2024年度首付款支付与房屋买卖资金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度首付款支付与房屋买卖资金监管合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式及代表2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权状况3.合同标的及金额3.1买卖标的物3.2首付款金额及支付方式4.资金监管账户及监管机构4.1资金监管账户信息4.2资金监管机构名称及地址5.资金监管期限及监管费用5.1资金监管期限5.2资金监管费用及支付方式6.首付款支付条件及时间6.1首付款支付条件6.2首付款支付时间7.资金监管账户的使用与监管7.1资金监管账户的使用范围7.2资金监管机构的监管职责8.违约责任及处理方式8.1首付款支付违约责任8.2资金监管违约责任9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1合同附件清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1买方名称：________________1.1.2买方地址：________________1.1.3买方联系人：________________1.1.4买方联系电话：________________1.1.5买方联系人邮箱：________________1.2双方名称及地址1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方地址：________________1.2.3卖方联系人：________________1.2.4卖方联系电话：________________1.2.5卖方联系人邮箱：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋具体地址：________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：________________2.2.2房屋使用面积：________________2.3房屋产权状况2.3.1房屋产权证号：________________2.3.2房屋产权性质：________________3.合同标的及金额3.1买卖标的物3.1.1买卖标的物为位于________________的房屋，房屋产权证号为________________。3.2首付款金额及支付方式3.2.1首付款金额为人民币________________元整。3.2.2买方应在合同签订之日起__个工作日内将首付款支付至卖方指定的监管账户。4.资金监管账户及监管机构4.1资金监管账户信息4.1.1资金监管账户名称：________________4.1.2资金监管账户开户行：________________4.1.3资金监管账户账号：________________4.2资金监管机构名称及地址4.2.1资金监管机构名称：________________4.2.2资金监管机构地址：________________5.资金监管期限及监管费用5.1资金监管期限5.1.1本合同项下的资金监管期限为自首付款支付之日起至房屋过户登记完毕之日止。5.2资金监管费用及支付方式5.2.1资金监管费用为人民币________________元整，由买方支付。5.2.2资金监管费用支付时间为合同签订之日起__个工作日内。6.首付款支付条件及时间6.1首付款支付条件6.1.1买方在签订本合同时，应将首付款支付至卖方指定的监管账户。6.1.2卖方收到首付款后，应向买方出具收款凭证。6.2首付款支付时间6.2.1买方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款。7.资金监管账户的使用与监管7.1资金监管账户的使用范围7.1.1资金监管账户仅用于本合同项下的首付款支付。7.1.2资金监管账户不得用于其他用途。7.2资金监管机构的监管职责7.2.1资金监管机构应对资金监管账户内的资金进行监管，确保资金安全。7.2.2资金监管机构应在资金监管期限届满后，将监管账户内的资金划转至卖方指定的账户。8.违约责任及处理方式8.1首付款支付违约责任8.1.1如买方未按本合同约定的期限支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付首付款金额的万分之五作为违约金。8.1.2如卖方未按本合同约定将首付款支付至监管账户，每逾期一日，应向买方支付首付款金额的万分之五作为违约金。8.2资金监管违约责任8.2.1如资金监管机构未按本合同约定履行监管职责，导致资金安全受到威胁，应承担相应的法律责任。8.2.2如因资金监管机构的原因导致资金无法按时划转，每逾期一日，应向卖方支付首付款金额的万分之五作为违约金。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1买方未按合同约定支付首付款的，卖方有权解除合同。9.1.2卖方未按合同约定将首付款支付至监管账户的，买方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。9.2.2收到解除合同通知后，违约方应在__个工作日内予以确认。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的各项义务履行完毕。11.2.2合同因双方协商一致或法定原因解除。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋买卖合同复印件13.1.3首付款支付凭证复印件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签订。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（买方和卖方）以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的独立主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，享有相应的权利，承担相应的义务。15.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方一致同意引入第三方参与合同履行。16.1.2第三方具备完成其职责所需的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应共同与第三方签订协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.2双方应在协议中约定第三方的介入时间、方式和费用。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1买方在第三方介入时的额外条款17.1.1买方应确保第三方介入不会影响合同约定的首付款支付时间和方式。17.1.2买方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件和信息。17.2卖方在第三方介入时的额外条款17.2.1卖方应确保第三方介入不会影响合同约定的房屋交付时间和条件。17.2.2卖方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋钥匙和相关信息。