2024年度上海二手房买卖合同房屋交易资金监管办法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房买卖合同房屋交易资金监管办法本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋产权性质2.4房屋权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式4.房屋交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交易税费承担5.1买卖双方税费承担5.2税费缴纳方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.资金监管方式7.1资金监管机构7.2资金监管账户7.3资金监管流程8.资金监管期间的权利与义务8.1买方权利与义务8.2卖方权利与义务9.资金监管解除条件9.1资金监管解除情形9.2资金监管解除程序10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.2其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度上海市范围内的二手房买卖交易，包括但不限于房屋买卖、交易税费承担、资金监管等事项。2.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权归卖方所有，卖方保证其对该房屋拥有完整的、无争议的、合法的处置权。2.2房屋位置与面积房屋位于上海市[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋产权性质房屋产权性质为[具体产权性质]。2.4房屋权属证明卖方应提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方为[买方姓名]，身份证号码为[身份证号码]。3.2卖方基本信息卖方为[卖方姓名]，身份证号码为[身份证号码]。3.3双方联系方式买方联系电话为[买方联系电话]，卖方联系电话为[卖方联系电话]。4.房屋交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元。4.2付款方式付款方式为[具体付款方式]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款时间节点付款时间节点为[具体时间节点]，如签订合同后[具体天数]内支付首期款，余款在[具体时间节点]前支付完毕。5.房屋交易税费承担5.1买卖双方税费承担买方承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费缴纳方式税费由买方在规定时间内自行缴纳，并保存好相关票据。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为[具体交付时间]，买方应在此时间内完成接收房屋。6.2房屋交付条件卖方应保证房屋无任何产权纠纷，且符合交付条件。6.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及上海市房地产交易管理规定执行。7.资金监管方式7.1资金监管机构本合同交易资金由[资金监管机构名称]进行监管。7.2资金监管账户资金监管账户为[资金监管账户名称]，账户号码为[账户号码]。7.3资金监管流程买方在签订合同后[具体天数]内将首期款汇入资金监管账户，卖方在收到首期款后[具体天数]内向买方交付房屋，买方在验收房屋合格后[具体天数]内向卖方支付尾款。8.资金监管期间的权利与义务8.1买方权利与义务8.1.1买方有权要求卖方在规定时间内交付符合合同约定的房屋。8.1.2买方有权要求资金监管机构对交易资金进行安全监管。8.1.3买方应在资金监管期间内按照合同约定支付款项。8.2卖方权利与义务8.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付交易款项。8.2.2卖方应保证房屋在交付时符合合同约定，无权利瑕疵。8.2.3卖方应在买方支付首期款后[具体天数]内向买方交付房屋。9.资金监管解除条件9.1资金监管解除情形9.1.1买方按照合同约定支付全部交易款项。9.1.2双方同意解除资金监管。9.2资金监管解除程序资金监管解除需双方书面同意，并向资金监管机构提出申请，经审核后解除资金监管。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。10.1.2买方逾期接收房屋的，应向卖方支付[逾期天数]内每日[违约金比例]的违约金。10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付[违约金比例]的违约金。10.2.2卖方提供的房屋不符合约定条件的，应负责修复或赔偿损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向上海市[具体法院名称]提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为上海市[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为上海市。12.合同生效、解除与终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止条件12.3.1合同约定的义务履行完毕。12.3.2合同解除后。13.合同附件13.1房屋权属证明文件房屋所有权证、土地使用权证等。13.2其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房买卖合同中，除买方和卖方以外的其他参与主体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、资金监管机构等。2.第三方介入情形2.1.1双方同意引入第三方提供专业服务。2.1.2法律法规规定必须由第三方介入。2.1.3双方在合同中约定需要第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为人民币[具体金额]元。3.1.2第三方在履行合同过程中因一般过失造成的损失，其责任限额为人民币[具体金额]元。3.1.3第三方在履行合同过程中因不可抗力造成的损失，不负赔偿责任。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权根据合同约定，获取必要的信息和资料。4.1.3第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。4.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露买卖双方的隐私信息。4.2.3第三方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分：5.1.1第三方仅对买方提供合同约定的服务，不对买方承担其他责任。5.1.2买方对第三方的服务有异议，应直接与第三方沟通解决。5.2第三方与卖方的划分：5.2.1第三方仅对卖方提供合同约定的服务，不对卖方承担其他责任。5.2.2卖方对第三方的服务有异议，应直接与第三方沟通解决。