2024年度房产租赁代理担保贷款服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产租赁代理担保贷款服务合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产信息1.3贷款信息2.服务内容与范围2.1代理服务2.2担保服务2.3贷款咨询服务3.服务期限与起止日期3.1服务期限3.2服务起止日期4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.贷款申请与审批流程5.1贷款申请条件5.2贷款申请材料5.3贷款审批流程6.房产租赁合同签订与备案6.1房产租赁合同签订6.2房产租赁合同备案7.贷款发放与监管7.1贷款发放条件7.2贷款发放方式7.3贷款监管措施8.服务违约责任8.1代理服务违约责任8.2担保服务违约责任8.3贷款咨询服务违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3不可抗力条款13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人、联系方式乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人、联系方式1.2房产信息房产坐落地址、房产性质、房产面积、房产证号、房屋结构1.3贷款信息贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、贷款用途2.服务内容与范围2.1代理服务甲方委托乙方提供房产租赁代理服务，包括但不限于：（1）寻找承租方；（2）协助签订租赁合同；（3）协助办理租赁备案手续；（4）提供租赁过程中的咨询服务。2.2担保服务乙方作为担保人，对甲方在租赁期间产生的债务承担连带责任担保。2.3贷款咨询服务乙方提供贷款咨询服务，包括但不限于：（1）贷款政策咨询；（2）贷款利率比较；（3）贷款申请指导；（4）贷款审批跟进。3.服务期限与起止日期3.1服务期限本合同服务期限自年月日至年月日。3.2服务起止日期代理服务自合同生效之日起开始，至租赁合同终止之日止；担保服务自合同生效之日起开始，至租赁合同终止之日止；贷款咨询服务自合同生效之日起开始，至贷款合同终止之日止。4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额代理服务费用：元；担保服务费用：元；贷款咨询服务费用：元。4.2费用支付方式（1）甲方应按约定的服务费用支付给乙方；（2）服务费用支付方式为：一次性支付；（3）服务费用支付时间为：合同生效之日起日内。5.贷款申请与审批流程5.1贷款申请条件（1）甲方需符合贷款申请条件；（2）乙方需同意为甲方提供担保；5.2贷款申请材料（1）贷款申请表；（2）身份证件；（3）房产证明；（4）其他贷款所需材料。5.3贷款审批流程（1）乙方协助甲方提交贷款申请；（2）贷款银行审核贷款申请；（3）贷款银行审批贷款申请；（4）贷款银行发放贷款。6.房产租赁合同签订与备案6.1房产租赁合同签订（1）乙方协助甲方与承租方签订房产租赁合同；（2）租赁合同内容应符合法律法规及本合同约定；6.2房产租赁合同备案（1）乙方协助甲方办理房产租赁合同备案手续；（2）备案手续办理完成后，乙方应向甲方提供备案证明。8.服务违约责任8.1代理服务违约责任（1）若乙方未按约定提供代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；（2）若乙方泄露甲方商业秘密或泄露租赁信息，甲方有权要求乙方承担相应法律责任；8.2担保服务违约责任（1）若乙方未能履行担保义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任；（2）若因乙方原因导致担保失效，乙方应承担相应的法律责任；8.3贷款咨询服务违约责任（1）若乙方未按约定提供贷款咨询服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；（2）若乙方提供虚假信息或误导性建议，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应法律责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）租赁合同终止；（3）贷款合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构（1）若双方协商不成，可向合同签订地消费者协会申请调解；（2）调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；（2）若双方协商解决，费用由双方协商确定。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知方式（1）书面通知以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址；（2）电子通知以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱；12.3不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同修改程序（1）任何一方要求修改合同，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，修改内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.合同附件与补充协议（1）本合同附件包括但不限于房产租赁合同、贷款合同等；（2）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方介入有助于合同履行或提高合同履行的效率；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方自身承担的最大责任。3.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额应按照合作协议执行。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合作协议，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据合作协议，对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方义务：（1）第三方应按照合作协议，履行相应的职责和义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的服务提供者，应按照甲方的要求履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲方有权直接与第三方协商解决。