2024年二手房产买卖法律协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖法律协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用及承担4.3过户手续办理5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及流程5.3验收报告6.房产瑕疵及违约责任6.1房产瑕疵说明6.2违约责任6.3约定解除条件7.房产相关税费7.1税费承担7.2税费缴纳时间8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同附件及补充条款10.1附件一：房产详细信息10.2附件二：付款计划表10.3补充条款一：关于房产配套设施的约定10.4补充条款二：关于违约责任的约定11.合同解除后的处理11.1合同解除后的费用结算11.2房产返还及过户11.3争议解决12.合同解除后的保密义务12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除后的债权债务13.1债权债务转移13.2债权债务承担13.3违约责任14.合同其他约定事项14.1合同签订时间及地点14.2合同份数及保管14.3合同附件效力14.4合同变更及补充14.5合同解除及终止14.6合同争议解决方式14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.1.4住所地址：1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4住所地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系电话：X1.3.4代理关系证明文件：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：X市X区2.1.2具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房产用途2.3.1用途：住宅2.4房产权属证明2.4.1房产证号：2.4.2房产所有权人：X2.5房产配套设施2.5.1水电2.5.2供暖2.5.3电梯2.5.4保安2.5.5停车位3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：人民币万元整3.1.2单价：人民币元/平方米3.2支付方式及时间3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款时间：合同签订后个工作日内3.3付款凭证3.3.1付款凭证需包含付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息4.房产过户手续4.1过户时间4.1.1过户时间为合同签订后个工作日内4.2过户费用及承担4.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、测绘费等，由买受人承担4.3过户手续办理4.3.1协助办理过户手续的机构：X房产交易服务中心5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间为过户手续办理完毕后5.2验收标准及流程5.2.1验收标准：参照《房屋建筑工程质量验收规范》5.2.2验收流程：买受人应在交付前个工作日内通知出卖人，双方共同进行验收5.3验收报告5.3.1验收报告应由双方共同签字确认，作为合同附件6.房产瑕疵及违约责任6.1房产瑕疵说明6.1.1房产现状及瑕疵情况已在合同附件中详细列明6.2违约责任6.2.1出卖人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金6.3约定解除条件6.3.1出卖人存在欺诈行为，致使买受人遭受重大损失的，买受人有权解除合同8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同解除条件8.2.1出卖人未按约定时间办理过户手续的，买受人有权解除合同8.2.2买受人未按约定时间支付房款的，出卖人有权解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议8.3.2一方提出解除合同的，应提前天书面通知对方9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，可提交X仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁委员会裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.2仲裁机构9.2.1X仲裁委员会9.3诉讼管辖法院9.3.1合同争议的诉讼，由X人民法院管辖10.合同附件及补充条款10.1附件一：房产详细信息10.1.1房产产权证复印件10.1.2房产测绘报告10.1.3房产维修保养记录10.2附件二：付款计划表10.2.1付款时间及金额明细10.3补充条款一：关于房产配套设施的约定10.3.1房产配套设施的维修保养责任由出卖人承担10.4补充条款二：关于违约责任的约定10.4.1出卖人延迟交付房产的，每延迟一日，应向买受人支付违约金11.合同解除后的处理11.1合同解除后的费用结算11.1.1合同解除后，双方应结算已付款项及未付款项11.2房产返还及过户11.2.1合同解除后，房产应返还给买受人11.2.2如房产已过户，买受人应协助办理房产返还手续11.3争议解决11.3.1合同解除后的争议，仍适用本合同第九条规定的争议解决方式12.合同解除后的保密义务12.1保密内容12.1.1合同内容、交易价格、付款信息等12.2保密期限12.2.1保密期限为合同解除后年12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，支付违约金13.合同解除后的债权债务13.1债权债务转移13.1.1合同解除后，原债权债务关系终止13.2债权债务承担13.2.1合同解除后，双方应各自承担原债权债务13.3违约责任13.3.1因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任14.合同其他约定事项14.1合同签订时间及地点14.1.1合同签订时间为20年月日，地点为X市X区14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同变更及补充14.4.1合同变更及补充需经双方协商一致，并以书面形式签订14.5合同解除及终止14.5.1合同解除后，合同终止14.6合同争议解决方式14.6.1合同争议解决方式仍适用本合同第九条规定的争议解决方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入本合同关系的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：提供专业咨询、见证合同签订、协助办理过户手续、提供担保服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议约定，参与本合同的履行，并享有相应的权利。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守本合同约定，履行相应的义务，并保证其行为不损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应提供第三方资质证明及授权文件。