2024全新办公大楼装修竣工交付与后期管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新办公大楼装修竣工交付与后期管理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1装修方2.2交付方2.3管理服务方3.合同标的3.1办公大楼概况3.2装修范围3.3交付标准4.装修工程进度4.1装修工程计划4.2进度控制4.3竣工验收5.装修工程质量5.1质量标准5.2质量检验5.3质量责任6.竣工交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.后期管理服务7.1管理服务范围7.2管理服务质量7.3管理服务费用8.费用及支付8.1装修费用8.2交付费用8.3管理服务费用8.4支付方式9.保修期限及责任9.1保修期限9.2保修内容9.3保修责任10.违约责任10.1装修方违约责任10.2交付方违约责任10.3管理服务方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“装修方”指承担装修工程建设的乙方。1.1.2本合同中“交付方”指负责办公大楼交付的甲方。1.1.3本合同中“管理服务方”指负责后期管理服务的乙方。1.1.4本合同中“竣工”指装修工程按照合同约定完成并达到交付标准。1.1.5本合同中“交付”指交付方将办公大楼按照合同约定交付给管理服务方。1.1.6本合同中“后期管理服务”指管理服务方对交付后的办公大楼进行的管理和维护服务。1.1.7本合同中“费用”指装修费用、交付费用和管理服务费用。1.2解释1.2.1本合同中如未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1装修方2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4联系电话：___________2.2交付方2.2.1名称：___________2.2.2地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4联系电话：___________2.3管理服务方2.3.1名称：___________2.3.2地址：___________2.3.3法定代表人：___________2.3.4联系电话：___________3.合同标的3.1办公大楼概况3.1.1名称：___________3.1.2地点：___________3.1.3建筑面积：___________平方米3.1.4建筑结构：___________3.2装修范围3.2.1外墙装修3.2.2大堂装修3.2.3办公室装修3.2.4卫生间装修3.2.5厨房装修3.2.6电梯厅装修3.3交付标准3.3.1符合国家及地方相关装修标准3.3.2达到甲方要求的装修效果3.3.3确保装修质量4.装修工程进度4.1装修工程计划4.1.1工程开工时间：___________4.1.2工程竣工时间：___________4.1.3各分项工程进度安排4.2进度控制4.2.1装修方应按照工程计划进行施工4.2.2甲方有权监督工程进度4.2.3如因装修方原因导致工程延期，装修方应承担相应责任4.3竣工验收4.3.1竣工验收标准：___________4.3.2竣工验收时间：___________4.3.3竣工验收程序：___________5.装修工程质量5.1质量标准5.1.1符合国家及地方相关装修质量标准5.1.2达到甲方要求的装修质量5.2质量检验5.2.1装修方应按照质量标准进行施工5.2.2甲方有权对工程质量进行检验5.3质量责任5.3.1装修方应承担因施工原因造成的质量问题责任5.3.2甲方有权要求装修方进行整改或修复6.竣工交付6.1交付时间6.1.1竣工验收合格后___________日内交付6.2交付条件6.2.1装修工程已按照合同约定完成6.2.2竣工验收合格6.2.3交付手续齐全6.3交付手续6.3.1装修方应向管理服务方提供竣工资料6.3.2管理服务方应接收竣工资料并进行验收8.费用及支付8.1装修费用8.1.1装修费用总额为人民币___________元整。8.1.2装修费用包括但不限于材料费、人工费、设备费、设计费等。8.2交付费用8.2.1交付费用总额为人民币___________元整。8.2.2交付费用包括但不限于物业交接费、清洁费、绿化费等。8.3管理服务费用8.3.1管理服务费用按年度计算，每年人民币___________元整。8.3.2管理服务费用包括但不限于物业管理费、维修费、安保费等。8.4支付方式8.4.1装修费用分阶段支付，具体支付节点及比例由双方另行约定。8.4.2交付费用在交付合格后一次性支付。8.4.3管理服务费用按年度预付，每个年度的支付时间为前一年的___________月。9.保修期限及责任9.1保修期限9.1.1装修工程自竣工验收合格之日起保修期限为___________年。9.1.2后期管理服务自交付之日起保修期限为___________年。9.2保修内容9.2.1装修工程包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等。9.2.2后期管理服务包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全保障等。9.3质量责任9.3.1装修方在保修期内对因施工原因造成的质量问题负责维修或更换。9.3.2管理服务方在保修期内对因管理服务原因造成的质量问题负责维修或更换。10.违约责任10.1装修方违约责任10.1.1如装修方未按合同约定完成装修工程，应支付违约金，违约金为装修工程总金额的___________%。10.1.2如装修方在保修期内未履行保修责任，应承担相应的赔偿责任。10.2交付方违约责任10.2.1如交付方未按合同约定进行交付，应支付违约金，违约金为交付费用总额的___________%。10.2.2如交付方提供的交付资料不真实，应承担相应的法律责任。10.3管理服务方违约责任10.3.1如管理服务方未按合同约定提供管理服务，应支付违约金，违约金为管理服务费用总额的___________%。10.3.2如管理服务方在保修期内未履行保修责任，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在___________日内提出解决争议的请求。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订后___________日内，双方应按合同约定完成各项准备工作。12.2合同解除条件12.2.1因不可抗力导致合同无法履行。