2024年度旧城改造拆迁安置房买卖协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旧城改造拆迁安置房买卖协议书本合同目录一览第一条合同订立依据与目的1.1相关法律法规1.2政府文件与政策1.3双方协商与意愿第二条房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构2.4房屋权属证书第三条拆迁安置房买卖双方3.1买受人信息3.2出售人信息3.3双方代表与授权第四条拆迁安置房价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与期限4.3首付款及尾款4.4付款违约责任第五条拆迁安置房交付条件5.1拆迁完成时间5.2房屋交付条件5.3质量保证与验收5.4交付违约责任第六条拆迁安置房产权转移手续6.1权属证书办理6.2产权转移登记6.3产权证书交付6.4产权转移手续费用第七条附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3配套设施使用条件7.4附属设施及配套设施费用第八条附属设施及配套设施维修8.1维修责任主体8.2维修资金来源8.3维修程序与期限8.4维修违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则9.4争议解决费用第十条违约责任及赔偿10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3赔偿方式与金额10.4赔偿期限第十一条合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除程序11.3解除通知11.4解除后果第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签12.4合同解除第十三条合同变更及终止13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序第十四条其他约定事项14.1双方共同约定事项14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《国有土地上房屋征收与补偿条例》1.2政府文件与政策1.2.12024年度旧城改造相关文件1.2.2当地政府关于拆迁安置的政策规定1.3双方协商与意愿1.3.1买受人有意购买拆迁安置房1.3.2出售人同意出售拆迁安置房第二条房屋基本信息2.1房屋所有权人2.1.1房屋所有权人为甲方（出售人）2.1.2房屋所有权人为乙方（买受人）2.2房屋位置与面积2.2.1房屋位于市区街道号2.2.2房屋建筑面积为平方米2.3房屋用途与结构2.3.1房屋用途为住宅2.3.2房屋结构为2.4房屋权属证书2.4.1房屋所有权证书编号为2.4.2房屋所有权证书已登记在甲方名下第三条拆迁安置房买卖双方3.1买受人信息3.1.1买受人为乙方（买受人）3.1.2买受人姓名为3.1.3买受人身份证号码为3.2出售人信息3.2.1出售人为甲方（出售人）3.2.2出售人姓名为3.2.3出售人身份证号码为3.3双方代表与授权3.3.1双方代表为各自法定代理人3.3.2双方代表已获得授权，有权代表双方签订本合同第四条拆迁安置房价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币万元整4.2付款方式与期限4.2.1买受人应在合同签订之日起个工作日内支付首付款4.2.2买受人应在房屋交付前支付尾款4.3首付款及尾款4.3.1首付款为房屋成交价格的%4.3.2尾款为房屋成交价格的%4.4付款违约责任4.4.1若买受人未按时支付首付款或尾款，应向甲方支付%的违约金第五条拆迁安置房交付条件5.1拆迁完成时间5.1.1拆迁工作应在年月日前完成5.2房屋交付条件5.2.1房屋应无任何产权争议5.2.2房屋应符合规划设计要求5.3质量保证与验收5.3.1甲方应保证房屋质量符合国家标准5.3.2双方应共同对房屋进行验收5.4交付违约责任5.4.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付%的违约金第六条拆迁安置房产权转移手续6.1权属证书办理6.1.1甲方应在房屋交付后个工作日内办理权属证书6.2产权转移登记6.2.1乙方应在收到权属证书后个工作日内办理产权转移登记6.3产权证书交付6.3.1甲方应在产权转移登记完成后将产权证书交付乙方6.4产权转移手续费用6.4.1产权转移手续费用由双方各自承担第七条附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.1.1附属设施包括7.2配套设施清单7.2.1配套设施包括7.3配套设施使用条件7.3.1配套设施的使用应符合相关规定7.4附属设施及配套设施费用7.4.1附属设施及配套设施费用由双方各自承担第八条附属设施及配套设施维修8.1维修责任主体8.1.1房屋主体结构及附属设施的维修责任主体为甲方（出售人）8.1.2配套设施的维修责任主体按照相关法律法规和设施产权归属确定8.2维修资金来源8.2.1房屋主体结构及附属设施的维修资金由甲方负责8.2.2配套设施的维修资金按照相关法律法规和设施产权归属确定8.3维修程序与期限8.3.1任何一方发现设施损坏，应及时通知对方8.3.2双方应在收到通知后个工作日内确定维修方案8.3.3维修应在个工作日内完成8.4维修违约责任8.4.1若甲方未按时完成维修，应向乙方支付%的违约金第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议9.3争议解决规则9.3.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定第十条违约责任及赔偿10.1违约行为界定10.1.1违约行为包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付款项、未履行维修义务等10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3赔偿方式与金额10.3.1赔偿方式可根据违约行为的性质和程度确定，包括但不限于货币赔偿、恢复原状等10.3.2赔偿金额应根据实际情况和合同约定确定10.4赔偿期限10.4.1赔偿期限自违约行为发生之日起个工作日内第十一条合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后个工作日内仍未纠正的11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2收到通知的一方应在个工作日内予以回复11.3解除通知11.3.1解除通知应以书面形式发出11.3.2解除通知应明确解除合同的具体原因11.4解除后果11.4.