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中的行为符合法律法规及合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应提供第三方资质证明及授权文件。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中的行为符合法律法规及合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为人民币万元。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内，由第三方直接向甲乙双方承担赔偿责任。17.2.2超出第三方责任限额的部分，由甲乙双方根据各自过错承担相应的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与其他第三方的责任划分18.3.1如存在多个第三方介入，各第三方应各自承担相应的责任。18.3.2各第三方之间的责任划分，应在书面协议中明确约定。19.合同变更19.1合同变更19.1.1如第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.合同终止20.1合同终止20.1.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止本合同。20.1.2合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定及补充协议的约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证复印件，用于证明房产所有权。2.房产测绘报告说明：提供房产测绘报告，用于证明房产面积及位置。3.房产维修保养记录说明：提供房产维修保养记录，用于证明房产现状及历史维修情况。4.付款凭证说明：提供付款凭证，证明已支付房款。5.付款计划表说明：详细列出付款时间及金额，明确付款安排。6.第三方资质证明及授权文件说明：提供第三方资质证明及授权文件，证明第三方具备介入本合同的能力。7.合同附件说明：合同附件包括房产详细信息、付款计划表、补充条款等，用于补充和细化合同内容。8.补充协议说明：合同变更或第三方介入等情况下的补充协议，用于明确相关权利义务。9.验收报告说明：双方共同签字确认的验收报告，证明房产交付及验收情况。10.违约金支付凭证说明：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间办理过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为元/日。示例：出卖人应在合同签订后个工作日内办理过户手续，如未按时办理，则每日支付违约金元。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为元/日。示例：买受人应在合同签订后个工作日内支付房款，如未按时支付，则每日支付违约金元。3.第三方未履行协议约定的义务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按协议约定提供担保服务，造成甲乙双方损失的，第三方应赔偿损失。4.出卖人未保证房产无瑕疵责任认定：出卖人应赔偿因房产瑕疵给买受人造成的损失。示例：房产存在重大瑕疵，出卖人未告知买受人，买受人可要求出卖人赔偿损失。5.甲方未按约定提供相关资料责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为元。示例：甲方未按约定提供房产证复印件，乙方有权要求甲方支付违约金元。全文完。2024年二手房产买卖法律协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间3.3付款方式4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产权利瑕疵及瑕疵担保6.1房产权利瑕疵6.2瑕疵担保责任7.房产质量及维修责任7.1房产质量7.2维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关文件13.合同其他约定事项13.1合同变更13.2合同补充13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省：省2.1.2所在市：市2.1.3所在区：区2.1.4具体地址：路号单元2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：95平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.3.2房屋层数：6层2.3.3房屋户型：三室两厅一卫2.4房产用途2.4.1房产性质：住宅2.4.2使用年限：70年3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1本合同房产买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款时间3.2.1买受人应在签订本合同之日起五个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。3.2.2买受人应在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00）。3.3付款方式3.3.1首付款以银行转账方式支付至出卖人指定账户。3.3.2剩余款项以银行转账方式支付至出卖人指定账户。4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.1.1出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内配合买受人办理房产过户手续。4.1.2买受人应在本合同签订之日起十个工作日内支付过户相关税费。4.2税费承担4.2.1房产过户税费由买受人承担。5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间为房产过户手续办理完毕后五个工作日内。5.2验收标准5.2.1验收标准应符合国家有关房产验收的相关规定。5.3验收程序5.3.1买受人应在交付时间前与出卖人共同进行房产验收。5.3.2验收过程中发现质量问题，双方应协商解决。6.房产权利瑕疵及瑕疵担保6.1房产权利瑕疵6.1.1出卖人保证房产权利无瑕疵，不存在任何权属争议。6.2瑕疵担保责任6.2.1如因房产权利瑕疵导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定时间支付购房款；8.1.2出卖人未按约定时间交付房产；8.1.3出卖人提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵；8.1.4买受人未按约定时间办理房产过户手续；8.2违约责任承担8.2.1买受人未支付购房款，每逾期一日应向出卖人支付应付款额的千分之二的违约金；8.2.2出卖人未交付房产，每逾期一日应向买受人支付应付款额的千分之二的违约金；8.2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒瑕疵，致使买受人遭受损失的，应双倍赔偿买受人损失；8.2.4买受人未办理过户手续，每逾期一日应向出卖人支付应付款额的千分之二的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为房产所在地人民法院。10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同一方应书面通知另一方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起五个工作日内确认解除合同。