2024版办公场所租赁与室内装饰设计合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公场所租赁与室内装饰设计合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释1.3术语2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法律代表3.租赁物描述3.1租赁物概述3.2租赁物具体位置3.3租赁物面积3.4租赁物附属设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付日期5.4逾期支付5.5付款凭证6.装饰设计服务6.1设计服务内容6.2设计方案提交6.3设计费用6.4设计变更7.装修及施工7.1装修范围7.2施工进度7.3施工质量7.4施工验收8.使用与管理8.1使用规定8.2管理责任8.3维护保养9.转租与分租9.1转租条件9.2分租条件9.3转租/分租审批10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)本合同中，“出租方”指拥有租赁物所有权的自然人、法人或其他组织。b)本合同中，“承租方”指与出租方签订本合同的，承租租赁物的自然人、法人或其他组织。c)本合同中，“租赁物”指出租方根据本合同出租给承租方的办公场所及其附属设施。d)本合同中，“装饰设计服务”指根据承租方需求，由出租方提供的设计方案及相关服务。e)本合同中，“装修”指对租赁物进行的改造、装修、装饰等工程。1.2解释a)本合同中所有术语的含义均以本条所列解释为准。b)如合同中对某项条款的解释存在争议，应按照合同法及相关法律法规的规定进行解释。2.合同双方2.1出租方信息a)出租方名称：[出租方名称]b)出租方住所：[出租方住所]c)出租方法定代表人：[出租方法定代表人]d)出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息a)承租方名称：[承租方名称]b)承租方住所：[承租方住所]c)承租方法定代表人：[承租方法定代表人]d)承租方联系电话：[承租方联系电话]2.3法律代表a)双方均授权[法律代表姓名]为本合同的法律代表，代表双方签署、履行及解释本合同。3.租赁物描述3.1租赁物概述a)租赁物位于[租赁物位置]，包括但不限于办公场所及其附属设施。3.2租赁物具体位置a)租赁物具体位置为[具体位置描述]。3.3租赁物面积a)租赁物总面积为[租赁物面积]平方米。3.4租赁物附属设施a)租赁物附属设施包括但不限于：空调、照明、消防设施、网络接入等。4.租赁期限4.1租赁起始日期a)租赁起始日期为[租赁起始日期]。4.2租赁结束日期a)租赁结束日期为[租赁结束日期]。4.3租赁期限变更a)经双方协商一致，可对本合同约定的租赁期限进行变更。5.租金及支付5.1租金金额a)本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。5.2租金支付方式a)承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。5.3支付日期a)租金支付日期为每月[支付日期]。5.4逾期支付a)如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日[逾期支付金额]的违约金。5.5付款凭证a)承租方应在支付租金后向出租方提供付款凭证。6.装饰设计服务6.1设计服务内容a)出租方根据承租方需求提供包括但不限于空间布局、装修风格、材料选型等方面的设计方案。6.2设计方案提交a)出租方应在[设计方案提交日期]前将设计方案提交给承租方。6.3设计费用a)本合同约定的设计费用为人民币[设计费用]元。6.4设计变更a)如需对设计方案进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.装修及施工7.1装修范围a)装修范围为[装修范围描述]。7.2施工进度a)施工进度应按照[施工进度计划]执行。7.3施工质量a)施工质量应符合国家及行业标准。7.4施工验收a)施工完成后，双方应共同进行验收。如验收不合格，出租方应负责整改。8.使用与管理8.1使用规定a)承租方应按照租赁物的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。b)承租方在使用过程中，应遵守国家及地方有关法律法规，不得从事违法活动。c)承租方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好状态。8.2管理责任a)出租方负责租赁物的整体管理，包括但不限于物业管理、安全保障等。b)承租方负责租赁物内的具体管理，包括但不限于卫生清洁、设备维护等。8.3维护保养a)承租方应对租赁物进行定期维护保养，确保租赁物处于良好状态。9.转租与分租9.1转租条件a)承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给他人。b)如需转租，承租方应确保转租方具备相应的资质和条件。9.2分租条件a)同上，分租亦需经出租方书面同意。9.3转租/分租审批a)承租方应在转租/分租前，向出租方提交转租/分租申请及相关资料，经出租方审批后方可进行。10.保险10.1保险种类a)出租方应为其所有财产购买保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。b)承租方应为其在使用租赁物过程中可能发生的意外事故购买相应的责任险。10.2保险责任a)保险责任范围应符合双方约定的保险合同条款。10.3保险费用a)保险费用由各自承担，但具体承担比例可协商确定。11.违约责任11.1违约情形a)任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。