2024版二手房购房合同：维修基金缴纳及管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同：维修基金缴纳及管理协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产坐落3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.维修基金缴纳4.1维修基金缴纳金额4.2缴纳时间及方式4.3缴纳责任5.维修基金管理5.1维修基金管理机构5.2维修基金使用范围5.3维修基金使用审批程序5.4维修基金使用报告6.维修基金收支情况6.1收入来源6.2支出用途6.3收支明细7.维修基金使用争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效条件及时间8.1生效条件8.2生效时间9.合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.合同的变更及解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同的转让及继承13.1转让条件13.2继承条件14.合同争议解决及适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版二手房购房合同：维修基金缴纳及管理协议》。1.2合同编号：______（此处填写合同编号）。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：____市____区____街道____号。2.双方当事人信息2.1出卖方信息：出卖方名称：______（此处填写出卖方名称）。法定代表人：______（此处填写法定代表人姓名）。联系电话：______（此处填写联系电话）。2.2买受方信息：买受方名称：______（此处填写买受方名称）。法定代表人：______（此处填写法定代表人姓名）。联系电话：______（此处填写联系电话）。3.房产基本情况3.1房产坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室。3.2房产面积：____平方米。3.3房产用途：____（此处填写房产用途，如住宅、商业等）。3.4房产权属：____（此处填写产权情况，如完全产权、部分产权等）。4.维修基金缴纳4.1维修基金缴纳金额：____元。4.2缴纳时间及方式：缴纳时间：____年____月____日前。缴纳方式：____（此处填写缴纳方式，如银行转账、现金支付等）。4.3缴纳责任：出卖方负责将维修基金缴纳至____（此处填写维修基金管理机构名称）指定账户。买受方在收到出卖方提供的维修基金缴纳凭证后，应及时核对并签字确认。5.维修基金管理5.1维修基金管理机构：____（此处填写维修基金管理机构名称）。5.2维修基金使用范围：公共部位、公共设施的维修、更新和改造。物业共用设施设备的维修、更新和改造。应急维修。物业服务费用。5.3维修基金使用审批程序：维修基金使用计划经业主大会或业主委员会审议通过。维修基金使用申请经物业管理机构审核后，报业主大会或业主委员会批准。5.4维修基金使用报告：维修基金使用情况每季度向业主公布一次。维修基金使用报告应包括维修基金收支明细、使用情况等内容。6.维修基金收支情况6.1收入来源：房屋销售时，按房屋销售总价的一定比例缴纳。业主按年度缴纳的维修基金。维修基金投资收益。其他合法收入。6.2支出用途：公共部位、公共设施的维修、更新和改造费用。物业共用设施设备的维修、更新和改造费用。应急维修费用。物业服务费用。6.3收支明细：维修基金收入明细。维修基金支出明细。维修基金结余情况。7.维修基金使用争议解决7.1争议解决方式：争议双方协商解决。争议双方共同委托仲裁机构仲裁。争议双方依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：争议双方协商解决的，应在协议中约定解决期限和方式。争议双方共同委托仲裁机构仲裁的，应选择具有管辖权的仲裁机构。争议双方依法向人民法院提起诉讼的，应选择有管辖权的人民法院。8.合同生效条件及时间8.1生效条件：双方当事人已按照合同约定签署合同。出卖方提供的房产证、土地使用权证等权属证明文件真实有效。买受方已按照合同约定缴纳维修基金。合同已按照法律规定履行必要的手续。8.2生效时间：合同自双方当事人签署之日起生效。9.合同解除及终止9.1解除条件：双方当事人协商一致，达成解除合同协议。出卖方或买受方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。不可抗力导致合同无法履行。9.2终止条件：合同约定的解除条件成就。合同解除后，合同的权利义务终止。10.违约责任10.1违约情形：出卖方未按合同约定提供房产或提供虚假信息。买受方未按合同约定缴纳维修基金。双方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，免除违约责任。12.合同的变更及解除12.1变更条件：双方当事人协商一致，达成变更合同协议。法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。12.2解除条件：变更条件成就，双方可解除原合同，签订新的合同。13.合同的转让及继承13.1转让条件：双方当事人协商一致，达成转让合同协议。法律法规允许合同转让。13.2继承条件：买受方或出卖方发生继承情况。继承人同意履行原合同义务。14.合同争议解决及适用法律14.1争议解决方式：争议双方协商解决。争议双方共同委托仲裁机构仲裁。争议双方依法向人民法院提起诉讼。14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。合同争议解决过程中，应遵守相关法律法规及司法解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、协助合同履行或解决争议而介入的独立第三方。第三方不包括甲乙双方及双方的法定代表人、股东、员工及其亲属。15.2第三方介入类型：专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。中介机构：如房地产中介、担保机构等。争议解决机构：如仲裁委员会、调解委员会等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的一定比例。如无约定，则第三方责任限额按法律规定执行。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围：第三方在履行本合同过程中，因故意或过失导致合同无法履行或履行不符合约定，应对由此造成的损失承担赔偿责任。17.2责任承担方式：第三方应向甲乙双方支付违约金。第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。第三方应承担因违约行为产生的其他法律责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律法规，独立开展业务活动。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三方有权获得合同约定的报酬。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定和法律法规，履行相关职责。第三方应确保其提供的服务符合行业标准和合同要求。