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的服务提供者，应按照乙方的要求履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，如发生争议，乙方有权直接与第三方协商解决。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方应协助甲、乙双方解决合同履行过程中出现的争议。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲、乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除与终止7.1第三方介入后，若出现合同解除或终止的情况，甲、乙双方应按照本合同约定和变更协议执行。7.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照本合同约定，对第三方进行结算。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲、乙双方应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的保密条款9.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。10.第三方介入后的通知方式10.1第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定的通知方式，向第三方发送通知。11.第三方介入后的合同附件与补充协议11.1第三方介入后，如需增加合同附件或补充协议，甲、乙双方应书面同意，并签订相应的协议。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定和变更协议，继续履行合同。13.第三方介入后的合同解除或终止后的责任承担13.1第三方介入后，若合同解除或终止，甲、乙双方应根据本合同约定和变更协议，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：房产租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、房产信息、租赁期限、租金、押金等条款，并经双方签字盖章。说明：本附件作为合同主体，是租赁关系确立的法律依据。2.贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等条款，并经贷款银行、甲方、乙方签字盖章。说明：本附件作为合同主体，是贷款关系确立的法律依据。3.代理服务协议要求：代理服务协议应详细列明代理服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等条款，并经甲、乙双方签字盖章。说明：本附件作为合同主体，是代理服务关系确立的法律依据。4.担保协议要求：担保协议应详细列明担保方式、担保范围、担保期限、双方权利义务等条款，并经担保人、甲、乙三方签字盖章。说明：本附件作为合同主体，是担保关系确立的法律依据。5.贷款咨询服务协议要求：贷款咨询服务协议应详细列明咨询服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等条款，并经甲、乙双方签字盖章。说明：本附件作为合同主体，是贷款咨询服务关系确立的法律依据。6.不可抗力证明要求：不可抗力证明应详细列明不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等，并经相关机构出具。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。7.争议解决协议要求：争议解决协议应详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款，并经甲、乙双方签字盖章。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、押金或服务费用。责任认定：甲方应按照合同约定支付相应的滞纳金或赔偿金。示例：若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付每月租金的1%作为滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产、贷款或服务。责任认定：乙方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按约定提供房产，应向甲方支付相应的赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供虚假信息。责任认定：第三方应按照合作协议或法律法规承担相应的责任。示例：若第三方提供虚假信息导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，甲、乙双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，甲、乙双方均无需承担违约责任。全文完。2024年度房产租赁代理担保贷款服务合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息1.4担保方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产结构2.5房产设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.代理服务内容4.1代理方职责4.2代理方权利4.3代理方义务5.担保服务内容5.1担保方职责5.2担保方权利5.3担保方义务6.代理费用及支付6.1代理费用金额6.2代理费用支付方式6.3代理费用调整机制7.担保费用及支付7.1担保费用金额7.2担保费用支付方式7.3担保费用调整机制8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产租赁合同13.2代理服务协议13.3担保协议14.