2024版二手房买卖合同范本全新修订版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本，全新修订版本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式（银行转账、现金等）4.交易税费承担4.1买卖双方应承担的税费4.2税费支付方式4.3税费缴纳期限5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户时间5.4过户手续办理5.5过户费用承担6.违约责任6.1买受人违约责任6.2出卖人违约责任6.3违约金计算方式7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋评估报告10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1买受人入住条件11.2出卖人迁出条件11.3房屋使用限制11.4不可抗力条款12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2交易款项返还12.3其他相关处理13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号码：____________________出卖人联系电话：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：____________________买受人联系电话：____________________1.3代理信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________代理人联系电话：____________________代理人授权委托书：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋结构：____________________2.6房屋装修情况：____________________2.7房屋配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币____________________元整3.2交易价格支付方式：____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签署之日起____个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付；3.4付款方式（银行转账、现金等）：____________________4.交易税费承担4.1买卖双方应承担的税费：____________________4.2税费支付方式：____________________4.3税费缴纳期限：____________________5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：____________________5.3房屋过户时间：____________________5.4过户手续办理：____________________5.5过户费用承担：____________________6.违约责任6.1买受人违约责任：6.1.1买受人未按时支付房款，应向出卖人支付_____%的违约金；6.1.2买受人未按约定完成房屋过户，应向出卖人支付_____%的违约金；6.2出卖人违约责任：6.2.1出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金；6.2.2出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行，应向买受人支付_____%的违约金；6.3违约金计算方式：按照逾期天数及合同约定比例计算。7.合同解除7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；7.2合同解除程序：7.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方；7.2.2解除合同后，双方应妥善处理房屋返还、款项返还等事宜；7.3解除合同后的处理：7.3.1房屋返还：房屋应返还至出卖人；7.3.2交易款项返还：已支付的款项应按比例返还；7.3.3其他相关处理：双方应协商解决，协商不成可依法解决。8.争议解决方式8.1.1仲裁：如有争议，应提交至____________________仲裁委员会仲裁；8.1.2司法诉讼：如有争议，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会或房屋所在地人民法院。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用另有约定的除外。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：____________________年____月____日。9.3合同生效地点：____________________。10.合同附件10.1房屋产权证复印件：____________________10.2房屋评估报告：____________________10.3其他相关文件：____________________11.其他约定事项11.1买受人入住条件：买受人应按照房屋交付条件入住，不得擅自改变房屋结构或用途。11.2出卖人迁出条件：出卖人应在房屋交付前迁出房屋，并将钥匙交付给买受人。11.3房屋使用限制：房屋不得用于____________（如：非法活动、出租等）。11.4不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.合同解除后的处理12.1房屋返还：房屋解除合同后，应返还至出卖人。12.2交易款项返还：已支付的款项应按比例返还，但扣除已发生的费用和违约金。12.3其他相关处理：双方应协商解决，协商不成可依法解决。13.合同签署13.1合同签署时间：____________________年____月____日。13.2合同签署地点：____________________。13.3合同签署人：出卖人（或代理人）：____________________买受人（或代理人）：____________________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件：____________________14.2房屋评估报告：____________________14.3其他相关文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方的责任：第三方在合同执行过程中提供的服务或协助，应遵守合同约定，对因其过失或疏忽导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。15.3第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用，并在提供专业服务时享有相应的知情权、保密权等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性：在甲乙双方协商一致的情况下，可引入第三方参与合同执行。16.2第三方介入的程序：甲乙双方应书面通知对方及第三方，明确第三方的介入目的、职责和期限。17.第三方介入的职责17.1中介机构职责：17.1.1协助甲乙双方进行房屋交易谈判；17.1.2协调甲乙双方履行合同义务；17.1.3提供交易过程中的咨询和服务。17.2评估机构职责：17.2.1对房屋进行评估，出具评估报告；17.2.2协助甲乙双方了解房屋的真实价值。17.3法律服务机构职责：17.3.1提供法律咨询；17.3.2协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用支付方式：____________________19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额：第三方因过失或疏忽导致合同无法履行或造成损失时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.2责任限额的计算方式：____________________20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应服从甲方的指挥和安排，不得损害甲方的合法权益；20.1.2第三方在执行职务过程中，如发生任何问题，甲方有权要求第三方承担责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方应服从乙方的指挥和安排，不得损害乙方的合法权益；20.2.2第三方在执行职务过程中，如发生任何问题，乙方有权要求第三方承担责任。20.3第三方与其他各方的划分：20.3.1第三方在执行职务过程中，如与其他方发生争议，应由争议各方协商解决；20.3.2协商不成，可依法解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或双方协商一致。21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，明确终止原因和后续事宜。22.第三方介入的其他约定22.1第三方在介入期间，应遵守国家法律法规和行业规范；22.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；22.3第三方不得接受任何可能影响其公正履行职责的贿赂或好处。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告需加盖评估机构公章。3.房屋交接清单详细要求：房屋交接时，双方应共同签署房屋交接清单，清单应详细列明房屋的配套设施、家具电器等物品。说明：用于确认房屋交付时双方对房屋现状的共识。4.付款凭证详细要求：付款凭证需注明付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：用于证明已支付款项的依据。5.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明已按规定缴纳相关税费。说明：用于证明交易合法合规。6.