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2买受人支付首付款12.2合同期限12.2.1合同期限自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止12.3合同续签12.3.1本合同期满后，双方可根据实际情况协商续签12.4合同解除12.4.1合同期限内，任何一方可按照合同约定或法律规定解除合同第十三条合同变更及终止13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规和合同约定13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更请求13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效13.3合同终止条件13.3.1合同期满13.3.2合同解除13.4合同终止程序13.4.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务第十四条其他约定事项14.1双方共同约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、附属设施清单等14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方和乙方之间提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲方和乙方同意，并签订相应的服务合同。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在服务合同中约定。2.2第三方责任限额应合理确定，确保其责任承担能力与所提供服务的风险相匹配。第三条第三方职责3.1第三方应根据服务合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲方和乙方进行房屋交易，提供市场信息、交易咨询、交易手续办理等服务。3.1.2评估方：对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.1.3监理方：对房屋质量、施工进度、合同履行等情况进行监督和检查。3.1.4咨询方：为甲方和乙方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。第四条第三方权利4.1.1获取甲方和乙方提供的相关信息；4.1.2要求甲方和乙方配合完成相关工作；4.1.3收取约定的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由服务合同约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式由服务合同约定。5.3第三方与甲方、乙方之间发生争议时，不影响本合同的履行。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.1.2甲方和乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助、解答疑问等。6.1.3甲方和乙方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。第七条第三方介入时的合同修改7.1甲方和乙方同意第三方介入后，本合同中与第三方相关的条款应作如下修改：7.1.1在“第一条合同订立依据与目的”中增加关于第三方介入的内容；7.1.2在“第四条拆迁安置房价格及支付方式”中增加关于第三方服务费用的条款；7.1.3在“第五条拆迁安置房交付条件”中增加关于第三方验收的条款；7.1.4在“第六条拆迁安置房产权转移手续”中增加关于第三方协助办理产权转移手续的条款。第八条第三方介入时的违约责任8.1若第三方违反服务合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.2若第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入时的争议解决9.1若第三方与甲方或乙方之间发生争议，应通过协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入时的合同终止10.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲方和乙方可协商一致终止合同。10.2合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房屋的所有权。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.拆迁安置协议要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于证明甲方有权出售拆迁安置房。4.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行印章。说明：用于证明买受人已支付款项。5.房屋验收报告要求：由具有资质的第三方机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于证明房屋符合交付条件。6.附属设施清单要求：清晰、完整，列明附属设施名称、数量、规格等。说明：用于明确房屋附属设施的配置情况。7.配套设施清单要求：清晰、完整，列明配套设施名称、数量、规格等。说明：用于明确房屋配套设施的配置情况。8.第三方服务合同要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于明确第三方在合同中的权利义务。9.争议解决协议要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于明确争议解决方式。10.合同解除协议要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于明确合同解除条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应在合同约定的交付期限内完成房屋交付，若未按时交付，应向乙方支付%的违约金。示例说明：合同约定交付期限为年月日，若甲方于年月日仍未交付房屋，则甲方应向乙方支付万元的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付款项责任认定标准：乙方应在合同约定的付款期限内支付款项，若未按时支付，应向甲方支付%的违约金。示例说明：合同约定首付款支付期限为年月日，若乙方于年月日仍未支付首付款，则乙方应向甲方支付万元的违约金。3.违约行为：第三方未按时完成服务责任认定标准：第三方应在服务合同约定的期限内完成服务，若未按时完成，应向甲方或乙方支付%的违约金。4.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供服务过程中提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供房屋评估报告时，故意隐瞒房屋存在质量问题，导致乙方购买后遭受损失，则第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：甲方或乙方擅自变更合同内容责任认定标准：未经对方同意，擅自变更合同内容，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方在未通知乙方的情况下，擅自更改房屋用途，导致乙方遭受损失，则甲方应承担赔偿责任。