2024版办公大楼租赁合同及增值服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公大楼租赁合同及增值服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁办公大楼的基本信息2.租赁标的物描述2.1办公大楼的地理位置2.2办公大楼的建筑结构2.3办公大楼的面积及配置3.租金及支付方式3.1租金金额及支付频率3.2首付款及押金金额3.3支付方式及期限4.租赁费用及相关费用4.1水电费及物业管理费4.2网络费及电话费4.3其他相关费用及支付5.租赁用途及限制5.1租赁用途规定5.2使用限制及禁止事项6.租赁合同变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3解除合同后的处理7.维修与保养责任7.1租赁期间的维修责任7.2设备保养责任7.3维修费用的承担8.保险责任8.1租赁双方应投保的险种8.2保险金额及投保期限8.3保险事故的处理9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约金及赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：办公大楼平面图11.2附件二：租赁物清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年[日期]。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2024年[日期]起至[日期]止，共计[租赁年限]年。1.4租赁办公大楼的基本信息租赁办公大楼位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，层数为[层数]，结构为[建筑结构]，内部设施包括[设施清单]。2.租赁标的物描述2.1办公大楼的地理位置办公大楼位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施齐全。2.2办公大楼的建筑结构办公大楼为[建筑结构]，抗震等级为[抗震等级]。2.3办公大楼的面积及配置办公大楼总面积为[面积]平方米，其中办公室面积为[办公室面积]平方米，会议室面积为[会议室面积]平方米，其他辅助设施面积为[其他辅助设施面积]平方米。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付频率本合同租金为每月人民币[租金金额]元，支付频率为每月一次。3.2首付款及押金金额首付款为人民币[首付款金额]元，押金为人民币[押金金额]元，均在签订合同时一次性支付。3.3支付方式及期限租金及押金均通过银行转账方式支付，支付期限为每月[支付期限]日前。4.租赁费用及相关费用4.1水电费及物业管理费水电费由甲方负责缴纳，物业管理费为每月人民币[物业管理费金额]元，由乙方缴纳。4.2网络费及电话费网络费及电话费由乙方自行承担，费用明细见附件二。4.3其他相关费用及支付其他相关费用包括但不限于清洁费、绿化费等，具体费用明细及支付方式另行协商确定。5.租赁用途及限制5.1租赁用途规定乙方租赁办公大楼的用途为[租赁用途]，不得用于违法活动。5.2使用限制及禁止事项未经甲方同意，乙方不得擅自改变办公大楼的结构、布局或用途。6.租赁合同变更与解除6.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。6.2合同解除的条件及程序任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。6.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照本合同约定妥善处理租赁物及各项费用。8.保险责任8.1租赁双方应投保的险种甲方应投保火灾保险，保险金额不低于租赁物价值的100%。乙方应投保财产保险，保险金额不低于乙方在租赁物内财产价值的100%。8.2保险金额及投保期限保险金额及投保期限应与租赁期限一致，具体金额由双方协商确定。8.3保险事故的处理发生保险事故时，双方应及时通知保险公司，并按照保险条款进行索赔。9.违约责任9.1违约行为的定义任何一方未按照本合同约定履行义务的行为均构成违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约金及赔偿标准违约金为每月租金的[违约金比例]%，具体赔偿标准由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地为[仲裁地]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则执行。11.合同附件11.1附件一：办公大楼平面图11.2附件二：租赁物清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定妥善处理租赁物及各项费用。13.法律适用及争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交[法院名称]管辖。14.其他约定事项14.1通知甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]14.2合同修改本合同如有修改，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介服务、技术咨询、工程监理、法律服务等非直接参与租赁关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围中介服务：协助甲乙双方达成租赁意向，促成合同签订。技术咨询：提供租赁物技术参数咨询、设备安装调试等。工程监理：对租赁物的建造、维修、改造过程进行监督。法律服务：提供法律咨询、合同审核、争议解决等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方有意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的服务内容、期限和费用。16.2第三方介入的批准第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.3第三方介入的监督甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方按照协议提供的服务质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任的界定第三方在其职责范围内提供的服务，若因第三方过失导致合同目的不能实现或造成损失，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过其收取服务费用的[金额]倍。17.3保险第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利责任：第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量。权利：第三方有权要求甲方支付约定的服务费用。利益：第三方有权享受甲方支付的合理报酬。18.2第三方与乙方的责权利责任：第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量。权利：第三方有权要求乙方支付约定的服务费用。利益：第三方有权享受乙方支付的合理报酬。18.3第三方与甲乙双方的共同责任责任：第三方在提供服务的整个过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保服务满足合同要求。权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。利益：第三方有权在甲乙双方满意的前提下，获得相应的报酬。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更。19.2解除第三方无法履行合同义务；甲乙双方协商一致解除；出现不可抗力因素。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件第三方介入合同在履行完毕或达到合同目的后终止。20.2终止后的处理合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并协助处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公大楼平面图要求：清晰展示办公大楼的平面布局，包括办公室、会议室、洗手间、电梯间等设施的位置。说明：平面图应标注尺寸和比例，以便乙方了解租赁空间的具体情况。2.附件二：租赁物清单要求：详细列出租赁物清单，包括家具、电器、办公设备等。说明：清单应包括物品名称、型号、数量、新旧程度等信息。3.附件三：租赁物使用说明要求：提供租赁物使用说明，包括操作方法、维护保养等。说明：使用说明应便于乙方了解和使用租赁物。4.附件四：租赁物验收报告要求：在租赁物交付时，由甲乙双方共同验收并签字确认。说明：验收报告应记录租赁物的实际状况，包括损坏、瑕疵等。5.附件五：租赁费用明细表要求：详细列出每月租金、物业管理费、水电费等费用。说明：明细表应便于乙方了解和核对费用。6.附件六：第三方介入合作协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：合作协议应经甲乙双方签字盖章后生效。7.附件七：保险单要求：提供甲乙双方及第三方投保的保险单，证明保险有效。说明：保险单应包括保险金额、保险期限、保险范围等信息。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应经甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付期限前支付租金，构成违约。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未在合同约定的交付日期前交付租赁物，构成违约。示例说明：若合同约定租赁物应在2024年1月1日交付，但甲方至1月3日仍未交付，则构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，构成违约。示例说明：若乙方将租赁物用作商业用途，而合同约定仅限办公用途，则构成违约。4.