倍。（4）担保方责任限额：a.因担保方原因导致合同无法履行，应赔偿甲方、乙方因担保失误所造成的直接经济损失；b.赔偿金额不超过担保方收取担保费用的____倍。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时的额外条款（1）第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方资质及信誉；（2）第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事项通知对方；（3）第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方工作。17.2第三方介入时的额外说明（1）第三方介入过程中，甲乙双方应确保第三方提供的信息真实、准确；（2）第三方介入过程中，甲乙双方应确保第三方遵守合同约定；（3）第三方介入过程中，甲乙双方应确保第三方履行自身职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对该房地产享有合法的权属。2.交易房屋平面图：详细展示房屋的布局、面积、结构等信息。3.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、支票、现金收据等，证明乙方已支付款项。4.其他相关文件：a.房地产交易合同b.房地产交易税费缴纳凭证c.房地产权属转移登记申请表d.房地产交易佣金合同（如适用）e.房地产交易纠纷调解协议（如适用）说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：1.1未按时交付房屋；1.2房屋存在质量问题；1.3未按时办理权属转移手续；1.4未按时缴纳税费；b.乙方违约行为：2.1未按时支付款项；2.2故意毁坏房屋或附属设施；2.3未按时办理权属转移手续；2.4违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：a.甲方违约责任认定：2.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；2.2甲方房屋存在质量问题，应负责修复，修复费用由甲方承担；2.3甲方未按时办理权属转移手续，应承担相应的法律责任；2.4甲方未按时缴纳税费，应承担相应的法律责任。b.乙方违约责任认定：2.1乙方未按时支付款项，应向甲方支付____%的违约金；2.2乙方故意毁坏房屋或附属设施，应承担相应的赔偿责任；2.3乙方未按时办理权属转移手续，应承担相应的法律责任；2.4乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，违约金总额不超过房屋总价款的____%。2.乙方故意毁坏房屋或附属设施，应赔偿甲方修复费用及相应的经济损失。全文完。2024年新版房地产交易合同规范2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用对象2.房地产基本状况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途2.4房地产附属设施3.交易双方基本信息3.1买受人信息3.2出卖人信息3.3代理信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3付款条件及违约责任5.房地产权属转移登记5.1登记申请5.2登记费用及承担5.3登记时间及程序6.房地产税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间及方式7.合同履行与违约责任7.1合同履行条件7.2履行期限及方式7.3违约责任及赔偿8.合同解除条件及程序8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2仲裁或诉讼程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同保管及送达13.1合同保管责任13.2合同送达方式及责任14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3其他特殊约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的房地产交易活动。1.3合同适用对象本合同适用于房地产买卖双方，包括个人和法人。2.房地产基本状况2.1房地产权属证明出卖人须提供房地产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。2.2房地产位置及面积房地产的具体位置、面积、户型等由双方在合同中详细约定。2.3房地产用途房地产的用途须符合国家及地方相关法律法规的规定，并在合同中明确约定。2.4房地产附属设施房地产附属设施包括但不限于：电梯、消防设施、安防系统、公共设施等，具体设施由双方在合同中详细约定。3.交易双方基本信息3.1买受人信息买受人姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式等。3.2出卖人信息出卖人姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式等。3.3代理信息（如有）如双方约定由代理人代为签订合同，则须在合同中明确代理人的姓名、身份证号、联系方式及授权范围。4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为人民币______元整。4.2支付方式及时间支付方式：______（现金、银行转账等）。支付时间：______（具体日期）。4.3付款条件及违约责任买受人应按约定时间支付款项，如逾期支付，应向出卖人支付_____%的违约金。5.房地产权属转移登记5.1登记申请出卖人应在本合同签订之日起______日内向房地产登记机构提交权属转移登记申请。5.2登记费用及承担登记费用由双方按实际发生金额各自承担。5.3登记时间及程序登记时间：______（具体日期）。登记程序：______（具体流程）。6.房地产税费承担6.1税费种类及金额税费种类：______（契税、印花税等）。税费金额：______（具体金额）。6.2税费承担主体税费由买受人承担。6.3税费缴纳时间及方式买受人应在本合同签订之日起______日内缴纳税费，缴纳方式：______（现金、银行转账等）。8.合同解除条件及程序8.1解除合同的条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行；（3）一方延迟履行合同，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（5）法律、行政法规规定或者双方约定可以解除合同的其他情形。8.2解除合同的程序解除合同应当以书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。合同自通知到达对方时解除。8.3解除合同的后果合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为______。9.2仲裁或诉讼程序发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。9.3争议解决机构仲裁委员会为______。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的终止条件成就；（2）房地产权属转移登记完成；（3）法律、行政法规规定的其他终止条件。10.3合同解除后的处理合同解除后，除法律、行政法规另有规定外，双方应按照合同约定处理未履行完毕的部分。11.合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产权属证明文件；（2）付款凭证；（3）税费缴纳凭证；（4）其他相关文件。11.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为______年______月______日。13.合同保管及送达13.1合同保管责任合同原件由出卖人保管，复印件由买受人保管。13.2合同送达方式及责任合同送达方式包括但不限于：（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。送达责任由发送方承担。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可按本合同第九条约定的争议解决方式解决。14.2通知条款双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的损失由变更方自行承担。14.3其他特殊约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何非合同签订方的个人或组织，其介入合同履行系经合同一方或双方同意。15.2第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行房地产评估；（3）提供法律服务；（4）进行合同公证；（5）其他经合同一方或双方同意的介入方式。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过合同总价款的_____%。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）以合同总价款为基数；（2）乘以第三方责任限额百分比。16.3责任限额承担第三方责任限额的承担由第三方自行承担，合同签订方不承担超出责任限额的赔偿责任。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不准确导致的合同无法履行；（2）第三方提供的专业服务不符合国家标准或合同约定；（3）第三方在合同履行过程中的其他违约行为。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因合同签订方提供的信息不准确导致的责任；（3）因合同签订方未履行配合义务导致的责任。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方提供符合合同约定的服务；（2）甲方有权要求第三方对其提供的服务进行监督；（3）第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。18.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方提供符合合同约定的服务；（2）乙方有权要求第三方对其提供的服务进行监督；（3）第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。19.第三方介入合同的变更19.1合同变更条件（1）第三方服务质量不符合合同约定；（2）第三方无法继续履行职责；（3）合同签订方有合理理由需要变更第三方。19.2合同变更程序合同变更应当以书面形式通