全文完。2024年度旧城改造拆迁安置房买卖协议书1本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2拆迁安置房基本情况1.3买卖双方权利义务1.4交易价格及支付方式1.5交付及验收1.6产权转移登记1.7违约责任1.8争议解决1.9合同生效及终止1.10附件1.11其他约定事项1.12通知与送达1.13合同附件清单1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方（出卖方）：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），住址（地址），联系电话。1.2乙方（买受方）：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），住址（地址），联系电话。第二条拆迁安置房基本情况2.1拆迁安置房位于：具体地址。2.2拆迁安置房产权证号：。2.3拆迁安置房建筑面积：平方米。2.4拆迁安置房结构：。2.5拆迁安置房装修情况：。第三条买卖双方权利义务3.1甲方权利：3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.2甲方有权要求乙方在规定时间内办理产权转移登记。3.2甲方义务：3.2.1甲方应确保拆迁安置房权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2甲方应在合同约定的期限内将拆迁安置房交付乙方。3.3乙方权利：3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付拆迁安置房。3.3.2乙方有权在交付后对拆迁安置房进行验收。3.4乙方义务：3.4.1乙方应按照合同约定支付购房款。3.4.2乙方应在交付后按照约定使用拆迁安置房。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格为：人民币（大写）。4.2乙方支付购房款的方式：4.2.1首付款：在合同签订后日内支付人民币。4.2.2尾款：在办理产权转移登记手续后日内支付剩余款项。第五条交付及验收5.1甲方应在合同约定的交付期限内将拆迁安置房交付乙方。5.2乙方应在收到拆迁安置房后日内进行验收。5.3验收合格后，乙方应签署验收合格证明。第六条产权转移登记6.1甲方应在乙方支付首付款后日内，协助乙方办理拆迁安置房的产权转移登记手续。6.2产权转移登记费用由双方按比例承担。第七条违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未按合同约定交付拆迁安置房的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币。7.1.2甲方提供的拆迁安置房存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约：7.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币。7.2.2乙方擅自改变拆迁安置房结构或用途的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.1双方履行完毕本合同约定的全部义务；9.1.2因不可抗力导致本合同无法履行；9.1.3本合同约定的其他终止情形。第十条附件10.1.1甲方提供的拆迁安置房产权证明文件；10.1.2买卖双方签订的购房款支付凭证；10.1.3产权转移登记申请书；10.1.4双方协商一致的其他文件。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同未尽事宜，不影响本合同其他条款的效力。11.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条通知与送达12.1除非合同另有约定，任何一方发出的通知或文件，应以书面形式发送至对方提供的地址。12.2通知或文件一经发送，即视为送达。12.3任何一方变更通知或送达地址，应提前通知对方。第十三条合同附件清单13.1本合同附件清单如下：13.1.1拆迁安置房产权证明文件；13.1.2购房款支付凭证；13.1.3产权转移登记申请书；13.1.4其他双方约定的文件。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、监理、评估、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入形式：第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.2第三方介入的职责和权利15.2.1第三方的职责：15.2.1.1提供专业服务，如评估、监理、法律咨询等，以确保合同履行过程中的合法权益。15.2.1.2按照甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查。15.2.1.3在必要时，协助甲乙双方解决合同履行中的争议。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1根据合同约定，收取相应的服务费用。15.2.2.2在合同履行过程中，享有知情权、监督权和建议权。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同与第三方签订服务协议。15.3.2.1第三方的服务内容、期限和方式；15.3.2.2第三方的权利和义务；15.3.2.3第三方的责任限额；15.3.2.4第三方服务费用的支付方式和金额；15.3.2.5第三方介入合同履行过程中的保密义务。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方因提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。15.4.3若第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并接受甲方的监督和检查。15.5.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲方承担相应的责任。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并接受乙方的监督和检查。15.5.2.2第三方在提供服务的范围内，对乙方承担相应的责任。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：15.5.3.1若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.5.3.2若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照复印件。