2024年度文化旅游项目土地承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游项目土地承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、法定代表人1.2承包方注册资本、经营范围1.3承包方联系人及联系方式1.4出让方名称、地址、法定代表人1.5出让方注册资本、经营范围1.6出让方联系人及联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目面积2.5项目用途3.土地承包期限及起始时间3.1土地承包期限3.2土地承包起始时间4.土地承包费及支付方式4.1土地承包费计算方式4.2土地承包费支付方式4.3土地承包费支付时间5.土地承包条件及要求5.1土地承包条件5.2土地承包要求6.土地承包权属及使用权6.1土地承包权属6.2土地使用权7.土地承包合同变更及终止7.1土地承包合同变更7.2土地承包合同终止8.土地承包纠纷解决方式8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决机构9.合同生效及履行9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同履行方式10.违约责任10.1承包方违约责任10.2出让方违约责任11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：文化旅游开发有限公司1.2承包方地址：省市区路号1.3承包方法定代表人：1.4承包方注册资本：人民币壹仟万元整1.5承包方联系人：1.6承包方联系电话：138xxxx55551.7出让方名称：人民政府1.8出让方地址：省市区路号1.9出让方法定代表人：1.10出让方注册资本：根据《中华人民共和国地方财政法》规定1.11出让方联系人：赵六1.12出让方联系电话：139xxxx66662.项目基本情况2.1项目名称：2024年度文化旅游项目2.2项目地点：省市区2.3项目类型：文化旅游开发2.4项目面积：共计1000亩2.5项目用途：用于开发文化旅游设施及休闲旅游项目3.土地承包期限及起始时间3.1土地承包期限：自合同生效之日起，共计20年3.2土地承包起始时间：2024年1月1日4.土地承包费及支付方式4.1土地承包费计算方式：按亩计算，每年每亩人民币1000元4.2土地承包费支付方式：每年分四次支付，分别为第一季度、第二季度、第三季度和第四季度4.3土地承包费支付时间：每个季度一个月的25日前5.土地承包条件及要求5.1土地承包条件：5.1.1承包方需具备独立法人资格，具备相关文化旅游开发经验5.1.2承包方需按照国家相关法律法规进行开发建设5.1.3承包方需保证项目建设和运营的环保、安全和可持续发展5.2土地承包要求：5.2.1承包方需在承包期内完成项目开发建设5.2.2承包方需在项目运营过程中，遵守国家法律法规，维护社会公共利益5.2.3承包方需按照合同约定，定期向出让方报告项目进展情况6.土地承包权属及使用权6.1土地承包权属：土地承包权归承包方所有6.2土地使用权：承包方在承包期内拥有土地使用权，但不得擅自改变土地用途7.土地承包合同变更及终止7.1土地承包合同变更：7.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更7.1.2合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认7.2土地承包合同终止：7.2.1土地承包期满，合同自然终止7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止7.2.3合同双方协商一致，可以解除合同8.土地承包纠纷解决方式8.1纠纷解决方式：合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷8.2纠纷解决机构：若协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同生效及履行9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同履行期限：自合同生效之日起至土地承包期满之日止9.3合同履行方式：承包方应按照合同约定的时间、方式和内容履行合同义务10.违约责任10.1承包方违约责任：10.1.1未按时支付土地承包费的，每逾期一日，应向出让方支付应付款金额的千分之五的违约金10.1.2未按合同约定进行项目开发的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出让方因此遭受的损失10.2出让方违约责任：10.2.1未按时交付土地的，每逾期一日，应向承包方支付应交付土地面积的日租金10.2.2未按合同约定提供相关支持或协助的，应承担相应的违约责任11.不可抗力条款11.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等11.2不可抗力事件处理：11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明11.2.2在不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同义务11.2.3不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复合同履行12.合同解除条件12.1合同解除条件：12.1.1合同双方协商一致解除合同12.1.2合同约定的解除条件成就12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序：合同解除需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认13.合同附件及补充条款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地承包范围图、项目规划方案等13.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方以外的，与合同履行相关的独立第三方主体，包括但不限于监理单位、评估机构、咨询机构、保险机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、公平和透明，提高合同履行的效率和质量。3.第三方介入范围3.1第三方介入的范围包括但不限于项目监督、质量评估、风险评估、合同争议解决等。4.第三方介入方式4.1第三方介入方式包括但不限于：4.1.1监理单位对项目施工过程进行现场监督；4.1.2评估机构对项目成果进行质量评估；4.1.3咨询机构对项目提供专业咨询和建议；4.1.4保险机构对项目进行风险评估并提供保险服务。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务质量、合同金额等因素协商确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。6.第三方责任认定6.1第三方责任认定应根据第三方提供的服务内容、服务质量、合同约定和事实情况综合判断。6.2第三方责任认定需有充分的证据支持，包括但不限于第三方服务记录、项目评估报告、现场监督记录等。7.第三方介入协议7.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，应与本合同同时签订。