2024版二手房买卖合同附带房屋交易税费缴纳争议解决机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同，附带房屋交易税费缴纳争议解决机制本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息4.交易价格和付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.房屋交易税费缴纳6.1税费缴纳主体6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力应对措施11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更和解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房买卖合同》。1.1.2“出卖方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.3“买受方”指本合同中购买房屋的一方。1.1.4“房屋”指出卖方拥有的、根据本合同约定出售给买受方的房产。1.1.5“税费”指根据相关法律法规应缴纳的房屋交易税费。1.1.6“争议”指合同双方在履行合同过程中发生的、对合同条款理解或执行上的分歧。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规的规定和行业惯例解释。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：2.1.2出卖方法定代表人：2.1.3出卖方联系电话：2.1.4出卖方住所地：2.2买受方信息2.2.1买受方全称：2.2.2买受方法定代表人：2.2.3买受方联系电话：2.2.4买受方住所地：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋建筑面积：3.1.4房屋户型：3.1.5房屋建成年代：3.1.6房屋装修情况：3.2房屋产权信息3.2.1房屋产权性质：3.2.2房屋产权是否清晰：3.2.3房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况：4.交易价格和付款方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币______元整。4.1.2交易价格包含税费。4.2付款方式4.2.1买受方应于合同签订之日起______日内支付房屋首付款，首付款金额为人民币______元整。4.2.2剩余房款应在房屋交付之日起______日内支付完毕。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为______年______月______日。5.2交付条件5.2.1出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利限制。5.2.2出卖方应保证房屋实际状况与合同约定一致。5.2.3买受方应在房屋交付前办理完毕房屋过户手续。6.房屋交易税费缴纳6.1税费缴纳主体6.1.1房屋交易税费由买受方承担。6.2税费缴纳时间6.2.1买受方应在房屋交付前缴纳完毕房屋交易税费。6.3税费缴纳方式6.3.1买受方应按照税务机关的要求，通过银行转账或现金支付税费。7.争议解决机制7.1争议解决方式7.1.1合同双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。7.2争议解决机构7.2.1合同约定的争议解决机构为______。7.3争议解决程序7.3.1合同双方应按照争议解决机构的规则进行争议解决程序。7.3.2争议解决机构应公正、公平地处理争议，并作出最终裁决。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋日租金的______%的违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房屋交易价格______%的违约金。8.1.3出卖方提供的房屋产权证明文件虚假，导致合同无效，出卖方应退还买受方已支付的房款，并支付相当于房款______%的赔偿金。8.1.4买受方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房屋交易价格______%的违约金。8.1.5任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在违约发生后______日内支付违约金或赔偿金。8.2.2买受方有权解除合同并要求出卖方承担违约责任。8.2.3出卖方有权解除合同并要求买受方承担违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。9.1.3任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内未予纠正的，对方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.2.3合同解除后，出卖方应退还买受方已支付的房款。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力应对措施10.2.1发生不可抗力事件后，合同双方应立即通知对方。10.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除合同责任。10.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更和解除12.1合同变更程序12.1.1合同双方协商一致，签订书面变更协议。12.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.2合同解除程序12.2.1参照第九条“合同解除程序”。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.1.3合同因不可抗力终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、办理过户手续等。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和行业惯例执行。14.2其他约定解释14.2.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方约定介入合同执行过程的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询、风险评估等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在合同执行过程中，向甲乙双方提出建议或意见。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，其职责仅限于提供专业服务。15.4.2第三方不承担甲乙双方交易过程中的任何法律责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件16.1.1甲乙双方一致同意引入第三方介入合同执行。16.1.2第三方具备相关资质和能力，能够胜任介入工作。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入可以是全程介入，也可以是阶段性介入。16.2.2第三方介入的具体方式和内容由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方因提供专业服务过程中产生的直接损失，在合同约定的限额内由第三方承担。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，最高不超过人民币______元。17.3超出责任限额的处理17.3.1若第三方在提供专业服务过程中产生的损失超出合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方介入费用18.1费用承担18.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由甲乙双方与第三方协商确定。18.2费用支付18.2.1第三方介入费用应在合同签订后______日内支付。19.第三方介入合同终止19.1终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方完成介入工作。19.1.3甲乙双方一致同意终止第三方介入。19.2终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行协商，明确后续事宜。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方介入费用。