2.乙方身份证复印件或营业执照复印件。3.拆迁安置房产权证明文件。4.购房款支付凭证。5.产权转移登记申请书。6.第三方服务协议。7.验收合格证明。8.争议解决相关文件。9.合同补充协议（如有）。10.双方协商一致的其他文件。附件详细要求和说明：1.甲方和乙方提供的身份证或营业执照复印件应清晰可辨，并加盖公章或签名确认。2.拆迁安置房产权证明文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等。3.购房款支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。4.产权转移登记申请书应由甲乙双方共同填写，并附上相关证明材料。5.第三方服务协议应详细列明服务内容、期限、费用、责任等。6.验收合格证明应由乙方在验收后签署，确认房屋符合合同约定。7.争议解决相关文件包括协商记录、调解书、仲裁裁决书等。8.合同补充协议应与本合同具有同等法律效力。9.双方协商一致的其他文件应与本合同内容相符，并经双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按合同约定交付拆迁安置房，应向乙方支付违约金，违约金为人民币。1.2甲方提供的拆迁安置房存在权利瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未在约定交付日期前将房屋交付乙方，甲方应支付乙方每日万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币。2.2乙方擅自改变拆迁安置房结构或用途，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未在约定支付日期前支付首付款，乙方应支付甲方每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方在提供服务过程中存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方在评估过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度旧城改造拆迁安置房买卖协议书2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围1.3旧城改造项目概述2.合同当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方信息（如有）3.拆迁安置房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权证号3.5房屋使用性质4.拆迁补偿方式及补偿标准4.1拆迁补偿方式4.2补偿标准4.3补偿金额计算方法5.拆迁安置房买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款期限6.拆迁安置房过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担6.3税费计算方法7.拆迁安置房交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更及通知12.1合同变更12.2通知方式13.合同保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度旧城改造拆迁安置房买卖，双方在本合同项下的权利、义务及责任适用本合同规定。1.3旧城改造项目概述本合同所指旧城改造项目为市区街道旧城改造项目，项目实施单位为市区旧城改造指挥部。2.合同当事人信息2.1出卖方信息出卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2买受方信息买受方名称：先生/女士身份证号码：住所地：市区路号2.3第三方信息（如有）（此处如有第三方参与，需填写第三方信息）3.拆迁安置房基本情况3.1房屋坐落房屋位于市区街道号。3.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。3.3房屋结构房屋为砖混结构，共层，买受方购买楼层为第层。3.4房屋产权证号房屋产权证号为：市房权证字第号。3.5房屋使用性质房屋为住宅用途，土地性质为国有土地使用权。4.拆迁补偿方式及补偿标准4.1拆迁补偿方式拆迁补偿方式为货币补偿。4.2补偿标准补偿标准按照市区旧城改造指挥部发布的拆迁补偿标准执行。4.3补偿金额计算方法补偿金额=被拆除房屋建筑面积×拆迁补偿单价。5.拆迁安置房买卖价格及支付方式5.1买卖价格买卖价格为人民币万元整。5.2支付方式买受方应于合同签订之日起日内，将购房款一次性支付给出卖方。5.3付款期限付款期限为天。6.拆迁安置房过户手续及税费承担6.1过户手续出卖方负责办理拆迁安置房过户手续，并将相关文件交付买受方。6.2税费承担买卖双方应按照国家相关法律法规，各自承担相应的税费。6.3税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规及市区税务机关的规定执行。8.违约责任及争议解决8.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.双方约定的合同履行完毕；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方书面通知后日内仍未履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件及补充条款10.1合同附件1.拆迁安置房产权证复印件；2.拆迁补偿协议；3.付款凭证；4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后日内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前日书面通知另一方，并说明解除原因。另一方在接到通知后日内未提出异议的，合同自通知送达之日起解除。12.合同保密条款12.1保密内容本合同及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可协商解决。协商不成的，按本合同第8.2条争议解决方式处理。13.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。2.第三方介入条款2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方提供服务，应事先协商一致，并在本合同中增加相应条款。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的服务内容、职责和权利。3.第三方职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责，确保服务质量和效率。