2024年度郑州市二手房交易合同案例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州市二手房交易合同案例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证件号码/统一社会信用代码1.3联系电话1.4通讯地址2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产建成年份2.7房产土地使用权类型2.8房产土地使用权期限3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间及方式4.3保证金退还条件及方式5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4产权过户风险6.房产税费6.1税费承担方6.2税费种类及计算方法6.3税费缴纳时间及方式7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付手续7.4房产交付风险8.房产质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量问题处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同附件及补充协议14.1附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（卖方）姓名/名称：1.2身份证件号码/统一社会信用代码：甲方身份证号码：110101197001011.3联系电话：甲方联系电话：138001380001.4通讯地址：甲方通讯地址：郑州市区路号2.房产基本情况2.1房产坐落地址：郑州市区路号栋单元室2.2房产产权证号：郑房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产结构：钢筋混凝土结构2.6房产建成年份：2005年2.7房产土地使用权类型：出让2.8房产土地使用权期限：至2055年3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间及节点：首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于合同签订之日起五日内支付；余款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于房产过户手续办理完毕后十五日内支付。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2保证金支付时间及方式：合同签订之日起三日内，甲方应向乙方支付保证金。4.3保证金退还条件及方式：如合同履行完毕且无违约行为，乙方应在合同解除或终止后七个工作日内无息退还保证金。5.产权过户5.1过户时间：甲方应在乙方支付首付款后的三十日内，办理完毕房产过户手续。5.2过户费用：过户费用由双方各自承担，具体费用以实际发生为准。5.3过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的责任。5.4房产过户风险：因房产过户过程中产生的税费、法律风险等由双方自行承担。6.房产税费6.1税费承担方：房产交易税费由双方按国家规定各自承担。6.2税费种类及计算方法：税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体计算方法按国家相关政策执行。6.3税费缴纳时间及方式：税费应在房产过户手续办理完毕后，按税务机关规定的时间及方式缴纳。7.房产交付7.1房产交付时间：甲方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，将房产交付乙方。7.3房产交付手续：交付房产时，双方应共同办理交付手续，并签署交付确认书。7.4房产交付风险：因房产交付过程中产生的风险，由双方各自承担。8.房产质量保证8.1质量保证期限：自房产交付之日起一年内为质量保证期。8.2质量保证内容：房产在质量保证期内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换，直至问题得到妥善解决。8.3质量问题处理：乙方发现房产质量问题后，应在三个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内予以处理。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按时办理过户手续、隐瞒房产瑕疵等。9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易总价的千分之五计算。9.3违约金计算方法：违约金按实际违约天数计算，不足一天的按一天计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向郑州市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，也可选择其他合法的仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方确认后生效。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余款项和事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同期限：本合同自生效之日起至房产交付完毕之日止。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容：包括但不限于双方约定的保密条款、通知方式等。13.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1附件清单：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。14.2补充协议清单：本合同如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力，且补充协议的效力优先于本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行等，以及任何为合同履行提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方职责：第三方应根据其专业领域和合同约定，为合同双方提供相应的专业服务，包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、资金监管等。15.3第三方权利：第三方在提供专业服务过程中，有权获取合同双方提供的必要信息，并在履行职责时，享有相应的报酬。15.4第三方与其他方的划分：15.4.1甲方与第三方：甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务，并支付相应服务费用。15.4.2乙方与第三方：乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务，并支付相应服务费用。15.4.3第三方与合同双方：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，其服务应符合合同双方的共同利益。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方完成其职责范围内的所有工作。16.1.3甲方应对第三方提供的服务质量负责，如第三方服务存在瑕疵，甲方有权要求其承担责任。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。16.2.2乙方应配合第三方完成其职责范围内的所有工作。16.2.3乙方应对第三方提供的服务质量负责，如第三方服务存在瑕疵，乙方有权要求其承担责任。17.第三方责任限额17.1.1房地产中介机构：中介服务费用的一倍。17.1.2律师、评估机构、测绘机构：赔偿金额不超过合同标的额的百分之五。17.1.3银行：赔偿金额不超过实际损失金额。17.2责任免除：因不可抗力、政策调整等原因导致合同双方遭受损失的，第三方不承担责任。18.第三方更换18.1如合同双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并协商一致后更换。18.2更换第三方后，原第三方与合同双方之间的权利义务关系终止，新第三方应立即接替原第三方的工作。19.第三方保密义务19.1第三方在合同履行过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证编号、产权人信息、房产地址等。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件，包括合同双方信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。3.付款凭证要求：提供支付交易价格的银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。4.房产评估报告要求：提供由专业评估机构出具的房产评估报告，包括评估日期、评估依据、评估价值等。