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为合同关系，甲方应按照合同约定支付报酬。第三方对甲方承担责任，甲方有权追究第三方的违约责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为合同关系，乙方应按照合同约定支付报酬。第三方对乙方承担责任，乙方有权追究第三方的违约责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在履行合同过程中，若因甲乙双方共同原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方应承担连带责任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请：甲乙双方可共同协商确定第三方介入事宜。任何一方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和需求。20.2第三方介入审批：甲乙双方应在收到第三方介入申请后，在____日内（此处填写具体时间）进行审批。审批通过后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。20.3第三方介入实施：第三方介入后，应按照合同约定和法律法规，独立开展业务活动。甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明房产权属的真实性。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明土地使用权归属。3.维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明维修基金已缴纳。4.买卖合同复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明买卖双方已签订买卖合同。5.业主委员会决议复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明业主大会或业主委员会已审议通过维修基金使用计划。6.维修基金使用报告要求：清晰、完整，加盖公章。说明：详细列出维修基金使用情况。7.争议解决协议要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明争议已通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。8.第三方合作协议要求：清晰、完整，加盖公章。说明：明确第三方介入的具体事项、责任义务等。9.不可抗力证明要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明发生不可抗力事件。10.其他相关文件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供房产或提供虚假信息。责任认定：支付违约金，赔偿买受方因此遭受的直接损失。示例：出卖方未按时提供房产，导致买受方无法按时入住，出卖方应支付违约金并赔偿买受方因租房产生的费用。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定缴纳维修基金。责任认定：支付违约金，赔偿出卖方因此遭受的直接损失。示例：买受方未按时缴纳维修基金，导致维修基金使用计划无法执行，买受方应支付违约金并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：在履行合同过程中，因故意或过失导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：支付违约金，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。示例：第三方未按时提供专业服务，导致甲乙双方无法按时完成项目，第三方应支付违约金并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不追究违约责任。全文完。2024版二手房购房合同：维修基金缴纳及管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.维修基金缴纳4.1缴纳方式4.2缴纳比例4.3缴纳时间4.4缴纳金额4.5缴纳责任5.维修基金管理5.1管理机构5.2管理方式5.3使用范围5.4使用程序5.5使用监督6.维修基金的使用6.1使用申请6.2使用审批6.3使用监督6.4使用效果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效证明11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.其他约定14.1其他事项14.2其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语出卖人：指将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。买受人：指购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。房屋：指出卖人出售给买受人的具体房产。维修基金：指由买受人按照房屋建筑面积缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。1.2术语解释本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出卖人信息出卖人名称：______出卖人住所：______2.2买受人信息买受人名称：______买受人住所：______3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋地址：______3.2房屋面积房屋建筑面积：______平方米3.3房屋结构房屋结构类型：______3.4房屋用途房屋用途：______4.维修基金缴纳4.1缴纳方式维修基金缴纳方式为一次性缴纳。4.2缴纳比例维修基金缴纳比例为房屋建筑面积的______元/平方米。4.3缴纳时间维修基金缴纳时间为合同签订之日起______个工作日内。4.4缴纳金额维修基金缴纳金额为______元。4.5缴纳责任买受人应按约定时间足额缴纳维修基金，逾期未缴纳的，每逾期一日，应向出卖人支付______元滞纳金。5.维修基金管理5.1管理机构维修基金由______物业管理公司负责管理。5.2管理方式维修基金按照物业管理公司的规定进行管理，包括但不限于：建立维修基金台账；定期公布维修基金收支情况；对维修基金的使用进行监督；确保维修基金的安全。5.3使用范围维修基金的使用范围包括：共用部位的维修；共用设施设备的维修；公共面积的维修；应急维修等。5.4使用程序提出维修基金使用申请；经物业管理公司审核批准；使用维修基金进行维修；结算维修费用。6.维修基金的使用6.1使用申请维修基金使用申请表；维修工程预算；相关维修证明材料。6.2使用审批物业管理公司应在收到维修基金使用申请之日起______个工作日内完成审批。6.3使用监督维修基金使用过程中，物业管理公司应进行监督，确保维修基金的使用符合规定。6.4使用效果维修基金使用效果由物业管理公司负责评估，并向买受人反馈。8.