b)违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。11.2违约责任a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿a)违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或根据法律规定计算。12.争议解决12.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构a)如双方约定仲裁，争议应提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.3争议解决程序a)争议解决程序应按照相关法律法规及仲裁规则执行。13.合同终止13.1终止条件a)合同到期自然终止。b)出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。13.2终止程序a)双方应提前[提前通知期限]书面通知对方合同终止事宜。13.3终止后的处理a)合同终止后，双方应按照约定进行租赁物的交接和费用结算。14.其他条款14.1合同附件a)本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、设计方案等。14.2合同生效a)本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更a)本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.4合同解除a)合同解除应符合法律规定及本合同约定的条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，提供中介、咨询、设计、施工、监理等服务的自然人、法人或其他组织。b)第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任a)第三方在本合同项下提供的服务，其责任由第三方自行承担。b)第三方提供的服务质量、进度、安全等，均应符合国家及行业相关标准。15.3第三方权利a)第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。15.4第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同约定。b)第三方与甲乙双方在合同履行过程中的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。c)第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或合作。16.第三方责任限额16.1责任限额定义a)本合同中，“责任限额”指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。b)如无特殊约定，第三方责任限额为人民币[责任限额]元。16.3责任限额适用a)第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因疏忽、过失或故意行为导致的甲乙双方损失。b)责任限额不适用于因不可抗力或第三方无法预见、无法避免的原因导致的损失。17.第三方变更及退出17.1第三方变更a)如需变更第三方，甲乙双方应提前[变更通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。b)第三方变更后，原第三方与本合同项下的权利义务关系终止。17.2第三方退出a)第三方退出本合同，应提前[退出通知期限]书面通知甲乙双方，并说明退出原因。b)第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。18.第三方介入的额外条款a)本合同原件；b)相关项目背景资料；c)第三方所需的其他资料。18.2第三方介入时，甲乙双方应按照本合同约定，及时向第三方提供必要的工作条件和支持。18.3第三方介入时，甲乙双方应监督第三方履行本合同项下的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单a)详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。b)清单应由甲乙双方共同签署，作为本合同的附件。2.租金支付凭证a)每次支付租金后，承租方应向出租方提供付款凭证。b)付款凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。3.设计方案a)出租方根据承租方需求提供的设计方案，包括平面图、立面图、效果图等。b)设计方案应由甲乙双方共同签署，作为本合同的附件。4.施工图纸a)施工图纸应由具有相应资质的设计单位提供，包括施工图、详图等。b)施工图纸应由甲乙双方共同签署，作为本合同的附件。5.施工进度计划a)施工进度计划应由施工方提供，详细列出施工项目的起止时间、工作内容等。b)施工进度计划应由甲乙双方共同签署，作为本合同的附件。6.装修合同a)装修合同应由甲乙双方与装修施工单位签订，详细约定装修范围、费用、工期等。b)装修合同应由甲乙双方共同签署，作为本合同的附件。7.保险合同a)保险合同应由甲乙双方与保险公司签订，详细约定保险种类、保险金额、保险期间等。b)保险合同应由甲乙双方共同签署，作为本合同的附件。8.争议解决协议a)如双方同意通过仲裁或诉讼解决争议，应签订争议解决协议。b)争议解决协议应由甲乙双方共同签署，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)承租方未按时支付租金。b)出租方未按时提供租赁物。c)第三方未按时完成设