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2本合同经房产所在地人民政府房产管理部门登记备案后生效。11.2终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕；11.2.2双方约定的其他终止条件成就。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关文件13.合同其他约定事项13.1合同变更13.1.1本合同任何条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；13.1.2变更后的条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行；13.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于2024年月日签署；14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构等第三方服务提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同中的特定事项，如房产评估、鉴定、过户手续办理等。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供专业服务；15.3.1.2协调甲乙双方关系；15.3.1.3协助解决合同执行过程中的争议。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方的责任范围限于其在合同中承担的具体服务内容，不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。16.2限额责任16.2.1第三方的责任限额为本合同标的金额的百分之五（5%）。16.3保险16.3.1第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，确保其责任限额内的损失得到赔偿。17.第三方权利17.1独立性17.1.1第三方在执行合同过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的不当影响。17.2保密17.2.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3收费17.3.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方对第三方提供的服务负责，第三方对甲乙双方负责。18.2义务划分18.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，甲乙双方应配合第三方完成服务。18.3争议解决18.3.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的具体条款19.1介入机构选择19.1.1甲乙双方应共同选择第三方介入机构，并签订服务协议。19.2服务协议内容19.2.1服务协议应包括服务内容、服务期限、费用、责任限制等条款。19.3服务监督19.3.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。19.4服务验收19.4.1第三方完成服务后，甲乙双方应共同进行验收，并出具验收报告。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成合同约定的服务内容；20.1.2甲乙双方协商一致要求终止第三方介入；20.2终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应签署终止协议；20.2.2第三方应在终止协议签署之日起五个工作日内完成剩余工作，并提交最终报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、房产证首页、登记信息页等。说明：附件用于证明房产的权属情况，是合同生效的重要依据。2.房产测绘图详细要求：提供房产的测绘图，包括平面图、立面图等。3.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：附件用于确定房产的市场价值，是合同签订的重要依据。4.房产鉴定报告详细要求：提供第三方鉴定机构出具的房产鉴定报告。5.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：附件用于证明已支付购房款，是合同履行的重要证据。6.房产过户手续详细要求：提供房产过户手续的办理凭证。说明：附件用于证明房产过户手续的完成，是合同履行的重要证据。7.合同补充协议详细要求：提供合同签订过程中双方达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定时间支付购房款责任认定标准：买受人每逾期一日应向出卖人支付应付款额的千分之二的违约金。示例说明：若合同约定购房款总额为100万元，买受人逾期一日未支付，则应支付2000元的违约金。2.出卖人未按约定时间交付房产责任认定标准：出卖人每逾期一日应向买受人支付应付款额的千分之二的违约金。示例说明：若合同约定购房款总额为100万元，出卖人逾期一日未交付房产，则应支付2000元的违约金。3.出卖人提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵责任认定标准：出卖人应双倍赔偿买受人因虚假信息或隐瞒瑕疵所遭受的损失。示例说明：若买受人因出卖人提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵而遭受10万元损失，则出卖人应赔偿20万元。4.买受人未按约定时间办理房产过户手续责任认定标准：买受人每逾期一日应向出卖人支付应付款额的千分之二的违约金。示例说明：若合同约定购房款总额为100万元，买受人逾期一日未办理房产过户手续，则应支付2000元的违约金。5.第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未按约定提供房产评估服务，导致甲乙双方遭受5万元损失，则第三方应赔偿5万元。全文完。2024年二手房产买卖法律协议2本合同目录一览1.1房产基本情况1.1.1房产坐落地址1.1.2房产产权证号1.1.3房产面积1.1.4房产结构1.1.5房产使用年限1.2买卖双方基本情况1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间节点1.4交易税费及承担1.4.1税费种类1.4.2税费计算标准1.4.3税费承担方1.5房产过户手续及时间1.5.1过户手续办理流程1.5.2过户时间节点1.6房产交付及验收1.6.1房产交付时间1.6.2房产验收标准1.6.3验收程序1.7产权过户后的权利义务1.7.1产权过户后的房屋使用1.7.2产权过户后的维修义务1.7.3产权过户后的物业管理1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任承担方式1.8.3违约金计算标准1.9争议解决方式1.9.1争议解决途径1.9.2仲裁机构或法院1.9.3争议解决程序1.10合同解除条件及程序1.10.1合同解除条件1.10.2合同解除程序1.11合同生效及解除条件1.11.1合同生效条件1.11.2合同解除条件1.12合同附件1.12.1房产产权证复印件1.12.2房产交易税费计算表1.12.3其他相关文件1.13合同签订日期1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1房产基本情况1.1.1房产坐落地址：市区街道号1.1.2房产产权证号：市房权证字第号1.1.3房产面积：建筑面积平方米，套内面积平方米1.1.4房产结构：钢筋混凝土结构1.1.5房产使用年限：自年月日起至年月日止1.2买卖双方基本情况1.2.1买方信息：全称：房地产开发有限公司地址：市区街道号法定代表人：联系电话：1381.2.2卖方信息：全称：个人姓名：地址：市区街道号联系电话：13956781.