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于合同文件、相关证明材料等。3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立承担责任。4.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。5.2若第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应确保本合同其他条款的履行不受影响。6.2甲乙双方应与第三方协商，确保第三方服务费用的支付方式、时间和金额在本合同中明确。6.3若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限，并在合同中予以注明。6.4第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方履行职责的情况，如有异常，应及时沟通，协商解决。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中增加相应条款。7.2本合同修改后，甲乙双方和第三方应共同遵守修改后的合同条款。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商，确保第三方已履行完毕其职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可按本合同第8.2条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁安置房产权证复印件要求：提供拆迁安置房产权证的复印件，需加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明：此附件用于证明拆迁安置房的所有权归属。2.拆迁补偿协议要求：提供拆迁补偿协议的原件或复印件，需加盖拆迁补偿协议双方的公章。说明：此附件用于证明双方就拆迁补偿事宜达成的协议。3.付款凭证要求：提供购房款支付凭证的原件或复印件，需加盖支付单位的公章。说明：此附件用于证明购房款已支付。4.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单的原件或复印件，需加盖甲乙双方的公章。说明：此附件用于记录房屋交接过程中的情况，包括房屋现状、设施设备等。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或复印件，需加盖验收机构或甲乙双方的公章。说明：此附件用于证明房屋已通过验收。6.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告的原件或复印件，需加盖评估机构的公章。说明：此附件用于证明房屋的评估价值。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，需加盖甲乙双方和第三方的公章。说明：此附件用于明确第三方服务的内容、费用和期限。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付购房款；1.2出卖方未按约定时间交付房屋；1.3买受方未按约定时间接收房屋；1.4第三方未按约定提供服务；1.5一方泄露对方商业秘密或隐私。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金金额根据违约行为的严重程度和损失情况进行确定；2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，直接损失指因违约行为造成的实际财产损失，间接损失指因违约行为造成的可得利益损失。3.违约责任示例说明：3.1若甲乙双方未按约定支付购房款，违约方应向守约方支付相当于购房款%的违约金；3.2若出卖方未按约定时间交付房屋，违约方应向买受方支付相当于购房款%的违约金，并赔偿因延期交付造成的损失；3.3若第三方未按约定提供服务，违约方应向甲乙双方支付相当于服务费用%的违约金，并赔偿因服务质量问题造成的损失；3.4若一方泄露对方商业秘密或隐私，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担侵权责任等。全文完。2024年度旧城改造拆迁安置房买卖协议书3本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.拆迁安置房基本情况3.1拆迁安置房位置3.2拆迁安置房面积3.3拆迁安置房结构3.4拆迁安置房配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户手续7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同修改12.合同附件12.1拆迁安置房产权证明12.2交易价格评估报告12.3付款凭证13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方法定代表人：3.拆迁安置房基本情况3.1拆迁安置房位置：省市区街道小区3.2拆迁安置房面积：120平方米3.3拆迁安置房结构：框架结构，多层住宅3.4拆迁安置房配套设施：水、电、暖、燃气、宽带、电梯等4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：合同签订之日起30日内支付首期款人民币壹佰万元整（￥1000000.00），余款在交房前一次性付清。4.4付款地点：市银行支行5.交房时间及条件5.1交房时间：甲方于2024年6月30日前完成房屋建设并具备入住条件。5.2交房条件：房屋结构安全、设施设备齐全、符合规划设计要求。5.3交房手续：乙方在收到甲方书面通知后30日内办理入住手续。6.产权过户6.1产权过户时间：乙方支付完毕全部房款后30日内6.2产权过户费用：甲方承担过户税费，乙方按实际发生金额支付6.3产权过户手续：双方共同办理房屋产权过户手续，费用由乙方承担7.履约保证金7.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50000.00）7.2保证金缴纳时间：合同签订之日起5个工作日内7.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，甲方在合同终止后5个工作日内无息退还保证金8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款0.1%的违约金。8.1.2甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或减少房价款，甲方应在接到通知后15日内修复或赔偿。8.1.3甲方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款0.05%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额0.1%的违约金。