2024年住宅预购合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅预购合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅户型3.4住宅配套设施4.预购价格及支付方式4.1预购价格4.2支付方式4.3付款时间5.预购合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效6.交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件7.质量保证及售后服务7.1质量保证7.2售后服务8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：住宅详细资料13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就2024年住宅预购事宜所签订的协议。1.1.2“卖方”指在本合同中出售住宅的一方。1.1.3“买方”指在本合同中购买住宅的一方。1.1.4“住宅”指卖方出售给买方的住宅，包括但不限于房屋本身及附属设施。1.1.5“预购价格”指买方购买住宅的约定价格。1.1.6“交付时间”指卖方将住宅交付给买方的时间。1.1.7“交付条件”指卖方将住宅交付给买方时应满足的条件。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本条所列内容为准。2.双方基本信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：___________2.1.2卖方地址：___________2.1.3联系人：___________2.1.4联系电话：___________2.2买方信息2.2.1买方名称：___________2.2.2买方地址：___________2.2.3联系人：___________2.2.4联系电话：___________3.住宅基本信息3.1住宅位置3.1.1住宅所在城市：___________3.1.2住宅所在区域：___________3.1.3住宅具体地址：___________3.2住宅面积3.2.1住宅总面积：___________平方米3.2.2住宅使用面积：___________平方米3.3住宅户型3.3.1户型结构：___________3.3.2房间数量：___________3.3.3厨房数量：___________3.3.4卫生间数量：___________3.4住宅配套设施3.4.1供水设施：___________3.4.2供电设施：___________3.4.3供暖设施：___________3.4.4电梯设施：___________3.4.5通讯设施：___________4.预购价格及支付方式4.1预购价格4.1.1住宅预购价格为：___________元/平方米4.1.2住宅总面积预购价格为：___________元4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为预购价格的_____%。4.2.2买方应在交付前支付尾款，金额为预购价格的_____%。4.2.3首付款及尾款支付方式为：___________5.预购合同签订及生效5.1合同签订5.1.1本合同一式两份，双方各执一份。5.1.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成合同签订手续。5.2合同生效5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.交付时间及条件6.1交付时间6.1.1卖方应在合同约定的交付时间内将住宅交付给买方。6.2交付条件6.2.1住宅应满足合同约定的交付条件，包括但不限于：住宅结构安全、配套设施齐全、无权属纠纷等。6.2.2住宅交付时应提供相关证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。8.违约责任8.1违约行为8.1.1卖方违约行为：8.1.1.1卖方未按合同约定时间交付住宅，每延迟一日，应向买方支付_____%的违约金。8.1.1.2卖方交付的住宅不符合合同约定，买方有权要求退房或要求卖方承担修复责任，并支付_____%的违约金。8.1.1.3卖方未按合同约定提供相关证明文件，每延迟一日，应向买方支付_____%的违约金。8.1.2买方违约行为：8.1.2.1买方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2.2买方擅自改变住宅结构或用途，应承担相应的法律责任，并支付_____%的违约金。8.1.2.3买方未按合同约定完成房屋交付，应承担相应的法律责任，并支付_____%的违约金。8.2违约责任8.2.1发生违约行为的一方，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将合同履行过程中发生的争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：10.1.2.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2.3出现合同约定的其他解除条件。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.合同续签11.1续签条件11.1.1双方如需续签合同，应在合同到期前____个工作日内协商一致。11.2续签程序11.2.1双方续签合同应重新签订书面协议，并按照原合同约定履行相关义务。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家相关法律法规，并履行合同约定的义务。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3其他约定事项三12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：住宅详细资料13.1.1住宅平面图13.1.2住宅配套设施清单13.1.3住宅装修标准13.2附件二：付款计划表13.2.1付款时间节点13.2.2付款金额13.3附件三：其他相关文件13.3.1相关法律法规13.3.2双方签署的其他文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指非合同双方，但为合同的履行提供必要服务或协助的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备提供相关服务的能力和资质；2.1.3第三方提供的服务不违反法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿损失；3.