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方应承担因其自身过错导致的违约责任。18.1.2第三方的责任范围应限于其职责范围内的事务。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的责任限额为本合同标的额的__%，最高不超过人民币____元。18.2.2如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额可不受上述限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行职责过程中，对合同双方的直接责任由其自行承担。19.1.2第三方在履行职责过程中，对合同双方的间接责任，由合同双方根据实际情况承担。19.2权利划分19.2.1第三方在履行职责过程中，享有根据合同约定获得报酬的权利。19.2.2第三方在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的协助。20.第三方的更换20.1第三方的更换条件20.1.1如第三方因故无法继续履行职责，双方可协商更换第三方。20.2第三方的更换程序20.2.1双方应共同与新的第三方签订协议，明确新的第三方的职责、权利和义务。20.2.2新的第三方应在原第三方职责范围内履行职责，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属清晰，无权属争议。2.房屋买卖合同复印件说明：提供房屋买卖合同的复印件，以证明买卖双方已就房屋买卖事宜达成一致。3.首付款支付凭证复印件说明：提供首付款支付凭证的复印件，以证明买方已按合同约定支付首付款。4.资金监管账户信息证明说明：提供资金监管账户信息的证明，包括账户名称、开户行、账号等，以证明资金监管账户已设立。5.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议的复印件，以证明第三方已参与合同履行，并明确了其职责、权利和义务。6.争议解决协议说明：提供争议解决协议的复印件，以证明双方已就争议解决方式达成一致。7.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如评估报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按合同约定支付首付款。责任认定：买方应向卖方支付首付款金额的万分之五作为违约金，并承担因违约导致的其他损失。1.2违约行为：买方未按合同约定的时间支付首付款。责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付首付款金额的万分之五作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按合同约定将首付款支付至监管账户。责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付首付款金额的万分之五作为违约金，并承担因违约导致的其他损失。2.2违约行为：卖方未按合同约定的时间交付房屋。责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付房屋价值的万分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按合同约定履行监管职责。责任认定：第三方应承担因其自身过错导致的违约责任，并向合同双方支付相应的违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决由此产生的损失。全文完。2024年度首付款支付与房屋买卖资金监管合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3中介机构信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属情况4.首付款支付方式4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式4.4首付款支付账户5.资金监管账户5.1资金监管账户名称5.2资金监管账户开户行5.3资金监管账户账号5.4资金监管账户用途6.资金监管期限6.1资金监管起始时间6.2资金监管结束时间6.3资金监管期限变更7.资金监管费用7.1资金监管费用承担方7.2资金监管费用金额7.3资金监管费用支付时间8.资金监管方式8.1资金监管机构8.2资金监管流程8.3资金监管账户操作规定9.资金监管变更及解除9.1资金监管变更条件9.2资金监管变更流程9.3资金监管解除条件9.4资金监管解除流程10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3中介机构违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除后事宜处理13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：首付款支付凭证13.3附件三：资金监管协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2024年12月31日止。2.双方基本信息2.1买方基本信息：姓名：X，身份证号：X，联系方式：X。2.2卖方基本信息：姓名：X，身份证号：X，联系方式：X。2.3中介机构信息（如有）：中介机构名称：X，联系方式：X。3.房屋基本情况3.1房屋所有权证号：X。3.2房屋地址：X省X市X区X路X号。3.3房屋面积：100平方米。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋权属情况：卖方对该房屋拥有完全所有权。4.首付款支付方式4.1首付款金额：人民币100万元。4.2首付款支付时间：合同签订后的5个工作日内。4.3首付款支付方式：通过银行转账支付至卖方指定的资金监管账户。4.4首付款支付账户：账户名称：X，账户号码：X。5.资金监管账户5.1资金监管账户名称：X资金监管专户。5.2资金监管账户开户行：X银行X分行。5.3资金监管账户账号：X。5.4资金监管账户用途：用于本合同项下首付款的监管。6.资金监管期限6.1资金监管起始时间：合同签订后的5个工作日内。6.2资金监管结束时间：房屋过户登记完毕后。6.3资金监管期限变更：如因特殊情况需变更资金监管期限，双方应协商一致并签订书面变更协议。8.资金监管方式8.1资金监管机构：X资金监管中心。8.2资金监管流程：买方将首付款转入资金监管账户，监管机构在收到首付款后，根据合同约定进行监管，并在房屋过户登记完毕后释放资金至卖方账户。8.3资金监管账户操作规定：资金监管账户仅限于本合同项下的首付款监管使用，未经双方同意，任何单位和个人不得提取、转移或使用账户内资金。9.资金监管变更及解除9.1资金监管变更条件：如因房屋交易政策调整、双方协商一致或其他合理原因，需变更资金监管期限或解除资金监管的，双方应提前30日书面通知监管机构。9.2资金监管变更流程：变更资金监管期限或解除资金监管，需双方签署书面协议，并提交至监管机构审核批准。9.3资金监管解除条件：房屋过户登记完毕，且双方无其他纠纷的情况下，可申请解除资金监管。9.4资金监管解除流程：申请解除资金监管，需双方共同提交申请至监管机构，监管机构审核无误后，将资金释放至卖方账户。10.违约责任10.1买方违约责任：若买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为首付款金额的1%。