2024年未还贷款房产买卖特别合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年未还贷款房产买卖特别合同版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1贷款房产1.2买卖双方1.3特别合同版B版第二条房产买卖基本条款2.1房产描述2.2买卖价格2.3支付方式与时间第三条贷款未还清的处理3.1贷款余额与还款计划3.2买方贷款资质审核3.3贷款过户与转移第四条房产过户手续4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付后的责任转移第六条违约责任6.1买卖双方的违约行为6.2违约责任认定与赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2调解与仲裁7.3法律适用第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止情形第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式第十一条双方陈述与保证11.1真实性陈述11.2合法性保证第十二条独立条款12.1买卖双方独立承担责任12.2第三方权利与义务第十三条附件13.1房产证复印件13.2贷款合同复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1贷款房产：指位于【填写房产地址】的房产，房产证编号为【填写房产证编号】，目前尚有贷款余额【填写贷款余额】元未还清。1.2买卖双方：甲方：【填写甲方姓名】性别：【填写甲方性别】身份证号码：【填写甲方身份证号码】联系方式：【填写甲方联系方式】乙方：【填写乙方姓名】性别：【填写乙方性别】身份证号码：【填写乙方身份证号码】联系方式：【填写乙方联系方式】1.3特别合同版B版：本合同为特别合同版B版，除包含一般房产买卖合同条款外，还包括了关于贷款未还清的处理、房产过户手续、房产交付、违约责任、争议解决等特别约定。第二条房产买卖基本条款2.1房产描述：房产位于【填写房产地址】，房产证编号为【填写房产证编号】，房屋结构：【填写房屋结构】房屋面积：【填写房屋面积】房产用途：【填写房产用途】2.2买卖价格：双方约定房产的买卖价格为人民币【填写买卖价格】元整（大写：【填写大写金额】元整），乙方支付给甲方。2.3支付方式与时间：乙方应于【填写支付时间】前，将上述约定的房产买卖价格，通过【填写支付方式】支付给甲方。第三条贷款未还清的处理3.1贷款余额与还款计划：甲方应在本合同签订之日起【填写期限】内，向乙方提供贷款银行的贷款余额证明及还款计划。3.2买方贷款资质审核：乙方应自行向贷款银行申请贷款，并承担贷款申请过程中产生的所有费用。乙方应保证其贷款资质的真实性、合法性，并承担因贷款资质不实或不符合贷款条件而产生的所有责任。3.3贷款过户与转移：甲方应按照乙方的贷款银行的要求，协助办理贷款过户及转移手续。第四条房产过户手续4.1过户流程：双方应按照【填写过户流程】的程序进行房产过户。4.2过户费用：过户过程中产生的费用包括但不限于：【填写过户费用】等，由【填写过户费用承担方】承担。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起【填写过户时间】内完成房产过户手续。第五条房产交付5.1交付条件：房产的交付条件为【填写交付条件】，包括但不限于：【填写其他交付条件】。5.2交付时间：甲方应在本合同签订之日起【填写交付时间】内，将符合交付条件的房产交付给乙方。5.3交付后的责任转移：自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由乙方承担。第六条违约责任6.1买卖双方的违约行为：包括但不限于：【填写违约行为】。6.2违约责任认定与赔偿：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【填写违约金金额】元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的损害赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写争议解决法院】提起诉讼。7.2调解与仲裁：双方同意，在争议解决过程中，可以进行调解，但调解不成的，应提交仲裁委员会进行仲裁。7.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止情形：有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方按期履行完毕本合同项下的全部义务；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致决定终止；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第九条合同的修改与补充9.1修改条件：本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容：本合同的补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。补充内容与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过【填写通知方式】发送至对方指定的地址和联系方式。10.2送达地址与联系方式：甲乙双方的送达地址和联系方式如下：甲方：【填写甲方送达地址及联系方式】乙方：【填写乙方送达地址及联系方式】第十一条双方陈述与保证11.1真实性陈述：双方陈述和提供的与本合同有关的一切信息均为真实、准确、完整的信息。11.2合法性保证：双方保证本合同的签订、履行符合法律法规的规定，不损害国家利益、社会公共利益，不侵犯他人的合法权益。第十二条独立条款12.1买卖双方独立承担责任：双方均独立承担本合同项下的义务和责任，彼此之间不承担连带责任。12.2第三方权利与义务：本合同涉及的第三方权利和义务，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2贷款合同复印件：本合同附件中包含贷款合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3其他重要文件：本合同附件中还包含其他重要文件的复印件或扫描件，作为本合同的有效组成部分。具体文件名称和内容如下：【填写其他重要文件名称和内容】。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）【填写其他约定事项1】（2）【填写其他约定事项2】（3）【填写其他约定事项3】14.2补充条款的效力：本合同的补充条款与具有同等法律效力，双方应严格遵守和履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容要求：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。2.复印件上需有房产证的发证机关的印章和发行日期。3.房产证上的权利人应与本合同甲方一致。附件二：贷款合同复印件附件内容要求：1.贷款合同复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。2.复印件上需有贷款银行、贷款金额、贷款期限、还款方式等关键信息。3.贷款合同上的借款人应与本合同甲方一致。附件三：其他重要文件附件内容要求：1.其他重要文件包括但不限于：房产评估报告、贷款余额证明、还款计划表等。2.复印件或扫描件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。3.文件上的信息应真实、准确、完整，与本合同相关内容相符。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行付款义务。2.甲方未按约定时间交付符合交付条件的房产。3.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定时间办理贷款手续。6.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【填写百分比】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：一方违约严重的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的【填写百分比】%作为违约金。示例说明：若甲方未按约定时间交付符合交付条件的房产，甲方应向乙方支付违约金人民币【填写金额】元，并赔偿乙方因延迟交付导致的租房等额外费用人民币【填写金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的房产，房产证编号为【填写房产证编号】。2.贷款：指甲方在贷款银行办理的贷款，贷款合同编号为【填写贷款合同编号】。3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。5.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，应承担的赔偿责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房产：本合同涉及的房产交易对象，包括房产的买