合同备案及登记14.1合同备案机构14.2合同登记程序第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方电子邮箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方电子邮箱：________1.3代理方基本信息1.3.1代理方名称：________1.3.2代理方法定代表人：________1.3.3代理方住所：________1.3.4代理方联系电话：________1.3.5代理方电子邮箱：________1.4担保方基本信息1.4.1担保方名称：________1.4.2担保方法定代表人：________1.4.3担保方住所：________1.4.4担保方联系电话：________1.4.5担保方电子邮箱：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产产权状况：________2.3房产面积：________平方米2.4房产结构：________2.5房产设施：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金额：每月人民币________元整。3.3租金支付方式：每月________日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：如遇市场租金上涨，双方协商一致后可进行调整。4.代理服务内容4.1代理方职责：4.1.1协助出租方与承租方签订租赁合同；4.1.2协助出租方进行房产过户手续；4.1.3协助出租方进行租金收取；4.1.4协助出租方进行房产维护。4.2代理方权利：4.2.1收取代理服务费用；4.2.2在代理范围内代表出租方与承租方进行协商。4.3代理方义务：4.3.1尽职尽责地为出租方提供服务；4.3.2保守出租方商业秘密；4.3.3遵守国家法律法规。5.担保服务内容5.1担保方职责：5.1.1为承租方提供担保，确保租金按时支付；5.1.2如承租方违约，担保方负责代偿。5.2担保方权利：5.2.1收取担保费用；5.2.2在担保范围内代表出租方与承租方进行协商。5.3担保方义务：5.3.1尽职尽责地为出租方提供担保服务；5.3.2保守出租方商业秘密；5.3.3遵守国家法律法规。6.代理费用及支付6.1代理费用金额：人民币________元整。6.2代理费用支付方式：租赁合同签订后________日内支付。6.3代理费用调整机制：如遇市场代理费用上涨，双方协商一致后可进行调整。7.担保费用及支付7.1担保费用金额：人民币________元整。7.2担保费用支付方式：租赁合同签订后________日内支付。7.3担保费用调整机制：如遇市场担保费用上涨，双方协商一致后可进行调整。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍超过________日未支付；8.1.2出租方因房产所有权转移等原因，无法继续履行合同；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的________%；8.2.2代理方未履行代理职责，应向出租方支付违约金，违约金为代理服务费用总额的________%；8.2.3担保方未履行担保义务，应向出租方支付违约金，违约金为担保费用总额的________%。8.3违约金8.3.1违约金应在违约行为发生后________日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后________日内向争议解决机构提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2代理方、担保方履行完各自义务。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除。10.3合同终止程序10.3.1双方签署合同终止协议；10.3.2代理方、担保方办理相关手续。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件发生后，双方应在________日内通知对方。11.2合同附件11.2.1房产租赁合同；11.2.2代理服务协议；11.2.3担保协议。11.3合同修改11.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.3.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：________年________月________日12.2签署地点：________12.3签署人：出租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________代理方（盖章）：________法定代表人（签字）：________担保方（盖章）：________法定代表人（签字）：________13.合同附件13.1房产租赁合同13.2代理服务协议13.3担保协议14.合同备案及登记14.1合同备案机构：________14.2合同登记程序：按照合同备案机构的规定办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租赁关系、代理关系或担保关系中，除甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（代理方）和丁方（担保方）之外的独立第三方。15.2第三方介入类型15.2.1评估机构：提供房产评估服务，确保房产价值的真实性。15.2.2法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同相关法律问题。15.2.3保险机构：提供相关保险服务，降低风险。15.2.4其他第三方：根据合同需要，经各方同意的其他第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲方、乙方、丙方和丁方协商一致。15.3.2第三方介入需签订相关协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.1.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，各方互不承担责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币________元整。16.2.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由各方根据实际情况分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的评估报告或法律意见。