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式20.1.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。20.2争议解决机构20.2.1合同约定的争议解决机构为______。20.3争议解决程序20.3.1参照第七条“争议解决机制”中的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可见，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋状况及他项权利登记页等。2.房屋交易税费缴纳凭证复印件2.1要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，需清晰可见，包括缴费人信息、缴费金额、缴费时间等。3.房屋买卖合同3.1要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰可见，包括合同双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。4.房屋租赁合同（如有）4.1要求：提供房屋租赁合同的复印件，需清晰可见，包括租赁双方信息、房屋信息、租赁期限、租金等。5.买卖双方身份证明复印件5.1要求：提供买卖双方的身份证明复印件，如身份证、护照等，需清晰可见，包括姓名、身份证号码等。6.房屋现状描述及图片6.1要求：提供房屋现状描述及图片，包括房屋内外部环境、装修状况、家具家电等。7.交易税费计算明细7.1要求：提供交易税费计算明细，包括税费种类、计算依据、应缴税费金额等。8.第三方服务协议（如有）8.1要求：提供第三方服务协议的复印件，需清晰可见，包括第三方服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付相当于房屋日租金的______%的违约金。示例：若房屋日租金为1000元，逾期交付3天，则出卖方应支付3000元的违约金。1.2出卖方提供的房屋信息虚假责任认定：出卖方应退还买受方已支付的房款，并支付相当于房款______%的赔偿金。示例：若房屋交易价格为100万元，则出卖方应支付10万元的赔偿金。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付相当于房屋交易价格______%的违约金。示例：若房屋交易价格为100万元，逾期支付1天，则买受方应支付1000元的违约金。2.2买受方未按约定办理房屋过户手续责任认定：买受方应向出卖方支付相当于房屋交易价格______%的违约金。示例：若房屋交易价格为100万元，逾期办理过户手续1天，则买受方应支付1000元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：若第三方服务费用为1万元，未提供满意服务，则第三方应退还1万元服务费用，并根据实际情况承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约责任认定：不可抗力事件导致的违约，甲乙双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除合同责任。示例：若发生地震导致房屋无法交付，甲乙双方可根据实际情况免除相应的责任。全文完。2024版二手房买卖合同，附带房屋交易税费缴纳争议解决机制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房屋产权转移手续5.1出卖方责任5.2买受方责任5.3产权转移手续办理6.房屋交易税费缴纳6.1税费缴纳主体6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式7.房屋交易税费缴纳争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.房屋质量问题及维修责任8.1房屋质量问题认定8.2维修责任划分8.3维修费用承担9.房屋租赁问题9.1房屋租赁权归属9.2房屋租赁合同签订9.3房屋租赁合同解除10.房屋交易合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担10.3合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3双方联系方式1.3.1出卖方地址：________1.3.2买受方地址：________1.3.3电子邮箱：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________2.2房屋权属证明：________2.3房屋面积及结构：建筑面积________平方米，结构为________2.4房屋用途：________3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订当日支付。3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.房屋交付及使用4.1交付时间：________4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2房屋无拖欠物业费、水电费等费用。4.2.3房屋内部设施齐全，无重大质量问题。4.3使用条件：4.3.1买受方取得房屋产权证书后，方可使用房屋。4.3.2买受方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。5.房屋产权转移手续5.1出卖方责任：5.1.1协助买受方办理房屋产权转移手续。5.1.2出具房屋产权证明等相关文件。5.2买受方责任：5.2.1按时支付房屋交易款项。5.2.2协助出卖方办理房屋产权转移手续。5.3产权转移手续办理：5.3.1房屋产权转移手续办理时间：________5.3.2房屋产权转移手续办理费用：人民币________元整。6.房屋交易税费缴纳6.1税费缴纳主体：________6.2税费缴纳时间：6.2.1首付款支付后________个工作日内。6.2.2房屋产权转移手续办理后________个工作日内。6.3税费缴纳方式：________7.房屋交易税费缴纳争议解决机制7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决程序：7.2.1双方协商解决。7.2.2协商不成，提交相关争议解决机构进行调解或仲裁。7.2.3调解或仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：7.3.1协商解决：双方自行承担。7.3.2调解或仲裁：按照相关争议解决机构规定支付。7.3.3诉讼：按照人民法院规定支付。8.房屋质量问题及维修责任8.1房屋质量问题认定8.1.1出卖方保证房屋在交付时不存在质量问题。8.1.2买受方在收房时对房屋进行检查，如发现质量问题，应在________个工作日内书面通知出卖方。8.2维修责任划分8.2.1在________年内的保修期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由出卖方负责维修。8.2.2保修期满后的房屋维修责任，双方协商解决；协商不成的，按相关法律规定执行。8.3维修费用承担8.3.1保修期内维修费用由出卖方承担。8.3.2保修期满后，如因买受方使用不当等原因造成的损坏，维修费用由买受方承担。9.房屋租赁问题9.1房屋租赁权归属9.1.1在买受方未取得房屋产权证书之前，出卖方保留对房屋的租赁权。9.1.2买受方取得房屋产权证书后，可自行决定是否出租房屋。9.2房屋租赁合同签订9.2.1买受方如需出租房屋，应依法签订房屋租赁合同。9.2.2出租房屋应遵守国家法律法规及物业管理规定。9.3房屋租赁合同解除9.3.1出租方或承租方违反租赁合同约定，另一方有权解除合同。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行房屋及物品的返还。10.房屋交易合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋。10.1.2买受方未按约定时间支付房款。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2违约责任承担10.2.1出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为________元。10.2.2买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为________元。10.3合同解除程序10.3.1双方书面通知对方解除合同。10.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2买受方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权转移手续。