2024年旧居购买合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧居购买合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旧居定义第二条：旧居基本情况2.1旧居位置2.2旧居面积2.3旧居结构2.4旧居所有权转移登记第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1旧居过户12.2户口迁出12.3物业、水电等费用结算第十三条：附件13.1旧居产权证复印件13.2旧居现状图片13.3其他相关文件第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旧居定义旧居指的是甲方所有，位于X的住宅，房屋产权证号：X，房屋面积为X平方米。第二条：旧居基本情况2.1旧居位置旧居位于X，具体地址为X。2.2旧居面积旧居的建筑面积为X平方米。2.3旧居结构旧居的结构为X，房屋户型为X。2.4旧居所有权转移登记双方应依法办理旧居所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格乙方同意以人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）购买旧居。3.2支付方式1.分期支付：乙方在签订合同之日起5个工作日内支付首付款X万元整，剩余款项按照双方约定的分期付款方式进行支付。2.一次性支付：乙方在签订合同之日起5个工作日内一次性支付购买旧居的全部款项。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付购买旧居款项。第四条：交付及交付时间4.1交付标准旧居的交付标准为：具备正常居住条件，水、电、燃气、供暖等设施齐全并能够正常使用。4.2交付时间双方约定旧居的交付时间为年月日。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证旧居符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围甲方对旧居的保修范围包括：结构、水电系统、燃气系统、供暖系统等。5.3保修期限甲方对旧居的保修期限为：自交付之日起算，共计年。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用双方同意，本次旧居交易的契税、印花税等交易费用按照国家相关规定执行。6.2承担方式交易费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得旧居的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购买价格的10%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付旧居，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购买价格的10%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条：通知10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2通知时限双方应在知道或者应当知道本合同约定事项发生之日起3日内通知对方。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件双方按照本合同约定履行完毕所有义务的，本合同终止。11.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。第十二条：其他约定12.1旧居过户双方应依法办理旧居过户手续，所需费用由乙方承担。12.2户口迁出甲方应在本合同签订后个工作日内将旧居内的户口迁出。12.3物业、水电等费用结算甲方应在本合同签订后个工作日内与乙方结算旧居的物业、水电等费用。第十三条：附件13.1旧居产权证复印件甲方应为本合同提供旧居产权证的复印件。13.2旧居现状图片甲方应为本合同提供旧居现状的图片。13.3其他相关文件双方认为需要附加的其他文件。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数为零。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方范围（1）提供房屋买卖咨询、介绍服务的房地产中介机构和个人；（2）进行房屋价值评估、鉴定的评估机构和专业人员；（3）进行房屋过户、登记的政府部门和工作人员；（4）提供贷款、金融服务的中介机构和银行；（5）提供法律服务的律师事务所和律师。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在本次交易中的职责，确保交易过程的顺利进行。16.2第三方义务第三方应保证其提供的服务或协助的真实性、合法性，不得故意隐瞒重要信息，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或协助过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、行业标准等因素确定，具体限额在本合同签订时由甲乙双方协商确定，并在合同附件中列明。17.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务或协助过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第十八条：第三方介入的费用及承担方式18.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于中介费、评估费、审计费、过户费等，具体费用由甲乙双方根据行业标准和第三方收费规定协商确定。18.2第三方费用的承担方式（1）甲乙双方协商确定的第三方费用，由甲乙双方按照约定的比例承担；（2）法律法规或行业规范规定的第三方费用，由甲乙双方按照约定的比例承担；（3）本合同附件中约定的第三方费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。第十九条：第三方介入的变更及解除19.1第三方变更如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行变更。19.2第三方解除如甲方或乙方因第三方服务质量等原因需要解除与第三方的合作关系，应提前通知对方，并经双方协商一致后解除合作关系。第二十条：第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方无法按照约定履行本合同的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。20.2第三方违约的处理甲乙双方对于第三方的违约行为，有权直接向第三方主张违约责任，也可以要求甲方或乙方承担相应的违约责任。第二十一条：其他约定21.1甲乙双方与第三方之间的纠纷甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入本合同交易过程中，及时向对方告知第三方的服务内容、费用、责任限额等相关信息。第二十二条：附件22.1第三方服务内容、费用、责任限额等相关信息的详细描述。22.2第三方资质证明文件。22.3其他与第三方介入相关的文件。第二十三条：合同的份数23.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。23.2合同副本份数本合同副本份数为零。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：旧居产权证复印件附件2：旧居现状图片附件3：第三方服务内容、费用、责任限额等相关信息的详细描述附件4：第三方资质证明文件附件5：房屋买卖咨询、介绍服务的合同附件6：房屋价值评估、鉴定的报告附件7：房屋过户、登记的证明文件附件8：贷款、金融服务的合同附件9：法律服务的委托书附件的详细要求和说明：1.旧居产权证复印件：应清晰、完整，复印件应加盖公章或骑缝章。2.旧居现状图片：应包括房屋外观、内部结构、设施设备等情况，图片数量不少于5张。3.第三方服务内容、费用、责任限额等相关信息的详细描述：应包括第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等信息，以及双方约定的服务时间、服务质量等要求。4.第三方资质证明文件：应包括第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。5.房屋买卖咨询、介绍服务的合同：应包括中介方的服务内容、服务费用、责任限额等信息。6.房屋价值评估、鉴定的报告：应包括房屋的价值评估结果、评估依据、评估费用等信息。7.房屋过户、登记的证明文件：应包括房屋过户登记申请表、过户费用等相关信息。8.贷款、金融服务的合同：应包括贷款金额、利率、还款方式、金融服务费用等信息。9.法律服务的委托书：应包括委托事项、律师费、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付购买旧居款项。2.甲方未按照约定时间迁出旧居内的户口。3.甲方未按照约定时间支付物业、水电等费用。4.乙方未按照约定时间支付首付款或全款。5.乙方未按照约定时间办理旧居过户登记手续。6.第三方未按照约定提供服务或协助，导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的10%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的10%。3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付首付款，甲方应向乙方支付违约金10万元。2.乙方未按照约定时间办理旧居过户登记手续，乙方应向甲方支付违约金10万元。3.第三方未按照约定时间提供服务或协助，导致甲乙双方损失5万元，第三方应向甲乙双方支付违约金5万元。说明三：法律名词及解释：1.旧居：指甲方所有，位于X的住宅，房屋产权证号：X，房屋面积为X平方米。2.购买价格：指乙方同意以人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）购买旧居的价格。3.违约金：指因违约行为而向对方支付的违约赔偿金。4.第三方：指在本合同交易过程中提供服务或协助的单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。5.旧居过户登记：指将旧居的所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。6.违约行为：指违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。7.违约责任：指因违