10.2卖方违约责任：若卖方未按约定时间提供房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为首付款金额的1%。10.3中介机构违约责任：若中介机构未履行中介职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可约定仲裁机构及仲裁规则。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1合同解除条件：如因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除流程：一方提出合同解除，应书面通知对方，对方应在收到通知之日起15日内书面答复。12.3合同解除后事宜处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，并就未履行部分协商处理。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：首付款支付凭证13.3附件三：资金监管协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地为X省X市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方的介入条件：第三方介入合同关系需经甲、乙双方同意，并在合同中明确其职责、权利和责任。16.第三方职责与权利16.1第三方职责：16.1.1按照合同约定，独立、公正地履行其职责。16.1.2对其提供的评估、鉴定、监管等服务的真实性、准确性负责。16.1.3对其行为导致的甲、乙双方损失承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利：16.2.1根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2要求甲、乙双方提供必要的配合和资料。16.2.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应与甲方保持独立，不得泄露甲方商业秘密。17.1.2第三方对甲方提供的服务，应保证质量，不得故意拖延或降低服务标准。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应与乙方保持独立，不得泄露乙方商业秘密。17.2.2第三方对乙方提供的服务，应保证质量，不得故意拖延或降低服务标准。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因其违约行为导致甲、乙双方损失，其赔偿责任不超过合同总金额的5%。18.1.2第三方的责任限额可根据甲、乙双方的具体需求在合同中约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请与批准：19.1.1甲、乙双方需在合同中明确第三方介入的申请流程和批准条件。19.1.2任何一方提出第三方介入申请，应书面通知对方，并提供第三方资质证明和相关资料。19.2第三方的职责范围：19.2.1第三方介入的具体职责应在合同中详细列明，包括但不限于：19.2.1.1房屋评估、鉴定；19.2.1.2资金监管；19.2.1.3法律咨询；19.2.1.4其他经甲、乙双方约定的职责。19.3第三方的费用承担：19.3.1第三方的服务费用由甲、乙双方按照合同约定分摊。19.3.2第三方的服务费用应在合同中明确，包括但不限于：19.3.2.1服务费用总额；19.3.2.2支付方式；19.3.2.3支付时间。19.4第三方介入的变更与解除：19.4.1第三方介入的变更或解除需经甲、乙双方同意，并在合同中明确变更或解除的条件、流程和后果。19.4.2第三方介入的变更或解除不得影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细约定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：首付款支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件作为首付款支付的证据，用于证明首付款的支付情况。3.附件三：资金监管协议详细要求：包括资金监管账户信息、监管期限、监管费用、资金监管流程等。说明：本附件约定了资金监管的具体安排，确保交易资金的安全。4.附件四：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证的复印件，需加盖房屋登记机关公章。说明：本附件用于证明房屋所有权，确保交易的合法性。5.附件五：房屋权属证明详细要求：包括房屋权属证明书、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋权属，确保交易的合法性。6.附件六：房屋测绘报告详细要求：房屋测绘报告，需加盖测绘机构公章。说明：本附件用于证明房屋的实际面积，确保交易的准确性。7.附件七：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书，需加盖开发商或施工单位公章。说明：本附件用于保证房屋质量，确保买方利益。8.附件八：交易税费缴纳证明详细要求：交易税费缴纳证明，需加盖税务机关公章。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易的合法性。9.附件九：第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。10.附件十：第三方监管协议详细要求：第三方监管机构与甲乙双方签订的监管协议。说明：本附件约定了第三方监管的具体安排，确保交易资金的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为首付款金额的1%。示例说明：若买方应在合同签订后的5个工作日内支付首付款，但未按时支付，则买方需向卖方支付首付款金额的1%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间提供房屋过户手续。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为首付款金额的1%。示例说明：若卖方应在房屋过户登记前提供过户手续，但未按时提供，则卖方需向买方支付首付款金额的1%作为违约金。3.违约行为：第三方未履行职责，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应根据其违约程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在资金监管过程中，因操作失误导致资金无法及时释放，则第三方应根据其失误程度，向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方泄露另一方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例说明：若甲方在合同履行过程中，泄露乙方商业秘密，则甲方应承担法律责任，并赔偿乙方因泄露所造成的损失。全文完。2024年度首付款支付与房屋买卖资金监管合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及法定代表人1.4合同签订地点2.