17.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应协助乙方了解房产状况、租赁政策等。17.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密。17.3第三方与丙方的关系17.3.1第三方应协助丙方履行代理职责，确保代理服务的质量。17.3.2第三方不得泄露丙方商业秘密。17.4第三方与丁方的关系17.4.1第三方应协助丁方履行担保职责，确保担保服务的质量。17.4.2第三方不得泄露丁方商业秘密。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲方、乙方、丙方和丁方应根据第三方介入的类型，签订相应的协议，明确各方的权利义务。18.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。18.3.1第三方的名称、地址、法定代表人；18.3.2第三方的职责；18.3.3第三方的权利；18.3.4第三方的义务；18.3.5第三方的责任限额；18.3.6第三方介入的期限；18.3.7第三方介入的费用；18.3.8争议解决方式。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲方、乙方、丙方和丁方根据实际情况分担。19.2第三方介入的费用应在协议中明确约定。20.第三方介入的终止20.1.1第三方履行完毕其职责；20.1.2甲方、乙方、丙方和丁方协商一致；20.1.3因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责。20.2第三方介入的终止，各方应根据协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：明确租赁双方的权利义务，包括房产信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用范围等。说明：作为本合同的重要组成部分，房产租赁合同需经双方签字盖章，并作为合同附件。2.代理服务协议详细要求：明确代理方的职责、权利、义务，以及代理费用的计算和支付方式。说明：代理服务协议是代理方提供服务的依据，需经甲方、乙方、丙方三方签字盖章。3.担保协议详细要求：明确担保方的担保责任、权利、义务，以及担保费用的计算和支付方式。说明：担保协议是担保方提供担保的依据，需经甲方、乙方、丁方三方签字盖章。4.房产评估报告详细要求：提供房产的真实价值，包括房产面积、结构、设施等。说明：房产评估报告由评估机构出具，需经甲方、乙方、丙方三方签字盖章。5.法律意见书详细要求：提供关于合同条款的法律分析，确保合同的合法性和有效性。说明：法律意见书由法律顾问出具，需经甲方、乙方、丙方三方签字盖章。6.保险单详细要求：明确保险范围、保险金额、保险期间等。说明：保险单由保险机构出具，需经甲方、乙方、丙方三方签字盖章。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、职责、权利、义务，以及费用和期限。说明：第三方介入协议需经甲方、乙方、丙方、丁方四方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：支付违约金，违约金为未支付租金的________%。示例：若租金为每月10000元，未支付一个月租金，则应支付违约金1000元。2.代理方违约行为及责任认定违约行为：未履行代理职责。责任认定：支付违约金，违约金为代理服务费用总额的________%。示例：若代理服务费用为10000元，则应支付违约金1000元。3.担保方违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务。责任认定：支付违约金，违约金为担保费用总额的________%。示例：若担保费用为10000元，则应支付违约金1000元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议约定的职责。责任认定：支付违约金，违约金为第三方介入协议约定的金额。示例：若第三方介入协议约定的违约金为5000元，则应支付违约金5000元。5.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：各方互不承担责任。示例：如遇自然灾害，导致合同无法履行，各方无需承担违约责任。全文完。2024年度房产租赁代理担保贷款服务合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与原则1.3合同主体及定义2.房产租赁代理服务2.1房产租赁代理范围2.2代理服务内容与标准2.3代理服务费用及支付方式3.担保贷款服务3.1担保贷款定义与条件3.2贷款额度与期限3.3贷款利率与还款方式4.合同签订与生效4.1合同签订程序4.2合同生效条件4.3合同解除与终止5.房产租赁双方权利义务5.1房东权利与义务5.2承租人权利与义务6.担保贷款双方权利义务6.1担保人权利与义务6.2贷款人权利与义务7.代理服务费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算争议解决8.担保贷款资金管理8.1资金划拨流程8.2资金使用监督8.3资金回收与处置9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止后的处理11.1房产租赁终止后的处理11.2担保贷款终止后的处理11.3合同终止后的其他事项12.合同附件12.1房产租赁合同12.2担保合同12.3其他相关文件13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同签订前，双方已充分了解合同内容，并就合同条款达成一致意见。第二条合同目的与原则2.1本合同旨在明确双方在房产租赁代理担保贷款服务过程中的权利义务，确保各方合法权益。2.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第三条合同主体及定义3.1本合同甲方为房产出租方，乙方为房产承租方。3.2本合同丙方为担保人，丁方为贷款人。3.3定义：3.3.1房产：指甲方拥有的，用于出租的房屋。3.3.2代理服务：指乙方为甲方提供的房产租赁代理服务。3.3.3担保贷款：指丁方为乙方提供的，用于支付租金的贷款。第四条房产租赁代理服务4.1房产租赁代理范围：4.1.1乙方负责为甲方寻找合适的承租人。