2024年度房产买卖居间合同违约责任承担3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖居间合同违约责任承担本合同目录一览1.违约行为概述1.1违约行为的定义1.2违约行为的类型2.违约责任的承担2.1违约责任的构成要件2.2违约责任的承担方式3.买卖双方的违约责任3.1买方违约责任3.2卖方违约责任4.居间方的违约责任4.1居间方违约行为4.2居间方违约责任的承担5.违约金及赔偿金的计算5.1违约金的比例及计算方法5.2赔偿金的计算标准6.违约金的支付方式6.1支付期限6.2支付方式7.赔偿金的支付方式7.1支付期限7.2支付方式8.违约责任的免除8.1免责事由8.2免责条件的认定9.违约争议的解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的具体程序10.违约责任的追究程序10.1追究程序启动10.2追究程序的具体步骤11.违约责任的时效11.1违约责任的时效起算11.2违约责任的时效中断12.违约责任的适用范围12.1违约责任的适用对象12.2违约责任的适用条件13.违约责任的执行13.1执行机关13.2执行程序14.其他约定第一部分：合同如下：1.违约行为概述1.1违约行为的定义本合同所指的违约行为，是指合同一方当事人未按照合同约定履行其义务的行为。1.2违约行为的类型（1）迟延履行；（2）拒绝履行；（3）不完全履行；（4）部分履行；（5）擅自变更合同内容；（6）擅自解除合同；（7）其他违约行为。2.违约责任的承担2.1违约责任的构成要件违约责任的构成要件包括：（1）存在违约行为；（2）违约行为已实际发生；（3）违约行为给对方造成了损失；（4）违约行为与损失之间存在因果关系。2.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：（1）继续履行；（2）采取补救措施；（3）支付违约金；（4）赔偿损失。3.买卖双方的违约责任3.1买方违约责任买方违约行为包括但不限于：（1）未按时支付购房款；（2）未按约定办理过户手续；（3）擅自改变房屋用途；（4）其他违约行为。3.2卖方违约责任卖方违约行为包括但不限于：（1）未按约定交付房屋；（2）房屋存在质量问题；（3）隐瞒房屋真实情况；（4）其他违约行为。4.居间方的违约责任4.1居间方违约行为居间方违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行居间服务；（2）泄露买卖双方隐私；（3）违反保密协议；（4）其他违约行为。4.2居间方违约责任的承担居间方违约责任的承担方式包括：（1）退还居间费用；（2）支付违约金；（3）赔偿损失；（4）其他责任承担方式。5.违约金及赔偿金的计算5.1违约金的比例及计算方法违约金的比例为合同总价款的千分之五，计算方法如下：违约金=合同总价款×千分之五。5.2赔偿金的计算标准赔偿金的计算标准为实际损失，包括但不限于：（1）因违约行为造成的直接经济损失；（2）因违约行为造成的间接经济损失；（3）其他经济损失。6.违约金的支付方式6.1支付期限违约金应在违约行为发生后十日内支付。6.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方认可的支付方式。7.赔偿金的支付方式7.1支付期限赔偿金应在违约行为发生后三十日内支付。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方认可的支付方式。8.违约责任的免除8.1免责事由（1）不可抗力；（2）因国家政策调整导致合同无法履行；（3）因第三方原因导致合同无法履行；（4）其他导致违约的非可归责于合同当事人的原因。8.2免责条件的认定（1）当事人需在违约行为发生后十日内，向对方提供不可抗力或其他免责事由的相关证明材料；（2）对方应在收到证明材料后七日内，对免责事由进行核实；（3）如经核实，双方同意免除违约责任；（4）如经核实，对方认为免责事由不成立，则违约责任仍需承担。9.违约争议的解决方式9.1争议解决方式的选择（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决的具体程序（1）协商：双方应友好协商，寻求争议的解决；（2）调解：双方可共同选择第三方调解机构进行调解；（3）仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼：双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任的追究程序10.1追究程序启动（1）违约方应在违约行为发生后十日内，向守约方发出违约通知；（2）守约方应在收到违约通知后七日内，决定是否追究违约责任。10.2追究程序的具体步骤（1）收集相关证据；（2）协商或调解；（3）仲裁或诉讼；（4）执行裁决或判决。11.违约责任的时效11.1违约责任的时效起算违约责任的时效自违约行为发生之日起计算。11.2违约责任的时效中断（1）违约方支付违约金或赔偿金；（2）守约方接受违约金或赔偿金；（3）双方就违约责任达成和解；（4）其他导致时效中断的情形。12.违约责任的适用范围12.1违约责任的适用对象违约责任适用于合同双方当事人。12.2违约责任的适用条件（1）合同有效；（2）存在违约行为；（3）违约行为已实际发生；（4）违约行为给对方造成了损失。13.