2024年商铺租赁返租合同范本（含租赁用途限制及物业管理）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁返租合同范本（含租赁用途限制及物业管理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期1.4合同租赁期限2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁用途限制4.1商铺用途限制4.2商铺经营范围限制4.3商铺招牌、宣传限制5.物业管理5.1物业管理服务内容5.2物业管理费用5.3物业管理责任划分6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.返租条款7.1返租时间7.2返租价格7.3返租方式8.合同变更与补充8.1合同变更程序8.2合同补充条款9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署代表13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人：____________________1.2承租方信息承租方名称：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置：位于_________________________2.2商铺面积：____平方米2.3商铺结构：_________________________2.4商铺配套设施：_________________________3.租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付时间：每月____日前支付。3.3租金支付方式：银行转账或现金支付。3.4租金调整条款：根据市场行情或物价变动，租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%。4.租赁用途限制4.1商铺用途限制：仅限于_________________________。4.2商铺经营范围限制：_________________________。4.3商铺招牌、宣传限制：_________________________。5.物业管理5.1物业管理服务内容：_________________________。5.2物业管理费用：每月人民币____元整。5.3物业管理责任划分：_________________________。6.合同解除与终止6.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）出租方违反合同约定，承租方有权解除合同。6.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同解除。6.3合同解除与终止的程序：（1）一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除或终止合同；（3）按照相关法律法规办理手续。7.返租条款7.1返租时间：租赁期满后____日内。7.2返租价格：按照合同约定租金标准的____%计算。7.3返租方式：_________________________。8.合同变更与补充8.1合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件。8.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1出租方违约责任（1）未按约定提供商铺的，应承担违约责任，支付违约金；（2）擅自改变商铺结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状；（3）违反物业管理规定的，应承担违约责任。9.2承租方违约责任（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）擅自改变商铺结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状；（3）违反租赁用途限制的，应承担违约责任，赔偿损失。9.3违约金的计算与支付违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定，违约金支付方式同租金支付方式。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会依法独立仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日12.合同附件12.1合同附件清单附件1：商铺租赁合同附件2：商铺设施清单附件3：物业管理服务内容明细12.2合同附件内容附件内容应与合同相符，作为合同不可分割的一部分。13.合同签署13.1签署代表出租方代表签字：____________________承租方代表签字：____________________13.2签署日期：____年____月____日13.3签署地点：_________________________14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有争议，双方应友好协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定事项对双方具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入甲、乙双方在签订本合同时，可自愿选择引入中介机构提供中介服务。中介机构应具备相应的资质和信誉，其服务内容和费用应在合同中明确约定。15.2.2其他第三方介入16.甲、乙双方责任增加条款16.1中介费用承担若引入中介机构，中介费用由甲、乙双方协商确定，并按约定方式支付。16.2担保责任若引入担保公司，担保公司应按照合同约定承担相应的担保责任。若因担保公司违约导致甲、乙双方损失，甲、乙双方有权要求担保公司承担赔偿责任。16.3评估责任若引入评估机构，评估机构应根据合同约定对商铺进行评估。评估结果作为合同签订和履行的依据。若因评估机构评估不准确导致甲、乙双方损失，甲、乙双方有权要求评估机构承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因履行合同而产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2责任限额约定甲、乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确约定。责任限额应合理、明确，确保第三方在履行合同过程中，不会因承担过高的责任而影响其正常经营。17.3责任限额履行第三方在履行合同过程中，若发生违约或侵权行为，应按照合同约定承担相应责任。若实际损失超过责任限额，甲、乙双方有权要求第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方划分说明18.1职责划分第三方在履行合同过程中，其职责应明确划分。甲、乙双方应与第三方签订相关协议，明确各自的权利和义务。18.2责任划分第三方在履行合同过程中，若发生违约或侵权行为，其责任应由第三方承担。甲、乙双方应按照合同约定，分别承担相应的责任。18.3争议解决若甲、乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。19.第三方变更若第三方在履行合同过程中发生变更，甲、乙双方应立即通知对方，并按照合同约定进行相应处理。20.合同终止若第三方因故退出合同，甲、乙双方应协商一致，终止本合同。合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、商铺基本信息、租赁条款、物业管理、违约责任、争议解决等内容。说明：本附件为合同的主体部分，详细规定了甲、乙双方的权利和义务。2.附件2：商铺设施清单详细要求：列明商铺内的所有设施，包括设备名称、型号、数量、新旧程度等。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺内设施的现状，以便后续的维修和管理。3.附件3：物业管理服务内容明细详细要求：详细列出物业管理服务的内容，如安保、清洁、维修等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。4.附件4：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。5.附件5：商铺装修图纸及验收报告详细要求：如承租方进行装修，需提供装修图纸及验收报告。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺装修的具体内容和验收标准。6.