8.2.2乙方在未支付全部房款前，擅自将房屋出租或转让，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1合同约定的条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分。12.合同附件12.1拆迁安置房产权证明12.2交易价格评估报告12.3付款凭证13.合同份数13.1合同正本份数：一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数：根据实际需要制作。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年4月15日14.2签署地点：省市区路号房地产开发有限公司会议室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。2.第三方介入的必要性2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应书面通知对方，并经对方同意后，方可引入第三方。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方服务的需求，并提交第三方的资质证明和相关信息。3.2双方共同对第三方进行评估，确保其具备履行相关服务的能力和资质。3.3双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。4.第三方权利与义务4.1.1获得服务费用的报酬；4.1.2根据服务协议要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2.1按照服务协议约定的时间和标准提供专业服务；4.2.2保守甲方、乙方及本合同内容的秘密；4.2.3遵守法律法规和行业标准。5.第三方责任限额5.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同交易价格的5%，且最高不超过人民币叁拾万元整（￥300000.00）。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅向甲方或乙方提供专业服务，不参与合同主体权益的享有和承担。6.2第三方不得直接与对方进行交易或提供相关服务，其服务内容应通过甲方或乙方进行。6.3第三方在履行服务协议过程中，如因甲方或乙方原因造成自身损失的，有权向甲方或乙方追偿。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在履行服务协议过程中存在重大违约行为，导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如服务协议终止，本合同仍继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁安置房产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明房屋产权的合法性和完整性。说明：附件应为原件或经公证的复印件，由甲方提供。2.交易价格评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告应在合同签订前完成，并由双方签字确认。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项的真实性和完整性。说明：付款凭证应与合同约定的付款时间和金额相一致，由乙方提供。4.拆迁安置房情况说明详细要求：包括房屋的结构、面积、配套设施、周边环境等信息。说明：由甲方提供，用于乙方了解房屋情况。5.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已缴纳履约保证金。说明：保证金缴纳凭证应在合同签订后5个工作日内提供，由乙方提供。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括服务内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：由甲方或乙方与第三方签订，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付乙方相当于房屋总价款0.1%的违约金。示例：房屋总价款为180万元，逾期3日，应支付违约金180000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，支付甲方相当于房款总额0.1%的违约金。示例：房款总额为180万元，逾期5日，应支付违约金9000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间和标准提供专业服务责任认定：赔偿因自身原因造成甲方或乙方的损失，责任限额为合同交易价格的5%。示例：合同交易价格为180万元，第三方未按约定提供服务，造成损失10万元，应赔偿10万元。全文完。2024年度旧城改造拆迁安置房买卖协议书4本合同目录一览1.1合同当事人信息1.1.1甲方信息1.1.2乙方信息1.2合同签订背景1.2.1旧城改造项目概况1.2.2拆迁安置政策说明1.3拆迁安置房基本情况1.3.1房屋位置1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4房屋产权1.4买卖双方的权利与义务1.4.1甲方权利与义务1.4.2乙方权利与义务1.5交易价格及支付方式1.5.1交易价格1.5.2支付方式1.5.3支付时间1.6房屋交付及验收1.6.1房屋交付时间1.6.2房屋验收标准1.6.3验收流程1.7产权过户及登记1.7.1产权过户手续1.7.2登记时间1.7.3登记费用1.8违约责任1.8.1甲方违约责任1.8.2乙方违约责任1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.10合同生效及终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.11其他约定事项1.11.1税费承担1.11.2合同附件1.11.3合同份数1.12合同解释1.12.1合同解释权1.12.2合同修改1.13合同签署1.13.1签署时间1.13.2签署地点1.13.3签署人身份证明1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同当事人信息1.1.1甲方（出卖人）：全称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________1.1.2乙方（买受人）：全称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________1.2合同签订背景1.2.1旧城改造项目概况：项目名称：________项目地点：________项目实施单位：________1.2.2拆迁安置政策说明：拆迁政策依据：________安置房政策依据：________1.3拆迁安置房基本情况1.3.1房屋位置：所在区域：________详细地址：________邻近设施：________1.3.2房屋面积：建筑面积：________平方米使用面积：________平方米1.3.3房屋结构：结构类型：________建筑年代：________1.3.4房屋产权：房产证号：________产权性质：________1.4买卖双方的权利与义务1.4.1甲方权利与义务：提供合法有效的房产证等文件；确保房屋产权清晰无纠纷；按约定时间办理房屋交付手续；承担房屋交付前的维修责任；1.4.2乙方权利与义务：按约定支付购房款；按约定时间接收房屋；按约定办理产权过户手续；按规定缴纳相关税费。