违约责任8.1违约行为买受人未按约定时间缴纳维修基金；出卖人未按约定时间交付房屋；任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担买受人未按时缴纳维修基金，应向出卖人支付______元滞纳金；出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付______元违约金；任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.合同解除9.1解除条件双方协商一致；出卖人未按约定交付房屋，买受人解除合同；买受人未按约定缴纳维修基金，出卖人解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序双方协商一致，签订解除合同协议；出卖人未按约定交付房屋，买受人提出解除合同申请；买受人未按约定缴纳维修基金，出卖人提出解除合同申请。9.3解除责任出卖人应退还买受人已支付的房款；买受人应退还出卖人已收受的维修基金；因解除合同产生的其他费用由责任方承担。10.合同生效10.1生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期合同生效日期为______年______月______日。10.3生效证明合同生效后，双方应各自保存一份合同副本作为生效证明。11.合同附件11.1附件清单本合同附件如下：房屋产权证复印件；房屋买卖合同；维修基金缴纳凭证；其他相关文件。11.2附件内容附件内容为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.2变更程序双方协商一致；签订合同变更协议；协议生效。12.3变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于房屋价格、维修基金缴纳比例、交付时间等。13.合同终止13.1终止条件合同履行完毕；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止程序双方确认合同终止；协商处理合同终止后的善后事宜。13.3终止责任退还已收受的款项；清理合同履行过程中的债权债务关系。14.其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2其他条款本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方概念本合同所称第三方，指在甲乙双方合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、专业评估、资金监管等非直接交易行为而介入合同的第三方机构或个人。1.2第三方责任第三方应根据其提供的具体服务内容承担相应责任，包括但不限于：中介方：负责促成交易、提供信息、协调双方关系等；技术咨询方：提供专业技术咨询、方案设计等；专业评估方：进行房屋价值评估、市场分析等；资金监管方：负责监管交易资金的流转，确保交易安全。2.第三方介入条款2.1介入条件双方书面同意；第三方具备相应资质和条件；第三方提供的服务内容符合合同要求。2.2介入程序第三方介入程序如下：双方共同与第三方签订服务协议；第三方根据服务协议履行职责；双方对第三方的服务进行监督。3.第三方责权利3.1第三方权利获取合理报酬；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；在其职责范围内，对甲乙双方进行指导和监督。3.2第三方义务严格按照服务协议履行职责；保守甲乙双方商业秘密；对甲乙双方的信息负有保密义务；对其服务过程中产生的风险承担责任。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指第三方因履行服务协议过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额约定第三方责任限额如下：中介方：赔偿金额不超过其服务报酬的______倍；技术咨询方：赔偿金额不超过其服务报酬的______倍；专业评估方：赔偿金额不超过其评估价值的______%；资金监管方：赔偿金额不超过监管资金总额的______%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分对甲方提供的信息和资料负有保密义务；不得泄露甲方商业秘密；不得利用甲方信息谋取不正当利益。5.2第三方与乙方的划分对乙方提供的信息和资料负有保密义务；不得泄露乙方商业秘密；不得利用乙方信息谋取不正当利益。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行服务协议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，具体规定如下：第三方在提供服务过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务；第三方在处理争议时，应充分听取甲乙双方的意见；第三方在处理争议过程中，应避免损害甲乙双方的合法权益。6.第三方服务协议的签订6.1服务协议内容第三方服务内容；第三方权利义务；第三方责任限额；第三方报酬；第三方保密条款；第三方争议解决方式。6.2服务协议生效第三方服务协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，加盖房屋产权管理部门公章。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确买卖双方的权利义务。3.维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证须真实有效，加盖银行或物业管理公司公章。说明：证明买受人已缴纳维修基金。4.房屋现状确认书要求：双方共同确认房屋现状，签字（或盖章）。说明：作为房屋交付的依据。5.房屋交接清单要求：交接清单内容详实，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋交付的详细记录。6.房屋维修基金使用申请表要求：申请表内容完整，提供相关维修证明材料。说明：申请使用维修基金。7.维修基金使用审批表要求：审批表内容完整，审批人签字（或盖章）。说明：审批维修基金使用。8.房屋价值评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具。说明：评估房屋价值。9.房屋交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证须真实有效，加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳。10.其他相关文件说明：根据具体情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间缴纳维修基金。责任认定：买受人应向出卖人支付______元滞纳金。示例：买受人应在合同签订之日起______个工作日内缴纳维修基金，逾期未缴纳的，每逾期一日，应向出卖人支付______元滞纳金。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付______元违约金。示例：出卖人应在合同签订之日起______个工作日内交付房屋，逾期未交付的，应向买受人支付______元违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：任何一方违反合同约定的其他义务，应赔偿对方因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行服务协议过程中产生的违约行为。责任认定：第三方应根据其违约行为，按照合同约定承担相应的责任。