7.2.1第三方的基本信息；7.2.2第三方介入的目的、范围和方式；7.2.3第三方责任限额；7.2.4第三方责任认定标准；7.2.5第三方介入费用及支付方式；7.2.6第三方介入协议的生效、变更和终止条件。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与合同双方的划分说明：8.1.1第三方与承包方的关系：第三方为承包方提供专业服务，承包方应支付相应的服务费用。8.1.2第三方与出让方的关系：第三方为出让方提供专业服务，出让方应支付相应的服务费用。8.1.3第三方与合同双方的关系：第三方为合同双方提供中立、客观的专业服务，合同双方应共同遵守合同约定。9.第三方介入争议解决9.1.1公平、公正、公开；9.1.2独立、客观、专业；9.1.3依法、合规、合理。10.第三方介入费用及支付方式10.1第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定，包括但不限于服务费用、差旅费用等。10.2第三方介入费用支付方式应在第三方介入协议中明确约定，包括但不限于预付款、分期支付等。11.第三方介入期限11.1第三方介入期限应在第三方介入协议中明确约定，包括但不限于介入开始时间、结束时间等。12.第三方介入保密义务12.1第三方应遵守合同双方的保密义务，未经合同双方同意，不得泄露合同内容及项目信息。13.第三方介入解除13.1.1合同双方协商一致；13.1.2第三方介入协议约定的解除条件成就；13.1.3依法、合规、合理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包范围图详细要求：准确标示土地承包范围，包括边界线、地形地貌、相关设施等。说明：附件用于明确土地承包的具体范围，确保承包方了解其承包土地的具体位置和界限。2.项目规划方案详细要求：详细规划项目建设的具体内容，包括建筑布局、景观设计、设施配置等。说明：附件用于指导项目实施，确保项目按照规划进行建设。3.项目投资预算详细要求：详细列出项目投资预算，包括建设成本、运营成本、预期收益等。说明：附件用于评估项目投资风险，确保项目投资合理。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任、费用等。说明：附件用于规范第三方介入行为，确保第三方服务符合合同要求。5.土地承包合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：附件用于记录合同变更过程，确保变更合法有效。6.项目验收报告详细要求：详细记录项目验收结果，包括质量、进度、安全等。说明：附件用于证明项目已按合同要求完成，确保项目顺利交付。7.违约责任证明详细要求：详细记录违约行为、违约事实、违约责任等。说明：附件用于证明违约事实，确保违约责任得到有效执行。8.不可抗力事件证明详细要求：详细记录不可抗力事件的类型、影响、处理措施等。说明：附件用于证明不可抗力事件的存在，确保合同双方按照约定处理。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为违约行为：未按时支付土地承包费责任认定标准：每逾期一日，支付应付款金额的千分之五的违约金示例：承包方应在2024年4月25日前支付第二季度土地承包费，若逾期支付，需支付违约金。2.出让方违约行为违约行为：未按时交付土地责任认定标准：每逾期一日，支付应交付土地面积的日租金示例：出让方应在2024年1月1日前交付土地，若逾期交付，需支付日租金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按协议提供专业服务责任认定标准：根据第三方介入协议约定，确定违约责任示例：若监理单位未按约定进行现场监督，需承担相应的违约责任。4.不可抗力事件导致违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力事件的影响，协商确定责任承担示例：若发生地震导致项目无法按期完成，双方应协商确定责任承担。全文完。2024年度文化旅游项目土地承包合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方授权委托代理人2.土地承包基本信息2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地承包期限2.4土地承包方式3.土地承包费用3.1土地承包费总额3.2土地承包费支付方式3.3土地承包费支付时间3.4土地承包费调整机制4.土地使用权及权益4.1土地使用权性质4.2土地使用权范围4.3土地使用权期限4.4土地使用权变更及终止5.土地承包项目内容5.1项目名称5.2项目内容5.3项目实施期限5.4项目验收标准6.土地承包项目投资6.1项目总投资6.2投资资金来源6.3投资资金使用计划6.4投资资金监管7.土地承包项目运营管理7.1项目运营管理主体7.2项目运营管理制度7.3项目运营管理职责7.4项目运营管理监督8.土地承包项目收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配方式8.4收益分配时间9.土地承包项目风险承担9.1风险类型及承担方式9.2风险责任划分9.3风险防范措施10.土地承包项目争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.土地承包项目终止11.1项目终止条件11.2项目终止程序11.3项目终止后的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.违约责任13.1违约责任承担方式13.2违约责任赔偿标准13.3违约责任争议解决14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数及保管14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：__________1.1.2承包方住所：__________1.1.3承包方法定代表人：__________1.1.4承包方联系电话：__________1.1.5承包方电子邮箱：__________1.2承包方法定代表人1.2.1法定代表人姓名：__________1.2.2法定代表人身份证号码：__________1.3承包方授权委托代理人1.3.1委托代理人姓名：__________1.3.2委托代理人身份证号码：__________1.3.3委托代理人联系方式：__________2.土地承包基本信息2.1土地位置及面积2.1.1土地所在区域：__________2.1.2土地具体位置：__________2.1.3土地总面积：__________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途性质：__________2.2.2土地用途规划：__________2.3土地承包期限2.3.1土地承包起始日期：__________2.3.2土地承包终止日期：__________2.3.3土地承包期限共计：__________年2.4土地承包方式2.4.1土地承包方式：__________2.4.2土地承包合同编号：__________3.