1.5交易价格及支付方式1.5.1交易价格：总价：________元付款方式：________1.5.2支付方式：首付款：________元，支付时间：________尾款：________元，支付时间：________1.5.3支付时间：首付款支付时间：________尾款支付时间：________1.6房屋交付及验收1.6.1房屋交付时间：交付时间：________1.6.2房屋验收标准：房屋外观完好；房屋结构安全；供水、供电、供气等基础设施齐全；1.6.3验收流程：乙方在房屋交付前对房屋进行验收；甲方陪同验收；验收合格后，双方签署房屋验收报告。1.7产权过户及登记1.7.1产权过户手续：甲方负责办理房屋产权过户手续；乙方配合办理相关手续；1.7.2登记时间：房产证登记时间为________内；1.7.3登记费用：登记费用由________承担。1.8违约责任1.8.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付________元违约金；若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失；若甲方未按约定办理产权过户手续，应向乙方支付________元违约金。1.8.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付________元违约金；若乙方未按约定办理产权过户手续，应向甲方支付________元违约金；若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。1.9争议解决1.9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。1.10合同生效及终止1.10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2合同终止条件：房屋交付后，本合同终止。1.11其他约定事项1.11.1税费承担：双方应按国家规定各自承担相应的税费。1.11.2合同附件：房屋产权证复印件；房屋买卖合同；支付凭证；验收报告；其他双方认为需要作为附件的文件。1.11.3合同份数：本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。1.12合同解释1.12.1合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。1.12.2合同修改：本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.13合同签署1.13.1签署时间：本合同于________年________月________日签署。1.13.2签署地点：本合同签署地点为________。1.13.3签署人身份证明：甲方代表签署时需出示身份证、法定代表人证明书；乙方代表签署时需出示身份证、授权委托书。1.14合同附件附件1：房屋产权证复印件附件2：房屋买卖合同附件3：支付凭证附件4：验收报告附件5：其他双方认为需要作为附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方定义：第三方是指在本合同执行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.15.2第三方介入目的：为确保合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。1.16第三方介入方式1.16.1中介机构介入：甲方或乙方均可委托中介机构提供中介服务，中介机构应具备合法资质。1.16.2专业服务机构介入：1.17第三方责任限额1.17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。1.17.2责任限额确定：第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。1.18第三方责权利1.18.1责任：第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行相应的职责，确保服务质量。第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.18.2权利：第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。1.18.3利益：第三方在履行本合同过程中，应维护甲方或乙方的合法权益。1.19第三方与其他各方的划分说明1.19.1职责划分：甲方负责房屋的出售及交付；乙方负责房屋的购买及接收；第三方负责提供中介、评估、法律咨询、监理等服务。1.19.2责任划分：第三方在提供中介服务时，对房屋的真实性、合法性负责；第三方在提供评估、法律咨询等服务时，对评估结果、法律意见负责；第三方在提供监理服务时，对施工质量、进度负责。1.19.3沟通与协调：甲方、乙方与第三方之间应保持良好沟通，及时解决合作过程中出现的问题；第三方应协调各方关系，确保合同顺利履行。1.20第三方介入时的额外条款1.20.1第三方介入协议：甲方、乙方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。1.20.2服务费用支付：甲方、乙方应按约定支付第三方服务费用，支付方式及时间应在《第三方介入协议》中约定。1.20.3第三方责任追偿：若第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲方或乙方损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋分户图等所有必要页码。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的必要条件之一。附件2：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本，合同内容应完整、清晰，包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式等。说明：此附件用于证明买卖双方的权利义务关系，是合同执行的基础文件。附件3：支付凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已按照合同约定支付购房款。说明：此附件用于证明购房款的支付情况，是合同履行的重要证据。