2024商铺租赁合同提前终止及商铺装修费用承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同提前终止及商铺装修费用承担协议本合同目录一览1.合同背景与依据1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.合同标的物2.1商铺基本情况2.2商铺位置及面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整方式5.3租金调整时间6.商铺装修及设施6.1商铺装修情况6.2装修费用承担6.3装修验收标准7.商铺使用及维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3商铺损坏赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的赔偿10.装修费用承担10.1装修费用承担方式10.2装修费用支付期限10.3装修费用结算11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同背景与依据1.1合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订时间本合同签订时间为：[签订日期]1.3合同签订地点本合同签订地点为：[签订地点]2.合同标的物2.1商铺基本情况商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺产权性质：[商铺产权性质]2.2商铺位置及面积商铺位于：[商铺所在区域]商铺楼层：[商铺所在楼层]商铺面积：[商铺具体面积]2.3商铺用途商铺用途为：[商铺用途描述]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期租赁终止日期为：[租赁终止日期]3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知天数]日以书面形式达成一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：[租金金额]4.2租金支付方式租金支付方式为：[支付方式，如现金、转账等]4.3租金支付时间租金每月[支付日]前支付，如遇节假日或休息日，则应提前至工作日支付。5.租金调整5.1租金调整原因租金调整原因包括：市场租金变化、商铺面积调整、政策调整等。5.2租金调整方式租金调整方式为：根据调整原因，按比例调整租金。5.3租金调整时间租金调整时间与租赁期限一致，自调整之日起生效。6.商铺装修及设施6.1商铺装修情况商铺装修为：[装修情况描述，如全新装修、部分装修等]6.2装修费用承担装修费用由：[费用承担方]6.3装修验收标准装修验收标准为：[验收标准描述，如符合国家相关标准、合同约定等]8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后未在[违约期限]内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）商铺被依法查封或收回；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）商铺被依法收回或查封；（3）双方协商一致终止合同。8.3合同解除及终止程序合同解除或终止，任何一方应提前[提前通知天数]日以书面形式通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件（1）甲方未按时交付符合合同约定的商铺；（2）甲方未按时收取租金；（3）商铺存在安全隐患；（4）乙方因个人原因需要提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限乙方提前终止合同，应提前[提前通知天数]日书面通知甲方。9.3提前终止合同的赔偿乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的[赔偿比例或金额]作为违约金。10.装修费用承担10.1装修费用承担方式（1）装修前，双方应协商确定装修方案及费用；（2）装修过程中，乙方应按约定支付装修款项；（3）装修完成后，双方应共同验收。10.2装修费用支付期限装修费用支付期限为：[具体支付日期]10.3装修费用结算装修费用结算应在装修完成后[结算期限]内完成。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方故意隐瞒或提供虚假信息；（3）一方违反合同约定造成对方损失。11.2违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金；（3）承担合同解除后的后续责任。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准按合同约定及法律规定执行。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为：[具体机构名称，如仲裁委员会等]12.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规及争议解决机构的规定执行。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为：[签订日期]13.3合同生效通知合同生效后，双方应及时通知各自相关人员。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定事项具有同等法律效力。14.3其他约定解释本合同其他约定事项的解释，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）商铺租赁中介服务；（2）商铺装修监理服务；（3）商铺装修评估服务；（4）合同履行过程中的其他咨询服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入由甲乙双方协商确定，可以由一方主动引入或双方共同引入。16.2引入程序引入第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务甲方有权要求第三方提供专业服务，并承担相应的费用。甲方应确保第三方提供的服务的合法性和专业性。17.2乙方权利与义务乙方有权要求第三方提供专业服务，并承担相应的费用。乙方应确保第三方提供的服务的合法性和专业性。18.第三方的责任与权利18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和行业标准提供专业服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。第三方有权获得其服务相应的报酬。19.第三方的责任限额19.1责任限额设定第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为：[责任限额金额]。19.2责任限额调整如第三方提供服务的内容或范围发生变化，经甲乙双方协商一致，可调整责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其服务范围内，对甲乙双方因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应责任。20.2费用承担第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定或实际服务内容分担。