土地承包费用3.1土地承包费总额3.1.1土地承包费总额：__________元3.2土地承包费支付方式3.2.1土地承包费支付方式：__________3.3土地承包费支付时间3.3.1首次支付时间：__________3.3.2后续支付时间：__________3.4土地承包费调整机制3.4.1土地承包费调整条件：__________3.4.2土地承包费调整方式：__________4.土地使用权及权益4.1土地使用权性质4.1.1土地使用权类型：__________4.2土地使用权范围4.2.1土地使用权范围：__________4.3土地使用权期限4.3.1土地使用权期限：__________4.4土地使用权变更及终止4.4.1土地使用权变更条件：__________4.4.2土地使用权终止条件：__________5.土地承包项目内容5.1项目名称5.1.1项目名称：__________5.2项目内容5.2.1项目内容：__________5.3项目实施期限5.3.1项目实施起始日期：__________5.3.2项目实施终止日期：__________5.4项目验收标准5.4.1项目验收标准：__________6.土地承包项目投资6.1项目总投资6.1.1项目总投资：__________元6.2投资资金来源6.2.1投资资金来源：__________6.3投资资金使用计划6.3.1投资资金使用计划：__________6.4投资资金监管6.4.1投资资金监管措施：__________8.土地承包项目运营管理8.1项目运营管理主体8.1.1运营管理主体名称：__________8.1.2运营管理主体住所：__________8.1.3运营管理主体法定代表人：__________8.2项目运营管理制度8.2.1运营管理制度内容：__________8.2.2运营管理制度执行：__________8.3项目运营管理职责8.3.1承包方运营管理职责：__________8.3.2运营管理主体运营管理职责：__________8.4项目运营管理监督8.4.1监督机构名称：__________8.4.2监督机构职责：__________8.4.3监督机构监督方式：__________9.土地承包项目收益分配9.1收益分配原则9.1.1收益分配原则：__________9.2收益分配比例9.2.1承包方收益比例：__________9.2.2运营管理主体收益比例：__________9.3收益分配方式9.3.1收益分配方式：__________9.3.2收益分配周期：__________9.4收益分配时间9.4.1收益分配起始时间：__________9.4.2收益分配周期：__________10.土地承包项目风险承担10.1风险类型及承担方式10.1.1风险类型：__________10.1.2承担方式：__________10.2风险责任划分10.2.1承包方风险责任：__________10.2.2运营管理主体风险责任：__________10.3风险防范措施10.3.1风险防范措施：__________11.土地承包项目争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：__________11.2争议解决程序11.2.1争议解决程序：__________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用承担：__________12.土地承包项目终止12.1项目终止条件12.1.1项目终止条件：__________12.2项目终止程序12.2.1项目终止程序：__________12.3项目终止后的处理12.3.1项目终止后土地处理：__________12.3.2项目终止后资产处理：__________13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件：__________13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序：__________13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后土地处理：__________13.3.2合同解除后资产处理：__________14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件：__________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：__________14.3合同份数及保管14.3.1合同份数：__________14.3.2合同保管：__________14.4合同附件及补充协议14.4.1合同附件：__________14.4.2补充协议：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、技术支持、咨询建议或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.土地使用权变更及登记手续办理；2.项目设计、施工及监理；3.项目融资、投资及财务咨询；4.项目运营管理及市场推广；5.其他经甲乙双方认可的第三方服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，选择第三方介入；15.3.2第三方应具备相应的资质和条件；15.3.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、期限、费用及责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额1.第三方服务协议中约定的责任限额；2.第三方具备的保险责任范围；3.法律法规规定的责任限额。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方责任承担方式包括但不限于：1.经济赔偿；2.修复、更换；3.其他补救措施。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方是甲乙双方共同选择的合作伙伴，应遵守合同约定，履行服务职责；17.1.2第三方应保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方与承包方的关系17.2.1第三方应按照承包方的委托，完成相关服务工作；17.2.2第三方在履行服务过程中，如需与承包方进行沟通，应及时通知承包方。17.3第三方与运营管理主体关系17.3.1第三方应与运营管理主体保持良好沟通，确保服务工作的顺利开展；17.3.2第三方在履行服务过程中，如需与运营管理主体进行沟通，应及时通知运营管理主体。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入后的费用承担18.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方协商确定，并按照合同约定支付；18.1.2第三方介入产生的费用超过原合同约定范围的，甲乙双方另行协商。18.2第三方介入后的风险承担18.2.1第三方介入后的风险承担，按照本合同第10条“土地承包项目风险承担”的规定执行。18.3第三方介入后的争议解决18.3.1第三方介入后的争议解决，按照本合同第11条“土地承包项目争议解决”的规定执行。18.4第三方介入后的合同变更18.4.1第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方同意，并签订补充协议。第三部