附件4：验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋验收时间、验收人、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋交付后的质量状况，是合同履行的重要环节。附件5：其他双方认为需要作为附件的文件详细要求：根据实际情况，双方认为需要作为附件的文件，如购房合同、贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付________元违约金。示例：若甲方应在2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，甲方应向乙方支付9天的违约金。违约行为2：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一天，应向甲方支付________元违约金。示例：若乙方应在2024年1月10日前支付首付款，但实际支付时间为2024年1月20日，乙方应向甲方支付10天的违约金。违约行为3：第三方服务不符合合同约定责任认定标准：第三方在提供中介、评估、法律咨询、监理等服务时，若服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致乙方遭受损失，评估机构应向乙方支付相应的赔偿金。违约行为4：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付后，若存在质量问题，责任由房屋产权人承担。示例：若房屋交付后发现墙体开裂，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。全文完。2024年度旧城改造拆迁安置房买卖协议书5本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.拆迁安置房的基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋产权状况3.3房屋附属设施4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准与程序6.3验收不合格的处理7.过户登记手续7.1过户登记责任7.2过户登记费用7.3过户登记时间8.产权转移及风险承担8.1产权转移时间8.2风险承担9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼11.合同解除条件及程序12.合同生效及终止13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同的订立目的是明确买卖双方在2024年度旧城改造拆迁安置房买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利。2.双方基本信息2.1甲方（卖方）：2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3住所：_______2.1.4联系人：_______2.1.5联系电话：_______2.2乙方（买方）：2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3住所：_______2.2.4联系人：_______2.2.5联系电话：_______3.拆迁安置房的基本情况3.1房屋位置与面积：3.1.1所在区域：_______3.1.2详细地址：_______3.1.3建筑面积：_______平方米3.1.4使用面积：_______平方米3.2房屋产权状况：3.2.1产权性质：_______3.2.2产权证号：_______3.2.3房屋所有权人：_______3.3房屋附属设施：3.3.1电梯：_______3.3.2供水：_______3.3.3供电：_______3.3.4燃气：_______3.3.5热水：_______4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.1.2按照合同约定支付购房款。4.1.3在房屋交付前，负责办理购房贷款等相关手续。4.1.4遵守国家法律法规，合理使用房屋。4.2卖方的权利与义务4.2.1拥有房屋的合法出售权利。4.2.2按照合同约定交付房屋，保证房屋质量。4.2.3办理房屋过户登记手续。4.2.4不得将房屋抵押或出租给他人。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：_______元整。5.2支付方式：5.2.1一次性支付：_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。5.2.2分期支付：_______元整，于合同签订之日起_______日内支付_______元整，_______元整于房屋交付后_______日内支付。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。6.2验收标准与程序：6.2.1买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。6.2.2验收合格，买方签署验收合格证明。6.2.3验收不合格，卖方应在_______日内进行修复，直至验收合格。7.过户登记手续7.1过户登记责任：7.1.1甲方负责办理房屋过户登记手续，并承担相关税费。7.1.2乙方提供必要的资料，协助甲方办理过户登记手续。7.2过户登记费用：7.2.1过户登记费用由甲方承担。7.3过户登记时间：7.3.1甲方应在房屋交付后_______日内完成过户登记手续。8.产权转移及风险承担8.1产权转移时间：甲方应在房屋交付后_______日内将房屋产权过户至乙方名下。8.2风险承担：8.2.1在产权过户前，房屋的所有权及风险由甲方承担。8.2.2在产权过户后，房屋的所有权及风险由乙方承担。9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。9.1.2买方未按合同约定办理过户手续的，应向卖方支付_______%的违约金。9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。9.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应向买方支付_______%的违约金。9.3违约金的计算与支付：9.3.1违约金按逾期天数或未履行义务的金额计算。9.3.2违约金支付方式：买方应于违约行为发生之日起_______日内向卖方支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2仲裁或诉讼：10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2.2或双方可约定向_______仲裁委员会申请仲裁。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反合同