房屋买卖双方信息2.1房屋买卖双方名称2.2房屋买卖双方法定代表人2.3房屋买卖双方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属状况4.买卖合同价款4.1买卖合同总价款4.2首付款金额及支付方式4.3尾款支付条件及时间5.资金监管账户5.1资金监管银行5.2资金监管账户名称5.3资金监管账户账号5.4资金监管账户开户日期6.资金监管流程6.1首付款支付6.2房屋过户登记6.3尾款支付7.合同履行期限7.1首付款支付期限7.2房屋过户登记期限7.3尾款支付期限8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SFM0011.2合同签订日期：2024年2月1日1.3合同双方名称及法定代表人：1.3.1买方名称：房地产开发有限公司1.3.2买方法定代表人：1.3.3卖方名称：购房者李某1.3.4卖方法定代表人：李某1.4合同签订地点：市区街道号大厦2.房屋买卖双方信息2.1房屋买卖双方名称：2.1.1买方：房地产开发有限公司2.1.2卖方：购房者李某2.2房屋买卖双方法定代表人：2.2.1买方法定代表人：2.2.2卖方法定代表人：李某2.3房屋买卖双方联系方式：3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：市区街道号小区栋单元室3.2房屋产权证号：房权证字第567号3.3房屋面积：120平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋权属状况：房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利限制4.买卖合同价款4.1买卖合同总价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2首付款金额及支付方式：4.2.1首付款金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2.2首付款支付方式：银行转账至卖方指定的监管账户4.3尾款支付条件及时间：4.3.1尾款支付条件：房屋过户登记手续齐全，买方取得房屋所有权证4.3.2尾款支付时间：房屋过户登记手续齐全后30日内5.资金监管账户5.1资金监管银行：银行分行5.2资金监管账户名称：购房者李某资金监管账户5.3资金监管账户账号：055.4资金监管账户开户日期：2024年2月1日6.资金监管流程6.1首付款支付：6.1.1买方在合同签订之日起5个工作日内将首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）汇入卖方指定的监管账户6.1.2卖方收到首付款后，出具收款确认函6.2房屋过户登记：6.2.1卖方协助买方办理房屋过户登记手续6.2.2房屋过户登记手续齐全后，买方取得房屋所有权证6.3尾款支付：6.3.1买方在取得房屋所有权证后30日内，将剩余款项人民币柒佰万元整（￥700,000.00）汇入卖方指定的监管账户6.3.2卖方收到尾款后，出具收款确认函7.合同履行期限7.1首付款支付期限：合同签订之日起5个工作日内7.2房屋过户登记期限：合同签订之日起3个月内7.3尾款支付期限：房屋过户登记手续齐全后30日内8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付首付款金额的千分之五作为违约金。8.1.2买方未按约定时间支付尾款，每逾期一日，应向卖方支付尾款金额的千分之五作为违约金。8.1.3买方未按时办理房屋过户登记手续，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款千分之二的违约金。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按约定时间将房屋过户登记手续办理完毕，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款千分之二的违约金。8.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题，导致买方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方式：8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.3.2违约金计算应以人民币计算，并以实际支付金额为准。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决期限：9.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1买方或卖方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，未在15日内采取补救措施或继续违约的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2另一方应在收到通知之日起15日内确认解除。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。10.3.2双方应相互退还已支付或应支付的款项。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签署并签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规规定。12.2合同生效日期：12.2.1合同自双方签署并签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1合同变更：13.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知另一方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。13.2合同解除：13.2.1合同解除应按照本合同第十条约定进行。13.3合同终止：13.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的类型2.1中介方：指为甲乙双方提供信息匹配、合同谈判、交易撮合等服务的第三方机构。2.2监管方：指对房屋买卖资金进行监管，确保资金安全，按照合同约定进行资金拨付的第三方机构。2.4法律顾问：指为甲乙双方提供法律咨询，协助处理合同纠纷的第三方法律专业人士。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。3.2甲乙双方共同选择符合条件的第三方，并签订相应的服务协议。3.3第三方在服务协议约定的范围内，提供相应的服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。4.2若第三方在履行职责过程中出现疏忽或过失，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。4.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方过错遭受的直接损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方承担服务协议约定的责任，不对其他第三方承担责任。5.2第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。