违约责任的执行13.1执行机关违约责任的执行由人民法院或仲裁委员会负责。13.2执行程序（1）违约方应按照裁决或判决履行义务；（2）守约方有权申请人民法院或仲裁委员会强制执行；（3）执行机关依法采取强制措施。14.其他约定14.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）其他与本合同相关的文件。14.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行；（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、监管机构等。1.2第三方介入的触发条件第三方介入的触发条件包括但不限于：（1）甲、乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）根据合同约定或法律规定，必须由第三方介入；（3）在争议解决过程中，甲、乙双方同意第三方介入。2.甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款（1）甲方应提供必要的信息和文件，以便第三方进行其职责范围内的服务；（2）甲方应按照第三方的要求，配合其工作，并提供必要的支持；（3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。2.2乙方额外条款（1）乙方应提供必要的信息和文件，以便第三方进行其职责范围内的服务；（2）乙方应按照第三方的要求，配合其工作，并提供必要的支持；（3）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。3.第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定或其职责要求，独立、公正地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据合同约定或其职责要求，对甲、乙双方进行必要的调查；（3）第三方有权要求甲、乙双方承担其在履行职责过程中产生的合理费用。3.3第三方的义务（1）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私；（2）第三方应按照合同约定的时间节点完成其职责；（3）第三方应确保其服务符合行业标准和专业要求。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的设定（1）第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险进行合理设定；（2）责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.2责任限额的调整（1）如第三方责任限额低于实际损失，甲、乙双方可协商调整；（2）调整后的责任限额应在原合同或第三方介入协议中予以更新。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的合同关系，独立于本合同；（2）甲方应按照第三方合同约定，履行其义务。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的合同关系，独立于本合同；（2）乙方应按照第三方合同约定，履行其义务。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）在第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因造成甲、乙双方损失，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任；（2）甲、乙双方应按照本合同约定，共同承担第三方介入过程中产生的合理费用。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的触发条件（1）变更内容涉及第三方职责或责任；（2）变更内容不影响甲、乙双方的合法权益。6.2合同变更的程序（1）甲、乙双方应与第三方协商，确定变更内容；（2）变更内容应在原合同或第三方介入协议中予以更新；（3）变更内容经甲、乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法性。3.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证复印件。说明：本附件用于证明买卖双方的身份，确保交易主体真实有效。4.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋评估报告。说明：本附件用于确定房屋的成交价格，确保价格的合理性。5.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的全部手续，包括但不限于契税完税证明、房屋所有权转移登记申请书等。说明：本附件用于办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。6.居间服务协议详细要求：由甲乙双方与居间方签订的服务协议，明确居间方的权利和义务。说明：本附件用于规范居间方在交易过程中的行为，保障甲乙双方的权益。7.第三方介入协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保其职责履行。