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的_____%。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和要求提供相关服务；4.1.2第三方有权要求买方和卖方按照合同约定支付相关费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和要求提供优质服务；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定。5.第三方变更5.1如有需要，双方可协商一致变更第三方的服务内容和责任限额。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1双方书面同意第三方介入；6.1.2第三方提交相关资质证明文件；6.1.3双方与第三方签订补充协议，明确第三方责任和义务；6.1.4第三方正式介入合同履行。7.第三方介入终止7.1第三方介入终止条件如下：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致终止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同。8.第三方介入争议解决8.1.1双方协商解决；8.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决；8.1.3若合同未约定争议解决机构，提交合同签订地人民法院解决。9.第三方与其他各方的关系9.1.1第三方与买方、卖方之间无直接合同关系；9.1.2第三方根据合同约定向买方、卖方提供服务；9.1.3第三方对买方、卖方的违约行为不承担责任。10.第三方介入的效力10.1第三方介入不影响本合同的效力；10.2第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中知悉的商业秘密，应予以保密。12.第三方介入的终止12.1第三方介入终止后，第三方的权利义务随之终止。13.第三方介入的补充规定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.第三方介入的生效日期14.1第三方介入的补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅详细资料要求：包含住宅平面图、配套设施清单、装修标准等详细信息。2.附件二：付款计划表要求：列出付款时间节点、每次付款金额及支付方式。说明：本附件用于明确双方在合同履行过程中的付款安排。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于相关法律法规、双方签署的其他协议等。说明：本附件用于补充合同中未尽事宜，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：1.1卖方违约：1.1.1未按合同约定时间交付住宅，每延迟一日，应向买方支付_____%的违约金。1.1.2交付的住宅不符合合同约定，买方有权要求退房或修复，并支付_____%的违约金。1.1.3未按合同约定提供相关证明文件，每延迟一日，应向买方支付_____%的违约金。1.2买方违约：1.2.1未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_____%的违约金。1.2.2擅自改变住宅结构或用途，应承担相应的法律责任，并支付_____%的违约金。1.2.3未按合同约定完成房屋交付，应承担相应的法律责任，并支付_____%的违约金。1.3第三方违约：1.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿损失；1.3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的_____%。2.违约责任示例：2.1卖方违约示例：违约行为：卖方未在合同约定的交付时间内交付住宅。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并赔偿因延迟交付给买方造成的损失。2.2买方违约示例：违约行为：买方未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿因延迟付款给卖方造成的损失。全文完。2024年住宅预购合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址1.5合同签订日期1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同变更及终止1.9合同解除1.10合同履行地1.11合同份数1.12合同文本语言1.13合同编号2.住宅基本信息2.1住宅名称2.2住宅位置2.3住宅面积2.4住宅户型2.5住宅结构2.6住宅用途2.7住宅配套设施2.8住宅交付标准2.9住宅质量保证期2.10住宅验收标准2.11住宅交付时间3.预购价格及支付方式3.1预购总价3.2首付款比例3.3首付款支付时间3.4按揭贷款3.5贷款利率3.6贷款期限3.7还款方式3.8按揭贷款申请及审批流程3.9逾期付款责任3.10付款方式变更3.11预付款及尾款支付4.住宅交付及验收4.1住宅交付条件4.2住宅交付时间4.3住宅验收程序4.4验收标准4.5验收不合格处理4.6交付后的维修责任4.7交付后的产权转移登记5.住宅产权及使用5.1住宅产权登记5.2住宅使用年限5.3住宅用途限制5.4住宅转让及抵押5.5住宅物业管理5.6住宅维修基金5.7住宅物业服务费6.违约责任6.1逾期付款责任6.2逾期交房责任6.3逾期交款责任6.4逾期验收责任6.5违约金计算6.6违约责任承担6.7争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除后的责任9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同附件10.1附件一：住宅平面图10.2附件二：住宅配套设施明细10.3附件三：付款时间表10.4附件四：住宅验收标准10.5附件五：其他约定事项11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后的法律效力12.