代理授权委托书（如有）详细要求：代理授权委托书需明确代理人的权限、期限等。说明：用于证明代理人的代理资格和授权范围。7.合同附件清单详细要求：合同附件清单需详细列明所有附件的名称、数量和说明。说明：用于确保合同附件的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付房款责任认定标准：买受人未按时支付房款，应向出卖人支付_____%的违约金。示例说明：买受人应在合同约定的付款时间内支付首付款，若买受人未按时支付，则应向出卖人支付首付款总额_____%的违约金。2.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金。示例说明：出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人，若出卖人未按时交付，则应向买受人支付房屋交付期间租金总额_____%的违约金。3.买卖双方违约行为及责任认定：违约行为：合同解除责任认定标准：因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若因买受人违约导致合同解除，则买受人应向出卖人支付合同总价款_____%的违约金；若因出卖人违约导致合同解除，则出卖人应向买受人支付合同总价款_____%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未能履行合同约定的职责责任认定标准：第三方未能履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任。示例说明：若中介机构未能协助双方顺利完成交易，则中介机构应向甲乙双方支付_____%的违约金。全文完。2024版二手房买卖合同范本，全新修订版2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订时间与地点2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置与面积2.3房产用途2.4房产权属证书2.5房产附属设施3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户手续4.3过户费用4.4过户税费5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金5.4争议解决6.房产交付与验收6.1房产交付6.2验收标准6.3验收时间6.4验收方式7.房产权利义务转移7.1房产权利转移7.2房产义务转移7.3房产权利义务界定8.房产维修与保养8.1房产维修8.2房产保养8.3维修费用承担9.房产保险9.1房产保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.房产权属纠纷处理10.1纠纷处理原则10.2纠纷处理方式10.3纠纷解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同备案机关13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议13.3补充协议效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同修订14.4合同份数与送达第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产所有权证书编号：____________________2.1.2房产所有权人：____________________2.2房产位置与面积2.2.1房产地址：____________________2.2.2房产建筑面积：____________________平方米2.2.3房产使用面积：____________________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：____________________2.4房产权属证书2.4.1房产权属证书编号：____________________2.4.2房产权属证书复印件：____________________2.5房产附属设施2.5.1房产附属设施清单：____________________3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款时间3.3.1首付款：____________________3.3.2尾款：____________________3.4付款地点3.4.1首付款付款地点：____________________3.4.2尾款付款地点：____________________4.房产过户手续4.1过户时间4.1.1过户时间：____________________4.2过户手续4.2.1过户手续清单：____________________4.3过户费用4.3.1过户费用承担：____________________4.4过户税费4.4.1过户税费承担：____________________5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.1.1甲方应按照合同约定的时间、方式、地点履行合同义务。5.1.2乙方应按照合同约定的时间、方式、地点履行合同义务。5.2违约责任5.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2.2违约金：____________________元/日。6.房产交付与验收6.1房产交付6.1.1房产交付时间：____________________6.2验收标准6.2.1验收标准：____________________6.3验收时间6.3.1验收时间：____________________6.4验收方式6.4.1验收方式：____________________第一部分：合同如下：8.房产维修与保养8.1房产维修8.1.1房产维修范围：____________________8.1.2维修责任：____________________8.2房产保养8.2.1房产保养标准：____________________8.2.2保养责任：____________________8.3维修费用承担8.3.1维修费用承担：____________________9.房产保险9.1房产保险种类9.1.1保险种类：____________________9.2保险金额9.2.1保险金额：____________________9.3保险期限9.3.1保险期限：____________________9.4保险费用9.4.1保险费用：____________________9.4.2保险费用承担：____________________10.房产权属纠纷处理10.1纠纷处理原则10.1.1纠纷处理原则：____________________10.2纠纷处理方式10.2.1纠纷处理方式：____________________10.3纠纷解决期限10.3.1纠纷解决期限：____________________11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：____________________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：____________________11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序：____________________12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：____________________12.2合同备案12.2.1合同备案：____________________12.3合同备案机关12.3.1合同备案机关：____________________13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.1.1合同附件：____________________13.2补充协议13.2.1补充协议：____________________13.3补充协议效力13.3.1补充协议效力：____________________14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：____________________14.2合同解释14.2.1合同解释：____________________14.3合同修订14.3.1合同修订：____________________14.4合同份数与送达14.4.1合同份数：____________________14.4.2合同送达：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易流程，确保交易的安全、合规和高效。2.2.1提供交易咨询服务；2.2.2协助办理房产过户手续；2.2.3进行房产评估；2.2.4提供法律咨询与代理服务；2.2.5监督工程质量与进度；2.2.6其他甲乙双方约定的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价的_________%。3.2第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不受上述限制。4.第三方选择与更换4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。4.2如一方认为第三方不符合要求，可提出更换申请，经另一方同意后，可更换第三方。5.第三方职责与权利5.1.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；5.1.3在其职责范围内独立作出判断和决策；5.1.4请求甲乙双方承担相应的费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何行为承担责任。6.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权终止合同或解除与第三方的服务协议。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。7.2第三方介入的任何行为均视为甲乙双方共同行为，甲乙