8.争议解决协议详细要求：由甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于规范争议解决过程，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方违约行为：未按时支付购房款；未按约定办理过户手续；擅自改变房屋用途。（2）卖方违约行为：未按约定交付房屋；房屋存在质量问题；隐瞒房屋真实情况。（3）居间方违约行为：未按约定履行居间服务；泄露买卖双方隐私；违反保密协议。2.责任认定标准（1）买方违约责任认定标准：买方未按时支付购房款，应按合同约定支付违约金；买方未按约定办理过户手续，应承担相应赔偿责任；买方擅自改变房屋用途，应承担违约责任。（2）卖方违约责任认定标准：卖方未按约定交付房屋，应承担违约责任；房屋存在质量问题，卖方应承担赔偿责任；卖方隐瞒房屋真实情况，应承担违约责任。（3）居间方违约责任认定标准：居间方未按约定履行居间服务，应退还居间费用；居间方泄露买卖双方隐私，应承担相应赔偿责任；居间方违反保密协议，应承担违约责任。示例说明：1.买方未按时支付购房款，逾期三天，应支付合同总价款千分之二的违约金。2.卖方交付的房屋存在质量问题，经鉴定，卖方应承担维修费用及相应赔偿责任。3.居间方泄露买方隐私，买方要求居间方赔偿精神损失费，经协商，居间方赔偿买方精神损失费人民币五千元。全文完。2024年度房产买卖居间合同违约责任承担1本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为的定义1.2违约责任的适用范围1.3违约责任的承担方式2.买方违约责任2.1逾期付款责任2.2未能按时过户责任2.3其他违约行为及责任3.卖方违约责任3.1未能按时交付房产责任3.2产权瑕疵责任3.3其他违约行为及责任4.居间服务违约责任4.1居间服务未达到预期效果责任4.2居间服务过程中的违规行为责任4.3其他违约行为及责任5.违约金的计算及支付5.1违约金的比例5.2违约金的计算方法5.3违约金的支付方式6.违约金的减免及退还6.1违约金减免的条件6.2违约金退还的情形6.3违约金减免及退还的程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构的选定7.3争议解决期限8.违约责任的免除及终止8.1免除违约责任的情形8.2终止违约责任的条件8.3免除及终止违约责任的通知方式9.违约责任的追偿9.1追偿权的行使9.2追偿权的时效9.3追偿责任的承担10.违约责任的承担期限10.1违约责任承担的起始时间10.2违约责任承担的终止时间10.3违约责任承担的期间计算方式11.违约责任的诉讼时效11.1诉讼时效的起算11.2诉讼时效的中断及中止11.3诉讼时效的期限12.违约责任的保全措施12.1保全措施的申请12.2保全措施的实施12.3保全措施的费用承担13.违约责任的执行13.1执行主体的确定13.2执行程序的启动13.3执行措施的实施14.其他违约责任相关事项第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约行为的定义本合同项下，违约行为是指任何一方当事人未按照合同约定履行其义务或违反合同约定的行为。1.2违约责任的适用范围本合同项下的违约责任适用于合同中约定的所有违约行为，包括但不限于付款、交付、过户等义务的违反。1.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、强制履行、解除合同等。第二条买方违约责任2.1逾期付款责任买方应按合同约定的付款时间支付购房款，如逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款额万分之五的违约金。2.2未能按时过户责任买方应在合同约定的过户时间内完成房产过户手续，如未能按时过户，每逾期一日，应向卖方支付相当于房价千分之二的违约金。2.3其他违约行为及责任除上述违约行为外，买方如有其他违约行为，应根据违约行为的具体情况，按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。第三条卖方违约责任3.1未能按时交付房产责任卖方应按合同约定的交付时间将房产交付给买方，如未能按时交付，每逾期一日，应向买方支付相当于房价千分之二的违约金。3.2产权瑕疵责任卖方应保证所售房产的产权清晰无瑕疵，如因卖方原因导致买方无法正常使用房产或遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失。3.3其他违约行为及责任除上述违约行为外，卖方如有其他违约行为，应根据违约行为的具体情况，按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。第四条居间服务违约责任4.1居间服务未达到预期效果责任居间服务方应按照合同约定提供居间服务，如未能达到预期效果，应向委托方支付相当于居间服务费一定比例的违约金。4.2居间服务过程中的违规行为责任居间服务方在服务过程中如有违规行为，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给委托方造成的损失。4.3其他违约行为及责任除上述违约行为外，居间服务方如有其他违约行为，应根据违约行为的具体情况，按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。