合同解除后的处理12.1合同解除后的处理程序12.2合同解除后的责任承担12.3合同解除后的款项结算12.4合同解除后的争议解决13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理13.4合同终止后的责任承担14.合同附件清单14.1附件一：住宅平面图14.2附件二：住宅配套设施明细14.3附件三：付款时间表14.4附件四：住宅验收标准14.5附件五：其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方：[甲方联系电话]乙方：[乙方联系电话]1.4注册地址甲方：[甲方注册地址]乙方：[乙方注册地址]1.5合同签订日期[合同签订年月日]1.6合同生效日期[合同生效年月日]1.7合同期限自[合同生效年月日]起至[合同终止年月日]止。1.8合同变更及终止任何一方如需变更或终止合同，应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或终止合同。1.9合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，任何一方均可解除合同，但应承担相应的责任。1.10合同履行地[合同履行地]1.11合同份数本合同一式[合同份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，具有同等法律效力。1.12合同文本语言本合同采用[合同文本语言]文本，并以此为准。1.13合同编号[合同编号]2.住宅基本信息2.1住宅名称[住宅名称]2.2住宅位置[住宅位置]2.3住宅面积[住宅面积]平方米2.4住宅户型[住宅户型]2.5住宅结构[住宅结构]2.6住宅用途[住宅用途]2.7住宅配套设施[住宅配套设施明细]2.8住宅交付标准[住宅交付标准]2.9住宅质量保证期[住宅质量保证期]2.10住宅验收标准[住宅验收标准]2.11住宅交付时间[住宅交付时间]3.预购价格及支付方式3.1预购总价[预购总价]3.2首付款比例[首付款比例]3.3首付款支付时间[首付款支付时间]3.4按揭贷款[按揭贷款详情]3.5贷款利率[贷款利率]3.6贷款期限[贷款期限]3.7还款方式[还款方式]3.8按揭贷款申请及审批流程[按揭贷款申请及审批流程]3.9逾期付款责任[逾期付款责任]3.10付款方式变更[付款方式变更]3.11预付款及尾款支付[预付款及尾款支付详情]4.住宅交付及验收4.1住宅交付条件[住宅交付条件]4.2住宅交付时间[住宅交付时间]4.3住宅验收程序[住宅验收程序]4.4验收标准[验收标准]4.5验收不合格处理[验收不合格处理]4.6交付后的维修责任[交付后的维修责任]4.7交付后的产权转移登记[交付后的产权转移登记]5.住宅产权及使用5.1住宅产权登记[住宅产权登记详情]5.2住宅使用年限[住宅使用年限]5.3住宅用途限制[住宅用途限制]5.4住宅转让及抵押[住宅转让及抵押详情]5.5住宅物业管理[住宅物业管理详情]5.6住宅维修基金[住宅维修基金详情]5.7住宅物业服务费[住宅物业服务费详情]6.违约责任6.1逾期付款责任[逾期付款责任详情]6.2逾期交房责任[逾期交房责任详情]6.3逾期交款责任[逾期交款责任详情]6.4逾期验收责任[逾期验收责任详情]6.5违约金计算[违约金计算方式]6.6违约责任承担[违约责任承担方式]6.7争议解决方式[争议解决方式详情]7.争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式详情]7.2争议解决机构[争议解决机构详情]7.3争议解决费用[争议解决费用承担]7.4争议解决期限[争议解决期限详情]8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间交付住宅；8.1.2乙方未按约定支付房款；8.1.3住宅存在严重质量问题；8.1.4不可抗力因素导致合同无法履行；8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明解除合同的理由；8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；8.3.2双方应按照合同约定结算已付款项和未付款项；8.3.3双方应协商处理住宅交付后的物业管理事宜；8.3.4合同解除后，双方应各自承担相应的违约责任。8.4合同解除后的责任承担8.4.1甲方未能按约定交付住宅，应向乙方支付违约金；8.4.2乙方未能按约定支付房款，应向甲方支付违约金；8.4.3因不可抗力解除合同，双方互不承担责任。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1住宅配套设施发生变更；9.1.2付款方式发生变更；9.1.3合同履行地发生变更；9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议；9.2.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：住宅平面图10.2附件二：住宅配套设施明细10.3附件三：付款时间表10.4附件四：住宅验收标准10.5附件五：其他约定事项11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自[合同生效日期]起生效。11.2合同生效时间本合同自[合同生效日期]起生效。11.3合同生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的处理程序12.1.1双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；12.1.2双方应按照合同约定结算已付款项和未付款项；12.1.3双方应协商处理住宅交付后的物业管理事宜；12.1.4合同解除后，双方应各自承担相应的违约责任。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3住宅交付并完成产权转移登记；13.2合同终止程序13.2.1双方应按照合同约定结算已付款项和未付款项；13.2.2双方应协商处理住宅交付后的物业管理事宜；13.2.3双方应各自承担相应的责任。14.