12.2.2一方严重违约，另一方在通知后___________日内仍未采取补救措施。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方。12.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不得违反法律法规和行业规范。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式约定。13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于工程图纸、材料清单、验收标准等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.1.2第三方介入是指第三方根据合同约定或双方同意，参与合同的履行或提供专业服务。16.第三方介入的条件16.1双方同意16.1.1甲乙双方应协商一致，同意第三方介入合同。16.1.2第三方介入的同意应以书面形式记录。16.2第三方资质16.2.1第三方应具备履行合同所必需的资质和条件。16.2.2双方应共同审查第三方的资质和条件。17.第三方的责任17.1责任范围17.1.1第三方的责任范围应明确约定，包括但不限于提供专业服务、监督工程进度、质量控制等。17.1.2第三方的责任范围不得超越甲乙双方约定的合同标的和范围。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容和风险程度确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方服务费用的组成部分。17.3责任承担17.3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分18.1.1第三方应明确其在合同中的职责，并与甲乙双方达成共识。18.1.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务。18.2沟通协调18.2.1第三方应与甲乙双方保持有效沟通，及时汇报工作进展和问题。18.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用应根据其提供的专业服务内容和难度确定。19.1.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并由提供服务的第三方承担。19.2第三方介入的期限19.2.1第三方介入的期限应在合同中明确约定，并不得超过合同约定的工程期限。20.第三方责任限额的具体说明20.1第三方责任限额的确定a.第三方提供的专业服务内容和风险程度；b.第三方介入的期限和频率；c.第三方服务的市场价值；d.双方的协商结果。20.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并以人民币元为单位表示。20.2第三方责任限额的调整20.2.1如有特殊情况导致第三方责任限额需要调整，双方应重新协商并签订补充协议。20.2.2调整后的第三方责任限额应立即生效。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1合同约定的工程期限届满；21.1.2双方同意终止第三方介入；21.1.3第三方提供的专业服务已完成或达到合同约定的标准。21.2终止程序21.2.1第三方介入终止前，第三方应向甲乙双方提交工作报告和最终成果。21.2.2甲乙双方应共同确认第三方介入的终止条件是否满足。21.2.3双方应在第三方介入终止后___________日内，按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸要求：详细展示办公大楼的装修设计，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：工程图纸是装修工程的重要依据，应确保准确无误。2.材料清单要求：列出装修工程所需的所有材料，包括品牌、型号、规格、数量等。说明：材料清单是保证装修质量的重要环节，应详细列出所有材料。3.验收标准要求：明确装修工程的质量验收标准，包括外观、功能、安全等。说明：验收标准是确保装修工程符合合同约定的关键，应详细明确。4.装修进度计划要求：详细列出装修工程的各个阶段，包括施工时间、预计完成时间等。说明：装修进度计划是控制工程进度的重要工具，应确保实施。5.保修承诺书要求：装修方对装修工程提供的保修承诺，包括保修期限、保修内容等。说明：保修承诺书是保障甲方利益的重要文件，应详细记录保修承诺。6.第三方资质证明要求：第三方介入时，提供其资质证书、专业资格证书等证明文件。说明：第三方资质证明是保证第三方能力和信誉的重要依据。7.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是规范第三方服务行为的重要文件。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。10.结算凭证要求：记录合同履行过程中的各项费用支出，包括发票、收据等。说明：结算凭证是合同履行完成后的财务凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.装修方违约行为1.1未按合同约定完成装修工程责任认定：装修方应支付违约金，违约金为装修工程总金额的___________%。1.2装修工程质量不符合约定责任认定：装修方应承担相应的赔偿责任，包括修复、更换等。1.3未按合同约定进行保修责任认定：装修方应承担相应的赔偿责任，包括修复、更换等。2.交付方违约行为2.1未按合同约定进行交付责任认定：交付方应支付违约金，违约金为交付费用总额的___________%。2.2提供的交付资料不真实责任认定：交付方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。3.管理服务方违约行为3.1未按合同约定提供管理服务责任认定：管理服务方应支付违约金，违约金为管理服务费用总额的___________%。3.2在保修期内未履行保修责任责任认定：管理服务方应承担相应的赔偿责任，包括修复、更换等。4.第三方违约行为4.1未按合同约定提供服务责任认定：第三方应支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的___________%。4.2因自身原因造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括赔偿损失等。全文完。