11.2.2合同约定的其他终止条件。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决。12.1.2调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构12.2.1中国仲裁委员会。12.2.2人民法院。13.合同附件13.1房屋权属证明复印件。13.2付款凭证。13.3双方身份证复印件。13.4其他相关文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同双方外的，在合同履行过程中，为提供专业服务、保障交易安全或协助完成交易目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按照相关法律法规执行。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1根据合同约定和法律法规，独立、客观地提供专业服务。15.3.1.2要求合同双方提供必要的资料和协助。15.3.1.3在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定和法律法规，提供真实、准确、完整的专业服务。15.3.2.2保守合同双方的商业秘密。15.3.2.3对合同双方的合法权益进行保护。15.4第三方介入的具体条款15.4.1第三方介入的条件15.4.1.1双方同意引入第三方介入。15.4.1.2第三方具备相应的资质和能力。15.4.1.3第三方同意按照合同约定和法律法规提供专业服务。15.4.2第三方的选任15.4.2.1双方协商确定第三方的选任方式和程序。15.4.2.2第三方应具备相关资质和良好信誉。15.4.3第三方的服务内容15.4.3.1第三方应按照合同约定提供的服务内容进行工作。15.4.3.2第三方应在合同约定的期限内完成工作。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系15.5.1.1第三方与合同双方之间是委托与被委托的关系。15.5.1.2第三方对合同双方负有保密义务。15.5.2第三方与合同双方的权利义务15.5.2.1第三方有义务向合同双方提供真实、准确、完整的专业服务。15.5.2.2合同双方有义务配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。15.5.2.3第三方在提供服务过程中，对合同双方合法权益的保护责任由合同双方自行承担。15.6第三方介入后的合同条款调整15.6.1合同双方应就第三方介入后的合同条款进行调整，明确双方的权利义务。15.6.2调整后的合同条款应包括但不限于第三方介入的条件、服务内容、责任限额、保密条款等。15.7第三方介入后的争议解决15.7.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。15.7.2如第三方介入过程中产生的新争议，应按照调整后的合同条款解决。15.8本条款的生效15.8.1本条款自双方签字盖章之日起生效。15.8.2本条款的生效不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：复印件需加盖公章，并注明与原件一致。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.付款凭证要求：付款凭证需注明付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：用于证明已支付房款的凭证。3.双方身份证复印件要求：复印件需加盖公章，并注明与原件一致。说明：用于证明双方身份的合法性。4.房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具。说明：用于评估房屋的价值。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需注明缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明已缴纳房屋交易税费。6.房屋租赁合同要求：租赁合同需符合国家法律法规，并明确双方的权利义务。说明：用于规范房屋租赁行为。7.房屋维修记录要求：记录需注明维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：用于证明房屋维修情况。8.房屋交接确认书要求：确认书需注明房屋交接时间、房屋现状等信息。说明：用于证明房屋已交付。9.第三方服务协议要求：协议需明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为。10.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为________元。违约行为：房屋存在重大质量问题。责任认定：出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为________元。违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：买受方应恢复房屋原状，并赔偿因此给出卖方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。违约行为：泄露合同双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担法律责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，买受方因此遭受损失。根据合同约定，出卖方应向买受方支付违约金人民币________元。全文完。2024版二手房买卖合同，附带房屋交易税费缴纳争议解决机制2本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同依据1.3合同订立时间与地点1.4合同生效条件1.5合同附件2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋权属状态2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋设施2.7房屋周边环境3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付比例3.4付款时间节点3.5逾期付款责任3.6付款方式变更4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续4.4房屋交付地点4.5房屋验收标准4.6验收不合格的处理4.7房屋交付责任5.房屋过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户税费承担5.4过户过程中产生争议的处理5.5过户完成后产权转移登记6.交易税费缴纳6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费缴纳责任6.4税费缴纳时间6.5税费缴纳争议解决机制7.产权转移登记7.1登记申请时间7.2登记手续7.3登记费用7.4登记过程中产生争议的处理7.5登记完成后产权确认8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用8.5争议解决其他事项9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除合同10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力范围11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力解除合同12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3房屋交易税费缴纳争议解决机制12.4其他附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明13.4签署其他事项14.合同生效及其他14.1合同生效时间14.2合同生效条件14.3合同履行地14.4合同法律适用14.5合同争议管辖14.6合同附件效力14.7合同其他事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）共同签订，甲方为房屋所有权人，乙方为购买房屋的自然人或其他合法组织。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3合同订立时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自甲方将房屋交付乙方之日起，本合同正式履行。