5.房产测绘报告要求：提供由专业测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、结构、设施等。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中缴纳的各项税费凭证，包括契税、个人所得税、土地增值税等。7.产权过户手续要求：提供房产过户所需的各项手续，包括申请书、身份证、户口本等。8.合同补充协议要求：如有补充协议，应提供补充协议原件，包括补充内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定标准：甲方应按照合同约定的交付时间交付房产，如未按时交付，应支付乙方违约金，违约金按每日交易总价的一万分之五计算。示例说明：若合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房产，但甲方实际交付时间为2024年7月10日，则甲方应向乙方支付从2024年7月1日至2024年7月10日的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付款项责任认定标准：乙方应按照合同约定的付款时间支付款项，如未按时支付，应支付甲方违约金，违约金按每日交易总价的一万分之五计算。示例说明：若合同约定乙方应在2024年6月30日前支付首付款，但乙方实际支付时间为2024年7月10日，则乙方应向甲方支付从2024年7月1日至2024年7月10日的违约金。3.违约行为：隐瞒房产瑕疵责任认定标准：甲方应在合同中明确告知乙方房产存在的瑕疵，如隐瞒瑕疵，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应赔偿责任。示例说明：若甲方在合同中未告知乙方房产存在漏水问题，乙方在入住后发现漏水，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：未按时办理过户手续责任认定标准：甲方应在合同约定的过户时间内办理过户手续，如未按时办理，应支付乙方违约金，违约金按每日交易总价的一万分之五计算。示例说明：若合同约定甲方应在2024年6月30日前办理过户手续，但甲方实际办理时间为2024年7月10日，则甲方应向乙方支付从2024年7月1日至2024年7月10日的违约金。5.违约行为：第三方服务瑕疵责任认定标准：第三方在提供服务过程中，如存在服务瑕疵，应根据合同约定承担相应责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致乙方支付了过高的交易价格，乙方有权要求评估机构承担相应赔偿责任。全文完。2024年度郑州市二手房交易合同案例1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用限制4.4房屋质量保证5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户风险承担6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费金额6.3税费承担方6.4税费支付时间7.房屋抵押及租赁情况7.1抵押情况7.2租赁情况7.3抵押解除7.4租赁解除8.房屋附属设施及权益8.1附属设施清单8.2权益归属8.3附属设施交付9.履约责任及违约责任9.1履约责任9.2违约责任9.3违约金9.4违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息姓名：______身份证号：______联系电话：______1.2买受人信息姓名：______身份证号：______联系电话：______1.3代理人信息（如有）姓名：______身份证号：______联系电话：______代理事项：______2.房屋基本信息2.1房屋产权证号：______2.2房屋地址：______2.3房屋面积：______平方米2.4房屋结构：______2.5房屋用途：______2.6房屋权属情况：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：______万元3.2付款方式：______3.3付款时间节点：______3.4付款方式变更：______4.房屋交付及使用4.1交付时间：______4.2交付条件：______4.3使用限制：______4.4房屋质量保证：______5.房屋产权过户5.1过户手续：______5.2过户费用：______5.3过户时间：______5.4过户风险承担：______6.交易税费承担6.1税费种类：______6.2税费金额：______6.3税费承担方：______6.4税费支付时间：______7.房屋抵押及租赁情况7.1抵押情况：______7.2租赁情况：______7.3抵押解除：______7.4租赁解除：______8.房屋附属设施及权益8.1附属设施清单：______8.2权益归属：______8.3附属设施交付：______9.履约责任及违约责任9.1履约责任：______9.2违约责任：______9.3违约金：______9.4违约金计算：______10.争议解决10.1争议解决方式：______10.2争议解决机构：______10.3争议解决程序：______11.合同解除条件11.1解除条件：______11.2解除程序：______11.3解除后果：______12.合同生效及终止12.1生效条件：______12.2生效时间：______12.3终止条件：______12.4终止时间：______13.其他约定事项13.1其他权利义务：______13.2不可抗力：______13.3合同附件：______8.房屋附属设施及权益8.1附属设施清单家具：______家电：______建筑物内设施：______户外设施：______8.2权益归属附属设施所有权转移：______房屋附属权益转移：______8.3附属设施交付交付时间：______交付状态：______9.履约责任及违约责任9.1履约责任出卖人责任：______买受人责任：______9.2违约责任违约情形：______违约责任承担：______9.3违约金违约金计算标准：______违约金支付方式：______9.4违约金计算违约金计算公式：______10.争议解决10.1争议解决方式协商解决：______调解解决：______仲裁解决：______诉讼解决：______10.2争议解决机构仲裁机构：______法院：______10.3争议解决程序争议提交程序：______争议解决期限：______11.合同解除条件11.1解除条件合同解除情形：______解除通知方式：______11.2解除程序解除通知发送：______解除合同生效：______11.3解除后果返还财产：______税费承担：______12.合同生效及终止12.1生效条件签署日期：______生效日期：______12.2生效时间合同自______年______月______日起生效12.3终止条件合同履行完毕：______合同解除：______12.4终止时间合同终止日期：______13.其他约定事项13.1其他权利义务保密条款：______通知送达：______13.2不可抗力不可抗力事件定义：______不可抗力事件通知：______不可抗力事件处理：______13.3合同附件附件一：房屋情况说明书附件二：附属设施清单附件三：税费计算明细14.合同签署及生效日期14.1签署日期出卖人签署日期：______买受人签署日期：______14.2生效日期合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其合作协议或服务协议中的约定执行。2.2如第三方合作协议或服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%。2.3第三方的责任限额不包含因甲乙双方违约行为导致的损失。3.第三方职责及权利3.1第三方应按照合作协议或服务协议的约定，履行其职责，包括但不限于：为甲乙双方提供专业的服务；协助甲乙双方完成合同相关手续；对合同履行过程中的问题进行协调和处理。3.2第三方有权根据合作协议或服务协议的约定，收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同权利和义务。4.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。4.3第三方不得利用其参与合同履行的机会，为自己或他人谋取不正当利益。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时告知第三方合同履行过程中的重要事项。5.2第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。5.3如第三方介入导致合同履行时间延长，甲乙双方应根据实际情况协商解决，并相应调整付款时间节点。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证或参与。6.2合同变更应遵循公平、合理、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。8