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序引入第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.2变更生效补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构争议解决机构为：[具体机构名称，如仲裁委员会等]22.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规及争议解决机构的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、商铺装修及设施等。说明：本合同附件一为商铺租赁合同，是本合同的基础文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.商铺装修方案详细要求：装修设计图纸、装修材料清单、装修施工进度表等。说明：本合同附件二为商铺装修方案，是商铺装修的依据，规定了装修的具体内容和标准。3.装修验收报告详细要求：装修完成情况、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本合同附件三为装修验收报告，是装修完成的证明，明确了装修是否达到合同约定的标准。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本合同附件四为第三方服务协议，是第三方介入的依据，规定了第三方服务的具体内容和标准。5.违约金支付凭证详细要求：支付时间、金额、收款人信息等。说明：本合同附件五为违约金支付凭证，是违约方支付违约金的证明。6.争议解决相关文件详细要求：争议双方书面协商记录、仲裁或诉讼裁决书等。说明：本合同附件六为争议解决相关文件，是解决合同争议的依据。7.其他相关文件详细要求：双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明：本合同附件七为其他相关文件，包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付符合合同约定的商铺。责任认定：甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的[赔偿比例或金额]作为违约金。示例说明：若甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付相当于剩余租赁期限租金的30%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金的[逾期利率]作为违约金。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日逾期租金的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担因自身原因造成的损失，并向甲乙双方支付相应的赔偿金。示例说明：若第三方未按约定提供装修监理服务，造成装修质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲乙双方违反合同约定，擅自变更合同内容，双方应承担相应的违约责任。全文完。2024商铺租赁合同提前终止及商铺装修费用承担协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.商铺装修及设施3.1装修情况概述3.2装修费用承担3.3装修验收标准4.提前终止合同的条件4.1提前终止合同的情形4.2提前终止合同的程序4.3提前终止合同的赔偿5.商铺租赁合同提前终止的补偿5.1提前终止合同补偿的计算方式5.2补偿款的支付时间及方式6.商铺装修费用承担6.1装修费用承担比例6.2装修费用支付时间及方式7.合同解除后的责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商铺装修清单11.2附件二：租金支付凭证12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________住所地：__________________名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________住所地：__________________2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积：商铺地址：__________________商铺面积：__________________平方米2.2租赁期限：租赁起始日期：__________________租赁终止日期：__________________2.3租金及支付方式：租金总额：__________________租金支付周期：__________________支付方式：__________________3.商铺装修及设施3.1装修情况概述：乙方对商铺进行装修，装修标准为：__________________装修完成日期：__________________3.2装修费用承担：装修费用总额：__________________甲方承担装修费用比例：________________%乙方承担装修费用比例：________________%3.3装修验收标准：装修质量符合国家标准及甲方要求装修完成后，双方应共同进行验收4.提前终止合同的条件4.1提前终止合同的情形：甲方因故需提前收回商铺使用权乙方因故需提前终止租赁合同4.2提前终止合同的程序：提前终止合同需提前30日书面通知对方双方应就提前终止合同事宜进行协商4.3提前终止合同的赔偿：提前终止合同需支付违约金，金额为：__________________5.商铺租赁合同提前终止的补偿5.1提前终止合同补偿的计算方式：按照剩余租赁期限及租金比例计算5.2补偿款的支付时间及方式：在提前终止合同之日起5个工作日内支付6.商铺装修费用承担6.1装修费用承担比例：甲方承担装修费用比例：________________%乙方承担装修费用比例：________________%6.2装修费用支付时间及方式：在提前终止合同之日起5个工作日内支付7.合同解除后的责任与义务7.1甲方责任与义务：甲方应确保商铺的合法权益不受侵害甲方应配合乙方办理提前终止合同手续7.2乙方责任与义务：乙方应按照合同约定使用商铺乙方应配合甲方办理提前终止合同手续8.违约责任8.1违约情形及违约责任乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为滞纳金；甲方未按时交付商铺，每逾期一日应向乙方支付租金总额的1%作为违约金；任何一方违反合同约定的装修标准，应承担相应的修复费用；任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行，应承担对方因此遭受的全部损失。8.2违约责任的承担方式违约方应在收到违约通知之日起5个工作日内支付相应的违约金或赔偿金；违约方未按时支付的，应按照每日1%的比例增加滞纳金；双方协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向人民法院提交起诉状及相关证据；人民法院应在收到起诉状之日起5个工作日内立案；诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同生效前，双方应按照约定履行相关手续。