1.5合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋买卖合同、房屋交易税费缴纳争议解决机制等。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号为：，房屋所有权人为甲方。2.2房屋权属状态房屋为甲方合法拥有并有权出售的私有房产，不存在任何权属争议。2.3房屋用途房屋用途为住宅，符合国家关于住宅用房的规划要求。2.4房屋面积房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.5房屋结构房屋为砖混结构，层数为层，所在楼层为层。2.6房屋设施房屋内设施包括但不限于：厨房、卫生间、卧室、客厅、阳台等，均符合使用要求。2.7房屋周边环境房屋位于市区，周边交通便利，生活设施完善。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币万元整。3.2支付方式（1）首付款：在签订本合同时，乙方应支付人民币万元整作为首付款；（2）尾款：剩余房款在房屋交付后X个工作日内一次性支付。3.3首付比例首付款比例为%，乙方应在签订本合同时支付首付款。3.4付款时间节点首付款支付时间：签订本合同当日；尾款支付时间：房屋交付后X个工作日内。3.5逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日%计算。3.6付款方式变更经双方协商一致，本合同约定的付款方式可以变更，变更后的付款方式应在本合同附件中予以注明。4.房屋交付4.1房屋交付时间房屋交付时间为签订本合同之日起X个工作日内，具体交付时间以甲方通知为准。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属争议；（2）房屋结构完整，设施齐全；（3）房屋周边环境良好，不影响乙方正常使用。4.3房屋交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、房屋买卖合同等文件。4.4房屋交付地点房屋交付地点为甲方提供的房屋实际所在地址。4.5房屋验收标准乙方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出。4.6验收不合格的处理如乙方验收不合格，甲方应在接到乙方通知后X个工作日内予以修复或更换，直至符合验收标准。4.7房屋交付责任甲方负责房屋的交付，确保房屋符合交付条件。若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日元计算。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为市。8.3争议解决期限自争议发生之日起X个月内，双方应尽力协商解决争议。如协商未果，任何一方均可提起诉讼或仲裁。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。8.5争议解决其他事项本合同履行过程中发生的争议，不影响合同其他条款的效力。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未能按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合约定条件；（3）乙方未按约定时间或方式支付房款；（4）乙方擅自改变房屋用途；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日元计算；（2）甲方提供的房屋不符合约定条件，甲方应修复或更换，修复或更换费用由甲方承担；（3）乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日%计算；（4）乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。9.4违约解除合同任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后X日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件合同约定的权利义务已全部履行完毕。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，任何一方应书面通知对方，并采取必要的措施终止合同履行。10.4合同解除与终止后的处理（1）退还已收款项；（3）协商解决遗留问题。11.不可抗力11.1不可抗力范围本合同所指不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生后的处理（1）发生不可抗力事件后，任何一方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的问题；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。11.3不可抗力解除合同因不可抗力导致合同无法履行的，双方有权解除合同，并免除违约责任。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3房屋交易税费缴纳争议解决机制12.4其他附件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同在市区街道号签署。13.3签署人身份证明双方签署人应提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。13.4签署其他事项本合同签署后，任何一方不得擅自更改合同内容。14.合同生效及其他14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.3合同履行地本合同履行地为房屋所在地。14.4合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.5合同争议管辖本合同履行过程中发生的争议，由房屋所在地人民法院管辖。14.6合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.7合同其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入房屋买卖交易、税费缴纳、争议解决等环节的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其服务符合国家相关法律法规和行业规范。2.第三方介入方式2.1介入环节（1）房屋交易信息的提供与核实；（2）房屋交易价格的评估；（3）房屋交易税费的计算与缴纳；（4）合同签订与履行；（5）争议解决。2.2介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的环节及具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；（3）第三方根据协议约定，履行相应职责。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方的责任限于其在本合同约定范围内的职责，不包括因甲乙双方原因导致的损失。3.2责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同约定范围内的最高服务费用；（2）第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同约定范围内的最高服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，不承担赔偿责任。4.甲乙双方权利义务4.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务；（2）甲乙双方有权对第三方的工作提出意见和建议；（3）甲乙双方有权要求第三方按照约定履行职责。4.2甲乙双方的义务（1）甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；（2）甲乙双方应遵守国家相关法律法规和行业规范；（3）甲乙双方应承担因自身原因导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由甲方自行承担；（2）第三方在履行职责过程中，因甲方原因导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由乙方自行承担；（2）第三方在履行职责过程中，因乙方原因导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致的损失，甲乙双方应按责任比例分担；（2）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方以外的第三方原因导致的损失，甲乙双方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说