4.1.2乙方负责与承租人签订房产租赁合同。4.1.3乙方负责监督租赁合同的履行。4.2代理服务内容与标准：4.2.1乙方应按照甲方要求，在合理期限内完成代理服务。4.2.2乙方应保证代理服务的质量，确保租赁合同的合法性。4.3代理服务费用及支付方式：4.3.1代理服务费用为房产租金的10%。4.3.2代理服务费用于租赁合同签订后五个工作日内一次性支付。第五条担保贷款服务5.1担保贷款定义与条件：5.1.1担保贷款是指丁方在乙方向其申请贷款时，由丙方提供担保，确保乙方按时还款的贷款。5.1.2.1具有合法的担保资格。5.1.2.2具有稳定的收入来源。5.1.2.3愿意承担担保责任。5.2贷款额度与期限：5.2.1贷款额度为房产租金的3倍。5.2.2贷款期限为12个月。5.3贷款利率与还款方式：5.3.1贷款利率为年利率6%。5.3.2还款方式为等额本息还款。第六条合同签订与生效6.1合同签订程序：6.1.1双方应在平等自愿的基础上，签订本合同。6.1.2合同签订后，双方应按约定履行各自的权利义务。6.2合同生效条件：6.2.1合同签订后，双方应按约定履行各自的权利义务。6.2.2合同签订后五个工作日内，甲方应将房产交付乙方使用。6.3合同解除与终止：6.3.1双方可协商一致解除本合同。6.3.2.1房产租赁合同解除或终止。6.3.2.2担保贷款合同解除或终止。第八条房产租赁双方权利义务8.1房东权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。8.1.2甲方有义务向乙方提供符合租赁合同约定的房产。8.1.3甲方有义务保持房产的适宜居住状态。8.2承租人权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方提供的房产符合合同约定。8.2.2乙方有义务按照合同约定支付租金。8.2.3乙方有义务合理使用房产，不得擅自改变房产结构。第九条担保贷款双方权利义务9.1担保人权利与义务9.1.1丙方有权要求乙方按照贷款合同约定按时还款。9.1.2丙方有义务在乙方违约时承担相应的担保责任。9.2贷款人权利与义务9.2.1丁方有权要求乙方按照贷款合同约定按时还款。9.2.2丁方有义务在乙方违约时按照担保合同约定行使权利。第十条代理服务费用结算10.1费用结算方式10.1.1代理服务费用通过银行转账方式支付。10.1.2乙方应在合同签订后五个工作日内支付代理服务费用。10.2费用结算时间10.2.1代理服务费用应在房产租赁合同签订后五个工作日内支付完毕。10.3费用结算争议解决10.3.1若发生费用结算争议，双方应友好协商解决。10.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条担保贷款资金管理11.1资金划拨流程11.1.1乙方在签订贷款合同后，将贷款资金划拨至甲方指定账户。11.1.2甲方应在收到贷款资金后五个工作日内将房产交付乙方使用。11.2资金使用监督11.2.1甲方有权监督乙方对贷款资金的使用情况。11.2.2乙方应合理使用贷款资金，不得挪作他用。11.3资金回收与处置11.3.1乙方应在贷款合同到期前归还全部贷款本金及利息。11.3.2甲方有权处置乙方违约时所欠贷款资金。第十二条违约责任与争议解决12.1违约责任承担12.1.1任何一方违约，应承担相应的违约责任。12.1.2违约方应支付违约金，违约金金额根据违约情节确定。12.2争议解决方式12.2.1双方发生争议，应通过协商解决。12.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，可对合同进行变更。13.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议。13.2合同解除条件13.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。13.2.2合同解除后，双方应按约定履行各自的义务。13.3合同解除程序13.3.1解除合同应提前通知对方，并书面确认。13.3.2解除合同后，双方应按照约定进行善后处理。第十四条合同终止后的处理14.1房产租赁终止后的处理14.1.1房产租赁合同终止后，乙方应将房产完好无损地返还给甲方。14.1.2乙方应归还甲方在合同终止前支付的任何费用。14.2担保贷款终止后的处理14.2.1担保贷款合同终止后，乙方应归还丁方全部贷款本金及利息。14.2.2丙方在担保责任范围内承担相应的担保责任。14.3合同终止后的其他事项14.3.1合同终止后，双方应按照约定进行债权债务清算。14.3.2合同终止后，双方应各自承担合同终止前的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙、丙、丁四方之外的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入可以是但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。16.第三方介入的情形16.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲、乙、丙、丁四方协商一致，并书面同意。16.2第三方介入的情形包括但不限于：16.2.1房产评估、鉴定；16.2.2法律咨询、仲裁；16.2.3监理、项目管理；16.2.4其他经甲、乙、丙、丁四方同意的情形。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲、乙、丙、丁四方在合同中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1因第三方自身原因导致的违约责任；17.2.2第三方提供的评估、鉴定、咨询等服务的失误或错误；17.2.3第三方在监理、项目管理中的疏忽或失误。18.第三方责任界定18.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任应由第三方自行承担。18.2第三方责任与其他各方的责任划分如下：18.2.1第三方因自身原因导致的违约，由第三方承担全部责任；18.2.2第三方在执行本合同过程中，因不可抗力导致的损失，由各方根据合同约定分担；18.2.3第三方在执行本合同过程中，因甲、乙、丙、丁四方的责任导致的损失，由责任方承担。19.第三方权利义务19.1.1获取与合同履行相关的必要信息；19.1.2要求甲、乙、丙、丁四方提供必要的协助；19.1.3在合同约定范围内独立履行职责。19.2.1按照合同约定履行职责，确保服务质量；19.2.2保守合同履行过程中的商业秘密；