第五条违约金的计算及支付5.1违约金的比例违约金的比例应根据违约行为的具体情况，在合同中明确约定。5.2违约金的计算方法违约金的计算方法应根据合同约定或法律规定进行计算。5.3违约金的支付方式违约金的支付方式应按照合同约定或法律规定进行支付。第六条违约金的减免及退还6.1违约金减免的条件在特定条件下，如双方协商一致或符合法律规定，可减免违约金。6.2违约金退还的情形在特定情形下，如合同解除或违约金已足额赔偿损失，可退还违约金。6.3违约金减免及退还的程序违约金减免及退还的程序应按照合同约定或法律规定进行。第七条争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。7.2争议解决机构的选定争议解决机构的选定应按照合同约定或双方协商确定。7.3争议解决期限争议解决期限应自争议发生之日起六十日内解决。第一部分：合同如下：第八条违约责任的免除及终止8.1免除违约责任的情形（1）不可抗力事件导致违约；（2）法律法规变更导致违约；（3）合同双方协商一致免除违约责任；（4）其他法律规定可以免除违约责任的情形。8.2终止违约责任的条件（1）违约行为已得到纠正；（2）违约责任已得到完全履行；（3）双方协商一致终止违约责任；（4）其他法律规定可以终止违约责任的情形。8.3免除及终止违约责任的通知方式免除或终止违约责任的通知应以书面形式进行，并由双方签字确认。第九条违约责任的追偿9.1追偿权的行使一方当事人承担违约责任后，有权向违约方追偿因违约行为所造成的实际损失。9.2追偿权的时效追偿权的时效为自违约行为发生之日起两年。9.3追偿责任的承担追偿责任的承担应根据实际情况，由违约方承担相应责任。第十条违约责任的承担期限10.1违约责任承担的起始时间违约责任承担的起始时间为违约行为发生之日。10.2违约责任承担的终止时间违约责任承担的终止时间为违约行为得到纠正或违约责任得到履行之日。10.3违约责任承担的期间计算方式违约责任承担的期间按自然日计算，除非合同另有约定。第十一条违约责任的诉讼时效11.1诉讼时效的起算违约责任的诉讼时效自违约行为发生之日起计算。11.2诉讼时效的中断及中止在诉讼时效期间，因不可抗力或其他障碍导致诉讼时效中止或中断，诉讼时效期间应相应延长。11.3诉讼时效的期限违约责任的诉讼时效期限为三年。第十二条违约责任的保全措施12.1保全措施的申请如一方当事人认为另一方可能不履行违约责任，可向法院申请采取保全措施。12.2保全措施的实施法院应根据申请，决定是否采取保全措施，并通知被执行人。12.3保全措施的费用承担保全措施的费用由申请人承担，但被执行人败诉时，该费用可由被执行人承担。第十三条违约责任的执行13.1执行主体的确定违约责任的执行主体为法院。13.2执行程序的启动执行程序的启动由权利人向法院申请。13.3执行措施的实施法院应依法采取必要的执行措施，确保违约责任得到履行。第十四条其他违约责任相关事项14.1合同变更对违约责任的影响合同变更不影响已发生的违约责任。14.2合同解除对违约责任的影响合同解除不影响已发生的违约责任。14.3合同终止对违约责任的影响合同终止不影响已发生的违约责任。14.4违约责任的承担与合同解除、终止的关系违约责任的承担与合同解除、终止不冲突，应分别处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同执行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询、监理等。第二条第三方介入的适用条件2.1中介服务（1）甲乙双方协商一致；（2）中介服务方具备相应资质；（3）中介服务费用明确且合理。2.2专业评估（1）甲乙双方协商一致；（2）评估机构具备相应资质；（3）评估费用明确且合理。2.3法律咨询（1）甲乙双方协商一致；（2）法律咨询机构具备相应资质；（3）咨询服务费用明确且合理。第三条第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同项下的责任限额是指第三方因违约行为所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量及合同约定确定。3.3责任限额的调整责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利（1）根据合同约定提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息；（3）在合同范围内享有相应的权利。4.2第三方的义务（1）按照合同约定履行服务职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保提供的服务符合法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为独立合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为独立合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方的争议不承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的提出第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并由第三方书面确认。