10.2合同解除条件合同在约定的租赁期限届满前，任何一方均可提前终止合同，但需按照约定支付违约金；发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.合同附件11.1附件一：商铺装修清单商铺装修项目装修材料品牌及规格装修费用明细11.2附件二：租金支付凭证租金支付时间支付金额支付方式12.合同签订及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份；合同签订日期：__________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同共两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，不得擅自更改或转让。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同执行过程中提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于商铺租赁、装修、合同履行过程中的中介服务、项目监理、装修评估等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求甲方或乙方在认为有必要引入第三方服务时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体需求和预期目标。16.2双方协商确定第三方双方应就第三方的选择、资质、服务内容、费用等进行协商，达成一致后，由一方或双方共同委托第三方。16.3第三方介入后的通知第三方介入后，双方应立即通知对方，并确保第三方了解合同的主要内容、双方的权利义务以及第三方介入的具体事项。17.第三方责任的界定与限制17.1第三方责任第三方在提供中介、咨询、监理、评估等服务过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定履行职责。第三方对因自身过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为最高赔偿限额。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息，并对服务结果负责。甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并对第三方的工作进行监督。18.2第三方与乙方第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息，并对服务结果负责。乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对第三方的工作进行监督。18.3第三方与合同双方第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地处理合同履行过程中的问题。第三方在提供服务过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得泄露商业秘密。19.第三方介入的终止19.1合同双方协商终止如合同双方协商一致，可以终止第三方的介入服务。19.2第三方服务完成或达到约定目标第三方完成服务或达到约定目标后，合同双方应终止第三方的介入服务。19.3第三方违约终止如第三方在服务过程中严重违约，合同双方有权终止第三方的介入服务，并要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担原则第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。20.2费用支付方式第三方介入费用应在服务开始前或服务完成后，按照约定方式支付。20.3费用调整如第三方介入服务内容发生变化，合同双方可协商调整第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺租赁的基本信息、租金、租赁期限、双方的权利义务等。说明：此附件为合同主体，是租赁关系成立的基础。2.附件二：商铺装修清单详细要求：列明装修项目、材料品牌及规格、装修费用明细。说明：此附件用于明确装修内容和费用，确保装修质量。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额和支付方式。说明：此附件作为租金支付的证明，便于双方核对。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方服务，确保服务质量和效率。5.附件五：违约行为认定标准详细要求：列明各种违约行为的具体表现和认定标准。说明：此附件用于明确违约行为的界定，便于违约责任认定。6.附件六：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、程序和时限。说明：此附件用于规范争议解决过程，保障双方合法权益。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序和后续事宜。说明：此附件用于规范合同解除过程，减少双方纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按时交付商铺违反装修标准提前终止合同未支付违约金第三方服务过程中严重违约2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。违约方应承担因违约行为产生的合理费用。3.示例说明：甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按时开业，乙方遭受了5000元的经济损失，甲方应赔偿乙方5000元。乙方未按时支付租金，逾期一日应支付租金总额的1%作为滞纳金，若逾期10日，乙方应支付100元的滞纳金。全文完。2024商铺租赁合同提前终止及商铺装修费用承担协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.合同标的3.1商铺信息3.2租赁期限3.3租金4.合同签订4.1签订时间4.2签订地点4.3签订方式5.合同解除5.1提前终止原因5.2提前终止程序5.3提前终止赔偿6.商铺装修6.1装修范围6.2装修费用6.3装修期限7.装修费用承担7.1费用承担方式7.2费用承担比例7.3费用支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效时间10.2生效条件11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同附件14.4合同份数14.5合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024商铺租赁合同提前终止及商铺装修费用承担协议》。1.1.4“商铺”指位于（具体地址）的商铺，包括但不限于商铺的房产和附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金总额。1.1.7“装修费用”指乙方在租赁期间对商铺进行装修所产生的费用。1.1.8“提前终止”指在租赁期限内，未经甲方同意，乙方单方面要求解除租赁关系的行为。1.2解释1.2.1本合同中所述的“本合同”和“本协议”均指本《2024商铺租赁合同提前终止及商铺装修费用承担协议》。1.2.2本合同中所述的“双方”指甲方和乙方。2.