示例：中介方未履行促成交易的义务，应向甲乙双方支付______元违约金。全文完。2024版二手房购房合同：维修基金缴纳及管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.购房价格与付款方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间5.维修基金缴纳5.1缴纳标准5.2缴纳时间5.3缴纳方式6.维修基金管理6.1管理机构6.2管理范围6.3管理费用7.保修范围与期限7.1保修项目7.2保修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除与终止9.1解除情形9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与期限11.1生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3付款凭证复印件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“维修基金”是指按照国家相关规定，由买方在购房时缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。1.1.2“管理机构”是指负责维修基金的管理和使用，按照国家相关规定和本合同约定进行操作的机构。1.1.3“保修范围”是指房屋在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修工作。1.1.4“保修期限”是指房屋在交付后，根据国家相关法律法规和房屋性质确定的保修期限。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和定义，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：________2.1.2买方身份证号码：________2.1.3买方联系方式：________2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：________2.2.2卖方身份证号码：________2.2.3卖方联系方式：________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在省市区：________3.1.2具体地址：________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：________平方米3.2.2使用面积：________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：________3.3.2建筑年代：________年4.购房价格与付款方式4.1购房总价4.1.1购房总价为人民币________元整。4.2付款方式4.2.1买方应在本合同签订之日起________日内，将购房总价支付至卖方指定账户。4.3付款时间4.3.1买方应在购房总价支付完毕后________日内，将房屋交付给买方。5.维修基金缴纳5.1缴纳标准5.1.1维修基金缴纳标准按照国家相关规定和当地政府规定执行。5.2缴纳时间5.2.1买方应在购房总价支付完毕后________日内，将维修基金缴纳至维修基金管理机构。5.3缴纳方式5.3.1买方可通过银行转账、现金支付等方式缴纳维修基金。6.维修基金管理6.1管理机构6.1.1维修基金管理机构为________。6.2管理范围6.2.1维修基金主要用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。6.3管理费用6.3.1维修基金管理费用按照国家相关规定和当地政府规定执行。7.保修范围与期限7.1保修项目7.1.1保修项目包括但不限于房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、门窗、上下水管道、供暖、供气、供电、电梯等。7.2保修期限7.2.1保修期限按照国家相关法律法规和房屋性质确定。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间、地点交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于购房总价万分之一的违约金。8.1.2买方未按约定时间、数额支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于已付款万分之一的违约金。8.1.3买方逾期缴纳维修基金，每逾期一日，应向维修基金管理机构支付相当于维修基金总额万分之一的违约金。8.1.4任何一方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1当一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。9.合同解除与终止9.1解除情形9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方依法解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.1.3若仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为________。11.合同生效与期限11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2通知与送达12.2.1任何一方变更通知方式或地址，应及时书面通知对方。12.3合同附件12.3.1.1房屋产权证复印件；12.3.1.2房屋买卖合同复印件；12.3.1.3付款凭证复印件。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3付款凭证复印件14.合同签署与生效14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等非直接交易参与方的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，引入第三方参与合同的相关环节，以协助合同履行或提供专业服务的情形。15.2范围15.2.1.1房屋评估；15.2.1.2房屋交易代理；15.2.1.3维修基金管理；15.2.1.4法律咨询；15.2.1.5金融服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1甲乙双方同意在本合同履行过程中引入第三方，并应书面通知对方。16.2选择16.2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其专业服务或咨询职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。18.第三方的责任限额18.1明确责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、复杂程度和风险程度等因素确定。18.1.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并不得超过合同总价的一定比例。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的责任划分应明确，避免责任不清。19.1.2第三方对甲乙双方的责任划分应在合作协议中明确约