2024全新办公大楼装修竣工交付与后期管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方住所及联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积及结构2.4项目建设规模及标准3.装修竣工交付3.1竣工交付时间3.2竣工交付条件3.3竣工验收标准4.后期管理服务4.1管理服务内容4.2管理服务期限4.3管理服务费用5.质量保证5.1装修质量保证5.2设备设施质量保证5.3后期维护保养质量保证6.产权及使用权6.1项目产权归属6.2项目使用权归属7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同双方住所及联系方式甲方住所：[甲方住所详细地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方住所：[乙方住所详细地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目面积及结构[项目总面积及建筑结构描述]2.4项目建设规模及标准[项目建设规模及设计标准描述]第三条装修竣工交付3.1竣工交付时间[竣工交付的具体日期]3.2竣工交付条件[竣工交付需满足的具体条件，如：工程质量合格、设备调试完成、各类手续齐全等]3.3竣工验收标准[竣工验收的具体标准，如：国家或行业相关标准、设计要求等]第四条后期管理服务4.1管理服务内容[详细列举后期管理服务的具体内容，如：安保、保洁、绿化、设备维护等]4.2管理服务期限[后期管理服务的期限，如：自交付之日起三年]4.3管理服务费用[后期管理服务的费用标准及支付方式]第五条质量保证5.1装修质量保证[装修质量的保证期限及保修内容，如：一年内免费维修等]5.2设备设施质量保证[设备设施的质量保证期限及保修内容，如：一年内免费维修等]5.3后期维护保养质量保证[后期维护保养的质量保证期限及保修内容，如：一年内免费维修等]第六条产权及使用权6.1项目产权归属[项目产权的归属方，如：甲方或乙方]6.2项目使用权归属[项目使用权的归属方，如：甲方或乙方]第七条违约责任7.1违约情形[列举合同中可能出现的违约情形，如：未按时交付工程、未按标准进行后期管理等]7.2违约责任承担[针对每种违约情形，明确相应的违约责任承担方式，如：赔偿损失、支付违约金等]第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施无效；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应向对方发出书面通知，并说明解除合同的理由。合同解除自书面通知送达对方之日起生效。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期[合同签字盖章的具体日期]第十一节合同变更与解除11.1合同变更条件（1）法律、法规、政策变化，导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致，决定变更合同。11.2合同解除条件（1）合同履行完毕；（2）合同期限届满，双方无续签意愿。第十二节合同附件12.1附件清单[详细列出合同附件的清单，如：图纸、设计文件、技术参数等]12.2附件内容[对附件内容的描述，确保附件与合同内容一致]第十三节合同解除与终止13.1合同解除条件[与第九条解除条件相同]13.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同期限届满，双方无续签意愿；（3）合同解除。第十四节其他约定14.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。不可抗力事件持续超过[时间]，双方可协商解除合同。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、供应商、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：提供技术服务、监督工程质量、提供咨询意见、协助合同履行、处理争议等。第二条甲乙双方第三方介入时的额外条款2.1第三方选定甲乙双方应根据合同目的和具体需求，共同选定合适的第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方资质要求选定的第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的服务内容。2.3第三方职责（1）提供技术服务，确保工程质量符合合同要求；（2）监督工程质量，及时发现并报告问题；（3）提供咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（4）协助处理争议，维护合同双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的合作协议或服务合同中约定的责任限额确定；（2）如合作协议或服务合同中未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同约定甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。3.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额低于实际损失，经甲乙双方协商一致，可调整第三方责任限额；（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并得到其书面确认。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应支付第三方提供服务的费用。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方应支付第三方提供服务的费用。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其责任仅限于合同约定和合作协议中的内容。第五条第三方介入时的合同履行5.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响本合同其他条款的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。5.2第三方介入后的协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。第六条第三方介入时的争议解决6.1第三方介入引发的争议第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。