期房购房违约合同范例

期房购房违约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于买方与卖方就购买期房事宜经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方位于__________________的房屋，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币____________________元。

2.2买方应按以下方式支付房屋价款：

（1）首付：买方应在本合同签订之日起____________________日内向卖方支付房屋总价款的____________________%作为首付，即人民币____________________元。

（2）尾款：买方应在本合同约定的交房日期前____________________日内向卖方支付房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元。

三、交房日期及违约责任

3.1卖方应在本合同约定的交房日期前____________________日内将房屋交付买方使用。

3.2如卖方未按约定日期交房，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

四、房屋产权及登记

4.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2买方在取得房屋产权证书后，卖方应配合买方办理房屋产权登记手续。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋买卖合同补充协议

（3）房屋平面图

（4）房屋验收报告

（5）其他相关文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋买卖合同补充协议

（3）房屋平面图

（4）房屋验收报告

（5）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于买方有意购买卖方位于__________________的期房，卖方同意出售，为确保交易安全，丙方同意为本合同提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方位于__________________的房屋，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币____________________元。

2.2买方应按以下方式支付房屋价款：

（1）首付：买方应在本合同签订之日起____________________日内向卖方支付房屋总价款的____________________%作为首付，即人民币____________________元。

（2）尾款：买方应在本合同约定的交房日期前____________________日内向卖方支付房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元。

三、担保条款

3.1丙方同意对本合同约定的房屋买卖交易提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方在买方支付首付款后，负责监督卖方按约定时间交房，如卖方未按约定交房，丙方有权代买方追究卖方违约责任。

3.3担保期限自本合同签订之日起至买方取得房屋产权证书并支付全部房款之日止。

四、交房日期及违约责任

4.1卖方应在本合同约定的交房日期前____________________日内将房屋交付买方使用。

4.2如卖方未按约定日期交房，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。

4.3如卖方在交房时房屋存在质量问题，卖方应承担相应的修复责任，修复费用由卖方承担。

五、房屋产权及登记

5.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2买方在取得房屋产权证书后，卖方应配合买方办理房屋产权登记手续。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求卖方按照约定时间交房，并保证房屋质量符合约定标准。

6.2甲方有权要求丙方履行担保义务，确保交易安全。

6.3甲方有权要求卖方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。

6.4甲方应按约定时间支付房款，不得无故拖延。

七、乙方的责任与义务

7.1卖方应按照约定时间交房，并保证房屋质量符合约定标准。

7.2卖方应配合买方办理房屋产权登记手续。

7.3卖方应承担因自身原因导致的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。

八、丙方的责任与权利

8.1丙方应在本合同约定的担保金额内，履行担保义务。

8.2丙方有权要求卖方履行交房义务，并在卖方违约时追究其责任。

8.3丙方有权要求买方履行支付房款义务，并在买方违约时追究其责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方介入旨在为甲方提供更安全的交易环境，确保甲方在购买房屋过程中权益得到保障。

11.2第三方作为担保方，能够有效监督卖方履行合同义务，降低交易风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身的权益得到充分保障。

12.2甲方通过主导合同条款，能够更好地维护自身在交易过程中的合法权益，降低交易风险。

附件：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋买卖合同补充协议

（3）房屋平面图

（4）房屋验收报告

（5）其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________的期房，甲方同意出售，为方便购房者按揭贷款，丙方同意提供贷款服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________________的房屋，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币____________________元。

2.2乙方应按以下方式支付房屋价款：

（1）首付：乙方应在本合同签订之日起____________________日内向甲方支付房屋总价款的____________________%作为首付，即人民币____________________元。

（2）尾款：乙方应在本合同约定的交房日期前____________________日内向甲方支付房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元。

（3）贷款：乙方可向丙方申请贷款，贷款金额为人民币____________________元，贷款期限为____________________年。

三、金融机构的权利与义务

3.1丙方有权要求乙方按合同约定提供相关资料，以便办理贷款手续。

3.2丙方应在本合同约定的贷款期限内，按照约定放款。

3.3丙方在贷款发放后，有权监督乙方按时偿还贷款本息。

四、开发商的权利与义务

4.1甲方应在本合同约定的交房日期前____________________日内将房屋交付乙方使用。

4.2甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应负责修复。

4.3甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续。

五、购房者的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交房，并保证房屋质量符合约定标准。

5.2乙方有权要求丙方按合同约定放款。

5.3乙方应按时支付首付和尾款，并按时偿还贷款本息。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.2如乙方未按时支付首付和尾款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

6.3如乙方未按时偿还贷款本息，丙方有权要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追究其责任。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为合同主导方，通过增加权利