附件6：商铺租赁保证金收据详细要求：记录保证金收取的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明保证金已收取。7.附件7：商铺转租协议详细要求：如承租方需要转租商铺，需签订转租协议。说明：本附件作为合同附件，用于明确转租的相关事宜。8.附件8：第三方服务协议详细要求：若引入第三方服务，需签订第三方服务协议。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金：承租方未在约定的时间内支付租金。违反租赁用途限制：承租方擅自改变商铺用途或经营范围。未按约定进行装修：承租方未按约定进行商铺装修。损坏商铺设施：承租方在使用过程中损坏商铺设施。2.责任认定标准：未按约定支付租金：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。违反租赁用途限制：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。未按约定进行装修：承租方应承担违约责任，恢复原状并赔偿出租方因此造成的损失。损坏商铺设施：承租方应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏设施的价值。3.违约责任示例：承租方未按约定支付租金，逾期____日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金。承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。承租方未按约定进行装修，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失。承租方损坏商铺设施，出租方有权要求承租方修复或赔偿损坏设施的价值。全文完。2024年商铺租赁返租合同范本（含租赁用途限制及物业管理）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺楼层2.5商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁用途限制4.1允许的经营范围4.2禁止的经营范围4.3经营许可证要求5.物业管理5.1物业管理费5.2物业管理范围5.3物业服务标准5.4物业服务费用支付6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.返租条款7.1返租期限7.2返租价格7.3返租支付方式7.4返租调整条款8.保证金及押金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件8.4押金金额8.5押金支付方式8.6押金退还条件9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订代表13.1双方签订代表姓名13.2双方签订代表职务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SG00011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区街道1.4合同双方当事人：1.4.1出租方：有限公司1.4.2承租方：个体工商户2.商铺基本情况2.1商铺名称：店铺2.2商铺地址：市区街道号2.3商铺面积：50平方米2.4商铺楼层：1层2.5商铺装修情况：店铺现有装修，承租方在租赁期间不得改变店铺外观。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月2日起至2027年1月1日止，共计3年。3.2租金金额：每月人民币10,000元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，采用银行转账方式支付。3.4租金调整条款：如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨比例进行调整。4.租赁用途限制4.1允许的经营范围：食品零售、饮品销售。4.2禁止的经营范围：餐饮服务、住宿、危险品经营等。4.3经营许可证要求：承租方须在租赁前取得相关行业经营许可证。5.物业管理5.1物业管理费：每月人民币500元整。5.2物业管理范围：包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻等。5.3物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行。5.4物业服务费用支付：物业管理费随租金一并支付。6.合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1承租方未按约定支付租金；6.1.2承租方违反租赁用途限制；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件：6.2.1租赁期限届满；6.2.2双方协商一致解除合同。6.3合同解除及终止的程序：6.3.1一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；6.3.2双方协商一致，签订解除或终止合同协议。8.保证金及押金8.1保证金金额：人民币5,000元整。8.2保证金支付方式：在签订合同当日一次性支付。8.3保证金退还条件：8.3.1合同期满且承租方无违约行为；8.3.2承租方提前解除合同，并履行合同解除后的相关义务。8.4押金金额：人民币10,000元整。8.5押金支付方式：在签订合同当日一次性支付。8.6押金退还条件：8.6.1合同期满且承租方无违约行为；8.6.2承租方提前解除合同，并履行合同解除后的相关义务；8.6.3押金用于抵扣合同期满后店铺的清洁费用及其他可能产生的费用。9.合同违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方未按约定使用商铺；9.1.3承租方违反租赁用途限制；9.1.4承租方造成商铺损坏。9.2违约责任承担：9.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算；9.2.2承租方造成商铺损坏，应赔偿实际损失；9.2.3承租方违反租赁用途限制，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。9.3违约赔偿标准：9.3.1损坏赔偿：根据实际损失金额确定；9.3.2损失赔偿：根据双方协商或第三方评估确定。10.合同争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订代表13.1双方签订代表姓名：13.1.1出租方代表姓名：13.1.2承租方代表姓名：13.2双方签订代表职务：13.2.1出租方代表职务：总经理13.2.2承租方代表职务：法定代表人14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念界定：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.1.2第三方介入本合同的目的是为了协助合同履行、提供专业服务或解决合同争议。15.2第三方介入程序：15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方书面确认。15.2.2第三方介入后，应向甲乙双方提供必要的资质证明和专业能力证明。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其专业职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定和实际需要，提出合理化建议。15.5第三方义务：15.5.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5.2第三方应按时完成工作，并对工作成果负责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意第三方介入时，应支付第三方服务费用。16.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和支持。16.1.3甲方有权监督第三方的服务质量。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意第三方介入时，应支付第三方服务费用。16.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和支持。16.2.3乙方有权监督第三方的服务质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为赔偿上限。17.2责任划分说明：17.2.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任。