6.2第三方争议责任第三方介入引发的争议，由第三方承担相应的责任，甲乙双方不承担第三方责任。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同期限届满，双方无续签意愿；（3）合同解除；（4）第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和相关法律法规，处理剩余合同事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修竣工图纸及设计文件详细要求：提供完整的竣工图纸及设计文件，包括平面图、立面图、剖面图、设备布置图等，确保图纸与实际施工相符。说明：图纸和设计文件是施工的重要依据，应清晰、准确。2.装修工程量清单详细要求：列明装修工程的所有项目，包括材料、人工、机械等费用，确保工程量清单的准确性和完整性。说明：工程量清单是计算工程总价的依据，对双方都有重要意义。3.装修合同及技术规范详细要求：提供合同文本、技术规范、施工方案等文件，确保合同内容的合法性和技术规范的符合性。说明：合同和技术规范是合同履行的重要文件，对双方的权利和义务有明确的规定。4.装修工程验收报告详细要求：提供装修工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等，确保工程符合验收标准。说明：验收报告是证明工程符合合同要求的重要文件。5.设备设施清单及保修卡详细要求：列明所有设备设施的型号、规格、数量、安装位置等，并附上保修卡，确保设备设施的保修期限和责任。说明：设备设施清单和保修卡是设备维护和保修的重要依据。6.管理服务协议详细要求：提供后期管理服务的详细协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等，确保管理服务的规范性和持续性。说明：管理服务协议是后期管理服务的重要文件，对双方都有约束力。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，确保争议能够得到有效解决。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成装修工程或交付使用；装修工程质量不符合合同约定；未按合同约定支付费用；未履行管理服务协议；未经对方同意擅自变更合同内容。2.责任认定标准：违约行为发生，由违约方承担违约责任；违约造成损失的，违约方应赔偿对方损失；违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担合同解除的相应责任。3.示例说明：甲方未按时完成装修工程，导致乙方无法按期使用，甲方应向乙方支付违约金；乙方提供的管理服务质量不符合合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失；甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。全文完。2024全新办公大楼装修竣工交付与后期管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.工程设计要求3.1设计原则3.2设计风格3.3设计内容3.4设计变更4.工程施工要求4.1施工质量标准4.2施工进度要求4.3施工安全措施4.4施工材料及设备5.竣工交付5.1竣工验收标准5.2竣工验收程序5.3竣工验收时间5.4竣工验收资料6.后期管理服务6.1管理服务内容6.2管理服务标准6.3管理服务期限6.4管理服务费用7.费用结算与支付7.1工程款支付方式7.2费用结算方式7.3费用支付时间7.4违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更与解除11.3合同保密12.合同签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1甲方承诺书13.2乙方承诺书13.3其他相关文件14.合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：装饰工程有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：第二条项目概况2.1项目名称：2024全新办公大楼装修工程2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：总建筑面积为平方米，地上层，地下层2.4项目工期：自合同生效之日起至2024年12月31日竣工第三条工程设计要求3.1设计原则：3.1.1符合国家及地方相关设计规范和标准3.1.2充分考虑甲方需求，实现功能分区合理3.1.3注重环保节能，提高建筑能效3.2设计风格：现代简约风格3.3设计内容：3.3.1建筑设计3.3.2结构设计3.3.3电气设计3.3.4水暖设计3.3.5通风空调设计3.3.6照明设计3.3.7窗帘、地板、墙面等装饰设计3.4设计变更：3.4.1任何设计变更均需经甲方同意后方可进行3.4.2设计变更由乙方负责提出，并报甲方审批第四条工程施工要求4.1施工质量标准：4.1.1符合国家及地方相关施工质量标准4.1.2严格按照设计图纸和施工规范进行施工4.1.3确保施工质量达到甲方要求4.2施工进度要求：4.2.1按照合同约定的时间节点完成施工任务4.2.2乙方应定期向甲方报告施工进度4.3施工安全措施：4.3.1严格执行安全生产法规和标准4.3.2加强施工现场安全管理，确保施工安全4.3.3定期对施工人员进行安全教育培训4.4施工材料及设备：4.4.1乙方应选用符合国家及地方相关标准的材料及设备4.4.2乙方应保证材料及设备的供应及时第五条竣工交付5.1竣工验收标准：5.1.1符合国家及地方相关竣工验收标准5.1.2工程质量达到合同约定标准5.1.3工程项目全部完成5.2竣工验收程序：5.2.1乙方完成施工后，向甲方提交竣工验收申请5.2.2甲方组织有关人员进行竣工验收5.2.3竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告5.3竣工验收时间：5.3.1合同约定的竣工日期为2024年12月31日5.3.2如因特殊情况无法按期竣工，需提前一个月通知甲方5.4竣工验收资料：5.4.1乙方应提供完整的竣工资料，包括但不限于：5.4.1.1工程施工图5.4.1.2施工记录5.4.1.3材料合格证5.4.1.4竣工验收报告第六条后期管理服务6.1管理服务内容：6.1.1日常物业管理6.1.2设备设施维护保养6.1.3安全保卫6.1.4环境卫生6.