6.2合同变更的生效合同变更自甲乙双方和第三方签字确认之日起生效。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方在合同执行过程中如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。7.2甲乙双方违约责任甲乙双方在合同执行过程中如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同约定的争议解决机构。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除的条件第三方介入后，合同解除的条件同本合同约定的合同解除条件。9.2合同解除的程序第三方介入后的合同解除程序同本合同约定的合同解除程序。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止的条件第三方介入后，合同终止的条件同本合同约定的合同终止条件。10.2合同终止的程序第三方介入后的合同终止程序同本合同约定的合同终止程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的个人信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、过户手续等。说明：本附件为合同主体，是买卖双方权利义务的基础。2.房产评估报告详细要求：报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产的当前市场价值、评估依据等。说明：本附件用于确定房产交易价格，作为合同附件之一。3.中介服务协议详细要求：协议应明确中介服务的范围、费用、双方的权利义务等。说明：本附件用于规范中介服务行为，确保服务质量和效率。4.法律咨询意见书详细要求：意见书应由具备资质的法律服务机构出具，针对合同条款提供法律意见。说明：本附件用于确保合同合法性，避免潜在法律风险。5.房产产权证明文件详细要求：文件应包含房产的产权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房产的产权清晰，确保交易合法。6.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：本附件用于证明付款行为，确保交易款项的流转。7.过户手续文件详细要求：文件应包含过户申请、房产证、身份证等。说明：本附件用于证明过户行为，确保房产权属的转移。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：每逾期一日，支付相当于逾期付款额万分之五的违约金。示例：若合同约定付款日期为2023年3月1日，买方于3月10日付款，则需支付9天的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房产责任认定：每逾期一日，支付相当于房价千分之二的违约金。示例：若合同约定交付日期为2023年3月1日，卖方于3月10日交付房产，则需支付9天的违约金。3.居间服务违约行为及责任认定违约行为：未达到预期效果责任认定：支付相当于居间服务费一定比例的违约金。示例：若合同约定居间服务费为10万元，居间服务未达到预期效果，则支付1万元的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责责任认定：根据合同约定或法律规定承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供专业评估服务，则需承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产买卖居间合同违约责任承担2本合同目录一览1.1违约责任概述1.2违约金计算方法1.3违约责任承担方式1.4违约责任承担期限1.5违约责任承担顺序1.6违约责任承担主体1.7违约责任承担范围1.8违约责任承担条件1.9违约责任承担程序1.10违约责任承担证明1.11违约责任承担证据1.12违约责任承担执行1.13违约责任承担变更1.14违约责任承担终止第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1.1本合同项下，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。1.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。1.1.3违约责任的具体内容和计算方式，将依据本合同的相关条款确定。第二条违约金计算方法2.1违约金的计算依据为合同约定金额的一定比例，具体比例为百分之五。2.2违约金的计算基数为本合同约定的交易金额，包括但不限于房屋总价、税费等。2.3违约金总额不得超过合同约定的交易金额。第三条违约责任承担方式3.1违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.2当事人可根据违约情况，协商选择合适的违约责任承担方式。3.3如协商不成，违约责任承担方式将依据本合同的相关条款和法律规定确定。第四条违约责任承担期限4.1违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。