合同附件清单14.1附件一：住宅平面图14.2附件二：住宅配套设施明细14.3附件三：付款时间表14.4附件四：住宅验收标准14.5附件五：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理公司、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；15.2.2法律、法规或政策要求必须由第三方介入；15.2.3住宅存在质量问题，需要第三方进行鉴定或修复。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准；15.3.2第三方对其提供的服务质量承担相应责任；15.3.3第三方在执行任务时，应确保甲、乙双方的利益不受损害。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入程序16.1.1双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，说明需要第三方介入的事由；16.1.2双方应共同选择第三方，并签订书面协议；16.1.3双方应确保第三方了解本合同的条款和双方的权利义务。16.2第三方费用16.2.1第三方费用由甲、乙双方按照协议约定承担；16.2.2双方应在本合同中约定第三方费用的结算方式和支付期限。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对其提供的服务质量承担有限责任，责任限额为本合同预购总价的一定比例，具体比例由双方在协议中约定；17.1.2第三方在执行任务过程中，因故意或重大过失造成的损失，责任限额由双方在协议中另行约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应根据甲方的委托，按照本合同约定履行职责；18.1.2第三方在执行任务过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应根据乙方的委托，按照本合同约定履行职责；18.2.2第三方在执行任务过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方的关系，应以书面协议为准；18.3.2第三方在执行任务过程中，应确保甲、乙双方及其他各方的合法权益不受损害。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方完成委托任务；19.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入；19.1.3法律、法规或政策要求终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.1双方应提前[提前通知天数]书面通知第三方，说明终止介入的事由；19.2.2双方应按照协议约定结算第三方费用；19.2.3第三方应按照协议约定处理剩余事务。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中如发生争议，甲、乙双方应协商解决；20.2争议解决机构协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅平面图要求：提供住宅的平面布局图，包括房间、阳台、卫生间、厨房等部位的尺寸和位置。说明：平面图应清晰、准确，作为住宅交付及验收的依据。2.附件二：住宅配套设施明细要求：详细列出住宅配套设施的种类、数量、功能等信息。说明：配套设施明细应与合同中约定的配套设施相符。3.附件三：付款时间表要求：明确列出首付款、按揭贷款、尾款等各笔款项的支付时间。说明：付款时间表应与合同中约定的付款方式相符。4.附件四：住宅验收标准要求：详细列出住宅验收的标准和程序。说明：验收标准应包括住宅的结构、外观、设备、装修等方面。5.附件五：其他约定事项要求：包括合同中未明确的其他重要事项，如物业管理、维修基金、物业服务费等。说明：其他约定事项应具体、明确，避免产生争议。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、职责、费用及责任等。说明：第三方介入协议应明确甲、乙双方与第三方之间的权利义务。7.附件七：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因及双方签字盖章。说明：合同变更协议应与本合同具有同等法律效力。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构及费用等。说明：争议解决协议应有助于双方在发生争议时迅速、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为甲方未按约定时间交付住宅；甲方未按约定质量标准交付住宅；甲方未按约定支付违约金。1.2乙方违约行为乙方未按约定时间支付房款；乙方未按约定验收住宅；乙方未按约定支付违约金。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定甲方未按约定时间交付住宅，每延迟一日，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金；甲方未按约定质量标准交付住宅，乙方有权要求甲方修复或退房，并支付相应违约金；甲方未按约定支付违约金，乙方有权向甲方追讨违约金及利息。2.2乙方违约责任认定乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金；乙方未按约定验收住宅，甲方有权要求乙方在[验收期限]内验收，否则视为乙方验收合格；乙方未按约定支付违约金，甲方有权向乙方追讨违约金及利息。示例说明：若甲方未按约定时间交付住宅，甲方应向乙方支付每日[违约金比例]%的违约金，直至交付完毕。若乙方未按约定时间支付首付款，乙方应向甲方支付每日[违约金比例]%的违约金，直至支付完毕。全文完。2024年住宅预购合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.预购价格与付款方式4.1预购价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.