5.3第三方与合同其他各方的划分：5.3.1第三方在履行合同过程中，仅对合同约定的义务承担责任。5.3.2合同其他各方对第三方的服务有异议，应直接与第三方沟通解决。6.第三方介入后的额外条款6.1.1双方应积极配合第三方履行合同约定。6.1.2双方应尊重第三方的专业意见，不得擅自更改第三方提供的服务内容。6.1.3双方在第三方介入期间，仍需履行合同约定的其他义务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经买方、卖方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。8.2第三方介入后的争议，买方、卖方和第三方应共同协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件或复印件，复印件需加盖卖方印章或签字。说明：证明卖方对房屋拥有完整的所有权。2.土地使用权证要求：提供原件或复印件，复印件需加盖卖方印章或签字。说明：证明卖方对土地使用权拥有合法权利。3.房屋买卖合同要求：提供双方签字（或盖章）的原件。说明：作为房屋买卖的法律依据。4.付款凭证要求：提供银行汇款单、转账记录等证明付款的凭证。说明：证明买方已支付相应款项。5.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳的凭证。说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，报告应由具有资质的房屋验收机构出具。说明：证明房屋交付时符合合同约定。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳的凭证。说明：证明卖方已将维修基金交至买方。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，合同需经双方签字（或盖章）。说明：证明房屋在交易前是否存在租赁关系。9.房屋抵押登记证明（如有）要求：提供房屋抵押登记证明。说明：证明房屋是否存在抵押关系。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按约定支付款项：责任认定：买方应向卖方支付[违约金比例]的违约金，并承担因逾期付款而产生的利息损失。示例：买方未在约定时间内支付首期款，应支付[违约金比例]的违约金。逾期接收房屋：责任认定：买方应向卖方支付[逾期天数]内每日[违约金比例]的违约金。示例：买方逾期接收房屋，应支付[逾期天数]内每日[违约金比例]的违约金。2.卖方违约行为及责任认定未按约定交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付[违约金比例]的违约金，并承担因逾期交付而产生的损失。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应支付[违约金比例]的违约金。提供的房屋不符合约定条件：责任认定：卖方应负责修复房屋或赔偿买方损失。示例：卖方提供的房屋存在质量问题，应修复或赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：责任认定：第三方应向买方或卖方支付[违约金比例]的违约金，并承担因未提供服务而产生的损失。示例：第三方未按约定进行房屋验收，应支付[违约金比例]的违约金。泄露买卖双方隐私信息：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买方或卖方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买方或卖方隐私信息，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度上海二手房买卖合同房屋交易资金监管办法1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋设施3.房屋交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交易税费4.1甲方应缴纳税费4.2乙方应缴纳税费4.3税费缴纳方式5.房屋交易资金监管5.1资金监管账户5.2资金监管机构5.3资金监管流程5.4资金监管期限5.5资金监管变更6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.房屋过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理机构7.3过户手续办理费用7.4过户手续办理流程8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关附件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充13.合同通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3法律适用条款第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方身份证号码：____________________甲方住所地：____________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方身份证号码：____________________乙方住所地：____________________2.房屋基本情况2.1房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置房屋所在市、区：____________________房屋具体地址：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋结构房屋结构类型：____________________2.6房屋设施房屋配套设施：____________________3.房屋交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间节点首付款：人民币____________________元，于合同签订之日支付；尾款：人民币____________________元，于房屋交付前支付；3.4付款方式变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可对付款方式进行变更。4.房屋交易税费4.1甲方应缴纳税费甲方应缴纳的税费：____________________4.2乙方应缴纳税费乙方应缴纳的税费：____________________4.3税费缴纳方式税费由甲方、乙方各自承担，并按照相关法律规定缴纳。5.房屋交易资金监管5.1资金监管账户资金监管账户：____________________5.2资金监管机构资金监管机构：____________________5.3资金监管流程资金监管流程：____________________5.4资金监管期限资金监管期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止。