2024年房产买卖个人投资合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖个人投资合同范本版B版本合同目录一览1.房产买卖概述1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房产交易价格及支付方式2.房产交付及过户2.1房产交付时间及条件2.2房产过户流程及责任3.房产质量及保修3.1房产质量保证3.2保修范围及期限4.交易费用及税费4.1交易费用承担方式4.2税费承担方式5.违约责任5.1买卖双方违约责任5.2违约金计算方式6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁或诉讼地点及适用法律7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3合同终止条件及程序8.其他约定8.1房产保险8.2房产租赁8.3买卖双方的权利与义务9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3房产买卖合同专用章10.签字盖章10.1买卖双方签字10.2见证人签字10.3合同专用章盖章11.合同生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议生效条件13.合同的翻译及解释13.1合同翻译13.2合同解释权归属14.合同的修订历史14.1合同版本修订日期14.2修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条房产买卖概述1.1房产基本信息本合同所述房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房屋结构：【房屋结构】，房产面积：【房产面积】平方米，土地面积：【土地面积】平方米，房产用途：【房产用途】，房产所有权人为：【房产所有权人】。1.2买卖双方基本信息姓名：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】联系方式：【买方联系方式】姓名：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】联系方式：【卖方联系方式】1.3房产交易价格及支付方式本合同所述房产交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。买方应按下述方式支付房价：（1）在合同签署之日起【付款天数】天内，支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元整，买方应按照【还款方式】进行分期支付，具体还款计划由双方另行协商确定。第二条房产交付及过户2.1房产交付时间及条件（1）房产现状与本合同第一条1.1款所述一致；（2）房产所有权转移登记手续已办理完毕；（3）房产相关钥匙已交付给买方。2.2房产过户流程及责任双方应按照下列流程办理房产过户手续：（1）买方提供必要的身份证明材料；（2）卖方协助买方办理房产过户手续；（3）双方共同到房产登记机构办理房产所有权转移登记；（4）房产登记机构完成登记后，买方取得房产所有权。在过户过程中，因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应责任。过户所产生的费用，按照本合同第四条交易费用及税费的约定承担。第三条房产质量及保修3.1房产质量保证（1）主体结构质量问题；（2）重大安全隐患；（3）严重影响居住使用的其他问题。3.2保修范围及期限本合同所述房产的保修范围为：（1）主体结构；（2）水电设施；（3）燃气设施；（4）供暖设施；（5）防水层；（6）门窗；（7）其他附属设施。保修期限自房产交付之日起计算，为期【保修期限】年。在保修期限内，因质量问题导致房产出现故障，卖方应负责修复，并承担修复费用。第四条交易费用及税费4.1交易费用承担方式本合同所述房产的交易费用包括：房产交易手续费、房产转移登记费、房产过户税费等。上述费用按国家相关规定承担。具体承担方式如下：（1）【费用名称】由【承担方】承担；（2）【费用名称】由【承担方】承担。4.2税费承担方式本合同所述房产的交易税费按国家相关规定承担。具体承担方式如下：（1）【税费名称】由【承担方】承担；（2）【税费名称】由【承担方】承担。第五条违约责任5.1买卖双方违约责任买卖双方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金为【违约金金额】元；（2）违约金计算方式为【违约金计算方式】。5.2违约金计算方式违约金的计算方式如下：（1）按违约部分房款的【百分比】计算；（2）每逾期一日，违约方应支付守约方【违约金金额】元。第六条争议解决方式6.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及适用法律争议的仲裁或诉讼地点为【地点】，适用法律为第八条其他约定8.1房产保险买方应自交付之日起【保险购买天数】内，按照国家相关规定购买房产保险，并将保险单复印件交卖方留存。8.2房产租赁本合同签订后，如买方需将房产出租，应提前【提前通知天数】天通知卖方，并按照【租赁价格】元/月向卖方支付租金。8.3买卖双方的权利与义务（1）卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）买方应按照约定时间支付房款，并配合卖方办理过户手续；（3）买卖双方应共同维护房产交易过程中的合法权益，遵守国家法律法规。第九条附件本合同附件包括：9.1房产证复印件；9.2买卖双方身份证复印件；9.3房产买卖合同专用章；9.4其他与本合同有关的文件。第十条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。合同专用章由买卖双方共同保管，使用时应共同认可。10.1买卖双方签字；10.2见证人签字；10.3合同专用章盖章。第十一条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起【生效日期】生效。第十二条补充协议如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的翻译及解释本合同及补充协议如有翻译版本，应以中文文本为准。合同解释权归【解释权归属方】所有。第十四条合同的修订历史本合同自【修订起始日期】起历经【修订次数】次修订，最新修订日期为【最新修订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房产证复印件：包含房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产地址、房产面积、土地面积等。2.买卖双方身份证复印件：包含买方和卖方的身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、性别、出生日期等。3.房产买卖合同专用章：用于在合同上盖章，以证明合同的有效性。4.房产过户申请表：用于申请房产过户，包含买卖双方的基本信息、房产信息等。5.房产交易手续费缴费单：证明买方已支付房产交易手续费的凭证。6.房产转移登记费缴费单：证明买方已支付房产转移登记费的凭证。7.房产过户税费缴费单：证明买方已支付房产过户税费的凭证。8.房产保险单复印件：证明买方已购买房产保险的凭证。9.房产租赁合同：如买方选择将房产出租，该附件需提供。10.其他与本合同有关的文件：其他可能与本合同有关的附件，如补充协议、修改记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.卖方未能按照本合同第一条1.1款所述提供符合质量要求的房产，构成违约。违约责任为卖方返还买方已支付的房款，并支付违约金。示例说明：如果卖方提供的房产存在重大质量问题，如主体结构质量问题，卖方未能按照合同约定进行修复或退还房款，则构成违约。2.卖方未能按照本合同第二条2.1款所述时间将房产交付给买方，构成违约。违约责任为卖方支付买方因延迟交付而产生的相关费用，如租房费用等。示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付时间内交付房产，买方因此而产生的租房费用由卖方承担。3.卖方未能按照本合同第三条3.1款所述保证房产质量，构成违约。违约责任为卖方负责修复房产质量问题，并支付违约金。示例说明：如果卖方未能保证房产质量，导致房产在使用过程中出现故障，卖方应负责修复，并支付违约金。4.买方未能按照本合同第四条4.1款所述时间支付房款，构成违约。违约责任为买方支付违约金，并承担因延迟付款而产生的相关费用。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，买方应支付违约金，并承担因延迟付款而产生的利息等费用。5.买方未能按照本合同第五条5.1款所述购买房产保险，构成违约。违约责任为买方支付因未购买保险而产生的相关费用，如房产损失赔偿金等。示例说明：如果买方未能购买房产保险，导致房产在保险有效期内发生损失，买方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房产：指本合同所述的位于【房产地址】的房产，包括房屋结构、房产面积、土地面积等。2.房产证：指证明房产所有权人拥有房产所有权的法律文件，包含房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。3.过户：指将房产所有权从卖方转移给买方的过程。4.房产交易手续费：指在房产交易过程中产生的费用，包括但不限于房产过户申请表费、房产转移登记费等。5.房产过户税费：指在房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方