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.3.2付款方式：买方应在签订本合同时支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00）余款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）应在房产过户手续办理完毕后一个月内支付1.3.3付款时间节点：定金支付时间：本合同签订之日余款支付时间：房产过户手续办理完毕后一个月内1.4交易税费及承担1.4.1税费种类：契税个人所得税土地增值税其他可能产生的税费1.4.2税费计算标准：契税：按照成交价的3%计算个人所得税：按照成交价的1%计算土地增值税：按照成交价的5%计算1.4.3税费承担方：契税：卖方承担个人所得税：卖方承担土地增值税：卖方承担其他税费：买卖双方根据实际发生情况协商承担1.5房产过户手续及时间1.5.1过户手续办理流程：卖方提供房产相关证件买卖双方共同到房产交易管理部门办理过户手续买方支付相关税费办理房产过户登记1.5.2过户时间节点：办理过户手续时间：本合同签订后一个月内房产过户登记时间：过户手续办理完毕后五个工作日内1.6房产交付及验收1.6.1房产交付时间：房产过户登记手续办理完毕后五个工作日内1.6.2房产验收标准：房屋结构安全设施设备齐全且正常使用无重大质量问题1.6.3验收程序：买卖双方共同对房产进行验收验收合格后双方签署验收报告1.7产权过户后的权利义务1.7.1房屋使用：买方自房产过户登记之日起享有房屋所有权，可自行使用、出租或出售1.7.2维修义务：买方负责房产的日常维修和保养1.7.3物业管理：买方需按照物业管理规定缴纳物业管理费1.8违约责任1.8.1违约情形：买方未按时支付款项卖方未按时交付房产任何一方未履行合同约定的义务1.8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的5%1.8.3违约金计算标准：以人民币计算，按日计算，每日违约金为未履行义务部分金额的0.05%1.9争议解决方式1.9.1争议解决途径：双方友好协商仲裁诉讼1.9.2仲裁机构或法院：仲裁机构：市仲裁委员会法院：市区人民法院1.9.3争议解决程序：双方应在争议发生后十五日内协商解决协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构或法院提起仲裁或诉讼1.10合同解除条件及程序1.10.1合同解除条件：任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行1.10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方收到通知的一方应在接到通知后十五日内确认解除双方应办理合同解除手续1.11合同生效及解除条件1.11.1合同生效条件：双方在本合同上签字或盖章合同经公证机关公证1.11.2合同解除条件：合同解除条件同1.10.11.12合同附件1.12.1房产产权证复印件1.12.2房产交易税费计算表1.12.3其他相关文件1.13合同签订日期：年月日1.14合同份数及保管1.14.1合同份数：一式四份，买卖双方各执两份，公证机关一份1.14.2合同保管：买卖双方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同的有效性和真实性8.违约责任8.1违约情形：买方未按时支付定金或余款卖方未按时交付房产买方或卖方提供虚假信息导致合同无法履行任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的5%若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失8.3违约金计算标准：以人民币计算，按日计算，每日违约金为未履行义务部分金额的0.05%9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方友好协商仲裁诉讼9.2仲裁机构或法院：仲裁机构：市仲裁委员会法院：市区人民法院9.3争议解决程序：双方应在争议发生后十五日内协商解决协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构或法院提起仲裁或诉讼仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件：任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行合同订立时所依据的国家政策发生变化，致使合同无法履行10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方收到通知的一方应在接到通知后十五日内确认解除双方应办理合同解除手续，包括但不限于返还已付款项、办理产权过户注销手续等11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件：双方在本合同上签字或盖章合同经公证机关公证11.2合同解除条件：合同解除条件同10.112.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产交易税费计算表12.3买卖双方身份证明复印件12.4房产现状描述及验收报告12.5其他相关文件13.合同签订日期：年月日14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，买卖双方各执两份，公证机关一份14.2合同保管：买方应妥善保管合同及相关附件，确保合同的有效性和真实性卖方应妥善保管合同及相关附件，确保合同的有效性和真实性公证机关应妥善保管合同及相关附件，确保合同的有效性和真实性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指中介机构、评估机构、鉴定机构、公证机构、律师事务所等非合同主体，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2范围：中介机构：提供房产交易信息、撮合交易双方、协助办理交易手续等服务的机构。评估机构：对房产价值进行评估的机构。鉴定机构：对房产质量、安全隐患等进行鉴定的机构。公证机构：对合同进行公证的机构。律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为处理合同争议等法律服务的机构。16.第三方介入的约定16.1介入条件：在合同履行过程中，任何一方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的必要性、预期效果及所需费用。16.2介入程序：双方协商确定第三方机构。双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。第三方按照协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。17.2免责条款：因不可抗力导致第三方无法履行职责的，不承担赔偿责任。因一方提供虚假信息导致第三方错误判断的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.