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议约定履行职责，构成违约。示例说明：若第三方未按约定提供咨询服务，导致合同目的无法实现，则构成违约。5.违约行为：任何一方未按照本合同约定履行其他义务责任认定标准：任何一方未按照本合同约定履行其他义务，均构成违约。示例说明：若任何一方未按照合同约定提供相关文件或资料，则构成违约。全文完。2024版办公大楼租赁合同及增值服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本信息2.1办公大楼概况2.2租赁面积及用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式及支付方式3.3租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金数额4.2保证金支付及退还5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任6.增值服务内容6.1增值服务项目6.2增值服务费用6.3增值服务提供方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同生效及终止9.3合同附件及补充协议10.合同附件10.1租赁物清单10.2增值服务明细表11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同变更及终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件14.合同签署人及见证人14.1租赁方签署人14.2出租方签署人14.3见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4电子邮箱：____________________1.1.5注册地址：____________________1.1.6通讯地址：____________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4电子邮箱：____________________1.2.5注册地址：____________________1.2.6通讯地址：____________________2.租赁物基本信息2.1办公大楼概况2.1.1办公大楼名称：____________________2.1.2建筑面积：____________________平方米2.1.3建筑结构：____________________2.1.4建筑年代：____________________2.1.5地理位置：____________________2.2租赁面积及用途2.2.1租赁面积：____________________平方米2.2.2租赁用途：____________________2.2.3租赁区域：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租金计算方式及支付方式3.2.1租金计算方式：____________________3.2.2租金支付周期：____________________3.2.3租金支付方式：____________________3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：____________________3.3.2租金调整方式：____________________4.租赁保证金4.1保证金数额4.1.1保证金总额：____________________元4.2保证金支付及退还4.2.1保证金支付时间：____________________4.2.2保证金退还条件：____________________4.2.3保证金退还方式：____________________5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.1.1租赁方须遵守国家相关法律法规和租赁物使用规定5.1.2租赁方不得擅自改变租赁物结构及用途5.2租赁物维护责任5.2.1租赁方负责租赁物的日常维护和保养5.2.2租赁方须确保租赁物处于良好状态6.增值服务内容6.1增值服务项目6.1.1项目一：____________________6.1.2项目二：____________________6.1.3项目三：____________________6.2增值服务费用6.2.1服务一费用：____________________元6.2.2服务二费用：____________________元6.2.3服务三费用：____________________元6.3增值服务提供方式6.3.1服务一提供方式：____________________6.3.2服务二提供方式：____________________6.3.3服务三提供方式：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同双方协商一致7.1.2出现不可抗力因素7.1.3出租方违反合同约定7.1.4租赁方违反合同约定7.2违约责任及赔偿7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约方应支付违约金7.2.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：____________________8.2.2争议解决机构地址：____________________9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等9.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失9.2合同生效及终止9.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2.2合同期满或双方协商一致解除后终止9.3合同附件及补充协议9.3.1本合同附件包括：租赁物清单、增值服务明细表9.3.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1租赁物清单10.1.1租赁物名称：____________________10.1.2数量：____________________10.1.3规格型号：____________________10.1.4产地：____________________10.1.5其他信息：____________________10.2增值服务明细表10.2.1服务项目：____________________10.2.2服务内容：____________________10.2.3服务时间：____________________10.2.4服务费用：____________________元10.2.5其他约定：____________________11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.1.1签署日期：____________________11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）后生效11.2.2合同签署后七个工作日内支付首期租金及保证金12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1原件份数：两份12.1.2复印份数：各一份12.2合同保管责任12.2.1出租方负责保管合同原件12.2.2租赁方负责保管合同复印件13.合同变更及终止13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2出现不可抗力因素13.1.3法律法规变更13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2双方协商一致解除13.2.3出现合同约定的解除条件14.合同签署人及见证人14.1租赁方签署人14.1.1签署人姓名：____________________14.1.2职务：____________________14.2出租方签署人14.2.1签署人姓名：____________________14.2.2职务：____________________14.3见证人14.3.1见证人姓名：____________________14.3.2身份证号码：____________________14.3.3单位：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：提供租赁信息、促成租赁合同签订的中介机构或个人。2.2服务方：提供增值服务、设施维护、安全保障等服务的专业机构或个人。2.3评估方：对租赁物进行评估、鉴定等服务的专业机构或个人。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。3.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、法定代表人、联系方式等。4.第三方介入的责任4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其服务职责。4.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方服务内容和潜在风险进行评估，并在第三方协议中明确。5.2第三方责任限额最高不超过合同总金额的10%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的合同履行协助方，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。6.2第三方与租赁物的责任划分：第三方对租赁物的维护、保养及使用不改变甲乙双方在租赁合同中的责任。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够提供符合合同要求的服务。7.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定分摊，或由合同约定的一方承担。7.3第三方介入期间，如发生违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入的合同