房屋使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3保修期限与内容8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同未尽事宜14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效条件14.4生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买方与卖方就房屋预购事项所达成的协议，经双方签字盖章后生效。1.2术语解释（1）买方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。（2）卖方：指出售房屋的自然人、法人或其他组织。（3）房屋：指卖方出售的位于______市______区______街道______号的房产。（4）预购价格：指本合同约定的买方购买房屋的金额。（5）交付：指卖方按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。（6）验收：指买方在收到房屋后，按照本合同约定的标准对房屋进行检查，确认房屋符合约定条件。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：______有限公司买方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2卖方信息卖方全称：______房地产开发有限公司卖方地址：______法定代表人：______联系电话：______3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于______市______区______街道______号，具体位置详见房屋图纸。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，其中套内面积为______平方米。3.3房屋结构房屋为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。3.4房屋用途房屋用途为______，不得改变房屋用途。4.预购价格与付款方式4.1预购价格本合同房屋预购价格为人民币______万元整。4.2付款方式（1）买方应在本合同签订之日起______日内支付预购款的______%，即人民币______万元。（2）买方应在本合同签订之日起______个月内支付剩余的预购款，即人民币______万元。4.3付款时间（1）首付款支付时间为______年______月______日。（2）尾款支付时间为______年______月______日。4.4逾期付款责任买方逾期支付预购款，每逾期一日，应向卖方支付______%的逾期付款违约金。5.房屋交付与验收5.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间前______日内将房屋交付给买方。5.2验收标准买方在收到房屋后，应按照本合同约定的标准对房屋进行检查，包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋面积符合约定；（3）房屋设施设备齐全、完好；（4）房屋内部装修符合约定。5.3验收程序（1）买方在收到房屋后______日内完成验收。（2）买方应在验收过程中发现房屋不符合约定时，及时通知卖方。5.4验收不合格处理（1）若验收不合格，卖方应在接到通知后______日内进行整改。（2）若整改后仍不符合约定，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的预购款。6.房屋产权转移6.1产权转移时间卖方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权转移手续。6.2产权转移手续卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。6.3产权转移费用房屋产权转移费用按实际发生金额计算，由买方承担。8.违约责任8.1买方违约责任（1）若买方未按约定时间支付预购款，每逾期一日，应向卖方支付______%的逾期付款违约金。（2）若买方未按约定时间完成房屋验收，视为自动放弃验收权利。（3）若买方在房屋验收合格后，擅自改变房屋结构或用途，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。8.2卖方违约责任（1）若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______%的逾期交付违约金。（2）若卖方提供的房屋不符合约定，卖方应在接到通知后______日内进行整改；若整改后仍不符合约定，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的预购款。（3）若卖方未按约定时间办理房屋产权转移手续，每逾期一日，应向买方支付______%的逾期办理违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同。10.3解除责任（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。11.合同变更与解除11.1变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2变更程序（1）双方应以书面形式提出变更要求。（2）变更内容经双方签字盖章后生效。11.3解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自______年______月______日起生效。12.3终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋图纸、付款凭证等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同签署与生效14.1签署时间本合同自______年______月______日起签署。14.2签署地点本合同签署地点为______市______区______街道______号。14.3生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.4生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意引入第三方。（2）第三方具备相应的资质和条件。（3）第三方服务内容、费用及期限应在合同中明确约定。15.3第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其