5.5资金监管变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可对资金监管进行变更。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________6.2房屋交付条件房屋交付条件：____________________6.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________6.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，直至房屋符合验收标准。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.双方协商一致解除合同的。8.2违约责任1.甲方未按合同约定办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元；2.乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元；3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数。9.争议解决方式9.1争议解决机构发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同附件10.1房屋产权证复印件甲方应提供房屋产权证的复印件，并保证其真实有效。10.2房屋买卖合同附件合同附件包括但不限于房屋交接清单、维修责任说明等。10.3其他相关附件其他相关附件包括但不限于房屋检验报告、交易税费缴纳凭证等。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋买卖合同约定的交易目的实现；2.合同解除；3.合同因不可抗力无法履行。11.3合同解除条件合同解除条件详见第八条第8.1款。12.合同变更与补充12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律、法规或政策变更导致合同内容需要调整。12.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同通知与送达13.1通知方式通知可采用书面形式或电子形式，发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.2送达方式1.直接送达；2.依法邮寄；3.通过快递公司送达。13.3送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应相互理解，合理调整履行期限。14.3法律适用条款本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指在房屋交易过程中提供中介、评估、咨询、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定；3.第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应向第三方提供相关资料和信息；2.第三方根据甲乙双方提供的信息，提供相应服务；3.第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告或证明材料。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非因第三方原因导致损失的，不承担赔偿责任。16.2第三方责任限额1.第三方对甲乙双方的责任限额为人民币____________________元；2.如第三方提供的评估报告、咨询意见等存在重大错误，导致甲乙双方损失的，第三方责任限额为人民币____________________元。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2第三方有权根据甲乙双方提供的信息和资料，独立作出判断和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方在履行中介职责过程中，对甲方承担中介责任；2.第三方在提供评估、担保等服务过程中，对甲方承担相应的服务责任。18.2第三方与乙方的划分1.第三方在履行中介职责过程中，对乙方承担中介责任；2.第三方在提供评估、担保等服务过程中，对乙方承担相应的服务责任。18.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方共同承担连带责任；2.第三方在提供评估、担保等服务过程中，对甲乙双方承担相应的服务责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更1.第三方变更需经甲乙双方书面同意；2.第三方变更后，原第三方责任及权利由新第三方继承。19.2第三方退出1.第三方退出需提前通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。20.本合同与其他合同的关联20.1本合同与其他合同的关系本合同与其他合同（如中介合同、评估合同等）为并列关系，相互之间不产生替代或冲突。20.2本合同与其他合同的执行本合同与其他合同的执行应相互配合，如有不一致之处，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保其真实有效，清晰可辨。说明：附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋交接清单、维修责任说明等，详细记录房屋交付时的状况和双方责任。说明：附件用于明确房屋交付时的责任划分。3.房屋检验报告要求：由具备资质的第三方机构出具，对房屋的结构、设施等进行检验。说明：附件用于证明房屋的安全性和可靠性。4.交易税费缴纳凭证要求：提供甲方和乙方应缴纳税费的缴纳凭证，证明已按约定缴纳。说明：附件用于证明税费缴纳的合法性。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：附件用于明确第三方服务的具体内容和责任。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件用于明确争议解决的途径。7.其他相关附件要求：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明：附件用于补充合同内容，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理过户手续。责任认定：向乙方支付违约金人民币____________________元。违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：向乙方支付违约金人民币____________________元，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：向甲方支付违约金人民币____________________元。违约行为：房屋验收不合格，未按约定修复。责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或报告。责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。