2管理服务标准：6.2.1严格按照国家及地方相关物业管理规范执行6.2.2确保管理服务质量达到甲方要求6.3管理服务期限：6.3.1自合同生效之日起至2025年12月31日6.3.2管理服务期满后，甲方有权选择续签或终止合同6.4管理服务费用：6.4.1管理服务费用按年度支付，具体金额双方另行协商确定6.4.2乙方应在每年1月31日前向甲方提交上一年度的管理服务费用结算报告第七条费用结算与支付7.1工程款支付方式：7.1.1乙方在完成工程量的50%后，甲方支付工程款总额的30%7.1.2工程竣工验收合格后，甲方支付工程款总额的30%7.1.3工程保修期满后，甲方支付工程款总额的20%7.2费用结算方式：7.2.1乙方每月向甲方提交费用结算报告，包括但不限于：7.2.1.1工程进度报告7.2.1.2材料采购清单7.2.1.3人工费结算7.2.1.4其他费用结算7.2.2甲方应在收到费用结算报告后15个工作日内进行审核，并支付相应款项7.3费用支付时间：7.3.1每月15日为费用支付日7.3.2如遇国家法定节假日，则费用支付时间顺延至节假日后的第一个工作日7.4违约责任：7.4.1如乙方未能按时提交费用结算报告，甲方有权拒绝支付相应款项7.4.2如甲方未能按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决程序：8.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告8.2.2争议提交后，双方应积极配合法院审理，按照法院要求提供相关证据和材料8.2.3法院判决为最终裁决，双方应无条件执行8.3争议解决机构：8.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未能按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%9.1.2甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未能按期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定工程总价的1%9.2.2乙方提供的材料或设备不符合合同约定，应负责更换或赔偿损失9.2.3乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方代表签字盖章10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字后生效10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的工程竣工交付10.2.2合同约定的管理服务期满10.2.3双方协商一致解除合同10.3合同解除条件：10.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同10.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行第十一条其他约定事项11.1合同附件：11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1设计图纸11.1.1.2施工合同11.1.1.3费用结算表11.1.1.4竣工验收报告11.2合同变更与解除：11.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议11.2.2合同解除需提前30日书面通知对方，并说明理由11.3合同保密：11.3.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务11.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容第十二条合同签订与生效12.1合同签订日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自双方代表签字盖章之日起生效第十三条合同附件13.1甲方承诺书13.2乙方承诺书13.3其他相关文件：13.3.1工程设计文件13.3.2工程施工图纸13.3.3材料采购清单13.3.4工程验收报告第十四条合同签署14.1甲方代表签字：__________________14.2乙方代表签字：__________________14.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、咨询、监理、评估或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或任何与合同直接相关的个人。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围：2.1.1工程设计咨询2.1.2工程施工监理2.1.3工程质量检测2.1.4工程成本控制2.1.5工程进度管理2.1.6工程安全评估2.2第三方介入的条件：2.2.1双方书面同意2.2.2第三方具备相应的资质和能力2.2.3第三方提供的服务符合合同要求第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方因自身原因造成甲方损失的，乙方应在承担相应责任后，向第三方追偿3.1.2第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的具体服务内容协商确定，并在合同中明确。3.1.3如第三方责任限额未在合同中明确，则默认为第三方提供服务范围内可能发生的最大损失。第四条第三方责任划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对服务结果负责4.1.2第三方在服务过程中发生任何损害甲方利益的情形，应承担相应责任4.1.3第三方责任由第三方自行承担，乙方不承担连带责任4.2甲方责任：4.2.1甲方应提供必要的条件和支持，确保第三方能够顺利开展工作4.2.2甲方对第三方提供的报告或意见有疑问时，有权要求第三方进行解释或补充说明4.3乙方责任：4.3.1乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供专业服务4.3.2乙方对第三方的工作质量有监督权，并有权要求第三方纠正错误或缺陷第五条第三方变更与解除5.1第三方变更：5.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签署书面变更协议5.1.2第三方变更后的服务内容、期限、费用等应在变更协议中明确5.2第三方解除：5.2.1第三方解除需提前3