合同双方2.1出租方2.1.1甲方全称：（出租方名称）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方联系人：（联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（联系电话）2.2承租方2.2.1乙方全称：（承租方名称）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方联系人：（联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（联系电话）3.合同标的3.1商铺信息3.1.1商铺地址：（具体地址）3.1.2商铺面积：（面积）3.1.3商铺用途：（用途）3.2租赁期限3.2.1租赁起始日：（起始日期）3.2.2租赁终止日：（终止日期）3.3租金3.3.1租金总额：（金额）3.3.2支付方式：（支付方式）3.3.3支付日期：（支付日期）4.合同签订4.1签订时间：（签订日期）4.2签订地点：（签订地点）4.3签订方式：（签订方式）5.合同解除5.1提前终止原因5.1.1乙方因（原因）提出提前终止租赁。5.1.2甲方因（原因）同意提前终止租赁。5.2提前终止程序5.2.1乙方应在（提前终止通知期限）前以书面形式向甲方提出提前终止租赁申请。5.2.2甲方应在收到乙方提前终止租赁申请后（回复期限）内给予书面答复。5.3提前终止赔偿5.3.1乙方应向甲方支付提前终止租赁的赔偿金，赔偿金为（赔偿金额）。5.3.2甲方应在收到乙方提前终止租赁赔偿金后（退还剩余租金期限）内退还乙方剩余租金。6.商铺装修6.1装修范围6.1.1乙方对商铺进行的装修范围为（装修范围）。6.1.2乙方不得改变商铺的结构和用途。6.2装修费用6.2.1乙方自行承担商铺装修费用。6.2.2装修费用总额为（装修费用总额）。6.3装修期限6.3.1乙方应在（装修期限）内完成商铺装修。7.装修费用承担7.1费用承担方式7.1.1乙方自行承担商铺装修费用。7.1.2甲方同意在乙方提前终止租赁的情况下，按比例退还乙方已支付的装修费用。7.2费用承担比例7.2.1乙方提前终止租赁时，装修费用承担比例为（承担比例）。7.3费用支付方式7.3.1乙方应按照本合同约定的装修期限，分批次支付装修费用。7.3.2甲方应在收到乙方支付的费用后，进行相应的装修工作。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付租金。8.1.2乙方未按合同约定进行装修或装修质量不符合要求。8.1.3甲方未按合同约定提供商铺或商铺存在安全隐患。8.1.4任何一方未按合同约定履行通知义务。8.2违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠租金额的（违约金比例）。8.2.2乙方装修质量不符合要求，应承担相应的修复费用，并支付甲方相应的违约金。8.2.3甲方未按合同约定提供商铺或商铺存在安全隐患，应立即整改，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.4任何一方未按合同约定履行通知义务，应承担由此产生的责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约赔偿金。8.3.2违约赔偿金的计算方式为实际损失与违约金中的较高者。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将合同争议提交至（具体机构名称）进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即通知对方。9.3.2双方应自通知发出之日起（协商期限）内进行协商。9.3.3协商不成的，任何一方可向争议解决机构提出仲裁申请。10.合同生效10.1生效时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效条件10.2.1本合同经双方签字盖章，并经（如有）相关部门审批后生效。11.合同变更11.1变更方式11.1.1合同变更应以书面形式进行。11.2变更程序11.2.1双方应就合同变更事项达成一致意见。11.2.2变更内容应在本合同中予以明确记载。11.3变更生效11.3.1本合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同因不可抗力等原因无法履行。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金、装修费用等事宜。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1合同终止应以书面形式通知对方。13.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、装修费用等事宜。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、装修合同等。14.3合同份数14.3.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.4合同效力14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。合同期满或提前终止后，本合同自动失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与介入1.1第三方的定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而提供相关服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方等。1.2第三方介入的情形a)甲方或乙方委托第三方进行商铺的装修、监理或评估。b)甲方或乙方因履行本合同而与第三方进行交易或合作。c)双方同意的其他第三方介入情形。2.第三方的责权利2.1第三方的权利2.1.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或报酬。2.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和信息。2.2第三方的义务2.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。2.2.2第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准和合同约定。2.3第三方的责任2.3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方或商铺遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方在履行合同过程中，若违反法律法规或行业规范，应承担相应的法律责任。3.第三方介入时的额外条款3.1介入前的协商3.1.1在第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选任、职责和费用进行充分协商。3.1.2双方应签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同约定确定。3.2.2第三方责任限额不得超过（金额），且以甲乙双方共同认可的最高限额为准。3.3第三方的保险3.3.1第三方应购买相应的保险，以保障其在履行合同过程中可能发生的风险。3.3.2保险