违约行为：未按约定履行服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方逾期交付房屋3个月，乙方要求甲方支付违约金人民币10,000元，并赔偿因逾期交付造成的损失。乙方逾期支付房款1个月，甲方要求乙方支付违约金人民币5,000元。第三方在评估房屋时提供虚假信息，导致甲乙双方损失人民币20,000元，第三方应赔偿此损失。全文完。2024年度上海二手房买卖合同房屋交易资金监管办法2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋权属证书3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达方式10.3合同未尽事宜11.合同附件清单11.1房屋产权证书复印件11.2付款凭证11.3税费缴纳凭证12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）：1.1.1全称：____________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3身份证号码：____________1.1.4联系电话：____________1.2乙方（买受方）：1.2.1全称：____________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3身份证号码：____________1.2.4联系电话：____________2.房屋基本情况2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋建筑面积：____________平方米2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋产权证号：____________2.2房屋产权状况：2.2.1房屋所有权清晰，无产权纠纷。2.2.2房屋无抵押、查封等限制性措施。2.2.3房屋无拖欠物业费、水电费等费用。2.3房屋权属证书：2.3.1甲方已向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。3.交易价格及付款方式3.1交易价格：3.1.1房屋交易价格为人民币______________元整。3.1.2交易价格包含房屋本体价格、土地出让金等所有费用。3.2付款方式：3.2.1乙方应在签订本合同时支付人民币______________元作为定金。3.2.2乙方应在房屋交付前支付人民币______________元作为首付款。3.2.3乙方应在办理房屋过户手续时支付人民币______________元作为尾款。3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：自本合同签订之日起______________日内。3.3.2首付款支付时间：房屋交付前______________日内。3.3.3尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后______________日内。4.房屋交易资金监管4.1资金监管机构：4.1.1房屋交易资金监管机构为______________。4.2资金监管账户：4.2.1甲方指定资金监管账户为______________。4.3资金监管流程：4.3.1乙方将定金、首付款和尾款分别打入监管账户。4.3.2甲方在收到监管通知后，将房屋过户至乙方名下。4.4资金监管期限：4.4.1资金监管期限为房屋过户手续办理完毕之日起______________日。5.交易税费承担5.1交易税费种类：5.1.1交易税费包括契税、个人所得税、印花税等。5.2税费承担比例：5.2.1甲方承担契税、个人所得税等交易税费。5.2.2乙方承担印花税等交易税费。5.3税费缴纳时间：5.3.1甲方应在房屋过户手续办理前缴纳契税、个人所得税等交易税费。5.3.2乙方应在办理房屋过户手续时缴纳印花税等交易税费。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：6.1.1房屋交付时间为______________。6.2房屋交付条件：6.2.1房屋交付时应具备交付使用条件。6.2.2甲方应确保房屋无产权纠纷、无拖欠费用。6.3房屋验收标准：6.3.1乙方应在房屋交付后______________日内进行验收。6.3.2验收标准为房屋符合交付条件，无质量问题。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：8.2.1自争议发生之日起______________日内，双方应尽力协商解决争议。8.2.2如协商未果，任何一方有权在争议解决期限届满后______________日内向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2双方签署合同前应按照合同约定完成所有必要的审批和备案手续。9.2合同终止条件：9.2.1合同因履行完毕而终止。9.2.2合同因一方违约而终止。9.2.3合同因不可抗力导致无法履行而终止。10.其他约定事项10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、付款凭证、税费缴纳凭证等。10.2通知送达方式：10.2.1.1直接送达；10.2.1.2邮寄送达；10.2.1.3通过具有法律效力的电子方式送达。10.3合同未尽事宜：10.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。11.合同附件清单11.1房屋产权证书复印件11.2付款凭证11.3税费缴纳凭证11.4其他相关文件12.合同签署日期12.1本合同于______________年______________月______________日签署。13.合同签署地点13.1本合同于______________地点签署。14.合同份数及保管14.1本合同一式______________份，甲乙双方各执______________份，具有同等法律效力。14.2本合同自签署之日起，由甲乙双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方因提供错误信息或不当服务导致甲方或乙方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则第三方的赔偿责任不超过其服务费用的一倍。15.3第三方责权利划分：15.3.1第三方的主要职责是协助甲乙双方完成房屋交易的各个环节。15.3.2第三方的权利包括但不限于：15.3.2.1收取约定的服务费用；15.3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；15.3.2.3在甲乙双方授权范围内处理相关事务。15.3.3第三方的义务包括但不限于：15.3.3.1保证提供的服务符合法律法规和行业标准；15.3.3.2对甲乙双方的信息保密；15.3.3.3及时向甲乙双方通报房屋交易进展情况。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应共同选择合适的第三方。16.2第三方介入后，甲乙双