4.2违约责任承担期限最长为违约行为发生之日起一年。4.3如违约行为持续发生的，违约责任承担期限自一个违约行为发生之日起计算。第五条违约责任承担顺序5.1违约责任的承担顺序为：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同。5.2当事人应支付违约金，如违约金不足以弥补损失的，应继续赔偿损失。5.3在支付违约金和赔偿损失后，如合同尚需继续履行的，当事人应继续履行合同。第六条违约责任承担主体6.1违约责任承担主体为本合同约定的买卖双方。6.2当事人因违约行为给对方造成损失的，应由违约方承担全部责任。6.3如违约行为涉及第三方责任，违约方应向受损方承担连带责任。第七条违约责任承担范围7.1违约责任承担范围包括但不限于：7.1.1合同约定的交易金额损失；7.1.2因违约行为造成的直接经济损失；7.1.3因违约行为造成的间接经济损失；7.1.4因违约行为造成的其他损失。7.2违约责任承担范围不包括当事人故意或重大过失造成的损失。第八条违约责任承担条件8.1违约责任承担条件包括：8.1.1违约行为已实际发生；8.1.2违约行为符合合同约定的违约条件；8.1.3违约方未在规定的期限内向受损方支付违约金或赔偿损失；8.1.4受损方已向违约方提出违约责任承担要求。第九条违约责任承担程序9.1违约责任承担程序如下：9.1.1受损方应在违约行为发生之日起十日内向违约方发出违约通知；9.1.2违约方应在接到违约通知之日起五日内向受损方支付违约金或赔偿损失；9.1.3如违约方未在规定期限内支付，受损方有权依法采取必要的法律手段追究违约方的责任。第十条违约责任承担证明10.1违约责任承担证明包括：10.1.1违约行为发生的证据；10.1.2违约金或赔偿损失的计算依据；10.1.3受损方遭受损失的证明材料。第十一条违约责任承担证据11.1违约责任承担证据应包括：11.1.1违约行为发生的证据，如合同、书面通知、通讯记录等；11.1.2违约金或赔偿损失的计算依据，如发票、收据、鉴定报告等；11.1.3受损方遭受损失的证明材料，如损失清单、鉴定报告等。第十二条违约责任承担执行12.1违约责任承担执行包括：12.1.1违约方应按照合同约定和法律规定，及时、足额支付违约金或赔偿损失；12.1.2受损方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失，并有权向法院提起诉讼；12.1.3法院应依法判决违约方承担违约责任，并依法执行判决。第十三条违约责任承担变更13.1.1法律法规的修订；13.1.2国家政策的调整；13.1.3不可抗力因素。13.2如双方未能达成一致，违约责任承担的变更应依照法律规定执行。第十四条违约责任承担终止14.1违约责任承担终止条件包括：14.1.1违约方已按照合同约定和法律规定，支付了全部违约金或赔偿损失；14.1.2受损方已接受了违约方的违约金或赔偿损失，并同意终止违约责任承担；14.1.3违约责任承担已依法执行完毕。14.2违约责任承担终止后，双方应相互确认并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中所述第三方，是指除买卖双方及中介方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织。15.1.2第三方介入合同关系，应经买卖双方同意，并签订相应的合作协议。15.1.3第三方介入的目的在于提高合同履行的效率，降低风险，保障合同双方的合法权益。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担的最高赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由买卖双方在合作协议中约定，并在本合同中予以确认。15.2.3第三方责任限额不得低于本合同约定的违约金总额。15.3第三方责权利界定15.3.1第三方的权利：15.3.1.1在合同履行过程中，享有依据合作协议约定的协助和配合权；15.3.1.2对合同履行过程中出现的问题，享有提出建议和意见的权利；15.3.1.3在合同履行过程中，享有获得相应报酬的权利。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1严格按照合作协议约定，履行协助和配合义务；15.3.2.2对合同履行过程中出现的问题，应及时向买卖双方报告；15.3.2.3对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方：15.4.1.1第三方与买卖双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由合作协议约定；15.4.1.2买卖双方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的责任。15.4.2第三方与中介方：15.4.2.1第三方介入合同关系，应经中介方同意，中介方对第三方的行为负有监督和管理的责任；15.4.2.2中介方对第三方的违约行为，应承担相应的连带责任。15.5第三方介入时的额外条款及说明15.5.1第三方介入时的额外条款：15.5.1.1第三方介入合同关系后，应向买卖双方提交相关资质证明和合作协议；15.5.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定