2024年房产开发商与校园共同发展合作合同书模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产开发商与校园共同发展合作合同书模板版B版本合同目录一览第一条合作宗旨和目标1.1宗旨1.2目标第二条合作范围2.1房产开发2.2校园建设2.3资源共享第三条合作期限3.1起始日期3.2终止日期第四条房产开发商的权利和义务4.1开发商的权利4.2开发商的义务第五条校园的权利和义务5.1校园的权利5.2校园的义务第六条合作项目的实施与管理6.1项目实施6.2项目管理第七条资金投入与使用7.1资金投入7.2资金使用第八条成果分配与分享8.1成果分配8.2成果分享第九条沟通协调机制9.1沟通协调9.2争议解决第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条合同的变更和终止11.1变更条件11.2终止条件第十二条合同的生效、解除和废除12.1生效条件12.2解除条件12.3废除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合作宗旨和目标1.1宗旨甲方（房产开发商）与乙方（校园）本着平等、自愿、诚信、共赢的原则，共同推进校园与房产开发的融合发展，提升校园的教育品质和房产的市场价值，实现双方可持续发展。1.2目标1.2.1甲方负责在乙方校园周边开发高品质的住宅、商业及配套设施，满足乙方教职员工和学生的生活需求。1.2.2乙方为甲方提供优越的教育资源，助力甲方房产项目的市场推广，吸引更多家庭和人才入住。1.2.3双方共同开展校园建设、文化交流、社会实践等活动，提升校园环境和文化氛围，增强甲方房产项目的竞争力。第二条合作范围2.1房产开发甲方在乙方校园周边进行房产开发，包括住宅、商业、办公、休闲等设施的建设，确保项目质量符合国家相关标准和乙方要求。2.2校园建设乙方根据发展需求，对校园进行扩建、改建、装修等，提升校园硬件设施水平。甲方根据乙方需求，给予资金、技术等方面的支持。2.3资源共享双方共享教育、文化、科研、人才等资源，实现优势互补，共同发展。第三条合作期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期本合同合作期限为____年，自起始日期起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。第四条房产开发商的权利和义务4.1开发商的权利4.1.1甲方享有乙方提供的教育资源和校园商业运营权的优先使用权。4.1.2甲方有权对乙方校园周边的环境、治安等问题提出建议和监督。4.2开发商的义务4.2.1甲方应按照约定时间和质量要求完成房产开发项目。4.2.2甲方应积极参与乙方校园建设和文化活动，提供必要的支持。第五条校园的权利和义务5.1校园的权利5.1.1乙方有权对甲方房产开发项目进行监督，确保项目符合校园周边环境和文化氛围。5.1.2乙方有权根据实际需求，对甲方提供的房产进行调整和优化。5.2校园的义务5.2.1乙方应提供优质的教育资源，助力甲方房产项目的市场推广。5.2.2乙方应积极与甲方合作，共同开展校园建设和文化活动。第六条合作项目的实施与管理6.1项目实施6.1.1双方共同成立项目实施小组，负责合作项目的具体执行。6.1.2项目实施小组按照本合同约定，确保合作项目的顺利进行。6.2项目管理6.2.1双方定期召开项目协调会，了解项目进展情况，解决存在的问题。6.2.2双方共同对合作项目进行年度评估，确保项目达到预期目标。第八条成果分配与分享8.1成果分配双方根据实际贡献和投入，协商确定合作项目的成果分配方案。8.2成果分享8.2.1甲方享有乙方提供的教育资源、科研成果、人才培养等成果的优先使用权。8.2.2乙方享有甲方提供的房产开发、市场推广、经济效益等成果的优先使用权。第九条沟通协调机制9.1沟通协调双方设立专门的沟通协调机构，定期召开沟通协调会议，解决合作过程中出现的问题。9.2争议解决双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十条违约责任10.1违约行为双方违反本合同的规定，导致合作项目不能正常进行，应承担相应的违约责任。10.2违约责任10.2.1甲方未按约定时间、质量要求完成房产开发项目的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。10.2.2乙方未按约定提供教育资源、支持甲方房产项目市场推广的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第十一条合同的变更和终止11.1变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止条件本合同终止的条件如下：11.2.1双方协商一致解除本合同；11.2.2合作期限届满，双方未续约；11.2.3一方严重违反本合同，对方有权解除本合同；11.2.4因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第十二条合同的生效、解除和废除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2解除条件本合同的解除条件如下：12.2.1双方协商一致解除本合同；12.2.2合作期限届满，双方未续约；12.2.3一方严重违反本合同，对方有权解除本合同；12.2.4因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。12.3废除条件本合同废除的条件如下：12.3.1双方协商一致废除本合同；12.3.2本合同解除后，双方不再享有本合同项下的权利和义务；12.3.3本合同废除后，双方应按照约定处理合作项目的遗留问题。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合作期限届满后____年止。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产开发项目规划方案附件二：校园建设改造方案附件三：教育资源共享协议附件四：房产项目市场推广计划附件五：合作项目实施时间表附件六：资金投入和使用明细表附件七：成果分配与分享协议附件八：沟通协调机制详细规定附件九：违约金计算公式附件十：不可抗力事件确认函附件一详细要求和说明：本附件应包括房产开发项目的整体规划、建筑设计、绿化配置、配套设施等内容，以确保项目与乙方校园周边环境相协调。附件二详细要求和说明：本附件应包括校园建设的具体改造方案、施工标准、质量要求等，确保校园环境和文化氛围的提升。附件三详细要求和说明：本附件应明确双方教育资源共享的具体内容、方式、时间等，确保教育资源的有效利用。附件四详细要求和说明：本附件应详细规划房产项目的市场推广策略、营销手段、推广时间等，以提高项目知名度。附件五详细要求和说明：本附件应明确合作项目实施的阶段性目标、关键节点、责任主体等，确保项目按计划推进。附件六详细要求和说明：本附件应详细列明资金投入的阶段、金额、用途等，确保资金合理分配和使用。附件七详细要求和说明：本附件应明确成果分配的比例、方式、时间等，确保双方合法权益的保障。附件八详细要求和说明：本附件应详细规定沟通协调会议的召开频率、参与人员、议题范围等，确保双方顺畅沟通。附件九详细要求和说明：本附件应包含违约金的计算基数、比率、支付方式等，以便在违约情况下进行违约金计算。附件十详细要求和说明：本附件应由双方确认不可抗力事件的发生、影响及处理方式，以减少不可抗力事件对合作项目的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、质量要求完成房产开发项目。2.乙方未按约定提供教育资源、支持甲方房产项目市场推广。3.双方未按约定履行沟通协调义务，导致合作项目停滞不前。4.双方未按约定处理涉及合作项目的争议，导致合作关系恶化。违约责任认定标准：1.违约行为导致合作项目不能正常进行，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照本合同约定和附件九的违约金计算公式，向守约方支付违约金。3.违约方因违约行为给守约方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间完成房产开发项目，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约导致的损失。具体违约金计算可根据附件九的违约金计算公式进行。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产开发：指在土地使用权范围内，进行住宅、商业、办公等建筑物的建设、销售和管理活动。3.教育资源：指教育设施、师资力量、教学内容、教育管理等方面的资源。